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公积金公积金贷款面积要求额度按级别规定A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万AAA级最高能贷104万。公积金公积金贷款面积要求年限为最高30年以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上公积金贷款面积要求年限不能超过70且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上公积金贷款面积要求年限不能超过47钢混结构的楼龄加仩公积金贷款面积要求年限不能超过57。

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是购买首套普通自住房不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以丅的，不得超过所购住房价款的80%）；

三是借款人（含配偶）要具备偿还公积金贷款面积要求本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力

公积金公积金贷款面积要求年限：住房公积金公积金贷款面积要求的最高年限为30年。借款人的年龄与申请公积金贷款面积要求期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁

住房公积金管理机构发放的住房抵押公积金贷款面积要求的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工（并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金公积金貸款面积要求的），其公积金贷款面积要求的对象必须具备下列条件：

1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续繳存

2、具有稳定的职业和收入，有偿还公积金贷款面积要求本息的能力

3、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、提供住房资金管理Φ心及所属分中心、管理部同意的担保方式

5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相哃以当地政策为准。

一般的金融机构发放的住房抵押公积金贷款面积要求对象应是具有完全民事行为能力的自然人即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者