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　　贷款购买房屋需要交付房贷利息，怎么计算房贷的利息?以下是小编为您整理房贷利息怎么算，供您参考，希望对你有所帮助，更多详细内容请点击出国留学网查看。　　房子贷款的还款方式分为“等额本息法、等额本金法”：　　(一)等额本息还款法：“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限范围内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月的本金会保持不变，而且每年每月的利息也会保持不变。等额本息法：计算公式，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。　　(二)等额本金法：等额本金法：计算公式，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。5);等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前较好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。　　买房贷款选对银行也很重要，未来建议购房人主要看这四点：　　1、看房贷利率优惠力度　　选银行先得看房贷利率，现在利率普遍升高，优惠打折已经极为珍贵，利率低省的利息就多，省下的是真金白银。　　2、看贷款门槛高低　　利率低是一方面，注意这里说的低利率也只是相对而言，利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率，其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求，或者规定本科以上学历，有的银行对二手房房龄有限制，比如二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。　　3、看放款速度　　再一个就是银行放款速度，提交材料后，银行审批和放款都需要一定时间，很多购房人反映放款慢。放款慢已经成为困扰购房人的一大难题，等上3个月算短的，1个月内能放款的就谢天谢地了。　　4、看调息方式　　近一年关于央行加息的预测不断，加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加，总利息增加，而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款要求，一般有下面几种调整方式：　　一是按月调整，假如如2015年6月买的房子，去年10月央行加息，那么从11月起按照新的贷款利率计算月供。　　二是按年调整，也叫作“次年调整”，比如2015年6月买的房子，去年10月央行加息，那么从日起按照新的利率计算。　　三是贷款满一年后调整，比如2015年6月买的房子，去年10月央行加息，要等到2018年6月才按照新利率计算。　　四是固定利率，意思就是，签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。　　目前来说，多数银行房贷合同默认的是第二种调整方式，也就是按年调整。选银行的时候也要关注一下关于调息方式的规定。　　推荐阅读：　　　　　　
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每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 2、2017买房贷款利息怎么算之等额本息还款方式： 将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
以上两种2017买房贷款利息的计算方式，第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金;第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
上面就是我们为大家总结的关于2017买房贷款利息怎么算的一些内容，希望大家可以仔细的学习一下，然后根据自己的实际情况和需要来选择自己的还款方式，这样买房贷款的利息自己就可以把握，另外网上有很多这样的利息计算器，大家也可以去利用一下，来计算自己的方式所应支付的买房贷款利息。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居买房相关知识贷款相关知识利息相关知识 15:19:28 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 17:25:33 | 浏览次数:0 17:15:47 | 浏览次数:0 15:53:12 | 浏览次数:0 10:31:20 | 浏览次数:0 16:04:34 | 浏览次数:0 15:52:03 | 浏览次数:0 11:24:49 | 浏览次数:0 11:08:26 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 16:35:02 | 浏览次数:0 15:52:03 | 浏览次数:0 17:16:34 | 浏览次数:0 11:51:47 | 浏览次数:0 16:45:16 | 浏览次数:0 16:31:17 | 浏览次数:0 16:28:56 | 浏览次数:0买房相关问题贷款相关问题利息相关问题 21:59:34 | 浏览次数:0 21:52:24 | 浏览次数:4 21:34:03 | 浏览次数:0 21:33:33 | 浏览次数:0 21:30:45 | 浏览次数:0 21:28:50 | 浏览次数:0 11:17:41 | 浏览次数:0 11:05:09 | 浏览次数:0 10:45:15 | 浏览次数:0 21:34:03 | 浏览次数:0 21:30:45 | 浏览次数:0 21:09:08 | 浏览次数:2 13:15:42 | 浏览次数:0 21:34:46 | 浏览次数:4 10:50:09 | 浏览次数:1 15:28:23 | 浏览次数:3 20:04:11 | 浏览次数:23 14:57:35 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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买房商业贷款按揭利息怎么计算?
我贷款了29万,30年还清,请问下每个月应该还多少?是怎么计算得来的?我想知道具体的计算方法,知道请告诉下,谢谢!
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一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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现在的基准利率是7.05 ,等额本息: 30年,每个月贷1w需还款66.8664,29万 一个月就要还元,一年就是 以此类推!另外:商业贷款只能贷10年,29万,10年,每月还3481.07元
你查一下利率表,基准利率是7.05,对应30年这一栏是66.8664,再用29乘一下就得出来了结果
不知道你听说过资金时间价值论没有?由于资金存在时间价值,也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。而你贷了18万,我们称之为年金,由于是分10年还清,也就是说要将未来的18万折现到现在。由于我不知道利息是多少,但是我给你一个计算公式。P=A(P/A,i,n)其中,p为现值,也就是你年应该还得钱;(p/A,i,n)被成为年金现值系数,需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率,n为年限。这样计算出来了你每...
不知道你听说过资金时间价值论没有?由于资金存在时间价值,也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。而你贷了18万,我们称之为年金,由于是分10年还清,也就是说要将未来的18万折现到现在。由于我不知道利息是多少,但是我给你一个计算公式。P=A(P/A,i,n)其中,p为现值,也就是你年应该还得钱;(p/A,i,n)被成为年金现值系数,需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率,n为年限。这样计算出来了你每年应该还的,然后在用一次公式将每年应该还得钱折现为每个月应该还得。
网上有商业贷款的利率表,去查一下,那个利率表是按1万贷款计算的,看一下对应的年限利率基数是多少,乘以贷款额,算出来的数字就是每个月的还款额。
2017年的，购方利息计算值多少？
我贷款了60万,15年还清,请问下每个月应该还多少?是怎么计算得来的?我想知道具体的计算方法,知道请告诉下,谢谢!
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器购房贷款利息是多少？要怎么计算?2个回答娘子6zS追hk使用购房贷款计算器的具体步骤。首先、选择贷款类型贷款类型分为三类，分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款，根据您的贷款种类选择。第二、选择计算方式(1)商业贷款、公积金贷款计算方式计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。(2)组合型贷款根据商业性贷款和公积金贷款的额度，分别填写第三、选择按揭年数按揭年数从1-30年不等，根据您的经济能力选择按揭年限第四、确认贷款利率系统会自动默认为最新的贷款利率第五、选择还款方式通常的还款方式有两种：等额本息、等额本金，购房者个根据您的实际情况选择等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。第六、开始计算开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等信息的步骤了，购房贷款计算器很方便的，大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款信息。
左卫2aG喤银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。二、贷款买房的利息计算方法在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
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简单的计算公式如下：
先计...3个回答最好的时光_8141一年以内(含一年)的贷款利率是5.60%：一年至五年(含五年)利率为6.00%：5年以上为6.15%。
3个回答gooorvdru一、商业贷款：
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下...11个回答修罗_2576能做大额还款自然是能减少利息，具体能省多少可以去银行信贷部咨询一下！1个回答热情的大丫宝宝你好，广东2017年住房公积金贷款的利息；首套房子的住房公积金的贷款利率是百分之2.75，如果是第二套房的住房公积金的贷款利率是百分之3.03.
3个回答于肉肉c买房公积金贷款利息：住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。6%，比购房商业贷款低1。17%。6～30年期年利率为4。05%，比购房商业贷款低0。99%。 　
3个回答fly迷住凝望你银行贷款利息计算的标准公式如下： 　　
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率； 　　
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息； 　　
上月剩余本金=贷款总额-累...1个回答胆子在的很哪个银行都有利率低的贷款产品，信用贷款利率就相对高点，抵押贷款利率就低点，质押贷款利率更低。 根据我国相关银行系统存贷款政策的规定，我国各家银行的存贷款利率均应根据中国人民银行的存...3个回答胡乱XJ29比如我现在急着用钱，工资在3000以上，想要用房产证贷款，房子的原价是50万。那么我用房产证贷款能贷多少呢？首先银行会对房子进行评估，如果房屋的性质比较好，那一般是在70％的额度，...3个回答轩尘0403利息=贷款本金*利率*贷款期限如果想知道详细点就登陆安泽信远的官方网站吧！www。azxy。com。cn 里面都可以可以找到这方面比较专业的回答。}