• 无法办理过户，但可以先签订赠与合同

• 如果是农村房屋一般是未进行登记的，你可草拟合同进行公证具体建议咨询国土部门

• 房屋的赠与有什么样的程序，什么样的情况下赠与是有效的那麼房产赠与必须是直系亲属吗房屋的赠与是不是要交税。小编今天就带大家来看一下“房产赠与必须是直系亲属吗房屋赠与契税”这个问題及其后续问题...

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• 关于父母和子女之间的房产赠与相信不少人已经有所了解，那如果想把房产赠与非房产贈与必须是直系亲属吗又该怎么办呢都需要缴纳哪些费用呢华律小编就为大家介绍一下相关知识

您好根据您的情况，房产证是2015姩办下来的因此房产证肯定不满五年，如果您有买房时的契税票显示日期满两年，那么您可以走买卖程序否则建议您走赠与程序。贈与程序您需要缴纳的是3%的契税如果走买卖程序的话，需要缴纳契税（根据面积及名下房产套数不同有所不同）、营业税（满两年可免除5月1日后营业税将改为增值税）、个税（满五唯一可免除）。此外按照现行法律规定，把继承或受赠的房产卖掉必须要按销售差额嘚20%税率来交个人所得税，费用是比较高的