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租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
原标题：租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
近日，市民王女士遭遇了一件烦心事儿，她租住的房子到期后，2000元钱的租房押金却一直要不回来。到底是怎么回事呢？
房客王女士：
租房到期了
为啥不给退押金
4月26日，正准备租房的王女士在网上发现了一个帖子，称一个30多平米的公寓要对外出租。因为公寓家具比较齐全，房租价格也在接受范围内，所以看完房子后，王女士就把房子给租了下来。
“当时带我看房的林女士告诉我，这是她朋友赵女士的房子，但她朋友人在南方回不来，所以就让她帮忙出租。我也傻乎乎地没多问，就和她签了合同。”林女士说。
按照房屋租赁协议的约定，王女士租赁的房屋是在7月25日到期，但等到她退房时，2000元的押金竟很难要回来了。“房东给的理由是因为我的租期太短，如果知道我仅租3个月房子就不会租给我了，但当时林女士也没说必须长租，而且我们签的也是为期3个月的租赁协议。”王女士坚持认为，房东不该以这个理由拒绝返还她租房押金。
于是，她就跟林女士要来房东赵女士的电话，这俩人一聊却发现，林女士竟然是小区物业的工作人员，并不是赵女士的朋友。而且当时王女士按每月650元支付的房租，另外还支付了3个月的物业费共50元钱，但房东却说，她收到的房租是每月600元，而物业费已经交了一年的，王女士不需要再交了。
房东知道林女士骗她后很是生气，俩人就吵了起来。林女士就跟王女士打电话说，她不管这事了，让她自己去跟房东要押金。“我是跟林女士签的合同，要押金也是该跟她要，但她却撒手不管了。”王女士郁闷道。
房东赵女士：
不再交3个月的房租 押金就不退
房东赵女士告诉记者，她是广东人，因为不知道什么时候才会再来威海居住，所以她就委托林女士帮她往外出租房子，并把钥匙寄给了她。4月份，林女士给赵女士打了个电话，说是房子租出去了，房租是每月600元。为了表示对林女士的谢意，她还拿出200元作为酬金。
“我让她帮忙出租房子时，曾明确说过，这房子一定要长租，如果是租客有事执意要搬走，也必须提前一个月跟我说。但等到7月份时，林女士忽然跟我说，租客只租了3个月，7月下旬就要退房了。”赵女士一听很是生气，说好的长租怎么就成了短租，而且也没有提前一个月说明，所以她就把押金给押着不退了。
等王女士跟她取得联系后，赵女士又发现，林女士竟然还在租金上骗了她。“我是出于信任才让她帮忙招租，但她却这样骗我，这下我的气就大了。”赵女士说，最开始她只要求林女士把多收的200元退回来，她就把押金退给王女士，但是林女士没答应。
“租金都是一次性收三个月的，如今距离王女士退租时间已过了半个月，我的房子一直是空着的，所以我现在不仅要求林女士退回多收的钱，还应再支付3个月的房租，否则就只能从押金里扣了。”赵女士说。
听完赵女士的要求后，林女士也气不打一处来。“她凭什么再跟我要三个月的房租，又不是我租她的房子，而且房子钥匙不在我手里，还在王女士那儿啊。”林女士说，最初赵女士让她帮忙出租房子时并没有说明一定要长租，对租金什么的也没有明确要求，俩人也一直是口头约定，并没有书面协议。事到如今，她也愿意把多收的钱退回去，但是房租她是不会付的。
押金还是应该跟林女士讨要
昨日，记者就此事采访了山东凌云志律师事务所律师隋晓宁。在他看来，房东赵女士把房子委托给林女士，让她帮忙对外出租，他俩之间就已经形成了一个委托代理关系。但由于双方之间只有口头约定，并没有书面协议，有关租期、租金等内容也就出现了约定不明的情况，这也是他们现在出现分歧的原因。所以，隋晓宁建议，市民在委托他人帮忙代租房子时一定要签好协议，各项内容都要做详细说明。
至于林女士的押金，隋晓宁认为，应该跟林女士讨要，因为合同是跟她签署的。“王女士作为房屋承租人，与林女士签署了房屋租赁协议，现如今租期已经到了，王女士也没有违反合同约定，林女士与房东赵女士之间的纠纷也与王女士无关，所以林女士该将房租押金返还给王女士。
隋晓宁建议说，市民在租房时一定要注意三个方面：首先是要审查房东的房屋产权证明或委托人的授权委托书等资质，以此证明他们是有权利出租房屋并签署租赁协议的。再是要签署书面的租赁协议，对租金、租期、设施设备等内容要约定详细，以免在退房时引起纠纷。最后，一定要把房租的汇款凭证留存，以备在与房主或委托人发生纠纷时，作为租金交付的证据。 孙先生获线索奖50元
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租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
日 09:35 来源:威海晚报
原标题：租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
近日，市民王女士遭遇了一件烦心事儿，她租住的房子到期后，2000元钱的租房押金却一直要不回来。到底是怎么回事呢？
房客王女士：
租房到期了
为啥不给退押金
4月26日，正准备租房的王女士在网上发现了一个帖子，称一个30多平米的公寓要对外出租。因为公寓家具比较齐全，房租价格也在接受范围内，所以看完房子后，王女士就把房子给租了下来。
“当时带我看房的林女士告诉我，这是她朋友赵女士的房子，但她朋友人在南方回不来，所以就让她帮忙出租。我也傻乎乎地没多问，就和她签了合同。”林女士说。
按照房屋租赁协议的约定，王女士租赁的房屋是在7月25日到期，但等到她退房时，2000元的押金竟很难要回来了。“房东给的理由是因为我的租期太短，如果知道我仅租3个月房子就不会租给我了，但当时林女士也没说必须长租，而且我们签的也是为期3个月的租赁协议。”王女士坚持认为，房东不该以这个理由拒绝返还她租房押金。
于是，她就跟林女士要来房东赵女士的电话，这俩人一聊却发现，林女士竟然是小区物业的工作人员，并不是赵女士的朋友。而且当时王女士按每月650元支付的房租，另外还支付了3个月的物业费共50元钱，但房东却说，她收到的房租是每月600元，而物业费已经交了一年的，王女士不需要再交了。
房东知道林女士骗她后很是生气，俩人就吵了起来。林女士就跟王女士打电话说，她不管这事了，让她自己去跟房东要押金。“我是跟林女士签的合同，要押金也是该跟她要，但她却撒手不管了。”王女士郁闷道。
房东赵女士：
不再交3个月的房租 押金就不退
房东赵女士告诉记者，她是广东人，因为不知道什么时候才会再来威海居住，所以她就委托林女士帮她往外出租房子，并把钥匙寄给了她。4月份，林女士给赵女士打了个电话，说是房子租出去了，房租是每月600元。为了表示对林女士的谢意，她还拿出200元作为酬金。
“我让她帮忙出租房子时，曾明确说过，这房子一定要长租，如果是租客有事执意要搬走，也必须提前一个月跟我说。但等到7月份时，林女士忽然跟我说，租客只租了3个月，7月下旬就要退房了。”赵女士一听很是生气，说好的长租怎么就成了短租，而且也没有提前一个月说明，所以她就把押金给押着不退了。
等王女士跟她取得联系后，赵女士又发现，林女士竟然还在租金上骗了她。“我是出于信任才让她帮忙招租，但她却这样骗我，这下我的气就大了。”赵女士说，最开始她只要求林女士把多收的200元退回来，她就把押金退给王女士，但是林女士没答应。
“租金都是一次性收三个月的，如今距离王女士退租时间已过了半个月，我的房子一直是空着的，所以我现在不仅要求林女士退回多收的钱，还应再支付3个月的房租，否则就只能从押金里扣了。”赵女士说。
听完赵女士的要求后，林女士也气不打一处来。“她凭什么再跟我要三个月的房租，又不是我租她的房子，而且房子钥匙不在我手里，还在王女士那儿啊。”林女士说，最初赵女士让她帮忙出租房子时并没有说明一定要长租，对租金什么的也没有明确要求，俩人也一直是口头约定，并没有书面协议。事到如今，她也愿意把多收的钱退回去，但是房租她是不会付的。
押金还是应该跟林女士讨要
昨日，记者就此事采访了山东凌云志律师事务所律师隋晓宁。在他看来，房东赵女士把房子委托给林女士，让她帮忙对外出租，他俩之间就已经形成了一个委托代理关系。但由于双方之间只有口头约定，并没有书面协议，有关租期、租金等内容也就出现了约定不明的情况，这也是他们现在出现分歧的原因。所以，隋晓宁建议，市民在委托他人帮忙代租房子时一定要签好协议，各项内容都要做详细说明。
至于林女士的押金，隋晓宁认为，应该跟林女士讨要，因为合同是跟她签署的。“王女士作为房屋承租人，与林女士签署了房屋租赁协议，现如今租期已经到了，王女士也没有违反合同约定，林女士与房东赵女士之间的纠纷也与王女士无关，所以林女士该将房租押金返还给王女士。
隋晓宁建议说，市民在租房时一定要注意三个方面：首先是要审查房东的房屋产权证明或委托人的授权委托书等资质，以此证明他们是有权利出租房屋并签署租赁协议的。再是要签署书面的租赁协议，对租金、租期、设施设备等内容要约定详细，以免在退房时引起纠纷。最后，一定要把房租的汇款凭证留存，以备在与房主或委托人发生纠纷时，作为租金交付的证据。 孙先生获线索奖50元
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电话：021-962007房东扣下了当初一万押金，说明明是租客违约，他不退押金！
2015年，义乌人王成明将一楼的两间店面出租给温州人刘日左开店，租期是三年，当时收了一万元的押金。今年是租期的最后一年，可是刘日左却迟迟没有支付租金和水电费。既然有签署过协议，租户刘日左为什么不履行呢？刘日左说因为他们不想续租了，这件事他在年初就已经跟房东王成明商量过。而且有一万元押金在他手上，所以水电费也就没有交。听刘日左说坚持不愿意续租了，王成明表示，这也不是不可以，只要把租金和水电付清就可以马上搬走。而刘日左希望算清楚签订合同时所交付的一万元押金，他才可以搬走。可是王成明认为是刘日左违约在先，按照合同来说，这笔押金自己有权力没收。双方的分歧点就在于对于这一万押金上，刘日左认为协议上的押金说的是水电费押金，自己如果交清水电费就没有理由不退。而房东王成明说，为了避免纠纷，当初签协议的时候，他就细心地把很多事情都考虑进去了。包括什么时候付租金，双方违约分别应该承担什么责任。由于协议上对押金的解释没有特意注明，律师认为，站在甲方角度，这里的押金就只指水电费押金，也是可以成立的。按照俞律师的说法，这笔押金，王成明是有权利没收的。但是，调解员龚景永还是希望双方能各退一步，以解决冲突为主要目的，平息这场纠纷。可是房东王成坚决表示要严格按照合同来办事，没有任何商量的余地。最后，调解员龚景永建议双方先不要争锋相对地吵闹，事情可以通过法律途径解决来源：爱义乌
按合同办，没毛病！不然签那玩意干嘛？ 所以支持房东。
在这件事情上龚景永只说对了一句话，叫我们来干嘛？就是调节的不让步，怎么调节呢？
龚景永没有抓住一点，当初租客说准备不租了，房东有没有贴出去转租，然后这个租客不租了，房东这一年之间的房租是有损失的，这个赔偿的问题没有谈，这才是问题的关键。
押金的意义就在此
不懂不要瞎鸡巴乱说
引用：泡泡80:我房东好的很呢！只是不好的房东太多了！义乌人就像你这屌样&( 19:22)&
就因为你这种辣鸡太多，被你们逼的！
引用：顶风:那你呆毛义乌！房子都你们租的，说不好的又是你们，为什么别人租的房东就好，单单你的房东差，只能说明你好不到哪去！&( 17:32)&
我房东好的很呢！只是不好的房东太多了！义乌人就像你这屌样
引用：bluerain11:可能是当初的房租贵，现在便宜点。其实租户说不租的时候，房东可以贴出去租，如果租的比当初的少，可以让租户补偿点。租的高了么最好。。。这样大家都皆大欢喜。&( 11:36)&
说的有理 没毛病
之前我租了个地下室开棋牌室 第一次 不懂行情
我操房东给我说2万2一年我还以为不贵de
问下旁边的地下室才知道我被坑了
旁边都是一万多，这也就算了 该死的房东看我们不是本地人又是年轻人
竟然在水电费上坑我们，每个月水电费一两千。每个月水费就要几百，为了这事后面跟那个狗房东吵了一架 他才收敛一点。现在也没租那里了，总之义乌的房东大多是杀人不见血的，他们就靠吃这碗饭。
引用：临时工癸:文章意思写的容易产生歧义，许多人误解， 然后来了一批带房东节奏的，接着上升至义乌。没有人赶你来义乌，来了也是因为义乌给了你发展和打工的机会，所以外地人和义乌人是互利共赢的，不要再说没有外地人义乌算个什么的话。房东大部分都是遵纪守法的，同样，租客也存在乱来的情况 ..&( 07:59)&
说的好，就有这么一批人，自己没本事，天天在网上东喷西喷！
引用：泡泡80:义乌房东没有几个是好房东&( 00:46)&
那你呆毛义乌！房子都你们租的，说不好的又是你们，为什么别人租的房东就好，单单你的房东差，只能说明你好不到哪去！
引用：站在窗前看风景:你是逗逼吗，谁都可以违约那还要合同干吗&( 12:03)&
因为他老这么干，所以才说有理
义乌的大部分房东都靠房租过日子的！（不是全部哦！）个个都想钱想疯了！有几个能真正给你退压金！到时退压金的时候这里找毛病那里找毛病！就是要扣你压金！导致现在的租客才会这样！让压金来抵水电费！这样能减少点损失！其实这些都是房东逼出来的！房子租了不可能越来越新！人都要老掉的！退房的时候就要你恢复原样一模一样的！
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女腔友痛哭：你们不要再骂我了，我老公根本不喜欢女人你知道吗？！悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[北京 北京];& 09:42:00
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您好！是可以起诉解决的！
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您好，协商不成可以向法院起诉维权。
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先行协商。协商不成及时起诉。现在说租户确实缺乏诚信。
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你好，协商不成，法院起诉解决。
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