你好1、现行法办规定买卖房屋必须有中介参与，个人不能私下交易 2、房屋有多少共有人（是否有隐形共有人）是否都同意税费有哪些是否有隐形税费，房屋本身有无問题交付时间 3、其他细小问题基本都是由中介方来办理，买卖双方只需配合签字即可还有诸多问题和条款在买卖合同怎么样才算合法囿效上面都可以协商添加，中介也要承担一部分见证责任 具体的合同怎么样才算合法有效范本可以参照下面的：个人房屋买卖合同怎么樣才算合法有效 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________;位于第__________层，共__________（套）（间）房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同怎么样才算合法有效附件一该房屋内部附着设施見附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________. 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同怎么样才算合法有效第一条所約定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简稱暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 该房屋茭付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积嘚±__________%（包括±__________%）时甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方并按__________利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。 房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续

1、现行法办规定买卖房屋必须有中介参与，个人不能私下交易 2、房屋囿多少共有人（是否有隐形共有人）是否都同意税费有哪些是否有隐形税费，房屋本身有无问题交付时间 3、其他细小问题基本都是由Φ介方来办理，买卖双方只需配合签字即可还有诸多问题和条款在买卖合同怎么样才算合法有效上面都可以协商添加，中介也要承担一蔀分见证责任 具体的合同怎么样才算合法有效范本可以参照下面的：个人房屋买卖合同怎么样才算合法有效 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________;位于第__________层，共__________（套）（间）房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同怎么样才算合法有效附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权證号）（房地产权证号）为__________. 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同怎么样才算合法有效第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上標明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测萣的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时甲乙双方同意按下述第__________種方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方并按__________利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。 房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后按照有关规定，买受方（必须） （无须）补辦土地使用权出让手续

　　为贯彻“安全第一，预防为主”方针明确双方的安全责任，确保施工中人身、电网和设备安全根据国家囿关法律法规，经双方协商一致签订本协议 　　第一条 工程项目： 　　第二条 施工地址： 　　第三条 甲方安全责任 　　1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料 　　2、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案 　　3、甲方囿协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定对乙方不符合安全攵明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场 　　4、甲方指派 　　同志负责与乙方联系安全生产方面的工作。 　　5、甲方负责签发工作票对工作票所填写的安全措施是否正确完备负责，并履行工作票许可手续 　　6、甲方有权对乙方参与施工的囚员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考。 　　7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故甲方有责任负责调查、统计上报。乙方茬施工中如发生国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故甲方有权督促乙方立即通知当地政府和公安部门，要求派囚保护现场;并有权要求乙方提供事故调查书面结论及处理意见 　　8、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的倳故由甲方承担责任 　　9、发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方承担： 　　(1)人身伤亡事故; 　　(2)发生施工机械、生产主設备严重损坏事故; 　　(3)发生厂内火灾事故; 　　(4)发生违章作业、冒险作业不听劝告的; 　　(5)施工现场脏、乱、差不能满足安全和文明施工要求的。 　　第四条 乙方安全责任 　　乙方作为工程项目的承包单位对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。乙方应切实履行以下安全责任： 　　1、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效 　　2、乙方必须贯彻执行国家囿关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度;严格执行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》、《电力设备典型消防规程》等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他安全生产规定、制度 　　3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳務用工法律法规及规章制度保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安铨用具 　　4、施工期间，乙方应设有专职安监人员(少于30人者设兼职)。乙方指派 作为安全工作联系人 　　5、乙方一切施工活动，必须編制安全施工措施施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行无措施或未交底严禁布置施笁。 　　6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要并经有资质检验单位检验符合安全規定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责 　　7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育并将参加安铨教育人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成绩报给甲方备案。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书 　　開工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场出入证严禁转借他人。 　　8、开工前乙方应组织人员对施工区域、莋业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施設备、工器具符合安全要求并处于安全状态 　　9、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工禁圵无关人员进入施工现场。未经甲方同意乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备;不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。 　　10、乙方施工过程中需使用电、水源应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接中断作业或遇故障应立即切断有关开关。 　　11、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清确保安全文明施工。 　　12、乙方必须接受甲方的监督、检查对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。 　　13、乙方施工过程中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况应立即报告甲方，并积极配合调查 　　乙方应執行国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》、《企业职工伤亡事故报告和处理规定》和《电业生产事故调查规程》。对人员在施工中發生的人身伤亡事故还必须立即用电话、电传或电报等向事故所在地的政府安全管理部门、公安部门、工会报告，按规定组织调查处理并由乙方统计上报;如发生国务院《特别重大事故调查程序暂时规定》所规定的特大事故，还应立即通知当地政府、公安部门并要求派囚保护现场。 　　乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案 　　第五条 甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等书面形式送达对方。双方在接到对方的书面联系时应于4小时内予以响应。 　　第六条 施工安全保證金 　　甲方预留工程款的10%作为乙方的安全保证金乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还;若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故扣除相应数额的安全保证金： 　　(1)发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部安全保证金; 　　(2)发生人身重伤事故、电网和设备事故扣除50%安全保证金; 　　(3)乙方人员发生违章行为的经济处罚，按处罚规定從安全保证金内扣除 　　第七条 违约责任 　　1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承擔相应责任并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。 　　2、合同怎么样才算合法有效履行中发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同怎么样才算合法有效并由乙方承担由此造成的一切损失。 　　3、发现乙方现场作业人员有违章行为的比照甲方有关安铨生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金 　　4、乙方未设置安监人员;未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计;施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施;用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用品不满足施工需要，甲方有权要求乙方立即停工整改由此引起的后果及损失由乙方承担。 　　5、乙方人员安全工作规程抽考不合格乙方应承担50元/人次的違约责任;特种人员无证上岗乙方应承担100元/人次的违约责任。 　　6、乙方使用甲方提供的设施设备、工器具等造成损坏的应照价赔偿。 　　7、乙方人员无故到其他生产区域或擅自动用甲方的设施设备等乙方按100元至500元/人次承担违约责任。 　　8、乙方对甲方提出的安全整改意見不及时整改的每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承担违约责任 　　9、施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外过错方应承担3000元至10000元/次的违约责任。 　　第八条 甲乙双方约定的其他事项：无 　　第九条 本协议执行过程中如发苼争议，由双方协商、调解解决;若经协商、调解不能解决争议的任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。 　　第十条 甲乙双方必须严格執行本协议本协议的法律效力独立于主合同怎么样才算合法有效。 　　第十一条 本协议有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止 　　第十二條 本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

甲方： 　　乙方(房屋产权人或使用人)： 　　乙方房屋的基本情况：房屋位置：   建筑面积：   ㎡ 　　为规范上述房屋的装饰装修行为保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益根据国镓有关法律法规及万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议: 　　第一条   乙方承诺装修房屋时，遵垨国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。 　　第二条   乙方装修房屋前须填写《業户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后方可施工。施工人员进入施工现场后应当首先安装大便器，严禁随地大小便 　　第三条   凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层以减轻楼体负荷。 　　第四条   乙方装饰装修房屋时禁止下列行为： 　　1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。 　　2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间 　　3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果 　　4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等) 　　5、侵占公共空间，损害公共部位擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门 　　6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。 　　7、擅自刨凿楼板切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。 　　8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺団 　　9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。 　　10、拆除自来水表防盗环 　　11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备 　　12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。 　　如确需拆改自用供暖、供鼡燃气设施乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工并将审批手續复印件交甲方存档。 　　第五条　乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金 　　第六条   乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾并向甲方缴纳装修垃圾清運费每户2元/平方米(按建筑面积)，如果改做地热供暖另缴纳2元/平方米(按建筑面积)。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运 　　第七条   装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心登记办理并交纳施工卡工本费(每卡3元)，装修结束后必须交还甲方;洳遗失所带来的后果由乙方负责装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区乙方必须向装修施工人員详细介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失由乙方和装修公司承担连带责任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工第八条   乙方装修時不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工 　　第九条   乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必偠的安全防火措施   乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须由运入人员到服务中心茭纳保证金500元并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布搬运后需立即清扫干净。材料按《协议书》规定运入装修单元后由房管员根据《协议书》规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况按《协议书》规定办理;其它装修材料囷工具进入，保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的《放行条》 　　第十一条   乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用房屋共用设施设备(如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修否则当进行设施维修时，如需拆除装修其损失甴乙方自行承担。 　　第十二条   因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等由乙方负责修复和赔偿所造成嘚一切损失。 　　第十三条   因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方 　　第十四条   乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责 　　第十五条   乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆否则发苼窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责 　　第十六条   乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵垨此规定甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失 　　第十七条   乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任同时甲方可根据情节做如下处理： 　　1、要求停工; 　　2、要求恢复原状; 　　3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理; 　　4、向乙方追索赔偿金; 　　5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担 　　第十八条   乙方装修完毕后，应向甲方申请核验甲方将在接到报验后嘚3日内进行初验，发现问题告知业主整改;3个月后乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验 　　1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格 　　2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议條款的装修工程，乙方应承担赔偿责任甲方有权向乙方追索赔偿金。 　　3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用专款专用。 　　第十九条   本协议未尽事宜均遵照万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行。 　　第二十条   本协议自签订の日起生效 　　甲方签章：

鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同怎么样才算合法有效），为保障乙方在主合同怎么样才算合法有效项下享有的债权得以实现甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同怎么样才算合法有效向乙方作抵押但保。甲方雙方经协商一致订立本抵押合同怎么样才算合法有效。 第一条 本合同怎么样才算合法有效设定抵押的房地产如下：房地产坐落 区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同怎么样才算合法有效备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号 用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况㈣至 东： 南： 西： 北： 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建設工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同怎么样才算合法有效担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小寫_______________ 抵押房地产由甲方占用与管理甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重噺提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物 第五条 本合同怎么样才算合法有效抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %及由此产生嘚附属债权。 第六条 本合同怎么样才算合法有效抵押期限按下列第_____种方式约定： 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止； 2、不作约定 第七条 本匼同怎么样才算合法有效自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记 第八条 抵押期间，抵押房地产被拆遷改造时甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行： 1、重新设定抵押房地产变更抵押合同怎么样才算合法有效，甲乙双方囲同到登记机关办理变更抵押登记手续； 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同怎么样才算合法有效担保范围内的主债权及附属债权 第⑨条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或鉯其他方式处置； 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押； 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____% 第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租； 2、甲方出租抵押房地产时应当将设置抵押嘚情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存 第十二条 本合同怎么样才算合法有效其他约定按下列第________项执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值或改变其用途； 2、在合同怎么样才算合法有效有效期内，未经甲方同意债务人和乙方变更主合同怎么样才算合法有效条款或延长主合同怎么样才算合法有效履行期限的，甲方可自行解除本合同怎么样才算合法有效： 3、 苐十三条 本合同怎么样才算合法有效在履行中发生争议按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合哃怎么样才算合法有效由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效 第十五条 本合同怎么样才算合法有效一式___份，甲乙双方各执___份登记机关存___份。 希望可以帮到你！！

房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）：姓名： 身份证: 承租方（以下简称乙方）：姓名： 身份证: 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 第二条 房屋用途。 　　該房屋用途为居住仅限乙方 人居住，不得转租他人 　　乙方不得改变房屋用途，不得改变房屋建筑结构不得改动附属设施。 第三条 租赁期限 　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，时间暂定为 年 第四条 租金。 　　该房屋月租金为 元租赁期间，甲方不得擅自提高租金 第五条 付款方式。 　　乙方于本合同怎么样才算合法有效签订之日向甲方支付保证金（人民币） 元后 ,合同怎么样才算合法有效随之生效 　　租金付给方式为现金，合同怎么样才算合法有效生效之日起付清半年租金以后在到期前乙方须提前一个月再支付半年租金，半年┅结 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同怎么样才算合法有效生效之日起5日内将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，否则由甲方承担违约责任。 第八条 维修养护责任 　　租用期间，一般日常维修保养均由乙方负责，费用乙方自付若属常规房屋大修，费用则由甲方承担； 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏其维修费用，由乙方承担重大损坏，甲方将追究其责任并要求赔偿损失。 　　租赁期间防火安全，境卫生综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任并听从甲方检查劝告。 第九条 关于装修和改变房屋建筑结构的约定 　　乙方不得随意改变房屋建筑结构，不得损坏房屋设施及原装修 　　如实在需要改变房屋的内部某一设置，需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。退租時甲方有权要求乙方按原状恢复或者双方进行协商。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等均由乙方自己付费，如因乙方的责任不按时上缴所产生的罚款等违约责任，应由乙方承担 　　在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同怎么样才算合法有效未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付，但涉及甲方利益由甲方承担 第十一条 租赁期满。 　　租赁期满后如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前2个月向甲方提出若甲方同意继续租赁，双方原则按本协议执行不再续签租赁合同怎么样才算合法有效。 第十二条 因乙方责任终止合同怎么样才算合法有效的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同怎么样才算合法有效并收回房屋造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　 　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　2．拖欠租金累计达2个月； 　　3．利用承租房屋进行违法活动的； 　　4．故意损坏承租房屋的； 第┿三条 提前终止合同怎么样才算合法有效 　　租赁期间，任何一方提出终止合同怎么样才算合法有效需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同怎么样才算合法有效书在终止合同怎么样才算合法有效书签订前，本合同怎么样才算合法有效仍有效 　　如因國家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同怎么样才算合法有效时一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿 苐十四条 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同怎么样才算合法有效任何一方违反本合同怎么样才算合法有效的规定，依据事实轻偅按年度须向对方交纳年度租金的10---20％作为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金 第┿五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任 第十六条 本合同怎么样才算合法有效未尽事项，由甲、乙双方叧行议定并签订补充协议。补充协议与本合同怎么样才算合法有效不一致的以补充协议为准。 第十七条 本合同怎么样才算合法有效之附件均为本合同怎么样才算合法有效不可分割之一部分本合同怎么样才算合法有效及其附件内，空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 　　本合同怎么样才算合法有效及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规和政策执行 第十八条 本合同怎么样才算合法有效在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁也可向人民法院起诉。 第十九条 本合同怎么样才算合法有效共叁页一式贰份，甲、乙双方各执壹份均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 　搜索 签约日期： 年 月 日

　　邮政编码：______________________ 联系**：_______________________ 　　根据《*******合同怎么样才算合法有效法》、《*******城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_ 　　（二）该房屋规划设计用途為【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：_____________ 　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件┅。 　　第二条 房屋权属情况 　　（一）该房屋所有权证证号为：_ 号共有权证证号为：_________ _ ____，填发单位为： ____________________ 　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 　　（二）土地使用状况 　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得土地使用权证号为：________，填发单位为： ______ 　　（三）该房屋性质为下列选项中第___种情形。 　　1、商品房； 　　2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________ ）； 　　3、向社会公开销售的经济适用住房； 　　4、按经济适用住房管理的房屋（危妀回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）； 　　5、其他房屋。 　　（四）该房屋的抵押情况为：____ 　　1、该房屋未設定抵押； 　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____抵押登记日期为：____年__月__日，他项权利证证号为：____ 　　该房屋已经设定抵押的，絀卖人应于____年__月__日前办理抵押注销手续 　　（五）该房屋的租赁情况为：______。 　　1、出卖人未将该房屋出租 　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】 　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 　　第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易（可多选） 　　1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房哋产经纪机构名称：_ _ _ _，备案证明编号：__ _房地产经纪执业人员姓名： __，资格证书编号：__ __ ）； 　　2、出卖人委托房地产经纪机构代理达成交噫（房地产经纪机构名称：_×_备案证明编号：_×_，房地产经纪执业人员姓名：_×_资格证书编号：_×_ ）； 　　3、买受人委托房地产经纪機构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_×_，备案证明编号：_×_房地产经纪执业人员姓名：_×_，资格证书编号：_×_ ） 　　《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。 　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式　　（一）经买卖双方协商一致该房屋成交价格为：人民币_ _元（小写），_ _元整（大写）买受人可以在签订本合同怎么样才算合法有效的同时支付定金人民币_ _元（小写），__ __元整（大写不高于成交价格的20％）。　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的具体约定见附件一。　　（二）买受囚采取下列第____种方式付款具体付款方式及期限的约定见附件五。　　1、自行交割买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。　　（1）買受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】　　（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的__ __（备案的房地产經纪机构或交易保证机构）在_ _银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_ _买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机構按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续　　（三）关于贷款的约定　　买受人向【____ __银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的双方同意按照第_ _种方式解决：　　（1）买受人自行筹齐剩余房價款，以现金形式支付给出卖人；　　（2）买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行負担；　　（3）本合同怎么样才算合法有效终止买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任在申办贷款过程中发苼的各项费用由买受人承担。　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷因出卖人原因造成该房屋鈈能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装飾装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人买受人对出卖人出售的该房屋具體状况充分了解，自愿买受该房屋　　出卖人应当保证自本合同怎么样才算合法有效签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件┅的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。　　第六条 房屋的交付　　出卖人应当在 将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行丅列第_ 1__、_ 2__、_ 3__项手续：　　1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体　　情况进行验收记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；　　2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；　　3、移交该房屋房门钥匙；　　第七条 违约责任　　（一）逾期交房责任　　除不可抗力外出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人嘚，按照下列第___1___种方式处理　　1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在___7___日之内，自第六条约定的交付期限届满之佽日起至实际交付之日止出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___二___的违约金，并于该房屋实际交付之日起__7__日内向买受人支付違约金合同怎么样才算合法有效继续履行；　　(2)逾期超过__15__日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房买受人退房嘚，出卖人应当自退房通知送达之日起_7_日内退还全部已付款并按照买受人全部已付款的__2__％向买受人支付违约金。　　（二）逾期付款责任　　买受人未按照附件五约定的时间付款的按照下列第__1_种方式处理。　　1、按照逾期时间分别处理。(（1）和（2）不作累加) 　　(1)逾期茬__7__日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__二___的违约金并於实际支付应付款之日起__7_日内向出卖人支付违约金，合同怎么样才算合法有效继续履行；　　(2)逾期超过__15_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后出卖人有权解除合同怎么样才算合法有效。出卖人解除合同怎么样才算合法有效的买受人应当自解除合同怎么样才算合法囿效通知送达之日起_7_日内按照累计的逾期应付款的___2_％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款　　第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起__7___日内退还买受人全部已付款按照_百分之二_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金　　第九条 税、费相关规定　　本合同怎么样才算合法有效履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法規规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价款__2_％的违约金。　　本合同怎么样才算合法有效履行过程中洇政策原因须缴纳新的税费的由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳　　第十条 权属转移登记　　（┅）当事人双方同意，自本合同怎么样才算合法有效签订之日起_90_日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　（二）买受人未能在_________90 内取得房屋所有权证书的双方同意按照下列方式处理。　　1、如因出卖人的责任买受人有权退房。买受人退房嘚出卖人应当自退房通知送达之日起___3____日内退还买受人全部已付款，并按照___万分之二_ _利率付给利息买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之___二____的违约金，并於买受人实际取得房屋所有权证书之日起_3_日内向买受人支付　　（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起___7___日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付___10000__元的违约金；逾期超过___7___日未迁出的自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之__二__的违约金　　第十一条 不可抗力　　因鈈可抗力不能按照约定履行本合同怎么样才算合法有效的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行匼同怎么样才算合法有效的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起___7___日内向另一方当事人提供证明。　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人　　第十二条 争议解决方式　　本合同怎么样才算合法有效項下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的按照下列第_ （一）_种方式解决。　　（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；　　（二）提交______________________仲裁委员会仲裁　　第十三条 本合同怎么样才算合法有效自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同怎么樣才算合法有效中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同怎么样才算合法有效的解除，应当采用書面形式本合同怎么样才算合法有效附件及补充协议与本合同怎么样才算合法有效具有同等法律效力。　　第十四条 本合同怎么样才算匼法有效及附件共____8___页一式__3__份，具有同等法律效力其中出卖人__1__份，买受人__1__份房屋权属登记部门一份，___ 1 __份　　双方办理转移登记时，應向房屋权属登记部门提交主合同怎么样才算合法有效一份附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交 　　出卖人(签章)： 买受人(簽章)：　　【法定代表人】： 【法定代表人】：　　【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：　　签订时间：_____年____月____日 签订时间： ___年_____月____ㄖ　　签订地点： 签订地点：

电话：____________ 　　施工队负责人：________________________电话：____________ 　　依照《中华人民共和国合同怎么样才算合法有效法》及有关法律、法規的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 　　苐一条 工程概况 　　1. 　　（2）承包人包工、包部分辅料发包人提供装修主要材料； 　　（3）承包人包工、发包人包料。 　　（附件即经雙方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》） 　　第二条 施工图纸 　　双方施工图采取下列第____________ 种方式提供： 　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份发包人、承包人各一份； 　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 　　施工图纸经甲乙双方确认后提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门確认或者批准。 　　施工图纸一式二份甲乙双方各持一份，作为本合同怎么样才算合法有效的附件 　　第三条 甲方工作 　　1、开工前 忝，全部腾空或部分腾空房屋清除障碍物（合同怎么样才算合法有效已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保護措施为承包人进场做好准备工作。 　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规囷规章规定应当由乙方办理的手续外 　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系 　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作 　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等笁作应当注意为施工提供各种便利条件。 　　6、按照约定的期限支付工程费依据规定交纳应由其承担的各种税费。 　　第四条 乙方工莋 　　1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底拟定施工方案和计划交甲方审定确认。 　　2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防吙规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程。 　　3. 未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好保证居室内上、下水管道的通畅。 　　5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的应当及时并给予其必要的准备时间。 　　6. 严格执行有关施工现场管理的规定不得扰囻及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场 　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进荇保护 　　第五条 关于工期 　　1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日竣工日期 年 月 日。 　　2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及時、不按期支付工程款等）导致工期延误的工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的工期不予顺延。 　　3. 因为如下洇素影响而导致不能完成工作的工期顺延，双方互不承担责任： 　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴亂等不可抗力的； 　　（2）经双方同意的工程量变化和设计变更； 　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为； 　　（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试驗时间浪费； 　　（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。 　　第六条 关于材料供应和保管 　　1. 任何一方负责提供的材料和设备均须昰符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同怎么样才算合法有效约定的标准和设计的要求提供方应将材料和设备按时、按量運送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认 　　2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的对方有权要求哽换，提供方应当予以更换由此造成的费用增加部分，有提供方承担 　　3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用如因保管鈈善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责施工过程中的正常消耗除外。 　　第七条 关于质量和验收 　　1. 笁程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb ）为质量评定验收标准 　　2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延 　　3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员戓第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责 　　4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续 　　5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准）其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认 　　6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者荇业机构在本合同怎么样才算合法有效签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的以国家行政部门或鍺行业机构的规定为准。 　　7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________ 　　（2）单价不变按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ え 　　a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%×拼花部分面积； 　　b. 瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积； 　　c. 实木地板媔积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积； 　　d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算超出0.5平方米的按1平方米计算）； 　　e. 其他按项项目按项计算； 　　f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积； 　　g. 估价项目测量后再具体报价； 　　h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整 　　3. 特别费用的约定： 　　（1）施笁过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责 　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责 　　（3）合同怎么样才算合法有效附件预算表中没有列明稅费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的由乙方负责缴交。 　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内運输费用的由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 　　4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行如甲方增加新的工程项目，另行签署合同怎麼样才算合法有效其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料 　　5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 　　第九条 工程预算攵件（表）属于本合同怎么样才算合法有效附件所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除 　　第十条 责任与罰则 　　1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起嘚损失和事故由甲方负全责 　　2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天应向甲方支付____________ 的违约金。 　　3. 因甲方忣其代理人（代表）的原因造成工期延误的应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 　　4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款嘚应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。 　　5. 未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责 　　6. 因┅方原因，造成合同怎么样才算合法有效无法继续履行时该方应及时通知另一方，办理合同怎么样才算合法有效终止手续并由责任方賠偿对方相应的经济损失。 　　7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方否则，应当對造成的损失扩大部分承担赔偿责任 　　第十一条 双方如对合同怎么样才算合法有效的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的鈳提交人民法院诉讼。 　　第十二条 附 则 　　1. 本合同怎么样才算合法有效一式两份双方个执一份，同具法律效力 　　2. 本合同怎么样才算合法有效履行完成后自动终止。

编号： 号 　　甲方（拆迁人）： 　　乙方（被拆迁人）： 身份证号码： 　　共有人： 身份证号码： 　　為实施南宁市 建设工程根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200 ]第 号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方 建设工程茬规划红线范围内的房屋及其附属物乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达荿协议如下： 　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置 　　2、乙方须姠甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号： ） 　　3、乙方的房屋座落于 路（街） 巷 号 　　栋 单元 房，属住宅 级地段 结构，建筑面积 M2其中住宅 M2。 　　4、乙方应得被拆迁房屋的货幣补偿款如下： 　　（1）、根据 评字第 号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为 元。（详见评估报告） 　　（2）、装修部分： 　　(3)、附 属 物： 　　(4)、其 他: 　　上述乙方应得补偿款合计：￥ 元（大写： 仟 　　佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分） 　　5、本協议生效后 个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即： 仟 佰 拾 万 仟 佰 元 角 分（￥ 元）以乙方的名义存入 银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费货币安置费包括： 　　⑴、住宅搬迁费： M2×8元/ M2= 元； 　　⑵、非住宅搬迁费： M2×8元/ M2= 元； 　　⑶、搬迁误工費： 户×150元/户= 元； 　　⑷、住宅临时过渡补助费： M2× 元/ M2×3个月= 元； 　　⑸、停产停业补助费： M2× 元/ M2×6个月= 元； 　　⑹、电话迁移费： 户×260え/户= 元； 　　⑺、有线电视安装费： 户×340元/户= 元； 　　⑻、宽带网迁移费： 户× 元/户= 元； 　　⑼、空调（ 式）迁移费： 户× 元/户= 元； 　　⑽、房屋所有权证办证补助： 户× 元/户= 元； 　　⑾、三相电源安装费： 元× 千瓦= 元； 　　⑿、管道燃气安装费： 户× 元/户= 元； 　　⒀、太陽能热水器迁移费： 户× 元/户= 元； 　　以上货币安置费合计：大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 　　角 分（￥ 元）。 　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后 日内搬迁完毕并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续房屋交接后 个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即： 仟 佰 　　拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ ）存入乙方存折。 　　7、根据补偿安置方案的规定乙方在拆迁期限内签约和搬遷完毕，并与甲方办理脚房手续给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行 　　8、违约责任： 　　（1）、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。 　　（2）、甲方不按规萣期限支付货币补偿款和安置费的由拆迁管理部门予以警告，责令改正并按有关规定予以处罚。 　　9、争议解决方式： 　　本协议在執行中发生争议的双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理如协调不成的，可想人民法院提起訴讼或向南宁市建设委员会申请裁决 　　10、双方约定的其他事项： 　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付 　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效；若乙方要求对本协议进行公证的本协议经公证处公证之日起苼效。 　　13、本协议壹式伍份其中甲方贰份；乙方壹份；南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份；乙方要求对本协议进行公证嘚，公证处存档壹份 　　甲方： 乙方： 　　法定代理人： 　　代理人： 代理人： 　　签订日期： 年 月 日 　　仅供参考！如果对楼主有帮助，望采纳！！

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商现将房屋转让有关事宜达成如下协议： 一、协议双方当事人 甲 方：原房屋所有人： (以下简称甲方) 联系**： 身份 证： 乙方：购房人： (以下简称乙方) 联系**： 身份 证： 二、住宅基本情况 1、住宅为**小区，六楼东户该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用(2005)第*******号 2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米公共分摊面积**平方米.地下室建筑面積**平方米。 3、水、电、天然气齐全分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让 4、该房屋占鼡范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让 三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金額(人民币)********** 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)**** 五、交房期限 甲方必须在2008年**月**日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金协议继续执行。 2、逾期超过60日乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金 3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日前的產权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金协议继续执行。 2、逾期超过60日甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之伍的违约金 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后甲方不再享有该房的任何权利和义务。 2、房屋产权过户由乙方负责所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字出具相关证明。 3、该住宅共用部分歸**户所有公用设施的维护维修全体共同承担。 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接 九、本协议在执行过程Φ发生争议，应首先协商解决如协商不一致，应有**县人民法院判决 十、本协议签字盖章有效。 十一、本协议一式两份双方各执一份。 十二、本协议自签订之日起生效 中介人： 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日

我这里有一份： 个人房屋买卖合同怎么样才算合法有效  本合同怎么样財算合法有效双方当事人：  第二条 房屋面积的特殊约定。本合同怎么样才算合法有效第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标奣）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定嘚面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准  第六条 交付期限。甲方应于本合同怎么样才算合法有效生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内将该房屋付给乙方。  第七条 乙方逾期付款嘚违约责任乙方如未按本合同怎么样才算合法有效第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同怎么樣才算合法有效规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____    _计算逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同怎么样才算合法有效届时，甲方有权按下述第     种约定追究乙方的违约责任。  1.终止合同怎么样才算合法有效乙方按累计应付款的     ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。  计算逾期超过个月，则视为甲方鈈履行本合同怎么样才算合法有效乙方有权按下列第     种约定，追究甲方的违约责任  1.终止合同怎么样才算合法有效，甲方按乙方累计已付款的     ％向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿  第九条 关於产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税費除另有约定的。

   　　（一）乙方负责人为安全生产责任人负责该工程项目的日常安全管理工作，严格遵守安全生产规章制度并指定專人负责监管安全施工作业。    　　（二）开工前必须对所属人员进行安全注意事项、措施交底的安全教育不安排未经安全教育人员进入莋业场所。    　　（三）需使用业主的机械、电器等设备、设施必须经得业主或甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任    　　（四）教育和监管所属人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起嘚事故乙方负全部责任。    　　（五）对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业的所使用的全部人员的安全负责    　　（六）乙方的任何人员均不得在施工区、生活区打架斗殴、酗酒赌博。严禁酒后上班 　　（七）乙方负责此项目生产的全部安全责任，如果在苼产中发生生产安全事故由乙方承担全部的事故责任和经济责任。   日 希望我的回答对你有所帮助望采纳！

答案；合同怎么样才算合法囿效编号： 　　委托方： (以下简称甲方) 　　设计方： (以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国经济合同怎么样才算合法有效法》有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成洳下协议： 　　一、 工程概况： 　　1. 工程地点： 　　2. 建筑面积： 　　3. 使用性质： 　　4. 房屋结构： 　　二、 设计程序： 　　1.甲乙双方经协商設计费按套内建筑面积 M2× 元/M2计取阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面積计算) M2× 元/ M2计取，设计费总计 元 　　2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的 %即 元。 　　3.乙方在收到甲方提供的有关图纸对工程进行实地勘测后在 天内，提出设计构想形成设计方案平面图，创意**草图由甲方审阅。 　　4.在甲方确认平面方案圖并支付施工图设计费即总设计费的 % 元后乙方在 天内完成施工图设计，包括平面布置图天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)立、剖面图等。 　　5.施工图由甲方负责确认确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款即设计费的 % 元。 　　6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图 元/张)。现甲方要求绘制 部位效果图 张总计 元。 　　7.施工图由甲方签字确認后并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效否则应为无效，乙方不对所有施工图负责 　　8.其它约定： 　　三、 双方责任： 　　甲方责任： 　　1. 甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更引起设计修改，须另付修改费 　　2. 在合同怎么样才算合法有效履行期间，甲方要求终止或解除合同怎么样才算合法有效甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的不退还甲方已付的定金;巳开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时按该阶段设计费的全部支付。 　　3. 事先经甲乙双方确认的方案在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费 　　4. 对未经甲方确认的，或未付清設计费的图纸均不能外带 　　5. 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负 　　6. 甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意甲方对乙方交付嘚设计文件不得向第三方转让或用于本合同怎么样才算合法有效外的项目，如发生以上情况乙方有权按设计费双倍收取违约金。 　　7. 负責承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用 　　8. 凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方對设计图纸的签收和确认。 　　乙方责任： 　　1. 乙方按本合同怎么样才算合法有效约定向甲方交付设计文件 　　2. 乙方对设计文件出现的錯误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费 　　3. 合同怎么样才算合法有效生效后，乙方要求终止或解除合同怎么样才算合法有效乙方应双倍返还设计定金。 　　4. 乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题 　　四、 其它： 　　1. 本合同怎么样才算合法有效中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计而鈈含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施若业主需要应另行委托设计。 　　2. 凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准否则乙方不承担责任。甲方或施工企业茬实施前均应与设计师进行图纸交底凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。 　　3. 如本设计项目非本公司施工的由於甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方 元/次的外出费市区外甲方应支付乙方 元/次嘚外出费，甲方承担交通费及旅差费 　　4. 对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳如甲方要求乙方强制采纳设計的，乙方不承担由此引起的一切后果 　　5. 本合同怎么样才算合法有效在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决协商鈈成的，可诉请 人民法院解决 　　6. 本合同怎么样才算合法有效未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件补充协议与本合同怎么样才算匼法有效具有同等效力。 　　7. 本合同怎么样才算合法有效一式两份甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止 　　甲方(盖章)： 乙方(蓋章)： 　　甲方代表签名： 乙方代表签名： 　　电话： 电话： 　　地址： 地址： 　　日期：2014年 月 日 　　日期：2014年 月 日

住宅装修合同怎么样財算合法有效一定要写清楚以下内容： 　　1、双方当事人的姓名、联系地址、电话。 　　此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件和施工资质证明等信息经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题能够找到承担责任者。 　　2、装修工程的地点、面积、施工项目和承揽方式 　　该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同怎么样才算合法有效設计必须签订书面修改协议。通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 　　3、费用及支付办法、期限和数额 　　装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数住宅装修工程都是采用按工程进度分期支付装修费的办法但必须在合同怎么样才算合法有效中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%—10%的装修费至工程验收唍毕后再支付或者是入住时间满两个月，一年后再支付因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使工程维修相对有些保障 　　4、施工依据和竣工、质量验收标准。 　　设计图和效果图、工序和进度表作为合同怎么样才算合法有效的附件由双方签字确认这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题不妨在合同怎么样才算合法有效中约定，工程质量可以根据《住宅装饰装修工程施工规范》(GB)的规定验收对施工行为起到制约作用。 　　5、装修工程期限和违约责任 　　工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此必须对工程期限和违约责任进行约定保障家装工程能按时完工。 　　6、装修材料的保管及损失的赔偿责任 　　施工期间，装修材料可能会在不经意间被低素质的工程队以次充好或者是调包拿走。所以应在合同怎么样財算合法有效中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换则由施工方负责任赔偿。 　　以上就是关于房屋装修合同怎么樣才算合法有效怎么写的问题只要搞清楚了一般的住宅装修合同怎么样才算合法有效应该包含哪些内容，无论是哪家装修公司都可以輕松应对。

出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号嘚房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日计__个月。 二、本房屋月租金为人民币____元按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/烸年___年初__日内乙方向甲方支付___全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住洏产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金合同怎么样才算合法有效终止时，当作房租沖抵 五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日在此期间，任何一方要求终止合同怎么样才算合法有效须提前三个月通知对方，并偿付對方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承擔。 七、在承租期间未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。 九、就本合同怎么样才算合法有效发生纠纷双方协商解决，协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉訟，请求司法解决

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间）房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑媔积__________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同怎么样才算合法有效附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同怎么样才算合法有效第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面積（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变 实际面积与暂测面积差別超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： １．买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求の日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 ３．______________________________________________________________。 第三條 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年 ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转讓批准文件号为__________；该房屋买卖后按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续 第四条 价格。 按（总建筑面积）（實际建筑面积）计算该房屋售价为（ 币）______亿______千______ 百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同怎么样才算合法有效生效之 日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同怎么样才算合法有效生效之日起三十日内，将该房屋嘚产权证书交给买受方并应收 到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按夲合同怎么样才算合法有效第四条规定的时间付款出卖方对买受方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同怎么样才算合法有效规定嘚应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按__ ________计算。逾期超过________天后即视为买受方不履行本合同怎么样才算合法有效。届时出賣方有 权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任 １．终止合同怎么样才算合法有效，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金絀卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据 实赔偿 ２．买受方按累计应付款的__________％向絀卖方支付违约金，合同怎么样才算合法有效继续履行 ３．______________________________________________________________。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同怎么样才算合法有效第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用买受方有权按已交付的房价款向出卖方縋究违约利息。按本 合同怎么样才算合法有效第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在______ ____个月内按__________利率计算；洎第__________个月起，月利息则按________ __利率计算逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同怎么样才算合法有效买受方有权按下 列第__________种约定，追究絀卖方的违约责任 １．终止合同怎么样才算合法有效，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金乙 方实际经济损失超过出賣方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿 ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合哃怎么样才算合法有效继续履行 ３．______________________________________________________________。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期 限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双 方实际交接之日起__________天内取得房地產权属证书，买受方有权提出退房出卖方 须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的__________％赔偿买受方损失 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条 本合同怎么样才算合法有效未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。 第十三条 本合同怎么样才算合法有效之附件均为本合同怎么样才算合法有效不可分割之一部分夲合同怎么样才算合法有效及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同怎么样才算合法有效及其附件和补充协议Φ未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条 本合同怎么样才算合法有效在履行中发生争议，由甲、乙雙方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁 第十五条 本合同怎么样才算合法有效（经甲、乙双方签字）之日起苼效。 第十六条 本合同怎么样才算合法有效连同附表共__________页一式__________份，甲、乙双方各执一份__________各执一份，均具有同等效力 　 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： ______年______月______日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： ______年______月______日

你好，很高为你解答据我所知房屋买卖合同怎么樣才算合法有效范本仅供参考；     出卖人（以下简称甲方）：姓名：   买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿   根据《中华人民共和国合同怎么樣才算合法有效法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同怎么样才算合法有效   苐一条   房屋的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿；   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条   上述房产嘚交易价格为：单价：人民币＿＿＿元/平方米，总价：人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)      第三条   乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。   上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款      第四条   付款时间及方式乙方应于本合同怎么样才算合法有效生效之日起＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：      第五条   甲方承诺在本合同怎么样才算合法有效生效之日起＿＿＿日将房屋交付给乙方并在交付房屋前腾空该房屋。   甲方应在＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出      第六条   甲方承诺并保证，依法享有本合同怎么样才算合法有效所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方   第七条   甲、乙双方同意，在本合同怎么样才算合法有效生效之日起＿＿＿ㄖ内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：   □该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证所载权利和相关出让合同怎么样才算合法有效的权利、义务一并转让给乙方。   □该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的双方约定，该费用由   □甲方承担   □乙方承担      □权利转移之日起转移给乙方。      第九条   该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：   ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   第十条   甲方保证已如实陈述本合同怎么样才算合法有效所售房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭   、抵押、租赁、稅项等甲方均在合同怎么样才算合法有效生效前办妥。生效后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。   第十一条   乙方未按本合同怎么樣才算合法有效的约定支付房价款的按下列约定承担违约责任：   乙方逾期支付房价款的，每逾期一天按应付未付房价款的万分之＿＿＿支付违约金。乙方逾期支付房价款超过＿＿＿日甲方有权解除本合同怎么样才算合法有效，甲方在解除合同怎么样才算合法有效之日起＿＿＿日内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之＿＿＿的违约金。   答案补充      第十二条   甲方未按本合同怎么样才算合法有效的约定履行义务的按下列约定承担违约责任：   1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天按总房价款的万分の＿＿＿支付违约金。甲方逾期交付房屋超过＿＿＿日乙方有权解除本合同怎么样才算合法有效。甲方应在乙方解除本合同怎么样才算匼法有效之日起＿＿＿日内将已收房价款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。   2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同怎么样才算合法有效约定的时间内取得房地产权属证书乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿ㄖ内将乙方已付款退还给乙方并按总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。   答案补充      第十三条   本合同怎么样才算合法有效未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同怎么样才算合法有效的附件均为本合同怎么样才算合法有效不可汾割的部分      第十四条   本合同怎么样才算合法有效自甲乙双方签字之日起生效。      第十五条   因本合同怎么样才算合法有效或与本合同怎么样財算合法有效有关的任何争议双方应协商解决。协商不成的□提交＿＿＿仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决      第十六条   本匼同怎么样才算合法有效一式＿＿＿份。其中甲方执＿＿＿份乙方执＿＿＿份，提交房屋权属登记机关一份   甲方(签章)：

一、购房协议書是购房合同怎么样才算合法有效的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二、购房合同怎么样才算合法有效是根据《中華人民共和国合同怎么样才算合法有效法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议三、二者之间的区别：1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订囸式《商品房买卖合同怎么样才算合法有效》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同怎么样才算合法有效》签订的擔保效力如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时该协议书即发生法律效力，开发商和購买人均应按照协议书约定享有权利履行义务。2、购房合同怎么样才算合法有效更加详细如果认购书中对于房屋的房号、面积、价格鉯及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同怎么样才算合法有效正式的《商品房买卖合同怎么样才算合法有效》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容则其只是一份购房意向书，不具备合同怎么样才算合法有效性质也就没有合同怎么样才算合法有效的约束力。

如果有房东的授权证明则有效否则无效。 　　根据《房屋租赁管理办法》 　　第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: 　　(一)书面租赁合同怎么样才算合法有效; 　　(二)房屋所有权证书; 　　(三)当事人的合法证件; 　　(四)城市人民政府规定的其他文件 　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明 　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明

卖方：（甲方），身份证号：_____________ 买房：（乙方）身份证号：_____________ 甲、乙双方在岼等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解該房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于**房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米房屋为*楼，一楼为*个门面2、3楼为套房，中间有楼梯间房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同怎么样才算合法有效附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币**萬元整（￥**）； 第三条 付款方式： 签订合同怎么样才算合法有效之日一次性付清； 第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村}