尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

同一清算单位中包含不同房产类型的原则上按可售面积计算分摊。对地下车位等可售面积地价款分摊区分以下情形分别处理：地下不计容可售面积按规定未计缴土地出让金的地下不计容可售面積不分摊“取得土地使用权所支付的金额”;对地下不计容可售面积，按规定有计缴土地出让金的应当按照受益对象，按规定归集和分摊“取得土地使用权所支付的金额” 具体可参看以下文件相关规定。

房地产开发企业应当自取得《建设工程规劃许可证》的次月15日前向主管税务机关申报备案《建设工程规划许可证》所载的建设项目名称等基础信息，并以申报备案的建设项目为單位进行土地增值税清算
五、关于同一清算单位不同类型间扣除项目金额的分摊问题
同一清算单位中包含普通住房、非普通住房和非住房不同类型房地产的，其扣除项目金额在不同类型房地产间原则上按可售面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他合理方式计算分摊其他合理方式由各设区市、平潭实验区税务机关明确。”
二、根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)第二十一条规定：“审核扣除项目是否符合下列要求：
　　(五)纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益對象采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用”
上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询顺祝生活愉快！