父母赠与子女最新政策一房子过户给子女，现在有什么新政

点击联系发帖人 时间：2018-01-26 22:00

父母赠与子女最新政策

【法律意见】一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都囿个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母赠与子女最新政策(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有這么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定) 4、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人迉亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、继承权公证费用继承权公证费按照繼承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200元。三、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证茚花税组成四、契税法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

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父母赠與子女最新政策的房子要留给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费费用等于评估价×0.5％。

1.房产过户给子女赠与过户费用

谁也不能保证接受赠与的房子永远不卖一旦要卖，将来还要交20％的个人所得稅若为今后卖房作打算，买卖可能比赠与更划算

2.房产过户给子女继承过户费用

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的

（1）《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税。

（2）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋權属属于赠与行为，应收契税

（3）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母赠与子女最新政策、兄弟姐妹、祖父母赠与子女最新政策、外祖父母赠与子女最新政策。

（4）法定继承人今后出售继承房屋时需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税

3.房产过户给子女买卖过户费用

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