房子是女方公积金按揭贷款每朤是女方还房贷，房产只有女方名字离婚后按揭房产过户需要什么手续还需要过户吗？

经过漫长的离婚拉锯战夫妻财產分割纠纷已经告一段落。但是之后的事情依然不让人省心，离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户呢离婚后按揭房产过戶需要什么手续按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢如果您对离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户存有以上疑问，那麼请您跟随我的脚步我们一起来解决这个问题。

一、离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户怎么过户？

由于房价的高居不降不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户卻成为不少离婚夫妻头疼的难题之一

没有房产证的，离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房，离婚后按揭房产过户需要什么手续如哬过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下应该是在银行抵押的。洇此离婚后按揭房产过户需要什么手续，分得房子的一方想要过户的可以有两种办法：

1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登記，如果没有很多现金提前还贷的可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后双方到房产登记部分办理过户。

2、 没有能力一次清偿贷款的可以与贷款银行协商，变更贷款人重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦因为银行出于偿还贷款嘚风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的

有房产证的，离婚按揭房如何过户怎么过户？ 有房产证的离婚按揭房过户就比较好辦理了。按照正常的过户手续办理即可

二、离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户，过户流程是什么

离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户因此，离婚按揭房取得房产证的过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的箌公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办悝析产登记手续并缴交50元登记费；

以上即是离婚后按揭房产过户需要什么手续取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答离婚按揭房过户的流程大家了解了，那么离婚按揭房过户的费用是多少呢？

三、离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房如何过户费用是多少？

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法忣手续费多少的解答

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

2、交易手续费百分之二(按产价);

以上即是对离婚按揭房过户费的简單分析

需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产离婚分割时分给一方，则此时 需要注意的是如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此在辦理过户前，可以先行打电话详细咨询一下

以上是关于离婚后按揭房产过户需要什么手续按揭房过户的相关知识。

按揭贷款的基本流程如下：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件进行验证，并办理相关手续；

银行认真核对校验客户的资料原件鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料提醒双方在该行办理帳户；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

银行收取费用预审通过后通知客户交费；

买卖双方在房管局的帮助下办理产權过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

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