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没有收入证明怎么贷款买房？办个假证咋样？
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　　最近，有不少人都来找小编咨询购房贷款的事情。其中被问到最多的，就是收入证明要怎么办。
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　　申请过房贷的都知道，办理贷款时需提供收入证明。那对于即将要去办理房贷的人来说，如果没有收入证明，还能贷款买房吗?小编这就为大家普及一下跟收入证明有关的知识。
　　购房为什么要开收入证明？
　　众所周知，贷款买房必然离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。毕竟，收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
　　收入证明有什么格式吗？
　　虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：
　　1、题头写清被证明人姓名；
　　2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员；
　　3、写清楚被证明人职位及收入情况；
　　4、写清楚收入以何种形式发放；
　　5、写清楚单位名称；
　　6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证；
　　7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
　　需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
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　　如果没有收入证明，是不是办不了房贷了？
　　类似于私营企业老板，自由职业者，很多人收入不菲但是却无法提供收入证明，那是否就不能申请到房贷了呢?答案是否定的，没有收入证明还是可以申请到房贷。
　　没有收入证明要如何申请房贷？
　　按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。
　　若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入；若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单就可以了。
　　而且，通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明；二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。
　　需要注意的是，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。
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　　自存流水也觉得麻烦，办个假收入证明能行么？
　　有的人觉得自存流水实在麻烦，不如办个假的收入证明来得方便，而且一些中介也表示，可以代办这种证明。具体而言，虚假的收入证明包括用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。
　　需要特别注意的是，假收入证明虽然来得方便，但是办理后的后果是十分严重的。首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。
　　更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　小编在此提醒各位，申请办理房贷的时候，一定要根据银行的要求，完整的提供各种资料，才能顺利的办到房贷。
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100块，卖房的帮你搞定
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我就是卖房子給办的，假的100搞定
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在要买房子的前段时间，去银行开一张卡，用5000块钱！！！！隔几天就去存一下，在取一下，就这样 ，反复循环！！过几个月你的银行流水就差不多有10-30万的流水了！
我周围的朋友 几乎都是这么搞得，这玩意就是走个过场，银行不会太在意。只要你冒的信用案底就好了！
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我的流水消费太低银行建议我办十五年我坚持办十年的，我说我父母一起帮我还，然后我的加我父母的流水都给银行了就办了十年的流水，
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十年的贷款…
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兰花修图 发表于
在要买房子的前段时间，去银行开一张卡，用5000块钱！！！！隔几天就去存一下，在取一下，就这样 ，反复循 ...银行是看节息。这个是做贷款的朋友说的
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真黑，收入证明盖个公章还收100
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广告热线：2018买房开收入证明六大误区
来源：融360
　　时银行会要求购房人开具收入证明，来体现贷款人的还款能力，在开具收入证明的时候有一些误区，融360说房君给大家提个醒。
　　误区一：收入证明开的越高越好
　　一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。
　　比如在北京（楼盘）、上海（楼盘）这样的大城市，经济较为发达，如果是大公司的一名技术性人员，整体薪资可能会相对高一些，在开收入证明的时候可以将绩效奖金也一并算入，让整体的数额好看些，才更能让银行信服。
　　误区二：收入证明内容越多越好
　　不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。
　　误区三：收入证明上信息出现不一致
　　每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。
　　误区四：买房能开假收入证明
　　说到上面信息不一致，就不得不提开假收入证明的问题，虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明。开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，因此开假收入证明这条路千万不要走。
　　误区五：公积金跟收入证明没关系
　　还有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。
　　误区六：没有收入证明就不能申请贷款
　　有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。
　　收入证明不够怎么办？
　　如果借款人月收入达不到房贷月供两倍可以试试下面的方法：
　　1、增加首付比例，减少贷款额度
　　增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。
　　2、增加共同贷款人
　　已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人（接力贷），两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。
　　融360说房君在这提醒各位，签订贷款合同前要事先了解银行对收入的要求，以免因为银行不批贷影响买房计划。此外，现在整体信贷政策收紧，银行的眼睛雪亮，对房贷申请的审核变严，想在他们眼皮子底下作假是在铤而走险，还是慎重点好。
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责任编辑：申雪娇&RF13056
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贷款买房时个人收入证明到底有多重要?
人工智能朗读：
很多人都会选择贷款买房，为了证明个人资质和购房能力，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，今天小编为大家介绍一下关于贷款时收入证明有多重要？
一、什么是收入证明？
所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，所需要的能够证明经济收入的一份证明，通常来说，大家在办理签证、银行贷款等等情况下会被相关部门要求要出具。而在贷款买房中，其实收入证明是非常重要的，因为其可以直接反映出办理人的还款能力。
二、按揭买房收入证明金额写多少？
大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。
三、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，银行都是会作参考的。
四、全款买房是否需要开收入证明？
大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。
五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
房子如果是和妻子或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子／父母作为次贷人，这样的话父母或者是妻子的收入证明也可以作为银行放贷参考的。
六、开收入证明有哪些注意事项？
1、开收入证明要注意必须的格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体的话需要问贷款银行。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。
3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。
4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
七、没有单位开收入证明怎么办？
若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
[责任编辑：黄芷苑]404 Not Found
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