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复地集团商铺项目综合SWOT分析报告
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复地C8街区的商铺是现铺？
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现铺，买入即可经营，现在已经有部分商家入驻，但是还没开始卖。
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&买商铺投资?这些问题不注意可能让你大亏本
买商铺投资?这些问题不注意可能让你大亏本
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购买商铺前要注意的六个问题 1、买商铺之前多调查。 买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。 2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。 3、要有商铺的风险意识。 开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。 4、买商铺要有前瞻性。 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。 5、看准客流和潜在客流。 商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，利润平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。 6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、利润所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。
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&南京商铺价格 去年涨了25.9%
南京商铺价格 去年涨了25.9%
来源：新浪乐居 &&发布时间：
7:38:43现代快报微博提要：在某论坛上，相关数据显示，去年，南京商铺的均价为2.09万元/平方米，比2011年上涨了25.9%。
南京商铺价格 去年涨了25.9%
报告显示，去年卖得好的商业项目中，全部是主打小面积、低总价的商铺。
据介绍，截至目前南京5万平方米以上的大型购物核心已经超过了10个，去年德基二期、虹悦城、、艾尚天地相继开业后，南京的“Mall”越开越多。
报告显示，预计今年新开的“Mall”将达到6个：、、招商花园城、森林摩尔街区、、。
现代快报记者 马乐乐
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