杭州市中心武林商圈一个购物城内店铺很多关门歇业，冷清无比！作者：韩时望 图片排版：红燕 （浙江全媒体中心）在杭州市中心西湖文化广场有个购物广场！小编问了很多人，包括天天在广场上锻炼身体的大伯大妈，都是一脸迷茫称不知道，他们只知道广场大楼里有个银泰百货，正门底层下有个世纪联华超市。小编决定亲自寻找，绕了一圈，终于看到了一个带有数字名称的购物广场。它在底下一层和二层，想下去，只有走台阶，虽然有点陡，但自动扶梯和全景透明电梯都已停运，还的靠咱自己的“11”路人工动能走下去。
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寻找100平米左右店铺 租 开联华超市 感谢
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急急急四季青老市场二楼档口转让
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主城区，地铁口，底商，包租5年，清盘特价
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丽晶湾住宅纯一楼底商招租
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咖啡酒吧转让
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工作调动，无法继续经营。店铺位于城西银泰商圈，面积125方，另赠送阁楼、仓库，主营咖啡、简餐、酒，开了3年半，过往年利润在40w左右。如有意向请联系：王先生杭州复地壹中心商铺为什么买的这么多？真的有这么好吗？
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手握一间铺，一铺养三代
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整个项目占地约2.8万方，总建筑面积约24万方，地上约17.5万方。项目的北部是两幢精装酒店式公寓每幢共23层，约5.6万方，高80米；南部是两幢甲级写字楼分别是25层和28层，约8.7万方，其中A幢高120米，是目前区域内*的写字楼。另外还有一个约三万方的商业中心。项目南面的北城中心/月星家居地块共有写字楼4万方，11万方商业，已经持续运营多年。其中月星家居将进行业态升级，月星家居将调整至4—5层，1—3层将是集餐饮、购物、休闲于一体的购物中心“活力plus”。
这个项目就是星纬资本活力广场产品线产品，定位为街区商业，辐射周边3公里范围，主要服务周边社区居民，是家庭空间的延伸，社区乐活的主场。目前我们本着街区商业的理念，把复地.壹中心广场打造成“都市汇客厅”，希望这里可以成为申花核心居住区的活力生活中心。
莫干山路。我们项目门口就是杭州的城市中轴———莫干山路，沿莫干山路可以向南直达武林广场，仅仅只有7公里，如果开车大概只需要20分钟左右.
学院北路。除了莫干山路，我们项目还扼守一条黄金动脉———学院北路。去年学院北路通车，使我们项目和城西文教区、黄龙商圈无缝连接，车程仅15分钟左右。也就是说，凭借这两条城市干道，我们无论是去城北、城南或城西，都将非常便捷。
除了地上交通，我们项目周边还包括三条地下交通，就是目前在的地铁2号线、5号线和规划中的10号线。在2001年亚运会到来之前，这些地铁都将实现通车。三条地铁线配套，参照已经开通的地铁1号线单个站点日均客流量4万人次预计，我们项目站点将达到12万人次。
&商铺4.95米层高。
现在我们推出的新品——复地.活力广场,是复地壹中心的开放式街区，主要由星纬资本专业商业运营。星纬资本是复星地产旗下商业地产业务平台，借助母公司复星集团‘蜂巢城市’的布局开发，在商业地产投资，开发，管理规模发展迅速，目前遍及北京、上海、广州、成都、武汉、杭州等全国12个城市，拥有24个商业项目，资产规模超出300万平方米。杭州复地壹中心商铺为什么买的这么多？真的有这么好吗？杭州复地壹中心商铺为什么买的这么多？真的有这么好吗？杭州湖滨银泰沿街店铺租金是多少差不多_百度知道
杭州湖滨银泰沿街店铺租金是多少差不多
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杭州万达广场10月将推200套商铺主力单价5-8万元/平方米
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见证了万象城、城西银泰等综合体的开业盛况之后，笃信综合体吸钱效应的杭州投资者正直观体会综合体商铺的奇特魅力：被认为能重铸地段价值的品牌综合体杭州万达广场将于近日首次开盘，推出200套商铺，截至上月底，这批商铺的意向客户已突破了2000组；约一周以前，杭州万达广场针对意向客户启动验资筛选程序，尽管验资门槛高达100万元、200万元，至今已有逾600组客户参与验资、确认购买意愿。
提前预演的“抢购”现象，表明万达在武汉、成都、南京等约40个城市屡试不爽的商铺价值搭建技巧对杭州人同样有着很强的说服力。就像在其他城市一样，建造精致华美的商业硬件、引入与本地商业环境相适应的一线商家体系、采用能使人气均衡扩散的动线设计……万达广场独特的产品语言，轻易打动了杭州的投资者。
据了解，杭州万达广场将推出的商铺主力面积60-160平方米，主力总价300万-1600万元，作为大型城市综合体的有机部分，这些商铺适应于金融通讯、珠宝首饰、书吧茶吧酒吧、美容美发美甲、教育培训、儿童娱乐、数码、品牌旗舰店等各种生活体验或家庭式消费类业态。这一优势，同样加强了投资者的购买意愿。随着开盘日期临近，杭州商铺市场罕有的热销奇观，一触即现。
万达广场综合体
商铺享熟铺价值
杭州万达广场位于石祥路与杭行路交汇处，总建筑面积约36万平方米，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街及可售杭州金街商铺、可售城市商业街、高级写字楼等业态。
虽然在杭州万达广场之前，杭州已经出现了万象城、银泰城等一线品牌城市综合体，且部分综合体项目已经开业。但是，这些综合体的产品面积均由开发商全部持有，并不对外销售。也就是说，综合体所对应的火爆人气和赚钱机会，并未向普通投资者敞开。
对此，杭州赢商商业投资管理有限公司总经理方芳指出，杭州万达广场即将推出的商铺，可以说是杭州首个真正意义上的购物中心商铺，更重要的是这种商铺是以前杭州楼市所前所未见的。
个人持有这类商铺的“钱景”是不言而喻的。一个显而易见的优势是，作为中国最著名的商业地产品牌，万达广场通过大比例自持和统一招商，可以快速聚集广泛的人气。由于作为标准配置的万达百货、max影院等业态，以及针对本地消费文化整合的一线商家体系能够覆盖现代城市居民的大部分需求，万达广场对市民有着极强的粘连性，从其在他城市的表现来看，不仅在刚开业时人气爆棚，此后的人气也均呈现为稳步增长。
具体到杭州来看，以杭州万达广场为核心，周边5公里内分布着相当多的成熟小区；而3公里步行范围内，未来1~3年内即将交付的楼盘超过20个，新增入住人口将超过10万，这些人口无疑将为万达广场的持续人流带来强有力的补充和保障。
据了解，杭州万达广场除写字楼以外的商业部分自持比例达80%，自持商业预计于明年底开业，据保守估计，开业初期每天吸引的人流量约为5万人次。这意味着，杭州万达广场所售商铺，将直接面对比肩闹市的客流量。
正因如此，这种类型的商铺被业界解读为以“熟铺模式”交付的商铺。相比于普通街铺或住宅底商，它们可以节省很多人气培养的时间。
均衡吸收万达广场人气效应
实际上，在一些人看来，还未正式开售的杭州万达广场商铺，已经等同于熟铺。一个例证是，此前不久，杭州万达广场20万元/每平方米的天价商铺广受议论，虽令业界颇为震动，但从舆论来看，许多人认为开出这样的价格不无可能。而在杭州，这一价格水平的商铺过去只出现在闹市区，且数量极为稀少。
值得一提的是，对于天价商铺传闻，杭州万达广场方面后来曾证实，这样的商铺的确有，但仅为个例。
根据杭州万达广场公布的价格信息，首批将售的商铺主力均价为5万~8万元/平方米，其中，纯一层主力单价7-9万元/平，纯二层2.8-4.5万，一二层连铺5-7万。
另外，杭州万达广场根据其位置不同分为一环、二环和三环，具体总价区间为：一环一层商铺总价约为650—900万元，二层商铺总价约为300—450万元，一层连二层商铺总价约为万元；二环一层商铺总价约为650—800万元，二层商铺总价约为300—350万元；三环一层连二层商铺总价约为700—800万元。
虽然价格梯度较大，但不能简单地通过单价来判断商铺与大商业的位置关系。据了解，万达广场的商铺价格制定往往综合了商铺面积、主流投资者的介入门槛等多重考虑。杭州万达广场也是如此。
另外，作为有25年商业地产开发经验的行业领军企业，万达广场对市民消费习惯有着十分深刻的理解，其对商业环境的布置、主力店的位置设定，通常能够实现对客流的精确的引导，使人气均衡扩散于各个区域，让所有商铺都能充分吸纳人气。
例如，在被万达集团董事长王健林称为“第三代万达广场之灵魂”室内步行街，几大主力店不再各守一方，而是围绕这条室内步行街布局，步行街的每一层都通往各主力店，在任何一个平面或立面上消费者都可以到达任何店内。这样的格局非常有效地使客流循环流动。
据了解，杭州万达广场少量用于出售的商铺位于室外步行街，万达将之命名为“杭州金街”，这些商铺将通过天桥、室外步行街与万达自持商业物业连接在一起，所有交通动线的设计都以引导客流进入为准则，以充分提升其商业价值。
在万达广场
抓住城市发展长线机会
根据万达广场在各大城市再造城市中心的成功经验，某种意义上，投资万达广场商铺，就意味着从城市多极化发展中抓住“长线”机会。
已在全国成功开业的73座万达广场开到哪里旺到哪里。实践证明，无论万达广场建在哪里，哪里就会是城市中心。
究其背后原因，一方面，万达广场通过自持高比例的商业物业，进行统一经营，把商业培育期压缩在最短时间之内；另一方面，万达旗下拥有万达百货、IMAX国际影院、大玩家游乐城和大歌星KTV等自有品牌主力店，另有合作商家超过5000家，能够快速搭建起最符合当地消费习性的软、硬环境。
据了解，作为第三代万达广场的经典项目，杭州万达广场由五六个主力店、10-15个次主力店，以及其他百个商家组成。主力店除了万达旗下的万达百货、IMAX国际影院、大玩家游乐城和大歌星KTV外，还将配置一个与万达拥有战略合作关系的大超市，此外还将引进杭州本土的著名餐饮品牌旗舰店。
杭州万达广场的自持物业与可售商铺存在很强的互补关系，自持物业主要承担购物、休闲等功能，实现对周边人气的吸聚，商铺则对接生活体验、家庭式消费等需求，可做金融通讯、珠宝首饰、书吧茶吧酒吧、美容美发美甲、教育培训、儿童娱乐、数码、品牌旗舰店等。
本文来源：青年时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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