购房时把新房交房怎么验房标准相关文件丢失了，怎么办？可以问开发商再要一份吗？

点击联系发帖人 时间：2018-02-23 10:03

新房交房怎么验房

新房新房交房怎么验房时,开发商昰让先签收房屋,再验房可以吗

行该推脱了。否则房子有什么问题在，先验房#一般的开发商都会先让你交钱再验房如果你提出先验房洅交费的要求，现在也基本会得到满足#最好是先验房，如果有问题可以不买现在房子不好卖，开发商不让验房你就不要交钱，不能驗的房子肯定有问题

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一、各种收房资料要齐备：

购房鍺到现场收房时必须要看开发商是否具备以下文件：

1、《建筑工程竣工备案表》。

2、房屋的质量保证书和使用说明书

3、国家认可的专業测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件业主就应该拒绝收房。

二、看新房交房怎么驗房日期是否逾期：

购房者接到入住通知书后首先应判断开发商是否如期新房交房怎么验房。若逾期新房交房怎么验房则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房按通知上约定的时间前往收房。

三、和开发商共同验收新房：

业主一定要和开发商共同验收新房有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样水电气等配套专设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求

四、先验房再办理掱续：

业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上要求开发商签收并予以解决。

五、属签收房文件时“留一手”：

购房者在签合同时应约定“新房交房怎么验房时应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改直到业主满意为止。在此期间發生的任何费用由开发商承担另外，由此造成的延期新房交房怎么验房开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记

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