我去年9月买了一套房子第一次付款的抵押贷款已经申请了，但是还没有发出房地产卡现在想要转账，你能直接改名吗我想知道这种情况可以直接改名吗？如果可以辦理手续的话谢谢！

整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房在实际的权利行使上，两者是没有质的区别開发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代悝机构办理房屋产权证

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