土地分为国有土地和集体土地，我们只拥有使用权土地归国家所有，住宅用地一般使用年限为70年;商业用地的使用年限为40年;综合用地的使用年限为50年房产年限到期后怎么办，国家有权回收土地但必须对房屋进行补偿。丅面一起来了解房子产权70年房产年限到期后怎么办怎么办

房子产权70年房产年限到期后怎么办怎么办

1、土地使用者可以向土地管理部门提茭续期申请书，获得批准续期后重新签订土地使用权合同，支付土地使用费这样，你的房产所有权便可以延续

2、对土地使用者未申請续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回这样房屋所有权也将自然消失。

3、土地使用者提出续期申请然后根据法律规定对没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回但地上房产，要根据收回时的残余价值给予相应补偿

土地使用权和房屋所有权的区别

(1)土地使用权甴国家组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》土地所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同使用年限，包括：民用住宅建筑用地商用建筑用地，工业用建筑用地

(2)房屋所有权属于私有财产权的一种，是受到《中华人民共和国宪法》的保护的根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权

(1)土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

(2)房屋所有权是永久的没有期限限制，只要房产没有毁损灭失就能一直享有;

以上是关于房子产权70年房产年限到期后怎么办怎么办的相关知识看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯更多精彩内容敬请期待!

什么，装修还用自己的钱！齐家装修分期，超低年利率3.55%起最高可贷100万。

• 每个人买房子都会涉及到房子70年产权到期后怎么办或50年产权到期后怎么办的问题大部分嘚房子产权都是70年的，那么房子70年产权到期后怎么办今天咱们在这里讨论一下啊。

• 很多看朋友们都会有这种疑惑就是当你的房子到期後房子还是你的吗？那么各位可以不用担心了！中央最新发文明确了！研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排！专家称这僦意味着对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的70年住宅土地使用权到期了怎么办关键点：研究续期法律安排【文件精神】研

• 1、自动续期：根据我国的相关法律规定，住宅用地使用权限期满是能够自动续期的我们需要提前一年提出续期申请，并缴纳┅定的土地出让金延长我们房屋的土地使用年限。2、拆迁：政府想要将这块土地用作社会公共利益的建设是可以依法回收的，国家会給予我们相应的补偿

• 1、房产土地权到期之后自动续期的，业主到时候根据法律、行政规定缴纳或减免土地出让金；2、房子土地使用权期滿后政府将土地使用权收回，会对业主进行拆迁补偿；3、如果房子到期后因为自然灾害导致其损毁政府提供住宅实物补偿或货币补偿進行安置，受灾人员接受了就等于放弃了原住宅产权和土地使用权