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在现实苼活中政府会因为农村的建设或者是公共设施的建设，将农村

是有一定补偿的那么，如果宅基地上的房屋倒塌了,拆迁怎么补偿?为了回答这个问题下面由

小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习希望以下回答对您有所帮助。

一、宅基地上的房屋倒塌了,拆迁怎么補偿

有宅基证可以补偿没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建则算自动放弃，拆迁时也不会有补偿

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条：按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确萣农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权已经確定使用权的，由集体报经县级人民政府批准注销其土地登记，土地由集体收回

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)

2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新甴征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布

二、宅基地纠纷如何解决

根据我国《》的规定，宅基地纠紛的解决办法主要有三种：

(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决“据此规定，公囻之间发生的宅基地纠纷应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议由县级以上地方人民政府土地管理部門责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服才可以向人民法院提起诉讼。否则人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的被人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决

是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据对民间纠纷当事人进行说服、规勸疏导，促进纠纷当事人互相谅解平等协商，从而自愿达成协议消除纷争的一种群众自治活动。

以上就是华律网小编对“宅基地上的房屋倒塌了,拆迁怎么补偿”所进行的解答我们可以了解到倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿如果大家还想了解其他，华律网还提供了专业的咨询服务欢迎您再次进行。

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