我家楼房要拆迁，我怀孕了，能多要赔偿吗_百度知道
我家楼房要拆迁，我怀孕了，能多要赔偿吗
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新出生孩子是否有补偿要看你们地方政策的规定。在拆迁款发下来之前孩子出生的话有可能得到赔偿。
采纳率：83%
不能，楼房拆迁只和面积有关系。和其他的无关。
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日照城中村拆迁进行中 村民房子已卖又想要补偿款
来源：大众网&&&作者：胡芳泰&&&
大众网日照10月27日讯（记者 胡芳泰）连日来，日照全市拆迁工作正在紧张有序的推进中。根据计划，2016年日照计划拆迁76个村、2.6万户。而在此过程中，发生了不少村民将房子卖出，又想回来要拆迁款的案例。
房子已然卖出又想回来要拆迁款
开发区山后一村今年的拆迁涉及1050户。近日记者采访时，村支部书记张存团介绍说，约有50户出现房屋买卖情况。
“以前把房子卖了，如今看到拆迁，又回来要补偿款。”
“情况很多，有些房子卖了几十年了，有些只是双方私下签了个买卖协议，没过户。”
张书记庆幸，通过调解或买卖双方协商，矛盾基本都化解了。&&
其实，因为拆迁而出现的房屋买卖纠纷不仅在一个村，而是普遍存在于全市乃至全国各地的拆迁村中。
山东名律律师事务所律师何恩玺在接受记者采访时表示，“我个人认为，这是一种不正常情况，卖房者的行为不应提倡。首先，市区国有土地上的房屋买卖，并不违反法律强制险规定，应当是有效的。其次，卖房者违背了诚信原则，属于见利忘义行为！最后，这种矛盾也有碍社会稳定。一般的房屋买卖，双方都是自愿的，多数合同已经履行，卖方交付了房屋，买方都按照市场支付了合理的对价。甚至有些是十多年几十年前的交易，双方一直没有任何纠纷，现在因为拆迁买房者再来要补偿款，显然不利于社会稳定。”
记者随后采访了一些法官。这类案子不少，具体情况千差万别，并非所有买卖村里房子的合同均无效，按法律规定应确认无效的合同，一般会被确认无效。但合法有效合同的卖主要求返还所卖房产的，是一种违背诚信的行为，所以只要不符合应依法确认无效的情形，审判时一般从维护交易安全角度出发，予以驳回卖主的诉讼请求。
案件一：1998年，开发区某村，方正（化名）把自己的三间平房连同院子卖给了王堂（化名），价钱2万元。双方签订协议。
协议内容约定了房屋位置及面积、房产及土地使用权证号、房价及交款方式等，同时找了一个见证人签字并捺印。
官司发生在16年后。
2014年，方正向法院提出，对方一直未付房款，按每年涨1万元标准，至今应支付16万元，诉求王堂支付剩余房款16万元。
同时提出，王堂是该街道村委以外的村民，不应当享有村内宅基地权利，该房屋买卖行为无效。
王堂反驳说，钱已经给了。
为证明，他找来了当年的证人。
证人证明说，当年两人找他做中间人，“由我起草买卖协议，房子是两万块钱，约定一手钱一手钥匙，不给钱不给钥匙，我觉得已经给房款了，已在买的房屋里住了十几年。”
法院认为――
两人签订房屋买卖合同时，房屋占用土地为集体所有土地，王堂非日照经济技术开发区该村村民，当时无权取得该村的宅基地使用权，但该村集体所有土地转为国有土地后，涉案土地可以自由流转，王堂可以依法取得房屋占用土地的使用权，故两人签订房屋买卖合同时的无效情形已消除，从尊重当事人的意思自治，维护交易安全，促进诚实信用的原则考量，应认定双方所签订的房屋买卖合同有效。
据此，法院一审做出判决，驳回方正的诉讼请求。
方正不服上诉，日照市中级人民法院二审做出最终判决：维持原判！
张三（化名）是东港区秦楼街道居民。2001年11月，他与李四（化名）签订楼房买卖合同，把分得的安置子女房卖予李四。
后因村里不再继续建房，张三的子女不能继续购房了。
10多年后，张三把李四告上了法庭，起诉理由是：张三分得房产系村集体宅基地，二者交易行为违反了法律的强制性规定，应为无效民事法律行为，请求判决所签订的楼房买卖合同无效！
法院审理查明：2001年11月16日，张三所在村改建为“社区”。涉案房产位于社区内，其房屋所占用的土地系国有土地，而非农村集体所有土地。李四虽然不是该社区居民委员会集体组织成员，但可以依法取得涉案房屋的所有权。
从尊重当事人的意思，维护交易安全，促进诚实信用的原则考量，应认定双方所签订的楼房买卖合同有效。
2015年6月30日，法院做出判决，驳回原告张三的诉讼请求。
初审编辑：张丽责任编辑：张丽华
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大众报业集团主办 Email:94年，我在城中村买了一套房子，有集体房本，现在要拆迁，请问这算小产权房吗？_百度知道
94年，我在城中村买了一套房子，有集体房本，现在要拆迁，请问这算小产权房吗？
拆迁怎么补偿？94年还没有小产权房这个概念啊
我有更好的答案
现在的小产权房在补交一定的房款后可以成为完全产权房。像你这种有集体房本的与以前的单位集资建房性质一致，单位集资建的房现在都可以房改拿到房产证和土地使用权证，你的也应该可以补交房款拿到完全产权。
采纳率：39%
是的。只赔偿房屋的价值。不赔偿土地价值。因为你不是土地所有人，村集体才是土地所有单位。
标准的小产权房。按照规定的话，每平方米补偿个三四百元吧。不过你放心肯定不会这么处理，但一定不会理想了。
是的。集体产权也是小产权房。
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一般按照重置成本价
结合小平房的性质和手续综合考虑。
有补偿这一项规定。
你好，城市楼房拆迁需要结合拆迁项目和项目安置补偿方案确定，可以参照周边商品房市场均价。
具体向当地拆迁指挥部咨询为宜。
棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。
按照评估价格进行补偿。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
按当地的拆迁政策办理，有意联系。
你好，存在一定的风险
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