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农村一户一宅政策解读：农村人可以一家有多处宅基地吗？
佚名 法律法规网 　
06:45:59 　评论(/)
原标题：农村一户一宅政策解读：农村人可以一家有多处宅基地吗？ 农民只要自家土地有了土地证，就好比是吃了定心丸一样放心。宅基地确权颁证对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，有效减少因宅基地权属争议引发的各种矛盾。根据《土地管理法》的规定，农村村民一&
农民只要自家土地有了土地证，就好比是吃了定心丸一样放心。宅基地确权颁证对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，有效减少因宅基地权属争议引发的各种矛盾。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即&一户一宅&，但由于各种原因，实际上存在着不少&一户多宅&的现象。那么&一户多宅&的宅基地在进行确权登记时是怎么处理?
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定&农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准&，《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[号)规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。
除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[号)规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记&该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人&。
农村宅基地使用权确权登记，必须坚持&一户一宅&，农村村民一户只能拥有一处宅基地。注意！一户人家不能同时对两处或者多处宅基地进行确权。
其中，&一户&是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，分户后不够居住，则可以另行申请宅基地。与此同时，村民已经有了一处宅基地的，除了因为继承导致宅基地权属发生变更以外，不得再次申请宅基地。
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
申请宅基地确权登记需要提交哪些资料？
1.土地登记申请书；
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
6.其他相关证明材料。 tags： &
一位网友来信说，他的父母前几年去世了，因宅基证上面是父母的名字，现在，正准备分家的他和哥哥需要将家里的房子和宅基地分开，他想问一下，法律支持他们这样做吗？对此，我们找来了有关专家，作出了如下解释：一、
农村的宅基地本来就是盖房用的，但是，有人就来信说，他们村的宅基地上，村里竟然不允许盖房，怎么办呢？在这里，小编只能说，依照法律，村里这样的做法虽不近人情，却也是无可厚非的，因为，依据国家规定，宅基地属
自小在农村长大，祖祖辈辈，可能都没有人想过这个问题：虽然我们都知道，自己家的宅基地和自留地是属于国家或者集体的，但你可能从来也没有想过这个问题，将来，当父母再也无力劳作的时候，你可以继承这些父母使用了
由于城镇化的需要，近年来我国大部分省份已经出台了鼓励农民进城落户的措施和购房优惠、购房补贴政策，对于已在城镇落户的农村居民，可依法保留其在农村的宅基地使用权、土地承包权和集体收益权。比如，今年9月份，
推进农村城镇化，最重要的一点就是农民的耕地与宅基地等权益的需要明晰，现在很多农民想要进城，但又贪恋农村的耕地与宅基地，怕万一失去了就再也无法找回来，那么，按照现在的国家政策，在鼓励农民进城的背景下，我
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我们家弟兄三个我们是老三，家里有两座宅基地。老大分一个，老二分一个老三没有我们村现在拆迁能分到房子吗？
我们家弟兄三个我们是老三，家里有两座。老大分一个，老二分一个老三没有。当时给村委会要宅基地。那时村里没有放，2003年我们没有房子，只好在自己耕地上面，自己盖的房子。我们村现在能分到房子吗？
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：58564 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人当时建房屋时是否进过了审批，拆迁补偿具体要结合当地省级政府制定的拆迁政策，长期用于生产生活的房屋是应当与其他房屋一样获得合理补偿的。我们可以帮助你维权。 15:37地区：北京-昌平区咨询电话：帮助网友：7250 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，拆迁同样是有安置补偿的，具体安置方案要看相关政府政策。 17:16
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我老公兄弟四人家里有两个宅基地，分家的时候老大老二一个宅基地我们应该怎么办呢？
宅基地:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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协商处理，这个要根据情况确定，咨询办理
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我们村现在宅基地确权。我爷爷有三个儿子有三块宅基地我父亲是老大，20年前分家的时候每人一块，分家没过多久我父亲就去世了所以宅基证上没有过户。有于没人帮助我母亲妹妹上我姥姥家去过了10年。我爷爷把我三叔的那块宅基地卖了，现在我爷爷突然有立了遗嘱把我父亲的那块宅基地给了我三叔。还有我们家有6.4亩土地一直是我爷爷他们种着的。现在土地和宅基地确权我如何能把我的土地和宅基地要回来？分家单不见了但是当时的分家人还在。还有我三叔手上的遗嘱有效吗？如果遗嘱有效我的土地能要回来吗？找村委会了，村委会这是调解不了！我该怎么收集证据？
你好，这不是一个简单的问题，如对自己负责，希望尽快携带相关资料，与我联系详谈，为您分析解决。
我老公家有一处农村宅基地，所有权人是我公公，现在他已去世，婆婆还健在，老公兄弟姐妹四人，婆婆把房屋所有权证给我们了，说房子归我们，但没办理变更，该怎么办？
您好，需要办理公证后过户，属于您公公的遗产的，其他子女也有。协商不成，可以向法院起诉。
李律师，您好，我想向您咨询关于修路先用宅基地的事情，我们家在内蒙古通辽市扎鲁特旗乌额格其牧场铁东分厂，大约在2008年的时候，村里修路占用了我的和我母亲的宅基地大约1000平米，找当地政府多次，当地政府拒绝给予任何补偿，并且以我们宅基地超面积和一家只能有一户宅基地为理由威胁我们，说我们在当地有两个宅基地，法律规定一家只有一个宅基地，你们现在已经犯法了，你们要是再找，我们有权利收回另一处宅基地，并且说现在修路占用的我们的宅基地也超面积了，规定一户宅基地只允许600平米左右，我们的宅基地都1000多平了，现在修路占用的是你们超占的面积。不需要给你们补偿。我想咨询您，关于一户只允许有一户宅基地，并且宅基地只允许600平米的规定是什么时间规定的，我们的宅基地是在86年的时候审批的并且我们还有缴费的收条，交了70的费用。像我们这种情况他是否有权利收回超平米的土地，无偿占用我的宅基地修路，并且收回另一处宅基地，盼回复
当时如果经过批准并缴纳土地费，应该被认定为合法建筑的，你们可以向村委会主张。
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农村一宅两户怎么处理我有一处老宅,老哥俩住,老大77岁,老二65岁,宅基证写一宅两户,而且是两个
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您好，一般您这种情况是给一处宅基地的补偿，如果可以和当地政府协商可以要求两处，但面积之和不会高于原宅基地面积
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