不让买房了，怎么办？钱放在哪才保值增值？|买房|理财|银行理财_新浪财经_新浪网
这两天房产市场炸了锅，商住房也限购了，而且是非常严格的限购政策，这政策一出，也就意味着手里有商住房的，正在炒商住房的，可能砸在手里了。 地产暴利时代，有可能一去不返此次对于房屋购买推出的政策带有惩罚性与针对性，所带来的代价还是比较大的，如果手里拿着钱观望，坐等政策变化，松绑，或者期盼房价下跌入场，是不太现实的，买房炒作暴涨窗口可能会关闭一段时间了。国外成熟房地产市场，每年的增值也仅仅抵御通货膨胀，而不会像国内房地产市场房价这样翻番增长。政策的收紧，在一定程度上会引导国内房地产市场逐步进入成熟和稳定的状态，在这种大趋势之下，家庭理财将越发重要，房地产投资的暴利时代即将一去不复返。如果没有购房，手头持有大量货币，应该如何处置呢？以下向大家介绍一种理财的方法，保本策略。 手上的钱放到哪里，才能保值增值？保本策略可以理解为，在投资的过程中不想亏钱，每个月都不会受到太多市场波动的影响，本金没有任何亏损的风险。这个就叫作保本策略。你想一下，如果是100万，如果90%的资金，都投资在银行理财里，5%的利息，90万一年利息，45000。到期的时候，90万变成了94.5万。100万还剩10万，投资股票基金，注意不是股票，是股票基金，风险比股票小。10万投资，好的情况，一年赚了30%，变成13万。那94.5万+13万，一共是，107.5万。整体的100万自己挣了7.5%的收益。在说不好的情况，如果股票型基金亏了30%，那10万块就变成了7万，最终是94.5万+7万=101.5万。整体下来，也不会亏钱，这就是我们说的保守型其中的一种，保本策略。但是要特别注意，如果把银行理财换成了P2P，那可不是保本策略了，因为你所要承受的跑路风险很大了，可能最后连本金都看不到了。以上就是一个很简答的理财方法介绍，保本策略。在今天房地产收紧而且将越来越稳定成熟的大趋势下，理财技巧和方法将越发重要。以前大家可能了解比较少，其实有很多技巧的，能针对你的不同情况，用不同的方法，获取的收益也非常可观。文/肖神斩金存钱买房烦恼多 工薪族情侣如何理财购置婚房
来源：财经综合报道
作者：嘉丰瑞德
　　【案例】
　　何旭与白冰是一对交往多年的情侣，大学毕业后，两人都留在了上海工作。为了省房租，也为了相互照应，两人正在同居生活中，而生活开销则多由何旭支付。何旭与白冰有一个共同的目标，那就是在上海拥有一套属于他们的房子。为了实现这个目标，他们还定下了“买房就结婚”的约定来激励对方。
　　【理财目标】
　　投资获益，积累买房资金。
　　【财务分析】
　　在何旭和白冰本人的叙述基础上，嘉丰瑞德理财师从家庭结构、收支情况、资产现状等几方面对两人的财务状况分别进行了整理和分析。
　　表1-1 何旭的个人财务状况分析表
　　表1-2 白冰的个人财务状况分析表
　　【理财建议】
　　根据上述的财务分析，理财师为陆丰和白冰提出了如下几条理财建议，希望能帮助他们更快地实现理财目标。
　　1、建立共同的资金账户
　　由上述财务分析可知，虽是同居，但陆丰与白冰两人的财务是分开的。这样做既有好处也有弊端，好处是财务分开，能减少因为财务而产生的争吵，甚至是金钱纠纷。弊端是资金不集中，会导致投资的收益偏低，不利于两人的财富积累。
　　针对这样的情况，理财师建议，陆丰和白冰应该建立一个共同的资金账户，每月从收入中拿出部分钱来存入此账户，作为买房资金。如此，他们就能清楚还差多少钱可支付房子首付，便能将买房目标量化。此外，为防止感情有变而产生金钱纠纷，建议两人各自记账，对自己的收支情况有清楚的了解。
　　2、投资固定收益类理财产品
　　建立了共同的资金账户后，为了能更快地实现买房目标，建议陆丰和白冰将买房资金用来投资，以获得收益，积累更多的买房资金。
　　因为买房资金的积累对稳定性要求非常高，建议避免等高风险投资，可配置些风险低、投资期限灵活的固定收益类理财产品。虽然收益不及股票，但却赢在稳定性高、风险低，是理想的稳健投资选择。
　　3、根据自身经济情况设置购房标准
　　因为两人的经济能力有限，购买第一套房时，理财师建议标准不要太高，要切合两人的经济情况。比如说，购买小户型的经济住房。等家庭财务稳定后，可选择再换一套大房。
(责任编辑：谭玉庆)
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客服邮箱：刷三观：年纪轻轻有点钱 不投资买房难道“投资自己”？
(此文刷三观，慎入)年纪轻轻有点钱，不投资买房难道“投资自己”？房产到底是升值还是贬值？首先，既然是讨论投资，又涉及房子，那我们现实点，先谈点关于钱的问题吧。从去年底开始，中国即将进入负利率时代，同时人民币创下有史以来最大幅度的贬值，高达约5.77%。大家心里都清楚，无论是人民币贬值或是利率下调，反正钱是越存越少，以后钱越来越小，十年后的100元跟现在得100元根本不是一回事了。而房产作为不动产，本身具有极高的市场需求度。同时，大家喊了好多年的房价暴跌，至今却连下跌的情况都没出现，当然房价跌涨不是这次关键点。那目前来看，房产升值还是较为乐观，2016年一线城市同比综合水平上涨7.7%，有的城市更是呈暴涨状态。取平均值，让我们稍微算一笔大概的账，假设当时2014年所购买一套房，花费200万，一年后涨幅7.7%，那如今此套房市值2154000元，就算作升值了15万。人民币一年贬值了5.77%，相当于200万RMB放着就缩水了，只剩1884600元，大约为缩水11万。也就是说，一来一去，之前200万没买房，到今年，房子虽然市值依旧等于增加了15万，但是对于你来说，你要多花15+11=26万元。也就是说，你房子一次买卖相当于26万的等额差值。26万，相当于月薪2W+，我想说，如今30岁以下未结婚的能有多少月薪能超2W的？哪怕有，这个差额相当一年年薪了，其实算算，真不少吧？而且，最最重要的一点，目前30岁以下未结婚的能年收入近30W的年轻人，想必已经投资过自己，哪怕不是成功人士，也是精英人才，买房子还是投资自己已经不是问题了吧？从钱的方面来说，投资房产，在目前社会情况下，还是属于较好的增值方式。“投资自己”花的钱能和房产比吗？其实说了钱的事情后，有的人会觉得太虚了，有些钱不到自己口袋不算钱。好吧，那说说实话吧，在我看来，把买房子与投资自己相提并论其实完全是个悖论。买房子，一次性付款，就算在三线城市也需要大几十万，如果算上贷款，除了首付，每个月还个小几千很正常。而投资自己呢？对于年轻人来说，投资自己的方式可能有以下大致几种：买书、进修、培训、社交、对，有的人觉得创业也是。OK ，买书一本仅需20~50元不等，进修、培训一次性的费用平摊至每个月300~800不等，社交，只能说看各人所需了，对于刚在进步的年轻人，假设一个月1000元纯社交并不算太少了，而创业自然需要大投入，自然风险也是最大的，暂不计入其内。也就是说，一个人哪怕全部从各方面都在提升，一个月花费也在1K~1.5K之间，有的人也许会更少！所以，我必须得承认：投资自己是最具性价比的手段了！但是，不可否认的是，回报越大风险就越大，哪怕投资自己，最终能成功的有多少人呢？能成为的人又多少？一线城市，三年，房价增值250万，你真的能确定投资自己后，三年，能挣足250万？最重要的是，投资自己与买房子，完全不冲突。我们的前提是有点闲钱，也就是说买房子，是在清楚计划自己经济后所做的决定，难道一个月的房贷，会让你一个月一本书钱都没了吗？我相信，真正乐于提升自己的，在买完房子后，哪怕担着房奴的辛苦，那一本书，那一颗上进的心，不会被磨灭。所以，“投资自己”与投资房产，并不冲突，双线并行又如何？请别偷换概念。 作为题目背后的思考，约束力来源外力还是内力？能有自我约束力的基本都成功了。也许会有人对上面说的成功人士不需要考虑这些问题有异议，觉得成功人士能成功之前已经投资自己过了。是的是的，我赞成，但是。正如我所说，“投资自己”成功的有几个？我希望你们有抓住重点的思维，“投资自己”的成功与否和投入多少钱没有关系，而是和你的坚持、刻苦成为正比。多少人报了培训班，而后上没几节课？多少人买了一箱书，看没三行字？别跟我说，你有其他的事要做。最大原因还不是自制力不够，说好的减肥，你管住你嘴巴了吗？说好的看书，你管住玩游戏的双手了吗？世界纷扰很多，诱惑更多。放眼看看，有强效自我约束力的人几个没成功的？没有自我约束力的难道就该放弃了吗？既然，有自我约束力的大都成功了。那就让我们侧重说说没有自我约束力吧，否则像我等自带选择困难症、超级拖延症的人直接狗带吗？恩，故事是最有感染力的。我也讲一个简短的真实故事，主人公是我表哥。我表哥中专毕业，没读什么书。有一个很不好的缺点：凡是三分钟热度。学过美发、当过保安、还在日本亲戚的资助下去日本读书，后来啥事没成！最后家里好不容易找了份稳当的工作，至少一年下来平均每个月有个四千的收入有医社保，在三四线城市算不得太低。到目前为止，又干腻，正赋闲在家，可生活暂且能过的，原因在哪？娶了个好老婆！表嫂的家庭跟表哥家一样普普通通，并非大富大贵之家。但表嫂精明能干，一直有份稳当的工作，当年嫁给我哥后，在我哥只有不稳定的工作、一月两千工资时，逼着我哥买了套房，为此与我哥及我哥父母吵过不少次。现在呢，房贷还得剩不多了。他两与父母住在老房子，新房出租一个月2000来块。虽然他两苦逼了很长一段时间，虽然至今我哥一点没改性，还是胸无大志，做事也不踏实，但表嫂加房租一个月收入六七千，生活算是能过，如果当时没有这笔投入，那些钱拿去让我哥学习，能换来什么？性格注定了一切，没有房子，现在赋闲在家的表哥，生活将不敢想象。现在看来，这笔投资很正确。当然我相信，这笔钱如果投资在很多人身上，可能赚回更多的钱！但是还是那句话，马云只有一个，可平凡甚至不争气的人不在少数。这样的一个投入，至少让你在十年后，哪怕赚不了钱，没了工作，至少有个百万价值的不动产，就算未来留个遗产也不算难看。像我等没有自觉性的人，不得不寻找一个外力让自己曲线救国。 我认同投资自己的重要性，但我不否认，买房子无形帮助我成长。投资自己，无非是让自己成长，买房子，何尝不是一种“投资自己”的方式呢？如今的我，在家里的帮助下付了首付，每个月供着不多不少的房贷。我非常乐意，我从小花钱大手大脚，是个月光族，用过很多方法，一直存不下钱。但我不敢成为“老赖”呀，不敢有信用污点啊，硬着头皮每月还贷，虽然至今里的存款没有多少，但是我变相地慢慢存出一套不动产。以前有点钱了，我总是会找借口放松放松，高兴了需要庆祝酒，失意了需要安慰酒。现在一想到结婚、房子，头皮发麻，酒也少喝了，不必要的局也少参加了，还想尽办法多赚点钱，这一切都因为我这样90后的娇惯独生子突然面临从未有过的压力，不得不改变！我从不否认“投资自己”是错的，相反我认为非常必要！但条条大路通罗马，“投资自己”无非追求成功、成长。我改掉了乱花钱的习惯，更上进了，这不是改变吗？我逐渐经济独立，合理，这不是成长吗？我对成功的追求也不高，有套房，有辆车，有个娇妻两个娃，和和睦睦过一生，衣食无忧就是成功。如今房有了，今年也计划买车了，明年准备结婚，其实我的工资收入并不高，但我离成功越来越近了。如今的年轻人，越来越浮躁，大部分90后少不了一些娇惯的毛病，如果你能学会自我约束力，增长学识，在通过外界给予的适当压力，你会发现，过得越来越好。所以，买房何尝不是“投资自己”的其中一种方式呢？举个不恰当的例子：在你自己戒不了毒的时候，该不该去戒毒所呢？可爱的年轻人们，我知道你们爱自由，渴望成功，也许有点懒惰有点拖延，但依旧是一个善良、阳光的追风少年！用外力来帮助你们改掉缺点，几年后还增值了个大几十万，何乐而不为呢？
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