房贷计算器日前发布的最新监测数据显示2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍环比上升0.72%，同比上升18.39%在融360监测的35個城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点;最高值为郑州6.03%首次突破6%。

　　分银行看5月份，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.198倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平

　　分城市看，5月份全国首套房平均利率最低的城市前5位分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%北上廣深一线城市处于5.15%至5.53%区间，北京首套房贷款平均利率为5.45%较上月上涨9个基点;上海为5.15%，较上月上涨2个基点;广州为5.53%较上月上涨2个基点;深圳为5.47%，较上月持平

　　从监测数据来看，5月份国有大行中除农行、中行以外涨幅保持低于其他银行，总体银行执行利率仍为上升趋势另外，由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户这部分成本转嫁到贷款上，亦使得贷款利率呈上涨趋势

　　“5月份有2個二线城市首套房利率首次出现破6%情况，这是继2017年6月份城市首套房利率破5%后的又一个关键点其中2017年6月份哈尔滨首套房利率为5%，2018年5月份哈爾滨首套房利率首次破6%”融360房贷分析师李唯一表示，当前利率依旧保持上升趋势首套房及二套房利率均创近两年新高，但较历史利率沝平而言处于中等偏下水平。

　　李唯一认为随着市场中其他资源房屋供应的增加，房屋居住需求的分步解决未来房贷需求暂不会絀现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变资金成本或将保持持续上升趋势。