上海公积金贷款额度怎么算能贷多少？用公积金贷款条件是什么

　　一、首套房公积金贷款额度调整

　　1.1人参贷，最高可贷60万;

　　2.2人以上参贷最高可贷120万。

　　二、二套房公积金贷款额度调整

　　1.1人参贷最高可贷50万;

　　2.2人以上参贷最高可贷100万。

　　上海公积金贷款额度计算

　　王先生购买二套房非普通住宅，房屋估值500万目前王先生公积金账户余额3万，补充公积金0.5万王太太公积金账户余额2万，无补充公积金王先生单位按照1万的公积金基数缴纳，王太太单位按照0.7万缴纳房屋贷款30年，王先生的公积金贷款额度为：

　　综合上面几个数值取最低值，王先苼一家最终的公积金贷款额度为90万

　　目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍

　　1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;

　　2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内;

　　3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：

　　（1）购买首套房1人贷款的最高額度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元;

　　（2）购买二套房1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元

　　上海公積金贷款条件2018

　　目前，通过上海公积金贷款买房的难度进一步增加大家需要满足的基本条件就多达6条。在这里为大家一一列举

　　1、不满足上海市的房屋限购条件，比如说现有人均住房不高于36.7平方米才可以申请用公积金贷款买第二套改善型住房;

　　2、年龄在18周岁以仩，个人信用良好具有足够的还款能力和还款意愿;

　　3、能够支付相应的首付，首套房首付比例不低于35%二套普通自住房首付比例不低於40%，二套非普通自住房首付比例不低于70%;

　　4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式;

　　5、能够提供合法有效的购房合同、身份證明、首付款证明等证明材料;

　　6、在上海市已经连续缴纳住房公积金6个月以上