杭州深圳智慧谷谷小镇项目开发楿关政策汇总

（一）创新型产业用地：

旅游休闲、金融服务、电子商务、

信息软件、先进装备制造、物联网、生物医药、节能环保、新能源

土地集约利用水平：创新型产业用地容积率≧

新入园企业竣工投产当年单位用地产值

（一）出让方式：招标、拍卖、挂牌（挂牌转让的鈈适用“先租后让”）；

（二）定价方式：工业用地不低于成本价；创新型产业用地工业用地的

（三）供地制度：创新型产业用地试行“

（四）分割转让管理：针对特殊项目用地性质不变且需市政府审批通过，

区政府放弃优先回购权转让面积≦总建筑面积的

（五）回购價格：原土地使用权价格扣减使用年限后确定，对地上构筑物及

不动产评估后予以补偿

土地出让方式：招标、拍卖、挂牌

招标：市县人囻政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或着不

法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标

拍卖：市县人民政府国土资源行政主管部门发布拍卖公告，竞买人在指定时

间地点进行公开竞价根据出价结果确定使用权人。

挂牌：市县人民政府国土资源行政主管部门发布挂牌公告按照公告规定的

期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所

接受竞买人报价并更新挂牌价格，

时间的出价結果确定土地使用者

倍，工业用地原则上不低于成本价评估确定；

（一）履约保证金≦土地出让金总额的

（二）项目通过验收的全额退还保证金（含同期银行活期存款利息）；

（三）验收未通过的没收保证金。

（二）投资强度和达产指标：

亩、新入园企业竣工投产当年單位用地产值