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租房子给人家住发生了煤气漏气爆炸伤到了人，房主有责任吗？
江西－赣州&06-20 14:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
租房子给人家住发生了煤气漏气爆炸伤到了人，房主有责任吗？
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[广东-深圳]
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你好，需要举证说明房东有存在过错，如房东没有过错的，无需承担责任
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要看具体情况的，如果是使用人自己使用不当房东就没有责任
[安徽-安庆]
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看具体情况而定，如果设施隐患在租住以前就存在，房主是有责任的，如果设施故障是使用不当形成的，房主就没有责任。
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人气：201464租客煤气中毒,房东被判担责七成 租房前别忘了这些
来源:　作者：　
　　租住房子前
　　仔细检查房屋及其各项设备的安全状况。如发现有问题，及时向房主提出，要求其整改。如房主拒不整改，不要租赁此类房屋。
　　将房子租出前
　　对有安全隐患的设备进行排查，例如热水器安装要符合安全规范、空调等设备不要出现漏电。一发现立刻整改。
　　大洋网讯
因热水器安装不符合安全规定，海珠区一租客洗澡时一氧化碳中毒身亡，家属随后把房东告上法庭，索赔上百万元。今年4月，海珠区法院对这起因出租屋房主没有尽安全注意义务产生的生命权纠纷作出一审判决，该房东刘某被判赔偿家属各项损失高达65.4万元。目前，该案正在广州中院进行二审。
　　租客告房东索赔百万
　　海珠区法院经审理查明，被告刘某系案发出租屋的房主，其将该房屋出租给了赵某和李某两夫妻。日，李某洗澡，很久都不出来，丈夫赵某意识到不对劲，破门而入发现妻子已经不省人事。送医院后，李某不治身亡。赵某遂起诉刘某，称其将热水器安装在浴室内，直接将排出的一氧化碳排入室内，这是造成李某死亡的原因，要求其赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等各项费用合计100万余元。
　　房主刘某则不认为自己安装热水器的方式有过错，并称死者及原告在出租屋居住期间，从未向其提出热水器安装存在问题。
　　一审认为，被告刘某作为房屋的所有权者，有义务保证出租屋的安全，其安装热水器不符合安全规范，是导致此次事故发生的主要原因。而死者李某作为成年人，也应当具有辨识安全隐患的能力，其看到热水器以不安全的方式安装，应当及时向房主指出并要求整改。但是，赵某、李某直至事故发生都未这样做，显然也应当承担一部分责任。
　　据此，海珠区法院于今年4月11日作出一审判决，认定被告刘某承担事故70%的责任，原告赵某承担30%。综合法院认定的合理经济损失，包括死者尚未成年的孩子抚养费等，被告房东合计要向原告赵某赔偿损失65.4万余元。据悉，该案目前正在广州中院进行二审。
　　租房发现隐患应要求房东整改
　　本案经办法官指出，出租屋的管理一直都是城市管理的薄弱环节。有相当一部分出租屋都存在不同程度的安全隐患，不但给租房者的财产乃至生命安全带来威胁，也可能使房主面临高额的赔偿。
　　法官建议，房屋承租人在承租房屋时，应当仔细检查房屋及其各项设备的安全状况，如有问题要及时向房主提出，要求其整改，如房主拒不整改，则不要租赁此类房屋。对于房主，如要将房屋出租，一定要对有安全隐患的设备进行排查，例如热水器安装要符合安全规范、空调等设备不要出现漏电情况，一发现立刻整改。值得提醒的是，双方在签订房屋租赁合同时，要明确签约时屋内物品的数量和状态，万一日后发生安全问题，方便举证与归责。双方可到出租屋管理部门进行登记备案，由主管部门定期对出租屋的安全状况进行检查，从而最大限度地防止安全事故的发生。
　　广报记者 魏徽徽 通讯员 韩寒 黄洋洋
对《租客煤气中毒,房东被判担责七成 租房前别忘了这些》表态
对《租客煤气中毒,房东被判担责七成 租房前别忘了这些》发表评论
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·····您好，租户生炉子煤气中毒死亡，房主有责任吗？_百度拇指医生
&&&网友互助
?您好，租户生炉子煤气中毒死亡，房主有责任吗？
拇指医生提醒您：问题下方回答为网友贡献，仅供参考。
房子是第一年出租，租户是夫妻俩，死者是女租户和她的情人，警方确定是煤气中毒。生炉子是东北那种带火炕的炉子，房子里面有排烟的烟道，就是盖房子时预留在房子墙里面的那种，房主原来自己住了10年都没发生任何问题。租户大概有一个多月没回来住过，第一天回来住就煤气中毒死亡了，生炉子用的是用过一次的煤的渣滓（东北叫炉灰焦子，都知道容易煤气中毒），死者也是农村人，在死者家里也是有生炉子的。我想问下，房主有责任吗？期待律师您的回答，无尽感谢！
这个问题不好直接回答，由法官定的 房主的责任可以去找，比如房子的结构有没有变，有没有通过不符合国家标准的用具，并找出这个与中毒的因果关系。这个问题肯定是需要具体问题具体分析的，不是打几个字就能说清楚的。 作为房东可以举证自己无责，提供的一切都是合法的等等 作为租户也可以举证房东不合法的地方，举2个案例：1个是房东提供的热水器是国家明令禁止使用的，结果洗澡的时候中毒死亡，那房东就付主要责任。2是出租 车库住人，车库本来就不允许住人的，房东也需要负责。
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这个需要看煤气泄漏的原因是否与房主提供的烟道不畅有关，如果有关系，那么房主是需要承担赔偿责任的。如果是因为租户用的煤的质量问题，或者租户操作不当导致，那么就与房东没有关系
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租房者在自己出租的房内发生煤气中毒 该房东负责吗
我是房东，我把房子租给别人。房子内配有煤气热水器，1月17日 租房的人 在屋内洗澡 导致煤气中毒 热水器无故障 纯属 使用不当 造成的 请问这事有房东责任吗
6条律师回答
如果你的出租房屋内的热水器安装正确、产品合格，因承租方使用不当造成伤害，你不应该承担责任，但如果有证据证明（鉴定结论等）是由于你安装的热水器质量不合格或安装不合理（如没有排风管道）造成，你应承担责任。
如果热水器无故障，你没有任何过错，你就不承担任何责任；如果有证据证明（鉴定结论等）是由于你安装的热水器质量不合格或安装不合理（如没有排风管道）造成，你应承担责任。（河南春秋律师事务所，郑州市经七路51号金长城大厦7楼）
情况属实的话，不应当承担责任。
如果你说的全部真实，热水器无故障，你没有任何过错，你是没有责任的。
不承担责任。
依你所言情况，应当与你无关。
其他3个律师回复
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可要求房东赔偿
你好，可以申请鉴定的哦。
你好，房东没有过错就没有责任
如果责任鉴定出来，属于出租物的原因造成承租人损害的，出租人承担赔偿责任。
保留证据了吗？你事后怎么证明在那打工睡觉煤气中毒啊？
要看房东有没有责任，如果有是因为房东提供的设施不合格造成的，可以要求其承担相应的法律责任。
可以协商的。。。
建议通过诉讼解决，要求房主承担赔偿责任
你好，房东没有责任。
可以提起诉讼
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来自南宁用户的咨询燃气具不安全的房子 房东别出租
大冷天的热水器却不敢用，住在硚口的小李遇到一件烦心事。原来在经过一次燃气安全检查后，小李被告知热水器老化严重，不能继续使用。然而将此事转告房东后，小李得到的答复却是，如果换新的热水器，就要涨房租。
为了安全起见，现在小李只能烧开水来洗澡。“很多老化的燃气具虽然还能使用，但存在很大的安全风险，”市天然气公司安检员表示，不少燃气事故发生在出租屋内，原因之一是由于房东与租户之间存在利益关系，而对用气环境的安全不够重视。
根据《城镇燃气管理条例》第二十七条：燃气用户应当遵守安全用气规则，使用合格的燃气燃烧器具和气瓶，及时更换国家明令淘汰或者使用年限已届满的燃气燃烧器具、连接管等。因房东提供的燃具不合格或超期、租户明知不合格或超期，继续使用的，一旦发生事故，租户和房东都要承担相应的法律责任。
历年安检情况显示，在一些老旧社区，燃气具的安全性令人担忧，而房东对更换安全的燃具表现得并不积极。“铁打的出租屋，流水的租客”，现实是需要更换的燃气具还在，租户已经换了一批。
一个有24小时热水的家，成为房屋出租的亮点，而安全更应引起足够的重视。市天然气公司提醒租户，如果燃气具存在安全隐患请立即停止使用，关闭燃气表尾阀，保持室内通风。房东租户应携手共同营造安全的居家用气环境，避免燃气事故的发生。苏守明
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