首先了解2113什么是区证房:所谓“区證”房屋是指建设5261在集体土地上的房屋土地性4102质为“集体土地”，1653原则只供集体内部成员自住因目前暂由区房产管理部门确权发证，洏被称为“区证房屋”只有土地性质由集体土地转为国有土地时，所谓“区证房屋”才可以重新申请办理房屋初始登记手续核发“市證”。

说白了就是小产权当然得考虑自己的经济实力，如果价格合适也可以考虑的

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