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 向利民律师答：对于你所说的这種情形可以通过两种方式解决。 1、协商解决——你找到该房主的继承人和其协商并要求他们到房地产行政管理机关配合你办理过户手續，如果他们不愿意亲自去那就做一个公证，你拿着该公证书再去办理过户 如果该房主没有继承人，你就直接做一个公证公证其无继承人你再拿着该公证书再去办理过户即可。 2、通过确权诉讼解决——若该房主的继承人通过协商解决不了即不愿意配合你办理过户手續，那么只有通过法律途径解决了你可以到法院起诉若该房主的继承人，请求法院确认你对该房屋享有所有权并要求房主的继承人继续履行合同并配合你办理过户等手续