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第27楼gaohuaping
中介今天呢本来当场就要给我1万的,但是我希望把合同销毁,否则后续很多麻烦,所以他们的本意暴露了,要用我的合同去约束房东,然后找别的客户替代我,逼房东仍然在他们中介交易,那你交了三万,怎么说呢?后来拿回来了么
打官司中，争口气。你别看现在中介是在折腾房东，指不定哪天就联合房东来折腾你，中介承诺不可信。我现在就是中介和上家串通起来，中介说意向金给了上家变成定金，我不买就我违约，意向金拗掉（等于被他们吃定了）；上家么拖时间，明里暗里要跳价。反正我现在中介上家都不相信，房子肯定不会买了。所以要么3W闷掉跟中介上家88，要么就维权到底打官司。
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第30楼马上有money
打官司中，争口气。你别看现在中介是在折腾房东，指不定哪天就联合房东来折腾你，中介承诺不可信。我现在就是中介和上家串通起来，中介说意向金给了上家变成定金，我不买就我违约，意向金拗掉（等于被他们吃定了）；上家么拖时间，明里暗里要跳价。反正我现在中介上家都不相信，房子肯定不会买了。所以要么3W闷掉跟中介上家88，要么就维权到底打官司。
我说我买的亚，你这个价格卖，我就敢买，今天我吃准了中介也不会肯卖给我，因为中介保证给房东到手530，而事实我明确了不会加中介费，它如果让我成了就得贴钱。你是说了你不买么？打死不能说。另外你打官司的花，这个房子涉及诉讼，是不是也不能教义？房东不是也被拖住？
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没见到房东就付意向金，还要签居间……
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这家中介就是个垃圾，上次我也是看中一套房子，要约房东谈，他们让我先付意向金，我说有毛病，人也没见，价格也没谈好，付什么意向金。再也不甩他。
代交金,不收代办费
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房东都没有见，太不慎重了。
代交金,不收代办费,还有3个名额
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哎,是的,太不慎重了,我在想,如果10月5日之后中介万一赖着不给我,我打12315,还是去法院诉讼说这套房子有纠纷能迅速拿回这1万呢
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我看下来是楼主贪，第一次没成功就应该直接把意向金要回来，不要再接受中介推荐别的房子了，一码归一码，为什么一套房子的意向金要挪到另外一套房子上去？这个是问题所在。。。。
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我觉的主要是LZ自己的问题，怎么上下家不碰面 不签合同就付钱了 自己操作不规范 反而给中介有控制可钻
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第36楼kanco1981
我看下来是楼主贪，第一次没成功就应该直接把意向金要回来，不要再接受中介推荐别的房子了，一码归一码，为什么一套房子的意向金要挪到另外一套房子上去？这个是问题所在。。。。
我是说大家都贪,我没说自己没有问题啊,我说了这次是自己也有责任,但是难道你认为中介这么做是对的么?
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第37楼going868
我觉的主要是LZ自己的问题，怎么上下家不碰面 不签合同就付钱了 自己操作不规范 反而给中介有控制可钻
我怎么操作不规范了,我不过就是自己没注意,这个和操作规范不规范有什么关系,我好心写出来让大家以后注意压根就不要付什么意向金,难道我错了么?好奇怪,每个人都会犯错好不好,而且我没说过我不买,他敢卖,我敢买
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第29楼临风
核心的核心是，不要先交钱，与房东当面谈，谈妥签约交钱。其他一切都是空的。
是的,我也是想说提醒大家要这样,贪,谁不贪,难道谁愿意多花钱买房子么?以后紧记钱在自己手上才是王道
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第35楼gaohuaping
哎,是的,太不慎重了,我在想,如果10月5日之后中介万一赖着不给我,我打12315,还是去法院诉讼说这套房子有纠纷能迅速拿回这1万呢
显然没法迅速拿回。你既没网签，也没签黄皮合同付大定or首付，去法院申请财产保全走不通。。。还有一点要提防，如果中介把你和这套房子网签备案了，一是你以后买其它房子，审税的时候会把这套房子审出来，变成二套房或者限购；二是网签了以后，上家把房子卖给别人会出现过不了户的情况（除非他去市交易中心投诉中介取消网签）。最后一点，如果打官司要做好不计成本的打算，因为你标的太小，律师费至少5K。。。
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第41楼马上有money
显然没法迅速拿回。你既没网签，也没签黄皮合同付大定or首付，去法院申请财产保全走不通。。。还有一点要提防，如果中介把你和这套房子网签备案了，一是你以后买其它房子，审税的时候会把这套房子审出来，变成二套房或者限购；二是网签了以后，上家把房子卖给别人会出现过不了户的情况（除非他去市交易中心投诉中介取消网签）。最后一点，如果打官司要做好不计成本的打算，因为你标的太小，律师费至少5K。。。
可是我有中介公司1万的收据阿,而且我没有网签阿,凭什么备案呢,我刚咨询了认识的律师,说只要我没签 订买卖合同,然后单凭这个居间协议,等到10月10日签合同的时间节点,明确进行不下去,他就该退我,说中介公司不太会为了1万块来跟我去上法院,因为我没有违约,那你现在到底是什么情况呢,是你明确表明你不买了?
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第41楼马上有money
显然没法迅速拿回。你既没网签，也没签黄皮合同付大定or首付，去法院申请财产保全走不通。。。还有一点要提防，如果中介把你和这套房子网签备案了，一是你以后买其它房子，审税的时候会把这套房子审出来，变成二套房或者限购；二是网签了以后，上家把房子卖给别人会出现过不了户的情况（除非他去市交易中心投诉中介取消网签）。最后一点，如果打官司要做好不计成本的打算，因为你标的太小，律师费至少5K。。。
目前中介公司不敢去锁定,因为他们怕链家发现,发现的话他们生意就做不成了
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住商出名了，门口挂牌价格490万。我们表示想看房，他联系了几天说房东忙，最后说房东犹豫不决，想提价。问我能承担多少。接着说这栋房子同样位置3楼业主要卖 550万，问我考虑吗？（事后巧了碰到学英语的家长聊起来他们大半年前买的就是3楼，不可能卖出来。中介慌话连篇。事件2，无房源，一个劲发短信让我提高预算，是住商给我看之前的成交单某小区440万，2房，结果过2天问我有有兴趣吗？出啦一套同样面积480万。关键是我知道不是学区房，睁着眼睛说瞎话说是学区房。怎难理解这么年轻的人张口闭口都是谎话。
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第44楼红色中国
住商出名了，门口挂牌价格490万。我们表示想看房，他联系了几天说房东忙，最后说房东犹豫不决，想提价。问我能承担多少。接着说这栋房子同样位置3楼业主要卖 550万，问我考虑吗？（事后巧了碰到学英语的家长聊起来他们大半年前买的就是3楼，不可能卖出来。中介慌话连篇。事件2，无房源，一个劲发短信让我提高预算，是住商给我看之前的成交单某小区440万，2房，结果过2天问我有有兴趣吗？出啦一套同样面积480万。关键是我知道不是学区房，睁着眼睛说瞎话说是学区房。怎难理解这么年轻的人张口闭口都是谎话。
是的,我觉得这种年轻人去中介圈子里混一圈,真心都学坏了
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同样置换中 的我看到这个帖子涨姿势了，买房真心哟看缘份，我坚持不考虑跳价的房东，想想这个房子一直被毫无主见，见风使舵的人住着，想着开头这么不顺就果断放弃，或许是过了二打头的年纪，对于一切都随缘随喜！
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真理，所有置换的人都应该看看。先卖后买绝对没错的。好房子是缘分，不是先到先得
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独家房源，意向金什么的貌似DY干的最多，还喜欢食差价。没见到房东和房产证决不能付钱，居间协议是三方签的，各持一份，意向金转定金骗人把戏，不要指望中介谈房价，都是自己去谈的。挂牌价基本是中介往上加的
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第43 楼 gaohuaping
目前中介公司不敢去锁定,因为他们怕链家发现,发现的话他们生意就做不成了
我没说我不买，打官司前就给中介两条路，要么在一定时间里面跟上家谈好，签买卖合同；要么你谈不下来就把3W退给我。最后证实上家暗搓搓把房子卖给别人了，无良中介两手一摊让我去找房东，个么我就怒了呀！
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第49楼马上有money
我没说我不买，打官司前就给中介两条路，要么在一定时间里面跟上家谈好，签买卖合同；要么你谈不下来就把3W退给我。最后证实上家暗搓搓把房子卖给别人了，无良中介两手一摊让我去找房东，个么我就怒了呀！
我觉得问题的本质在中介费，楼主的中介费给低了，中介吸引客户把中介费报低，但他会和房东协商价格，把低了的中介费从房价上砸吧回来！我同事卖房子中介说买家是网上找过来的，中介费低，他要喝西北风，和同事约定提高5万房价，然后再付他1个点中介费，其实他没少拿，买家还多付钱了。不让你们提前见面的原因怕穿帮
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第49楼马上有money
我没说我不买，打官司前就给中介两条路，要么在一定时间里面跟上家谈好，签买卖合同；要么你谈不下来就把3W退给我。最后证实上家暗搓搓把房子卖给别人了，无良中介两手一摊让我去找房东，个么我就怒了呀！
那去找房东，还好就1万，我老公说最多不要了
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感觉是中介在搞啊。我卖房都是说当面和下家谈价格。然后中介就不理我了。
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第52楼我爱美伢
感觉是中介在搞啊。我卖房都是说当面和下家谈价格。然后中介就不理我了。
是中介搞,不过这个房东也很搞,现在还在接待人家看房
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第13楼gaohuaping
所以这次事情给我几个教训：1、买房一定不能急，手头资金不宽裕还是采取先卖再买，我深感自己无法承受这种压力，我的中介朋友一直很诚心的劝我说你先安心把房子卖了，然后收了订金开始操办实际买房，一定会有套房子适合你的。2、千万不要随意支付意向金，最好让房东出来当面谈好，就算真的要付，注意什么要求一定要写居间里，包括佣u金等，口说无凭，我们写了中介还赖，然后写完要么复印要么拍照，一定要留下凭据，付了意向金他们是没那么容易给你的3、剩余定金的补足一定要当面给房东，我朋友说我这次如果把9万补齐，我就真被动了，中介两手一摊，你们中介费不给我2个点，我不管了，你们自己去打官司4、无论买卖房子一定要看清楚上下家的为人，无论是多满意的房子，只要对方很搞，那么就别碰，这点时间和精力足以我们去遇见第二套满意的房子5、其实我们真要找房东不是找不到，她房子是在卖的，我只要去那个房子找，但是我老公说，没必要了，现在我们已经明确中介也不会要卖给我，就算房东肯卖，那么我们就安心过自己的日子，等到10月5日之后去拿回属于自己的钱，这点钱买个教训，值得6、好好过日子，每天开开心心的才最重要，我当时订了这套房子，回来每天凑首付，1点也不开心
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事情的进一步发展:中介从上周末开始联系我,说只要我补足1个点中介费,就继续操作下去;要么就到10月5日之后去解约;面对这种威胁我们继续置之不理;昨天中介再次联系我,说只要再加2000块,到5万中介费,就继续;我开始不明白,他不是答应了房东补足房东530么,这样只赚2000块也会干?麻烦大家帮我快点想想,中介还会耍什么阴招?
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第56楼gaohuaping
事情的进一步发展:中介从上周末开始联系我,说只要我补足1个点中介费,就继续操作下去;要么就到10月5日之后去解约;面对这种威胁我们继续置之不理;昨天中介再次联系我,说只要再加2000块,到5万中介费,就继续;我开始不明白,他不是答应了房东补足房东530么,这样只赚2000块也会干?麻烦大家帮我快点想想,中介还会耍什么阴招?
感觉有可能在税中有些猫腻～同在置换中，就碰到了这个问题！
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工分：6641
第56楼gaohuaping
事情的进一步发展:中介从上周末开始联系我,说只要我补足1个点中介费,就继续操作下去;要么就到10月5日之后去解约;面对这种威胁我们继续置之不理;昨天中介再次联系我,说只要再加2000块,到5万中介费,就继续;我开始不明白,他不是答应了房东补足房东530么,这样只赚2000块也会干?麻烦大家帮我快点想想,中介还会耍什么阴招?
中介没有几个好的，现在越来越坏了
你需要登录后才可以回贴正在初始化报价器问下大家五年内房子过户费用?3个回答我啊凤姐62012您好。三星手机复制通讯录的方法： 智能导入SIM卡联系人；呼叫SIM卡联系人；可以设置进入此软件的密码，保护你的SIM卡资料；读取和编辑SIM卡联系人；读取和编辑SIM卡短信；读取和编辑手机联系人；读取和编辑手机短信；发短信给SIM联系人。希望我的回答可以帮到您。
3个回答霍兰娜米钢筋的重量，可通过下列计算公式，适用于任何不同直径钢筋。
　　 一 重量等于直径乘直径乘0.017 d?＝XXX㎏/m
　　 二 1、W＝πr?×L×ɡ÷1/1000
　　 2、W＝π×d?/4×L×ɡ×1/1000＝πd?/4×L×ɡ×1/1000。
　　 式中：W——重量；(单位：公斤)
　　 d——钢筋直径；(单位：毫米)
　　 π——圆周率：3.1416；
　　 r——钢筋半径；(单位：毫米)
　　 L——长度；(单位、米)
　　 ɡ—— 比重7.85(克/厘米?)。
　　 【例】钢筋直径10mm，求其毎米理论重量？
　　 解：①W＝0.00617 d?＝0.0＝0.617(㎏/m)。
　　 ②W＝πr?×L×ɡ÷1/6×5?×1×7.85×0.001＝0.617(㎏/m)。
　　 ③W＝π×D?/4×L×ɡ×1/6÷4×10?×1×7.85×0.001
　　 ＝0.×1×0.0539(㎏/m)＝0.617(㎏/m)。
3个回答miner582在选购地砖时，首先要考虑室内设计的整体风格，确定瓷砖的大致颜色基调，还有就是瓷砖装修后的感觉，以便和居室的整体风格进行协调，比如是要奢华的，还是简约的，是要乡村风格的，还是欧式的，不同的瓷砖，还是很有差别的。
3个回答laodu8989银手链：元，银手链多数是925银，因为925银硬度比足银硬些，使其具有了理想的硬度，能更好的塑形，镶嵌各种宝石，制作出造型多样的银制品。925银是指含银量不低于92.5%的银质品，纯度在此之上即认定为纯银。
价格来源网络仅供参考
3个回答yanxi86红木家具大多数都是深红色的，那红木家具配什么颜色的地板，原则上地板的颜色要比家具的颜色深，所以颜色的选择是要比家具的颜色略深一点或者略浅点都可以。注意色差不能太大，过大不好看，也不能用一样的颜色，地板家具焕然一体，极易造成视觉疲劳。我觉得地板颜色用深棕色的木地板就很好啊，而红木家具的颜色挺搭配的，你可以试试。
3个回答该拉夫你好，我觉得还是很不错的，虽然很多人对金狮王瓷砖都不看好。我觉得金狮王瓷砖的性价比还是蛮高的。产品质量都是上乘的，性价比很高。
1个回答afeige666您好，常见的防盗窗种类按材质分：有不锈钢防盗窗、彩钢防盗窗、铁艺防盗窗、铝合金防盗窗、锌钢防盗窗、钢塑复合防盗窗等；按使用功能来分有固定式防盗窗和可活动的多功能推拉防盗窗。希望能帮到您。
2个回答元奇胜毛坯1个回答a我觉得男人带金项链还可以吧，带的适量就行，而不是带的像手指粗的来显摆自己。得看气质，见过几个男孩带金项链，而且是带在里面，上面露出一点的那种，觉得很男人，个人的眼光不同而已，带黄金是自己个人喜好。
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来源：链家
时间： 16:12:40
在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。链家网问答频道收到了网友大量关于房屋赠与的提问：通过赠与的方式过户流程是怎样的？房屋赠与的办理流程是怎样的？需要缴税吗？房子可以赠与给任何人吗？今天，小编就为大家整理了关于北京房屋赠与办理过户的相关问答，供大家参考。
　　问：赠与房屋需要购房资质吗？在北京，我已有两套房了，还能再接受父母赠与的房屋吗？
　　答：接受赠与房产也是需要有购房资格的，如果您已经有两套住宅房了，就不可以再接受父母赠与的房产了。在北京除了法院拍卖和继承不限购外，其余的房产转移都是受限购的，包括直系之间的赠与。
　　问：房子满五唯一，将房子给儿子，走赠与还是买卖，哪个划算？
　　答：是否走房屋赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况，假如要赠与的这套房子是公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑出售的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走买卖手续，买卖手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的，外加一个15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的话会交一个评估价的3%的契税，(评估价一般会高于市场指导价的)；如果您想赠与的房子是商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑出售的情况下，您最好选择走房屋赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的话有一个差额20%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后出售的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有。
　　问：赠与的流程是什么？
　　答：房屋赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质；第二步，评估要赠与的房子；第三步，赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证；第四步，拿着公证书到地税交税；第五步，交完税后建委换新房本。房屋赠与赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
　　问：二手房赠与有哪些手续和税费？
　　答：房屋赠与需要交的评估费及要交的税：1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元；另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)；2)评估费：600元/宗；3)税：直系亲属之间的房屋赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的房屋赠与按正常的北京市存量房买卖来征收；4)赠与后房本按什么时间来计算？直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢？直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
　　问：我名下有处房屋未还清银行贷款，可以赠与他人吗？
　　答：必须还清贷款后，才可以将此房进行赠与，而且房屋赠与的受赠与人必须有购房资质。
　　问：两限房赠与需要满足什么条件？怎么收费？
　　答：两限房赠与需要满足：1、房本或契税票满五年；2、房屋赠与的受赠方符合北京限购的条件。房屋赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的收益价款，交易后房屋变成商品房；直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。
　　问：我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗？
　　答：赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照国家政策规定缴纳3%的契税即可。
　　问：经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人？再次赠与有哪些税费？
　　答：(1)房屋赠与后，可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。
　　(2)房屋赠与的税费问题与是否属于直系亲属之间的赠与决定。
　　直系亲属赠与：税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)
　　非直系亲属赠与：非直系亲属缴税同买卖，个税为全额的20%
　　注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。
　　公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
　　收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处
　　问：赠与过户的房子，能撤销赠与吗？
　　答：由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。
　　但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
　　1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　2)对赠与人有义务而不履行；
　　3)不履行约定的义务。
　　问：直系亲属赠与的房子再出售，需要缴纳哪些税费？
　　答：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税(非普通住宅征收差额的营业税)，否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的话，则免征个税，否则有20%的差额个税，契税90平米以下，首套购房1%，90平米以上1.5%。
A可以要求撤销。
A可以描述是怎么赠与的吗
A你好，1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。
该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。
2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。
该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务”。
A可能牵涉到税费的缴纳的
A有涉及房产吗
A你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
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