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01、学校集体户口，已确认无购房资格&
上周四（5月10日）的文章，老周转引官方的最新回复&&大学生集体户口，无购房资格！文章发表后，很多网友纷纷留言：
有人疑惑：
有人高兴：
有人焦虑：
还有人已经买了：
除此之外，留言最多的，还是关于这两类的疑问：
1、已经大学毕业了，但户口还留在学校，有没有房票？是不是刚需？
2、在读的硕士、博士，有没有房票？
这几天，住建委的主任信箱里，关于这两类问题的咨询不断，归总下来，结论是：
凡是在长的学校集体户口，不论是否毕业，也不论是专本硕博，均无购房资格。
需要将户籍迁移到人才市场或单位集体户口，才有购房资格；而只要限购区无房，就是刚需。
住建委的主任信箱里，相关回复如下：
02、省社保能否在长沙购房？
关于省社保能否在长沙购房的问题，去年的相关投诉比较多，对于本身就在长沙工作多年，只是单位缴纳的是省直企业社保，因而资格审核通不过的购房者来说，确实有点冤。
据老周了解，省社保之前不能通过资审，其实主要还是系统方面的原因。不过好在问题目前已基本解决；去年年底，住建委就在公开回复中明确表示：
只要在长沙稳定就业，且最近30个月有24个月社保缴存记录（补交不算），就能获得购房资格。
也就意味着，如果你是省社保购房，需要额外提交&&公司注册地为长沙市的相关证明，即可完成购房资格审核。
03、父母也能随迁集体户？
根据2016版的《长沙市常住户口登记管理规定》，父母可以投靠子女落户，但在具体解释中，我们一般认为：被投靠的子女，应该只能是普通家庭户或个人户。譬如常见的，投靠购房落户的子女。
但最近在市长信箱的回复里，显示&只要不是学校集体户、或者军人&，父母均可以投靠。
也就是说，通过人才新政、购买商铺、大专生就业落的单位集体户、人才市场集体户、片区辖区集体户，父母均可以投靠落户，并再获得一张刚需房票！！
04、羡慕！拆迁户不限购，拆几套买几套！
现在我们说拆迁户，绝对是一个褒义大于贬义的名词，甚至带点&羡慕嫉妒恨&的心情。
4月16日，长沙县出台文件，符合条件的被征地群众，不论923之前是否购房，均可按1至3 人户可购1套，4人户以上可购2套的原则执行。
而最近的住建委主任信箱里，明确表示：拆迁户不受923新政限购2套的限制，拆两套可以买两套，拆几套买几套！任性~
05、购房后，何时能结婚或离婚？
关于这个问题，此前在知识星球里，很多人咨询过老周，我当时给的回复一律是：至少是放款之后，保守是备案之后，才能改变购房前的婚姻状态（结婚、离婚、复婚）！
但根据住建委的主任信箱回复，好像答案并不一致：有说资审通过后即可，也有建议备案之后：
不过以老周的经验，最好还是备案之后！因为我已经看到过，有多起实例：资审网签银行面签均已通过，但在备案环节不通过。
06、有无房证明，并不一定代表有购房资格！
这个问题，也有网友咨询过老周多次！自己明明能打印出&无房证明&，为何资审还是通不过！
其实问题的关键是：长沙县属于923新政的限购区，但长沙县的房产信息，并未与内六区联网！所以即便你能打印出&无房证明&，但在资审时，同样会核查长沙县是否有房产。
最后，提供一个及时信息：
昨天长沙市不动产中心发布一个重要提示：建议大家不要集中扎堆在德政园网点打印无房证明，因为其余的四个点，均可以打印！
来源：微信公众号老周侃房
免责申明· 本文来自互联网或自媒体，不代表长沙房地产信息网观点和立场，如有侵权，联系管理员删除！成都限购预留“人才通道” 未缴满社保或可挂靠集体户口
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　　“成都的楼市新政对‘人才引进’的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。”西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐表示，总体来说本次成都的楼市新政，不仅可以堵住外来资金炒作的口子，同时也为外来人才的真实购房需求留了一扇窗。
　　3月23日，成都市出台了限购新政。新政出台后的首个周末，已经走完面签却未能及时网上签约的购房者纷纷发声求解，而中介们则开始根据不同的购房者情况开始奔波了解不同区域的人才引进等政策，想办法化解手上的类似合同。对此，成都市房管局也针对未能及时网签的情况发布说明，其官网透露，目前成都市房委办已牵头开会，探讨限购新政下的人才安居措施。
　　限购新动向
　　紧随新政策中介不跑楼盘跑政府
　　3月23日晚，成都市限购新政出台。作为交易市场上嗅觉最灵敏的一族——房产中介，在限购令颁布的第一个周末，并没有闲着，反而有了新动向。以往在各个楼盘间穿梭的他们，顺着风向转换了“战场”，不跑楼盘，跑起了政府。
　　房产中介小余就是“随风而动”的一员。过去的这个周末，他一方面要应对不少打电话咨询新政的客户，一遍又一遍地回答“我还有没有购房资格？”“新政出来以后房价会涨还是跌？”另一方面，新政出来以后，小余仍在天天奔忙，只不过地方从各个楼盘换成了各个区的政府部门。因为限购新政中有条“不受限”的条文非常醒目，即：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府（管委会）相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。另外，成都市房管局在解释新政条文时还回应称，“户籍上在限购区域内集体户口的，也可以购房。”
　　小余告诉记者，他当下最紧要的是，要了解各个区的政策，比如引进人才的条件是什么？流程如何走？除了买房是否还有别的落户可能？在了解这一系列的信息后，他好为户籍或者社保等原因而无法购房的客户支招。“你试试能否把户口落在街道呢？”半夜一两点小余都还在给客户发类似的信息，因为他手里的很多合同都卡住了，而客户们却各有各的状况。
　　限购新发现
　　社保未缴满可尝试挂靠集体户口
　　小余为何闲不住，原因是有一批被卡在网签上的购房者，特别是二手房购房者。其中，就包括在成都工作的董先生。3月23日到3月27日，董先生这四天过得比中介更难熬。看中了一套锦江区房产的董先生，在3月23日早上兴冲冲地前往中介进行面签，银行也受理了住房贷款。但不想晚上却出台了限购政策。按照新政，像董先生这样虽然在成都工作了一年多，但外地户口且在本地缴纳社保不满24个月的购房者，将失去购房资格。“首付款都准备好了，结果因为没有来得及网签，房子买不成了。”董先生十分沮丧。
　　“现在只能寄希望于人才引进了。”董先生说，自己准备前往成都人才交流中心，进一步查询落户需求。
　　事实上，记者查询成都市人才交流中心官方网站时发现，其实没有房产也可申请“人才入户”。例如，针对非应届毕业生及出国进修回国人员的人才引进入户，要求申请者满足以下条件：1、具有大专及以上学历或中级及以上专业技术职称，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）；2、在成都市已落实工作单位的市外户籍人员（出国进修回国人员无工作要求）；3、国外进修时间满一年以上（仅针对出国进修回国人员）等。
　　并且，记者随后查询发现成都市各个区关于挂靠集体户口等要求也与以上要求大同小异，都为没有自有住房者提供了购房通道，主要要求普遍包含学历、在本区工作或签订有效劳动合同等，各区略有差异而已。而这意味着，尽管已出台限购政策，但是对于那些在成都拥有一份工作且有一定学历，只是未交满24个月社保　的非限购区域户籍的购房者来说，通过人才引进入户、挂靠集体户口等渠道仍然可以购房。
　　限购新举措
　　房委办牵头探讨人才安居措施
　　事实上，成都市房管局在3月26日也发布说明，称限购调控政策出台后，成都市房管局密切关注市场反应。并针对限购政策实施之日前有未能及时网上签约的问题进行了三点说明：一、限购政策必须严格执行，坚决维护政策的严肃性和权威性，保护群众合法的正常的居住需求，坚决打击投机行为，充分体现“房子是用来住的，不是拿来炒的”的精神，还原住房的本来功能。二、以诚实、真实的契约精神为前提，以实事求是为原则，保护买卖双方的合法权益，依法依规依约处理限购政策实施前签订的合同要求继续履行的问题。三、对中介机构故意隐瞒真实情况，违规操作，弄虚作假，导致房屋买卖合同未能网上签约产生纠纷的，除自身承担相应的法律及经济责任外，我局也将依法予以处理。
　　27日，成都市房管局官方网站再度挂出工作动态，称日下午，由房委办牵头召集相关部门召开人才住房工作专题会议，详细了解成都市人才政策、层级划分、认定标准、人才现状、“双创”情况以及人才对住房的需求等内容，共同探讨人才安居措施。
　　“成都的楼市新政对‘人才引进’的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。”西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐表示，总体来说本次成都的楼市新政，既是对国家号召的响应，也是对本地市场避免过度波动的保护；不仅可以堵住外来资金炒作的口子，同时也为外来人才的真实购房需求留了一扇窗。（记者赵雅儒）
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【北京商住房限购追踪：中介紧急下架房源 银行停贷】3月26日晚间，北京商办类项目房屋正式启动限购，禁止违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途。27日，15家涉嫌违规的中介门店被北京市住建委责令停业整顿。
3月，房地产市场传统的“金三”行情面临收官，受多地政策收紧的影响，楼市整体成交同环比再度回落。其中，一二线城市同环比均有不同程度的下降，三线代表城市环比增幅收窄。
《通知》将二手住房纳入限购范围，规定购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成都市政府办公厅去年１０月１日　、１１月１７日发布的相关政策规定，且只能新购买１套住房（包括商品住房和二手住房）。想在杭州现在买房，单位可以挂集体户口，但是本人只有毕业证，没有学位证，只能等交满两年社保了么？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。4被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答集体户口，无房有记录，社保个税不在通州，北京通州买房有资格吗(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
集体户口，无房有记录，社保个税不在通州，北京通州买房有资格吗
提问者：HL_uffpf&
时间： 00:15:38 &
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共有&4&个回答
您好感谢您关注链家网，您是北京集体户口有资质在通州购买首套房的。
通州区的限购政策：
北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
希望能帮到您，望采纳。
您好，感谢您关注链家网。
根据您描述的情况，为北京集体户口，视为京籍家庭，在京没有住宅，可以在通州购买首套住房。
通州区的限购政策：为北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
您好，感谢关注链家网！按照您的情况，您属于北京户口，家庭名下没有住房，所以可以在通州购买一套住房；目前北京户口在通州购房的条件如下：
北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
您好，感谢您关注链家网。
根据目前通州限购政策，北京户籍家庭无房户，可在通州购买一套住宅。只要家庭名下无房，既有购房资格，如果您不确定，可以随时到链家门店进行免费的购房资质审核，审核通过即可。
希望以上答复能帮到您。
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武汉市集体户口算是本地户口吧，如果不在本地工作，就是没什么社保之类的，可以直接买房吗？
如果确实需要社保，我需要怎么办呢（前提是不在武汉工作）}