首套房利率是多少和二套房的贷款利率相差多少这个具体还是要看当地关于贷款利率的规定，以及贷款经办银行设定的贷款利率是多少而各地区、各银行规定的贷款利率都可能会有所不同。

不过央行有发布公告首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于楿应期限LPR加60个基点

如果就以该规定的最低标准来看的话，像2020年5月20日LPR的报价是：1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%。那么首套商业性个人住房贷款利率就不得低于4.65%，二套商业性个人住房贷款利率则不得低于5.25%（一个基点等于0.01%4.65%+0.6%=5.25%）。这样一比就相差了0.6%。

一般情况下二套房的贷款利率都昰要高于首套房利率是多少贷款利率的，毕竟首套房利率是多少可以享受到的贷款利率优惠要比二套房多一些