& & 今天，指数中阴回撤，打到10日均线附近，还没有企稳的迹象，说明，周二还会继续消化周末的利空消息，但逢阴线就回补强势股的策略，没有任何问题，因为，成交量维持在2500亿以上的水平，代表，场内资金是活跃的，回撤，要么，清洗浮筹，要么，调仓换股。
& & 而昨天分享的三种进攻方式，实际上可以归纳为两大类：
& & 1、指数行情
& & 价值权重轮动，也包括主板蓝筹与创蓝筹轮动，在中线的角度，配置权重，是有趋势行情的，支撑这个观点的两大因素是，MSCI预期与外资偏价值，但前提条件是，你要有老许这样的中线筹码，才不会被短线洗盘所影响，以致心态炸裂，显得被动，毕竟，地产，银行出现20-40%的涨幅，回档洗盘，也很正常。（建仓成本的重要性）
& & 2、个股行情
& & 主板回撤，压指数炒个股，这是最大的利好，也就是说，春节前，市场要在3600点下方震荡，节后才继续向上突破，但成交量会保持在2500亿以上，这样，就有可能出现压指数炒个股行情，为何老许谈个股行情时，这么不坚定。
& & 理由很简单，管理层不允许题材炒作，因此，即便出现压指数炒个股行情，得出的结论，也只能是题材短线反弹行情，而不是中线行情。
& & 综合上述：回撤的两种方式虽然都是买点，但要区分好，短线下跌后，要买什么，比如，3600点下方，买题材，3600点上方，做权重。
& & 另外，说下保险，老许今年的持仓组合是没有保险的，因为去年保险已经走出翻倍行情，且这段时间下方的筹码已经开始松动，那么，换庄后，就存在不确定性，因此，后面的反抽，老许不建议追。
& & 至于地产、银行，前者属于刚启动阶段，且业绩匹配，后者，去年看似走出翻倍行情，其实平均涨幅也就30%左右，低估+业绩，在大周期的角度，会持续收到资金的青睐。
& & 而今晚以保险为例，进行陈述，是想明确告诉铁粉，价值投资，也有风险，因为，今年的主线不再是单纯的价值二字，还需要匹配上业绩。
& & 另外，昨天忘了修改持仓，还是得负责任的说两句，否则，水军又要出来了，中兴通讯，今天不是老许砸的盘，1、老许没这么多资金，2、周五老许在铁粉群就通知出掉。
& & 短线股，亏损后，老许感到压力很大，因为，让跟进的股友亏钱了，实在过去不去，除了昨天的致歉，老许能想到的，就是分享如何区分股票是否强势：
& & 1、设置13、55、250日均线；
& & 2、250日均线，也就是年线，通常，股价突破年线后，都可以理解为强势，突破不了，则理解为弱势，但老许的思路是，突破年线后，13、55、250日均线，还要组合成多头排列，才叫强势股。
& & 比如，前段时间，分享的建设银行（601939），就是这种组合。
& & 但是，介入的方式，需要结合筹码，区间理论，回踩13日均线，在55、250日均线上方，还有均线乖离等因素，时间问题，留到下篇分享，有悟性的铁粉，基本能看通。
& & 老许周二的操作策略：
& & 1、中线（5成底仓，证券+地产+银行）；短线（暂无，准备抢筹）
& & 2、调整的极限，20日均线附近不变，但周二继续下探，老许就开始买股票，谁也拦不住。
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市场有风险 投资需谨慎
社交帐号登录我每次卖掉以后都涨，看来封基要大涨了。
你是不是在股票跌得你心疼才卖的！！！
一个股票连续上涨，你已赚了很多，大家都说这只股票好的时候，就是顶了！！
其他答案（共4个回答）
技术指标都可以做出来，没有用的。
如果真有方法判断，也不会有人告诉你，他自己还用这个赚钱呢。
归根结底，主要靠自己的判断，感觉，有时靠运气。当然如果有内部消息，...
成交量放大的原因很多，并不一定是真实的。同时成交量放大跟股价的涨跌也不一定是正相关的关系。至于横盘之后是涨还是跌，这要分析股价所处的位置了。总之，分析一只股票的...
请看看我的资料
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牛市填权，熊市贴权。
封基的买入价和卖出价的差价,扣除费用,就是收益.买封基如同买股票,在证券公司按交易价格买或卖,费用2.5‰,不到5元算5元,它象股票一样价格可以波动,开基要按当...
答: 这个问题有两层意思：第一，追涨杀跌技巧性很强，把握好并不容易，也不是唯一有用的技巧；第二，杀跌未必追涨，但追涨一定要杀跌。先说追涨，也有两种情况，一是当天追涨，...
答: 现在不是的呢 现在现货产品才是投资理财的首选品种 其中的现货黄金与现货白银就是其中的佼佼者 为什么呢
因为股票只能买涨 现货产品可以双向投资 买涨可以买跌也可以...
答: 投资理财产品投资渠道一定要正规，君弘投资者俱乐部是由国内最老牌的证券公司国泰君安成立，是国内第一家由券商成立的高端投资者俱乐部。5W就可以申请银行，30w可以申...
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这个不是我熟悉的地区　　回复第9楼，@李泳　　@二十一杯酒 8楼
11:50:44 　　房价会不会跌不知道，但你说的两点是做不到，也不会做的 　　----------------------------- 　　为什么做不到，既然房子下跌，说明房子供应过多，完全可以停止土地供应，但是时候美其名曰保护耕地保护资源，小产权房存在安全隐患规划不合理要拆，说法多了去　　--------------------------　　现在和朝廷有关系的农村书记都在美其名曰的规划农村呢，以后小产权必定终结！　　
　　回复第18楼，@河水旁　　穷人多富人少是永恒的，关键还是自己选的路，觉得对走下去就是了。10年之后不啥都明白了　　--------------------------　　10年之前我18，没钱，买不起房，现在我28还是没钱买不起房　　
　　@李泳 没有什么是永远的，楼主就不要发表你的什么观点。让人一看就反感
　　没看过兔子，狼，狐狸和王八的故事吗，一看就明白了　　
　　奇怪的很，明明知道要涨，却不闷声发大财，非要忽悠大家买，拖得太明显了吧？ 　　
　　楼主心理抗压力很好　　
　　只想说，房子不能当饭吃…红薯能…　　
　　我说啊贪官少点就会好！　　
　　想问一句，唱空的你们买房了吗？现在住的什么？租？还是很早就买了？　　
　　政府把土地卖给房地产商，房地产商再去银行贷款做房子，然后买房子的人也到银行贷款买房子。谁都知道银行的利率是政府说了算，到最后收益的还是政府。傻瓜才会相信房价会降　　
　　你说的永远只才不过是十几年而已，中国经济发展时间太短，要来的总会来的　　
　　不会跌　　
　　@米恩沃斯
12:34:25　　@李泳　　世界上没有什么东西是只涨不跌的。　　看到你这种违背客观经济规律的言论我只想笑。　　-----------------------------　　@楼
12:57:40　　为什么不跌？因为中国的房地产市场从某种意义上说是政府垄断的，垄断的价格你清楚了吧。。。它不是市场经济，按市场自己的规律运行的话早跌了，但是每次要疯狂的时候政府的调控就来了，市场就降温了等待的是下一次上涨，呵呵　　-----------------------------　　非常正确，所以，很多专家预测出错就在这点
　　看看最近温州几场官司就知道了，不买房，蹲板房　　
　　黄金跌了！我身边的朋友们原来打算买房的人。现在都去香港买黄金，同时都寄存在香港。房价还想上去？作梦醒了没？　　
　　回复第10楼(作者:@天秤爱处女 于
11:56)　　脑残贴。　　永远这两字不要随便用，用了就是脑残，无需分辨。　　==========　　你是说永远不要用“永远"这个词？　　
　　楼主耐不住寂寞吖，呵，永远该是多远呢？房价才涨了4年，就成了永远不会跌的商品，楼主还是要读读中国经济发展史吖，房价永远不会跌的神话早在中国发生过了，还真不少人在这上面摔下马呢，另外还要补一补经济理论精要，别光看黄片，那东西没营养吖，看多了不止对身体不好，连脑袋也会变咻亠　　
　　我搞不懂一个问题，人民币一直贬值，原来的钱现在买不到同样的东西，房价怎么可能降？个人观点还有就是，我老家农村有四间平方有房产证，现在我准备在我们县城买套房，我这属于第二套房吗？懂得回答下，谢谢了　　
　　会跌的 在过50年 等中国只有5亿人就差不多了
　　回复第2楼(作者:@李泳 于
11:28) 　　@cglzyz 1楼
11:27:01 　　股票跌了,你说房子不是股票.黄…… ==========地震来了不动产也会动。　　
　　楼主提的三点太片面，无法得出楼主的结论！
　　回复第2楼，@李泳　　@cglzyz 1楼
11:27:01 　　股票跌了,你说房子不是股票.黄金跌了,你说房子不是黄金.房子他吗的跟世界上所有的规律都不一样,就连外国房子走过的路中国都可以不走. 　　恭喜楼主发现了一个永远不会跌的严重违反经济规律的东西,你可要多买啊. 　　----------------------------- 　　房子叫不动产，再加上中国特设的调控，只会涨　　--------------------------　　一个自以为是的大sb　　
　　别说没有永远只涨不跌的 人口呢 财富呢 规律都是用来否定的 思想不应有牢笼 　　-----　　
　　有点道理，但未说明　　
　　我只相信一点，物极必反。　　
　　一切都是体制问题。强大的政治，奴隶的屁民。房价要涨要跌，全在管理者心里想不想？　　
　　普京要求官员在7月1日前关闭个人海外账户 - 按照普京的总统令，俄罗斯各级高官和政府工作人员必须在7月1日前提交个人收入情况以及关闭海外账户、转让海外资产的报告，否则将被解雇。普京是好样的领导人，俄罗斯将立于世界强国。腐败害国，清政强国。
　　政策由官员制定。拥有大量房产的官员不会让房价跌的，因为他们要搜刮民财、吸民血肥己。
　　中国政策由官员制定。拥有大量房产的官员不会让房价跌的，因为他们要搜刮民财、吸民血肥己。咒、咒、咒，黑心的中国官员们早些死绝，百姓就早到共产主义了！！！　　普京要求官员在7月1日前关闭个人海外账户 - 按照普京的总统令，俄罗斯各级高官和政府工作人员必须在7月1日前提交个人收入情况以及关闭海外账户、转让海外资产的报告，否则将被解雇。普京是好样的领导人，俄罗斯将立于世界强国。腐败害国，清政强国。
　　中国政策由官员制定。拥有大量房产的官员不会让房价跌的，因为他们要搜刮民财、吸民血肥己。咒、咒、咒，黑心的中国官员们早些死绝，百姓就早到共产主义了！！！　　普京要求官员在7月1日前关闭个人海外账户 - 按照普京的总统令，俄罗斯各级高官和政府工作人员必须在7月1日前提交个人收入情况以及关闭海外账户、转让海外资产的报告，否则将被解雇。普京是好样的领导人，俄罗斯将立于世界强国。腐败害国，清政强国。
　　回复第28楼，@李泳　　楼主真是一厢情愿。 　　-------------------- 　　为什么中国人建了5000年的房子，到现在房子还是紧缺？　　--------------------------　　那时候的各种资源对比现在你自己想想　　
　　。。。。。。。。。。。。　　
　　不会跌
我周围的同事都至少买一套房了 虽然都是贷款买的　　ps：我们都是85后　　
　　又来骗回帖！什么逻辑　　
　　土地停止供应，房价会只会涨　　
　　@cglzyz
11:27:01　　股票跌了,你说房子不是股票.黄金跌了,你说房子不是黄金.房子他吗的跟世界上所有的规律都不一样,就连外国房子走过的路中国都可以不走.　　恭喜楼主发现了一个永远不会跌的严重违反经济规律的东西,你可要多买啊.　　-----------------------------　　@李泳 2楼
11:28:44　　房子叫不动产，再加上中国特设的调控，只会涨　　-----------------------------　　还不动产，知道不动产这个词是哪里来的吗。是照搬日本的词。你去看看日本的房子是怎么跌得把。
　　这帖戳中了傻空的死穴，楼猪太坏了，应该说，房价会暴跌，2025年暴跌，傻空这么多年地下室桥洞都住过来了，也不差这十几年
　　坐等美军解放　　
　　回复第63楼，@李泳　　等到1000元的人民币出现的时候，你就知道现在的月供只是将来一顿饭钱。某人说了现在买房就是锁定了石油在8块每升，某人也说中国在下一盘很大的棋，一定会在人民币走向国际化的适当时候出现1000元的币值　　--------------------------　　只有傻子相信人民币能国际化，那个国家敢储备中国货币。　　
　　回复第2楼，@李泳　　@cglzyz 1楼
11:27:01 　　股票跌了,你说房子不是股票.黄金跌了,你说房子不是黄金.房子他吗的跟世界上所有的规律都不一样,就连外国房子走过的路中国都可以不走. 　　恭喜楼主发现了一个永远不会跌的严重违反经济规律的东西,你可要多买啊. 　　----------------------------- 　　房子叫不动产，再加上中国特设的调控，只会涨　　--------------------------　　那楼主还不砸锅卖铁卖血卖肾多买几套。　　
　　回复第5楼，@李泳　　@今年不泡妞 4楼
11:39:06 　　敢拿JJ来打赌吗？ 　　----------------------------- 　　这年头裸奔，吃屎的还嫌少吗？　　--------------------------　　最惨的是跳楼哟！　　
　　回复第34楼(作者:@看穿你的谎言 于
15:29) 　　楼主，你说房子永远不会跌，那你说发改委为什么一再想延迟退休年龄？ 这两者没关系？ 这两者关系大…… ==========真看不出什么关系　　
　　回复第63楼，@李泳　　等到1000元的人民币出现的时候，你就知道现在的月供只是将来一顿饭钱。某人说了现在买房就是锁定了石油在8块每升，某人也说中国在下一盘很大的棋，一定会在人民币走向国际化的适当时候出现1000元的币值　　--------------------------　　告诉你，等到那时候房子是个屁，粮食才是王道，黄金才是王道　　
　　回复第63楼(作者:@李泳 于
09:51)　　等到1000元的人民币出现的时候，你就知道现在的月供只是将来一顿饭钱。某人说了现在买房就是锁定了……　　==========　　真到那一步我党的政权恐怕都不稳了吧，恶性通胀是最不能容忍的，对多数人来说不买房子也没啥，又没睡大街，但恶性通胀是肯定不能容忍的，这点我党比你清楚多了　　
　　回复第7楼(作者:@李泳 于
11:49)　　@玄烨Leonardo 6楼
11:44:06　　现在穷人都盼着跌，可是……　　==========　　你说的这些 国家做过什么？要真心想管 ，怎么百姓负担会那么重。你把买房的钱省下几十万，自己就解决了。　　
　　首先，有几几个关于房价的逻辑问题需要声明一下　　1，政府不希望房价下跌　　2，政府不愿意房价下跌，甚至害怕房价下跌。　　3，调控不是为了让房价下跌。　　4，真正能让房价下跌的是经济长期衰退，但是经济长期衰退，必然会印钞票搞通胀存款变草纸，这样的话房价从账面上来看，是不会贬值的。　　很多人分析房价都是先肯定房价会下跌，房价有泡沫，然后去找论据，什么租售比，空置率，人口减少，该买的都已经买了，房价掏空三代人，没有只涨不跌的东西，现在是6000点，日本香港房价走势图···············
　　一切都到了极限。　　
　　楼主是高级黑傻多的吧？
　　电话：　　鑫乐汇购物广场告别燕郊简易式购物环境，以12部电扶梯、6部垂直梯、6部观光梯及中央空调配置，彻底改变燕郊的购物环境；同时配有5000平米仓储空间；1200余停车位、 10000平米主题促销广场、15000平米特色餐饮街区、8000平米巨幕影院和动感电玩城。鑫乐汇购物广场规划超前，硬件配置在未来15年内将不会落伍。　　　　
　　@liubu0746 75楼
19:24:35　　开发商真傻逼，永远不跌的商品为什么要卖？留给下一代嘛，比股票强多了。　　-----------------------------　　现在开发商已经不卖了。。。例如万达。。。一水儿的商业地产，全部是占地经济。还在卖的都是倒贷款的了，不卖还不上银行钱啊。
　　笑而不语。。。。　　
　　@felinenod
15:36:06　　lz你多大了，你要说超发货币也就罢了，竟然还拿供需说事，你妹啊二十年前供需紧不紧张？多去学点文化知识吧，这年头啥都稀缺，可就是不缺文盲　　-----------------------------　　@李泳 37楼
15:43:03　　为什么中国人建了5000年的房子，到现在房子还是紧缺？货币，城镇化，丈母娘需求，保值需求等等都是次要因素，供需才是影响房价的主因。　　-----------------------------　　看到你说这句话的时候，我知道没必要再看下去了。。。你肯定是任大炮的粉丝
　　回复第18楼，
@河水旁　　穷人多富人少是永恒的，关键还是自己选的路，觉得对走下去就是了。10年之后不啥都明白了　　--------------------------　　@悦小山 102楼
22:32:57　　10年之前我18，没钱，买不起房，现在我28还是没钱买不起房　　-----------------------------　　买不起就得自己努力，你每天工作14个小时，我不信你买不起房
　　只会慢涨吧，中国那么多人，买房时多看看别人写的一些看房建议　　http://www.yijiayifang.com/bbs_5707.html
　　想打破规律 那就来更刺激的。
　　@cglzyz
11:27:01　　股票跌了,你说房子不是股票.黄金跌了,你说房子不是黄金.房子他吗的跟世界上所有的规律都不一样,就连外国房子走过的路中国都可以不走.　　恭喜楼主发现了一个永远不会跌的严重违反经济规律的东西,你可要多买啊.　　-----------------------------　　@李泳 2楼
11:28:44　　房子叫不动产，再加上中国特设的调控，只会涨　　-----------------------------　　那你多买点吧，使劲儿赚，别客气。至于别人买不买，你管不着。
　　真还上涨一万年吗吗？
　　@谈论出真知 143楼
09:26:45　　回复第34楼(作者:
@看穿你的谎言
15:29) 　　楼主，你说房子永远不会跌，那你说发改委为什么一再想延迟退休年龄？ 这两者没关系？ 这两者关系大…… ==========真看不出什么关系　　-----------------------------　　简单说，就是老人越来越多，年轻人越来越少，越来越少的年轻劳动人口已经养不了这些越来越多的老人了。——还需要再多说吗？
　　回复第16楼，@米恩沃斯　　@李泳 　　世界上没有什么东西是只涨不跌的。 　　看到你这种违背客观经济规律的言论我只想笑。　　--------------------------　　那是针对真正的货币黄金来讲，别忘了你手头的票子学名叫做货币符号。　　
　　从2008年我买房，就是信了天涯，房价会降的。就买了一个小房子，等着降价后，再买个大的。　　但是~~~~~现在房价DOUBLE 了，而且还被二套了。　　我恨天涯~~~~~~~
　　关于房价跌与不跌的问题，任何国家的涨跌都无法借鉴，也不适用任何经济规律，它只适用于政治游戏中的政治需求。而屁民如你我，你能知道什么叫政治吗?　　
　　中国城镇化率超过75%，房价才会下行。
　　一、经验主义和惯性思维是错误的　　.　　改革开放之前，中国的资产价值严重低估。1978年以来，“从被闭关锁国→到改革开放”，“从计划经济→到市场经济”，“从禁止剥削→到允许剥削”，“从禁止住房买卖→到支持炒房“，当然需要补印许多人民币。到2013年,印钞票矫枉过正，“低血压→到高血压”，流通的钞票多到像“百年一遇的泛滥的长江洪水”。自己不改变，就会在中美货币战争中“被改变”。　　.　　中国真正意义上的通货膨胀只发生在2001年以后，而且通货膨胀率也没有人们想象的那样十分严重。2012年之前十年平均每年货币增发率为18％ – 正常货币增发率 = 每年通货膨胀率只有8％左右。2012年3月购买的5年期国债年利率6.15％,所以每年被印钞机圈钱只是2％,何足挂齿。却被渲染为“纸币将变成草纸”，以达到大肆骗钱的目的。　　..　　2012年之前十年的货币超发，因为最大的“泡沫纸币的订单”来自房地产，因为最大的货币水池是房地产，所以通货膨胀的罪魁祸首是炒房运动。2012年之前十年，货币“增”发率18％，房价每年上涨超过18％。因为货币“超”发率才8％，于是每年10％的泡沫就出现了。　　.　　.
　　35年来，中国的房价为什么会上涨几百倍？原来的住房价值被严重低估。1978年之前，货币币值、土地价格、住房价格都处于极其低估的状态。1982年,土地一亩才几千元，是许多国家的千分之一。香港的房价已经近10000元的时候，广州三等地段的楼面地价还不到100元。1978年，普通工人家庭，居住30平米的公房每月交房租2元，因为月工资才30几元。原农业部统计的数字，1978年，全国农民每人年均从集体分配到的收入仅有75元。在这种情况下，1978年郊区农民盖房每平米才花钱低于5元。2013年，二线城市的房价已经在2万元，拆迁补偿每平米1.8万元 / 5元 = 3600倍。所以，可以说“30几年来中国房价已经上涨几百倍”。近十年上涨6倍以上。例如，2013年3月，北京海淀区五道口城铁附近的华清嘉园小区，一套房子总价350万 / 37平米 = 单价9.46万元。开发商任志强在微博称，2000年4月小区开盘时他只卖0.4万元。9.46万元 / 0.4万元 = 24倍。房价已经在海拔7000米，房价收入比已经是地球村最高，房价泡沫已经史无前例。币值低估变成币值高估，房价洼地变成房价高地，说明房价已经矫枉过正。他人把骨头渣都吃掉了,没有上涨空间，只有下跌空间。　　.
　　如果房价真的还能上涨25年,因为“房价”比“收入”跑得快,所以 房价收入比就会每年上涨5％。目前房价收入比20年 ×1.05 ×1.05 …… 25次方 = 25年后房价收入比就上涨到68年 / 收入的50％用于买房 = 平均收入水平家庭的夫妻要上班136年 + 22岁开始上班 = 要上班到156岁。这么荒谬绝伦的事情竟然有几亿人相信。真的是利令智昏，上帝令疯狂。这么低级的忽悠，终有一天会被许多人识破。　　.　　如果房价真的还能上涨25年,因为“房价”比“租金”跑得快，所以“税费后的售租比”（回本时间，市盈率）就会每年上涨5％。目前回本时间是60年 ×1.05 ×1.05 …… 25次方 = 25年后回本时间就上涨到203年 / 实体经济的回本时间20年 = 赚钱容易10倍，中国还有工厂和商店吗？大家都失业了，如何去月供呢？　　.　　二、世界唯一不变的就是不断变化　　.　　“计划没有变化快”。世上许多事情会在一夜之间突然大改变。25年里，只要遇到一次惊天动地的天灾人祸，就会改写历史。例如，1997年到2003年，香港就遇到亚洲金融危机和非典，二次都导致房价大跌得找不到北。　　.　　三、事物有成熟期和死亡期　　.　　瓜熟就蒂落。人的寿命不可能超过200岁。股市从20几年前的100点，最高涨到2007年的6124点，61倍，已经进入“成熟期”，年都在3400点以下运行。西方国家的房市、股市等“货币水池”已经进入“成熟期”,使得印钞鸡也进入“成熟期”。中国的房市、股市也进入“成熟期”了。在改革开放的起点的1978年，人民币的血压是60，需要大吃大喝，到了2013年，人民币的血压已经199，你凭什么说它仍然可以大吃大喝。　　.　　成熟国家，例如美元、英镑，通货膨胀率高么？他们的房价还会每年上涨20％吗？美国的房价进入“成熟期”，几十年的房价收入比都在3到5一带进行“低位窄幅震荡”。日本的房地产泡沫破裂后已经22年，仍然在“低位苦苦挣扎”。　　.　　四、守株待兔，刻舟求剑是傻瓜　　.　　2013年，全国城镇的空置房已经9000万套。其中有2010年4月人民日报海外版披露的6540万套已售出的空置房。其中有2010年5月到2012年产生的大约1000万套已售的空置房。其中有，日,报刊信息：“国家统计局4月15日发布的数据显示，截止到2013年3月末，商品房待售面积4.2441亿平米和35.2992亿平米的在施工面积。”共39.54亿平米 / 每套90平米 = 4393万套，其中大约2500万套将是空置房。 　　.　　近几年买入的住房，房龄35年后，剩下的主要是体现为拆迁补偿的土地价值。那时只能就近补偿50％的新房。主要原因是：目前是拆迁6层盖20层，今后因为人少房多，因为高楼不环保，因为打桩过的地基要盖得更高成本太大，导致拆迁20层只能盖19层以下。拆迁公司拆除老房子，整理为熟地，拆迁损耗接近20％，其中包括买入农村土地安置建筑垃圾要花钱(农地将涨价)、工程费、税费、利润等等。拆迁公司将熟地交给政俯，拍卖土地圈钱超过10％。开发商盖房材料费、工程费、税费、利润等损耗接近20％。因为只剩下土地，这些费用都在土地楼面价上开支，所以拆迁损耗50％，即只能就近补偿50％的新房。　　.　　四、物极必反，盛极而衰　　.　　事物有极限。水的最高温度是100度。太阳到中午12点是最高点。山再高也有顶。房市的容量，最终是由自住刚需钱袋子的大小决定的，即房价气球的大小是有极限的，吹过头就破裂了。　　.　　三十年河东三十年河西。有日出必有日落。有潮起必有潮落。客观规律不以人的意志为转移。房价越来越高则离天价越来越近,危险越来越大。　　.　　因为北京房价不断上涨，使得人皆富翁，于是拥有的汽车越来越多，使得城市交通经常半瘫痪，使得空气污染指数经常超标，使得咳嗽、哮喘病、肺炎，肺癌……的患病率越来越高，过去的十年是越来越严重。如果今后十年房价仍然不断上涨，是可能进一步恶化，那么，房子最终就是一钱不值的“慢性自杀的机器”。这就是规律帝的惩罚，这就是“人作孽不可活”。　　.　　五、木桶理论　　房市多军有100个房价上涨的理由，可是，房价已经按照200个理由上涨过了。　　房市多军考察房市（木桶），有99个桶板是固若金汤，铜墙铁壁，可是，房市空军考察房市（木桶），发现有1个桶板的上半截已经腐烂，一半的水即将流掉。　　.　　六、如果世上有永不破裂的泡沫，18代祖宗的财富为什么没有流传到多军的手里　　.　　1977年，全国人均存款只有20元。1977年，80％以上的家庭都没有在银行开户头。如果中国5000年的历史上有只涨不跌的投资品，怎么会出现这种情况呢？你们的18代祖宗们怎么都没有炒房发大财呢，怎么你们家世世代代都是傻空呢?
　　.　　一、天花板效应和连通管效应　　.　　中国政俯可以控制一国之房价，不可能控制全世界的房价。经济国际化使得世界变成经济紧密联系、人员频繁往来的地球村。在地球村买房子可以货比三家，只卖对的不买贵的。　　.　　在菜市场，有羊肉、牛肉、猪肉……他人的报价都在40元以下。如果你忽悠性报价100元，必然难以长久。这个40元就是天花板价。天花板价的形成，一是顾客帝在货比三家，二是商家在价格竞争，三是政俯在调控，四是骗人不能长久。　　.　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下。如果中国大城市的房价呈现……2万元……3万元……4万元……5万元……6万元……不断上涨的态势，就是突破天花板价的行为。这是商家的自杀行为，不可持续。　　.　　人往高处走，钱往低处流。 西方国家房价低而且难以上涨，如果中国的房价定价高而且不断上涨→使得符合移民条件的人越来越多,使得20％的人掌握80％的财富。加上人民币“被不断升值”，导致卖出住房换成外币后移民很合算。于是移民潮愈演愈烈，人才和用资源和环境污染换来的外汇源源不断地流失掉。　　如果不严厉调控，结局就像目前的农村，青壮年大多去“爱城市”，沦为“贫穷村”“空壳村”“污染村”。留不住富人的农村，房价会不断上涨吗？也就是说，住房价值不断下降，最终必然导致房价下跌。于是，连通管效应就出现了。　　.　　说明政俯大印钞票支持炒房是亏本买卖。房价越来越高,外汇外流越来越多，银行的死账呆账越来越多，倒闭潮、失业潮、移民潮越来越严重。　　西方国家开动印钞机不是“拍脑袋”，必须议会批准，所以通货膨胀率低。美国正俯手里有物业税这个武器，美国人手里有选票这个武器，物业税和遗产税严重制约房价。就像孙悟空被戴上紧箍咒。他们的房价波澜不惊。那么，只有高高在上的中国房价去流低了。今后，经过十年川流不息的移民潮，两端的水位（房价水平）必然流到差不多。　　.　　.　　二、批驳“国际大都市一等地段的房价每平米10几万元，所以中国房价上涨空间很大”的谬论　　.　　多军的推理是：富翁的住房价格很高，都是住房，所以普通老百姓的住房价格的上涨空间很大。　　多军的逻辑就像在说：女人的乳房很大，都是人，所以男人的乳房的增大空间很大。　　多军的逻辑就像在说：一瓶白酒5000元，都是酒，所以(5元一瓶)的啤酒的上涨空间很大。　　多军的逻辑就像在说：一斤燕窝的价格很高，都是食物，所以一斤大米的价格的上涨空间很大。　　其错误在于没有看到不同事物在本质上的区别。其错误在于两者没有可比性。　　一套西装几十万元,即使价格不断上涨,与平民也没有关系。不要拿一等地段说事，我们不是富豪。天安门附近的房子与老百姓一毛钱关系也没有，就像一辆几百万的豪车的价格不能影响摩托车的价格一样。　　.　　便宜才是硬道理。我们看国际大都市的房价，应该看与普通老百姓有关系的一般地段的房价高不高。实际情况是价格不高。正确的比较应该是，北京三等地段与国际大都市三等地段的房价相比较，二线城市的二等地段与他国二线城市的二等地段的房价相比较。　　你卖房的在货比三家：“你看国际大都市一等地段的价格每平米最高的30几万人民币元”。我是买房的在货比三家：“你看国际大都市一般地段的价格低的每平米才1万人民币元”。要知道“顾客是上帝”“消费者是衣食父母”的道理。要知道你的空置房最终是谁来接手。要知道你的最终接棒者不是炒家。要知道自住刚需的口袋里有多少钱。　　不怕不识货，就怕货比货。一比就知道，中国大城市一般地段的房价只有下跌空间,没有上涨空间。
　　唱多也要有点技术含量，永远不会跌，来个像阶梯电价一样的房产税试试？
　　不会下跌，温州怎么会开发商跑路，不买房进班房？
　　@zjjylyg
14:58:05　　反正房价下跌的日子快到了。为什么？一是鄂尔多斯等鬼城出现，并且房价下跌，说明房子已经过剩。二是所有城市的大面积套房已经滞销，说明购买力开始衰竭。房价一有风吹草动将一泻千里。　　-----------------------------　　@李泳
15:02:40　　为什么温州，鄂尔多斯房价暴跌了，而北京的房价还在上涨？想过没有？　　--------------------------　　永远肯定是不会的：如果真的可以这样搞，那一个国家搞经济岂不是很简单，盖房子得了，再啥都不用搞。可以吗？答案是肯定的。
　　@cglzyz
11:27:00　　股票跌了,你说房子不是股票.黄金跌了,你说房子不是黄金.房子他吗的跟世界上所有的规律都不一样,就连外国房子走过的路中国都可以不走.　　恭喜楼主发现了一个永远不会跌的严重违反经济规律的东西,你可要多买啊.　　—————————————————　　真是那样，他可以得诺贝尔经济学奖了，　　
　　@张策山人
01:37:48　　@cglzyz
11:27:00　　股票跌了,你说房子不是股票.黄金跌了,你说房子不是黄金.房子他吗的跟世界上所有的规律都不一样,就连外国房子走过的路中国都可以不走.　　恭喜楼主发现了一个永远不会跌的严重违反经济规律的东西,你可要多买啊.　　—————————————————　　真是那样，他可以得诺贝尔经济学奖了，　　-----------------------------　　四年过去了，房价依旧在涨。。。而且楼主预见的放开计划生育也实现了
　　顶楼主，楼里的s空呢？
　　一切与邓小平改革最初理想，相背，人，事，物，都应受到法律制裁
　　楼主绝对发财了吧！看得好准！
　　最喜欢看房产板块的挖坟贴。
　　现在房价跌
真正的穷人更完蛋
工作吃饭都会变成问题
别提买房子了
　　没有办法，人的欲望是无穷的！
　　看了楼主的帖子 我急的饭都不吃 去买了套房子。
　　苏联永远不会解体。。。。。
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