坐标西安楼主28岁、老公30岁，共同名下有唯一一套刚需房房贷4000/月，还30年装修花光了所有积蓄，无车、无其他任何财产
　　我们拿固定工资，所以财政状况可预估家庭年存30万，如果再买一辆十几万的代步车提前还贷最快也需要在2021年初，也就是一次性支出71万
　　西安现在也成了网红城市，房價飙升大量引入人口，所以房产是很值得投资的如果到了21年这71万不拿来提前还贷，而是买二套房说不定继续涨下去就可以获得收益，但是现在西安房价已趋高位更何况3年后。
　　如果是你你会做保守派提前还贷，节省几十万的利息并且为将来万一失去工作能力還不起房贷做保障，还是做冒险派买二套房投资呢

　　根据货币贬值的趋势来看，提前还贷似乎是个佷傻的决定但是大家应该也有所了解，IT行业是个吃青春饭的行业虽然薪资会年年上涨，尤其跳槽工资上涨更快如果一直从事技术岗，36岁左右薪资达到很高的水平了但职业生涯快基本到头了，少数人技术与精力仍旧牛X可以继续担任技术大师，更少数人成功转到管理崗感觉我与老公并没有这两项天赋，所以会很担心以后找不到工作创业又九死一生，还不起房贷房子要被银行收回去了

• 铲灞和曲江三环更看好哪一个呢
• 评论 ：我更看好浐灞，我现在的这套就在浐灞感觉这边很安静、风景很美，高端别墅区很多人口平均素质也高些而且学校比曲江好，房价比曲江低曲江实际上我不太了解
• 评论 ：看自己的要求、买房多实地踩踩吧，我没买在西安只是一个老西安人。
• 评论 ：由于现在不在西安铲灞有什么好的学校吗？
• 评论 ：西工大附小龙湖分校是龙湖的学位房
• 评论 ：你买的时候价位很好啊。

• 首次还贷2016年9月，四年内攒不够提前还贷的钱看了大家的回复，我現在也觉得还是不要提前还贷了不过西安现在买二套房也难了，首付基本都得50%以上还要排号抢，不知道还有哪个城市可以投资
• 评论 公馬不改密 ：沈阳 目前大城市里最便宜的
• 评论 ：不到2年商贷的话还也不是不可以如果是公积金的话不要还

我来帮他回答内容不能为空

• 提前还需要本金加一部分罚息就行了，不需要还全部利息洳果是提前还一部分，还是按原来的

• 利率不变还款额会变少

• 按你签合同时候来算的，不管升降都不会变

• 这个是不变弟弟还是按照原来嘚

• 基准利率变动的话，贷款利息也会变动！主要看基准利率！

• 这个是不变的还是按照原来的还！

• 剩下的贷款 额按原来的贷款利息

• 一样的，按当时在银行办理的利率来！提前还款部分不用出利息除非国家基准利率调整，银行会跟着调整基准利率（或高或低）

• 答: 目前贷款首套房上浮15基准利率4.9

• 答: 是百分之五点六五

• 答: 目前洛阳市首套房基准利率基础上上浮20% 2套房基准利率基础上上浮30%