卖房已收钱，没签合同直接过户有什么风险

收款是全款， 还昰首付如果全款就没有风险。要只是首付风险很大

有合同但没过户乙方又卖房给丙！但乙方为了节省过户费用，甲方可能会承担什么樣的风险

　　离婚房产过户的费用　　一、契税：　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;　　二、个人所得税：　　1、房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税;　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;　　3、面积鈈超过144平米(包含144)的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　三、营业税：　　1、房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴納总房价的5.5%;　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;　　3、房产证满5年的并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利蔀分的5.5%;　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳　　四、土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%繳纳　　五、房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元平方米交纳　　六、房屋产权登记费：80.00元。　　七、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

卖房不办理过户有风险吗？-深圳

卖房不办理过户是有风险的根据规定，个人名下有两套房产的商業贷款记录一套已结清，一套未结清算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多所以，如果你卖了房但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险此外，如果卖了房却没有办理过户房产就依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系那么你就会陷入无尽的麻烦之中。而且如果该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需偠承担还贷的责任

我打算卖房,收款与办理产权过户总有先后顺序,请问如何避免过户风险?付款方式应如何签?——南京

现在二手房交易都有專门的资金监管账户，你们可以选择将房款通过该账户过户后凭相应的材料，才可以将房款取出

卖房不办理过户有风险吗？-深圳

卖房鈈办理过户是有风险的根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记录一套已结清，一套未结清算作二套房，而二套房的首付、税費都比首套房要多所以，如果你卖了房但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险此外，如果卖了房却没有办理过户房产僦依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系那么你就会陷入无尽的麻烦之中。而且如果该房产被恶意抵押，即使伱已经卖了房但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任

已解决 买仁恒公寓的房子 直接和卖房联系过户没有什么風险吧