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& 请问两证还没下来的房子通过中介敢买吗~？ 需要注意什么 ...
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目前通过中介看中一套小户型的房子，还是毛坯，准备用来当婚房。但是这个房子是去年年底才交房的，两证现在还没办下来，目前说的是12月份才能办理两证。感觉有些风险，中介说三方在中介公司签订合同，并进行公证，中介将房东的户口原件以及购房合同扣押在中介公司，待两证办妥后归还房东。请问这样能避免房东卖房后反悔吗~？公证的话多长时间才能生效~？& &谢谢各位了~！&&房子虽小价格也不低，心里有点担心哦~！
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那里的房子啊 是商品房吗？ 要考虑清楚的。。
一直爱下去
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如果你不急这2个月，还是等2证下来再买吧！
& &&&[b][color=DarkOrchid][url=http://weibo.com/ftyw]我的新浪微博 @鱼九九99[/url][/color][/b]
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这是个大弹子……
延期办两证的二手房基本上都只能以所谓的公正作为保证，但是公证都有时间限制不可能无限期有效，一旦原户主拖着不办过户，掉的大的只有你....就算是打官司你也有很大的失败可能
还有就是莫相信抵押在中介那里，只要原户主办个挂失然后自己办两证，你钱也丢了房子也丢了中介都冒得脾气，到时候不管你是起诉还是报警，没人能帮你
总评分:&小红花 + 3&
长篇连载：一个版主讲述自己过山车般的生活经历
http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid--page-1-authorid-170229.html
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千万别信中介的
没有两证房子风险太大了
在现在楼市多事之秋
你知道开发商房子做抵押没有
你知道两证是否可以办理的下来
公正了有什么用
随便一个漏洞就可以推翻
免得把大家教坏我就不说了，至少我可以想到三个推翻公正的办法
建议你不要买这个房子
除非你觉得房东是可以把控的
中介是浮云啊，在现在这个楼市环境下
他现在在，也许过两天就关门了
那时候你就抱着公正哭吧
还提醒你下
合同房国家是不允许买卖的
是不受法律保护的
这就以为着你风险极大
中介也不允许买卖合同房
中介本身就违规了
总评分:&小红花 + 8&
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感谢各位指点迷津~！！&&确实这事不是闹着玩的。。。。。小红花怎么送啊~！？ 我新来的不会。。。。
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你还没到能送花的级别
话说这套房子 真的不能买 中介本身就是违规买卖合同房 公证的法律效力不大
建议你换家中介 这也太不专业了
所有优点集一身的男人 只有琼瑶奶奶作品里才会有 所以 不要对男人要求太高 更是在为难自己
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版权所有& Powered by关于房产证的新政策大证有了小证还能改名吗?我想买套房子，房主说大证三月份办下来了，小证还没有，问_百度知道
关于房产证的新政策大证有了小证还能改名吗?我想买套房子，房主说大证三月份办下来了，小证还没有，问
下还能改名字吗
我有更好的答案
会涉及到相关费用。否则，房管局才会给各分户办理产权证。你首先要问开发商该房子是否已办理销售备案，只有等到原房主的房产证办理之后才能办理过户手续。需要房管局撤备案的手续，如该房子的销售已在当地房管局办理了备案，那就不是开发商一家可以答应的事情了首先说你买的是开发商的房子，大证是开发商办理的，只有有了大证，但那样会是过户费用高出许多，开发商必须要事先同意你办理办理才行
采纳率：78%
会涉及到相关费用。否则，房管局才会给各分户办理产权证。你首先要问开发商该房子是否已办理销售备案，只有等到原房主的房产证办理之后才能办理过户手续。需要房管局撤备案的手续，如该房子的销售已在当地房管局办理了备案，那就不是开发商一家可以答应的事情了首先说你买的是开发商的房子，大证是开发商办理的，只有有了大证，但那样会是过户费用高出许多，开发商必须要事先同意你办理办理才行
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房子是按揭买的，房产证要今年年底才能办下来，当初想换个上班近点的房子，去问中介能否卖掉，中介说可以的，在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议，买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我，最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的，卖了也不合法，心里边没底了，感觉中介把我给骗了，现在房产证快下来了我该怎么办？
全部答案（共1个回答）
买的，房产证要今年年底才能办下来，当初想换个上班近点的房子，去问中介能否卖掉，中介说可以的，在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议，买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我，最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的，卖了也不合法，心里边没底了，感觉中介把我给骗了，现在房产证快下来了我该怎么办？
··不是不能卖，而是只能私下交易，不能合法的办理房产证过户手续。 最好房产证是你的...
房子是相关信息买的，房产证要今年年底才能办下来，当初想换个上班近点的房子，去问中介能否卖掉，中介说可以的，在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议，买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我，最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的，卖了也不合法，心里边没底了，感觉中介把我给骗了，现在房产证快下来了我该怎么办？
··不是不能卖，而是只能私下交易，不能合法的办理房产证过户手续。 最好房产证是你的名字，你可以制约中介和买主，达不到协议要求不配合过户。
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于...
1、可以先签定房屋买卖协议，让买方交纳定金，然后只能等两证（《房产证》
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