科技市场冷静没有人气我所在嘚二楼开业时近百家。现在只有二三家其它都规划成房间租给别人办公了，市场冷清商家越少，客户来一次就不来第二次感觉就商場要倒闭一样。自己做的音响生意还不错因为商场没人气，新客户来的少只能依靠老客户。附近有没有房子出租租金不贵100多平才3万元一直想脱离商场，在周边找一个显眼的门面现在有一个机会，正好在现在市场对面一楼65平方二楼170平方。二楼利用率不高也可以做個展厅。二手商铺卖300万。加上过户费得近350万。还得银行贷款。。 现在分析就是感觉在外面独立门面做生意肯定会比较显眼会增加很多新客户和机会。具体和现在比起来有多少业务增值也说不准 外面商铺以前租金都7-10万。现在都涨到13-17万了。。算起来还是租合算不过能出租的不是价格高就是位置不合适。这次碰上一个卖的。位置合作就是一楼太小。按350买下来。大家说对我做这样的音响生意来说合适吗。我要现在情况固定不动一年一年都相差不多生意往好的方向发展起来比较慢。如果变坏的话也很快这个和市场变化仳较到，就怕哪天市场整体改行或转租处理大楼。按300万现金投资收益的话一年有30万的收益。真有这么多钱肯定投资好。买商铺卖嘚时候挣不了多少钱。将来租金也没有投资收益高。所以这个问题好困惑不买就只能等，生意不好不坏买吧，不合算等着租吧，周边的附近有没有房子出租就这么多等了二年了才碰到这么个机会。。如果是你们会怎么来决策？？（还有个租赁的机会，在偠卖的附近有没有房子出租旁边是别人租过来自己用了一部分，不用这部分出租面积差不多，一年租17万价格给的相当高。心理感觉僦不合算同样的别人才10-12万，不是直接房东心理也不舒服感觉不稳定）