购房协议具体有哪些？签补充协议需要注意什么？作者：邹莹来源：链家网原创文章摘要：买房的过程中会签订很多协议，常见的买房协议有哪些呢？看完你就知道了。买房的过程中会签订很多协议，常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议，在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不利合同。
一、常见的买房协议有几种?
1、定金协议：
定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋购买合同：
房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同，他主要说明，房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等。
3、补充协议：
往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
二、在签订补充条款的时候应注意哪些问题？
1、写清楚贷款办不下来双方的责任。
买房通常需要贷款，有可能贷款没有和预期的一样，办不下来。这可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。在补充协议里，要明确，如果贷款办不下来，双方各自的责任是什么。
2、写明房屋所有权证办理的时间。
合同里没有规定多长时间把产权证办下来，在补充条款里约定清楚比较好。
3、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里。
口说无凭，写下来才能维护购房者合法权益。
4、写明关于公摊建筑面积。
要和开发商约定清楚，而且要约定公摊的是哪部分，赠与面积到底是什么？送这个，送那个，写下来，减少后期纠纷。
5、明确装修标准。
装修的标准可以更加细致，如装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌。
6、明确退房的责任。
由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商是什么样的责任，确定的退还日期，甚至包括银行的利息、罚金等。
7、保障服务合同。
如果买房通过中介进行，还要签保障服务合同，说明服务的费用，服务范围，以及其他约定。
三、购房签合同有哪些注意事项?
1、新房“五证”是否齐全；
2、使用规范的合同文本；要约定条件和时限。
3、交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户；明确具体时间和违约责任；明确物业管理事项。
买房过程中遇到的这些协议，虽然都是公开透明的，但是购房者在签订的时候还是要逐一阅读，切莫草草了事。
资料来源：链家网综合整理
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呃，我最近定了一套二手房，公积金贷款，已经去银行签了贷款合同了，不过还要等银行审批，公积金贷款进度稍微有点慢，不过卖方，需要用钱，想让我先交首付签补充协议，我是不是该给呢？这会不会有什么问题啊？如果先给首付，那签补充协议，应该要怎么写呢？
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二手房经纪人
卖方急需钱，而您也确定要买这房子，可以先给，不会有什么问题。 协议书写模版如下：协议:乙方贷款银行正在审批进行流程，甲方需要乙方进行首付款付费，特此证明。
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二手房经纪人
可以先给首付款，补充协议也要交代清楚
二手房经纪人
一定要签补充条件说明，否则有交易风险。
二手房经纪人
最好等银行审批过了，到房交会过户，一手交钱一手领证。
二手房经纪人
最好不要先给首付，对你资金有一定的风险，合同之前应该有签订合同期限，期限之内不算你违约
二手房经纪人
应该一切按照合同执行，如果卖方特殊情况也可以支付，但前提条件必须是按揭贷款审批通过才能付款！并且要填写补充协议，内容可根据双方协商为主！
二手房经纪人
协议:乙方贷款银行正在审批进行流程，甲方需要乙方进行首付款付费，特此证明。
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用朋友的公积金贷款买房,还清后再过户过来,前期签写的协议可以去做公证吗
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