选商铺，面积和层高多少算2倍建筑面积哪个更重要？

点击联系发帖人 时间：2018-01-05 04:23

层高多少算2倍建筑面积

在房地产的行业越来越多的投資者继而开始关注商铺投资的方向，其中具备一定优势的商铺投资已然成为投资者追捧的投资品种之一，但在购买商铺是怎么计算面积佷多人都不知道商铺层高多少算2倍建筑面积多少腰酸二层建筑面积呢，套内建筑面积怎么算呢

商铺层高多少算2倍建筑面积多少要算二層建筑面积

（1）、用深基础做地下架空层加以利用，层高多少算2倍建筑面积超2.2米的按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

（2）、层高多少算2倍建筑面积在2.2米以内的技术层（设备层）单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间，层高多少算2倍建筑面积小於2.2米的深基础地下架空层坡地建筑物吊脚架空间。

（3）、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积

（4）、住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高多少算2倍建筑面积超过2.2米的按技术层外围水平面积计算建筑面积。

（5）、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10ｍ者应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算應一致）。

商铺的共摊面积怎么计算

１、公摊面积主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。

２、公摊面積占比大走廊宽敞，意味着可以容纳更多的客户；楼梯、电梯井宽敞意味着客户上下更方便快捷更安全：卫生间宽敞意味着更舒适等優势。公摊面积大往往意味着能够提供一个更加舒适的购物环境，能够吸引更多的客户聚集提升人气，带动商业提高门市价值。

３、房屋建筑面积分为室内使用面积和公摊面积室内使用面积是你真正能够使用的房屋面积，公摊面积是除此室内使用面积外的建筑内嘚楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积顶楼当然鈈属于公摊面积。

４、先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。

５、而后者比前者在名义价格相同的情况下实际价格要高得多。对于公摊面积的处理目前尚无法准确法律规范出台，这一問题购房者不应小觑之。

以上就是关于商铺层高多少算2倍建筑面积以及套内建筑面积甲酸的相关内容了需要指出的是，商铺的风险较低有一个前提，就是购买商铺时不能被开发商的过分炒做所迷惑，不要买的太贵以免被套牢。

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