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&住建部头号智囊对楼市走向的判断，想买房的快看！
住建部头号智囊对楼市走向的判断，想买房的快看！
来源：房天下 &&发布时间：
岁末年初，每个人都很关心的走向。 但很多人没注意到，最近，有一个人在《学习时报》的头版头条发表了一篇有关中国房地产改革的重磅文章。
能在党校主办的报纸如此重要的位置发表文章，可见此人的分量。这人是谁呢？ 她就是住房和城乡政策研究中心主任、研究员秦虹。 住房和城乡政策研究中心是住建部直属，其主要职能是为住建部领导提供决策咨询和政策建议。 作为研究中心的主任，秦虹可谓是住建部的头号智囊，其对楼市走向的判断，不可谓不权威，不能够不重视。 她在文中说了什么？ 这篇文章有4071字，但有不少新提，其释放的，非常值得玩味。
名列前茅，住房供应将变“三分”，共有产权房有望大幅增加 文章说，完善住房供应体系需要将住房供应从过去的“两分”过渡到“三分”。 什么是三分？就是从过去保障和市场的“两分”改为保障、支持和市场“三分”，在住房保障供给和市场供给之间增加有政策支持的“共有产权住房”，满足头次置业的“夹心层”住房需求。 文章建议，以头次置业家庭为核心，热点城市增加共有产权住房供应。 什么是共有产权房？俗话说就是，与个人共同持有产权的政策支持性住房，由于持有部分产权，因此降低了购房人购房的支付价格。 共有产权房，比商品房要便宜，现在已经在等地出现了，而且都是全装修交房。看来以后这种房子会大力增加。因此，买不了保障房，买不起商品房的人，可以核心关注。
第2：自住优先、新市民优先，首套刚需、换房需求有望满足 文章说，相应的政策应当抓住两个一个是“住”，另一个是“炒”。前者要“促居住、保基本”，后者要“抑投机、疏投资”。 促居住、保基本，就是要明确居住优先、民生优先的政策导向，即：自住优先、新市民优先、低收入者保障优先、改善优先，从供给端构建完善的住房供应体系，解决好住房发展的不充分问题。 住建部的年终会议也说了，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 也就是说，2018年，没有房子的买名列前茅套房，还有换大房子的，这两类人的购房需求将会被满足和支持，这意味着对于这两类需求的调控政策可能会有所调整。
第三：疏投资，引导投资者不买房，买房地产金融产品 文章说，抑投机、疏投资，就是要落实提出的“注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”要求，围绕住房供应体系健全各项配套政策，坚决抑制投机炒房，从需求端解决好住房方面的不平衡问题。 抑投机一直在说，但疏投资，这是非常少见、新颖的新提。什么是疏投资？ 文章解释称，通过发展有管理的直接渠道，疏通投资渠道，发展房地产投资信托基金、商业地产抵押贷款支持证券等资产证券化工具引导投资。 发展这些资产证券化工具，有助于疏解住房领域的实物投机性需求，将房地产实物的投资引向对房地产金融产品的投资，减少住房实物需求，抑制房价上涨。 通俗来说，就是人们现在买房投资，未来要引导你不买房投资，而是购买房地产金融产品，从而把房子给刚需买。这个措施呢，能否实现引流，还需要实践来检验。
第四：增大反复交易成本，持有时间越短税负有望越高。 文章说，为抑制炒房行为，就应增大反复交易的成本，设立按持有时间、住房套数实行差别化的交易环节税负；为盘活存量抑制投资，就应整合优化房地产税收体系，增加住房保有环节税负。 文章说，当前我国居民购房杠杆快速上升，要防范房地产市场风险，建议坚守购房首付的底线，坚持差别化购房信贷政策，如购买首套房的贷款首付不低于30%、购买第2套房的贷款首付不低于50%、购买第三套房不贷款的政策要长期不变，稳定市场预期。 可以预期，反复交易的成本会增加不少，持有时间越短，房子的税负就会越高。早点把炒房的水分挤掉，才能刺破楼市的泡沫，让房地产回归理性。 第五，向保障对象发放租金补贴 文章说，在居民收入与房价矛盾突出的城市，住房供应最终形成（或单位）拥有产权的公通过阶梯式的住房保障方式，将政策扩大到满足一定条件的非户籍居民，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，支持集中用工企业解决无房职工的基本住房需求，并纳入公租房管理。 在实物保障的基础上，完善货币化保障方式，通过向保障对象发放租金补贴等形式，增强符合条件的保障对象的租金支付能力；完善征信机制、审核机制、退出机制，建立高效管理机制，实现精准保障。 在人口净流入的地区，积极探索集体建设用地建设租赁住房，实现多元化、多主体供应； 2018年，租房市场将迎来大爆发和发展，建行等已经推出租房贷等产品， 再加上向保障对象发放租金补贴，买不起房，也能租得好房，让租房成为一种生活方式。
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时间过很快，又要过年了，今年还是没有买到自己的房子，就是想问问，2014房价会跌吗？房价为什么这么高？
热心网友&&&&
熟悉区域：
2014必降~易宪容认为房价下降是国家的基本政策，房价下降就是要到民众可接受的水平，它是国内房地产市场有序发展的根本。因为，一是房价过高、房地产泡沫过大，并非是住房消费者的供求关系紧张推高的，而是住房投机炒作者炒高的。如果住房市场是一个投机炒作盛行的市场，不仅不利于国家经济的健康发展，也会损害广大民众的利益。
房子如果下跌，就如股票会上涨是一样的，广大的民众都在等，你能等的过来嘛
热心网友做房托也要有点智商好么 瞧你那头像整的热心网友狗腿子阿热心网友恶心，你是卖房的如果说跌的话没人买房你们吃什么，当然一个个说会涨，拖拖拖……恶心热心网友你们这些拖，就知道忽悠人！137****3541还可以降？
熟悉区域：徐汇
您好，我是中原一手项目部的小白，建议您多了解下各地区的土地是什么价格，土地价格涨了让房价跌也不是那么容易的，更多问题您可以联系我，小白竭力为您解答！
热心网友看到是卖房的就知道会说涨，不说涨说跌的一般是诚实的房产经纪人。热心网友今年国家多地废除考核GDP,这说明什么？热心网友你好今年房价还会跌吗
熟悉区域：其他
其实房价涨和跌自己想象下就明了，有专家说涨有专家说跌我们打心底想想：1房产税费还是国家的主要首入，房价跌了市场冷了国家资金链断了会发生什么事呢？可能吗？2建材人工费各方面都在涨，包括地皮价3上海是大都市，政府不会拿石头砸自己脚的中国政府不傻，05年日本房产崩盘是因为日本经济不会像中国这样依赖房产税收
热心网友知道 共
吗？小伙子热心网友其实你说的是对的 大都市是不会降 但要维持这个政府必定会牺牲放弃一些小城市 小城市要么自救要么合并要么萧条成空城 毕竟老龄化在逐年增多 这是没办法的事情热心网友你真是头猪，蠢猪热心网友是的
和放屁一样
什么也不懂
瞎JB说热心网友你就是房产商雇的水军，说话昧良心、、、
熟悉区域：嘉定
想让房价下跌也不是不可能，前提是你要先让国家把土地使用权的价格下调，但是可能么？你真以为钱都让开发商赚去了？那么你错了，而且还是大错，大钱其实都让国家赚去了，比如说：开发商拿下一块地，价格是每平方10000，但是等盖好房子后你认为他会以10000的价格卖么？所以我说：2014房价还是会上涨！
热心网友应该征税，尤其是多套房，还有很多百姓买不起房，房价应该，而且一定要降下来。热心网友张浩勇 我说你应该叫
丧妈勇....因为你妈妈没交你算数 ！！！！！热心网友炒房子祝你越炒越输！热心网友说这话人真是放屁！再涨下去真是要喝人血了！！热心网友国家都没说要涨，你说会涨，我看会跌
熟悉区域：闵行
老生常谈的问题，起码目前几年内国内大线城市房价不会跌，ZF的利益跟KFS的利益是捆绑在一起的！至于看跌的，反正仁者见仁，智者见智，这东西，当谁也说服不了谁的时候，网站笑了。。。
热心网友卖房的永远不希望跌，他们希望就像大葱一样，葱白一个价，葱叶Ⅰ个价，结果卖了个双倍！还希望买房的多贷款，可能坏蛋是老板，不是员工.....
房地产税收是整个财政收入的大部分，国家会让自己的财政的大部分收入给断送掉吗
热心网友相信习大大能做到，为人民着想！热心网友1岁小孩子都懂的道理
目光要远大
首先 房子要一直涨 就没人买
没人买 你说的
你是不是傻逼 ？　　哎！！热心网友现在断送了吗？
熟悉区域：浦东
多方面原因，就比如一线城市，其实根本是供不应求，导致各个环节成本费用高，这样价钱肯定会高。还有房产是中国经济的支柱产业，国家政府不会轻易放过这个税收大军的。
热心网友是的
说的和放屁一样
多成是房地的狗 ~~当狗可以 但是你别忘了
你是条会叫的狗热心网友看到供不应求我咧嘴笑了热心网友东营房子供不应求，真是睁眼说瞎话热心网友东营房子供不应求，真是睁眼说瞎话热心网友供不应求还要房产经纪人干嘛？
防长经纪人资格证等国家马上也要废除了，真可惜！
还有33套房源在售能，真实供不应求！
熟悉区域：浦东
自己说降价,好要买,.自己给你自己找无聊.降价算市场的钱,涨价是你自己的钱!
热心网友张杰
我是你爸爸
你这几年都去哪了
快给爹回来吧
爹很想你 ...我的儿
别在这放屁了 快回来吧热心网友你他妈的混蛋逻辑，鄙视，超级鄙视
熟悉区域：其他
2014必降~易宪容认为房价下降是国家的基本政策，房价下降就是要到民众可接受的水平，它是国内房地产市场有序发展的根本。因为，一是房价过高、房地产泡沫过大，并非是住房消费者的供求关系紧张推高的，而是住房投机炒作者炒高的。如果住房市场是一个投机炒作盛行的市场，不仅不利于国家经济的健康发展，也会损害广大民众的利益。
热心网友说的诚恳，分析的正确，厉害，看好你哦！热心网友实话是说的好家伙，被你中了，膜拜你！
熟悉区域：浦东
该出手就要出手,不能太挑,价格越来越高.
热心网友地皮多钱报个价热心网友20***4房价在降
请继续降。。。。热心网友不好降、人工费上涨、地皮上涨、材料费持平，该出手就出手吧，别涨的时候就后悔。189****5715这就是卖猪肉样，价格越低的时候就没人想买 还想低，价格约高的时候就是月有人买怕更高，其实涨也好跌也好，这个乜有绝对的数据说明房子之前，只要你觉得好久行，楼楼上的说房地产经纪人希望涨，这话不要说是经纪人希望涨 难道你们买房的不希望涨价，难道你***00万买的房子到时候想卖的时候只能卖个80万或者60万 你会怎么像，你又会骂人了，物价在世界上没有永恒的平衡 只会持续不断的上涨，多少是时间问题而已，只要市场不是跨服太大我相信绝大多数人都会选择在涨价的时候才会出手买房子的，在中国甚至世界各个国家 有多少人能够住一套房子住到老住到死的？不要说谁希望怎么样怎么样，只要社会在发展国家在发展 你在生存所有一切东西都会原来不值钱到值钱，越来的***元钱能做的事情到***00元钱都办不了，这就是人类生存规律热心网友说涨的都是房产经济人，你们当然愿意涨了。价格上涨都是国家的因素，难道你们没有责任吗?还是降好，这样你们才能走的更长。
熟悉区域：嘉定
房价为什么那么高的两个原因1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色
熟悉区域：浦东
房价为什么那么高的两个原因1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色
熟悉区域：岳麓
不会跌，俗话说，年底不买房，一年又白忙，买房还是趁早比较好
热心网友也认为是狗屁逻辑！热心网友狗屁逻辑，不识时务，看清现在的房地产市场.误人子弟，你个五毛
下跌也要看地域，不过不可能跌很多，因为地方政府是靠土地出让金吃饭的多，现在很多地方解除限购令啦，所以看好了就下手吧
熟悉区域：西乡塘
2008年多少经济学家信誓旦旦的说房价跌，可是一涨就是六个年头，现在又有人说要跌了，我也不懂信谁的
人多地少，房子会涨价！
房价为什么一年比一年高，因为土地一年比一年少，人口一年比一年多了。
房价跌了好多人等着失业！国家会让房价跌么？
房价跌了好多人等着失业！国家会让房价跌么？
任何东西都是供求关系的组合，深圳的房产都是供不应求，相信我的专业，绝对能帮助您找到合适的房子
185****6575
2014必降~易宪容认为房价下降是国家的基本政策，房价下降就是要到民众可接受的水平，它是国内房地产市场有序发展的根本。因为，一是房价过高、房地产泡沫过大，并非是住房消费者的供求关系紧张推高的，而是住房投机炒作者炒高的。如果住房市场是一个投机炒作盛行的市场，不仅不利于国家经济的健康发展，也会损害广大民众的利益。
4万亿的“春药”的刺激马上要到头了！~ 大家要坚持住，房价绝对要下降的！ 多去看下，时寒冰的文章，一个有良心学者的文章！~ 那里面分析得很清
想让房价下跌也不是不可能，前提是你要先让国家把土地使用权的价格下调，但是可能么？ 你真以为钱都让开发商赚去了？那么你错了，而且还是大错，
4万亿的“春药”的刺激马上要到头了！~
大家要坚持住，房价绝对要下降的！ 多去看下，时寒冰的文章，一个有良心学者的文章！~ 那里面分析得很清楚~！
叫你买房的都是清一色的，房产销售代表！~
想让房价下跌也不是不可能，前提是你要先让国家把土地使用权的价格下调，但是可能么？
你真以为钱都让开发商赚去了？那么你错了，而且还是大错，大钱其实都让国家赚去了，比如说：开发商拿下一块地，价格是每平方10000，但是等盖好房子后你认为他会以10000的价格卖么？所以我说：2014房价还是会上涨！
不可能跌的；您可以从2008年到现在了解下，又跌过？月是个买房的高峰期，又要上浮一点，年前买房最划算了
不会跌的。。。。。。
136****0366
中国13亿人，如果有了14亿套房子你们说还会上涨吗？？？？？？？？？？？？？？
房价近几年不会降的
因为城市正在建设完善。
大家想一想国家石油降价，银行降息，国家有能力解决房地产。
我上半年说：国家房地产政策今年是拿刀，明年是举刀，16年那就得砍下。今年明年你们看结果，16年你们看看是怎么房价。
131****8330
现在国家在减少利率促进房市，所以想买房的得抓紧时间了，这个政策不会一直有的
年底一般是反弹期
各大房开会不断搞促销活动，估计不会有大跌。
2014必降~易宪容认为房价下降是国家的基本政策，房价下降就是要到民众可接受的水平，它是国内房地产市场有序发展的根本。因为，一是房价过高、房地产泡沫过大，并非是住房消费者的供求关系紧张推高的，而是住房投机炒作者炒高的。如果住房市场是一个投机炒作盛行的市场，不仅不利于国家经济的健康发展，也会损害广大民众的利益。
188****1606
每个地方的房价还是有差别
整体不会大幅下降
有的微调 有的城市稳步上涨 还有的小幅调整 还是看自己当地城市的发展和规划是否达到一定水平
热心网友这个正解 几个大城市是不要想降价了 但是小城市 混的太烂必定会被国家淘汰 牺牲小的挽救大的
什么人工费一天多少多少，地价多少，一天房地产白菜价了，什么都不是了!
热心网友绝对会跌，变成鬼城的时候也快到了！
zf为什么救房事?多少年卖地有瘾了，房降地卖不出去，吃什么?!我国银行在世界上属盈利最好的，躺倒不干也够吃年了，房价降高利贷断了，能答应吗?房产开发商是谁，都是各级官吏的儿子，孙子，他爸，同属利益团体。经济规率不可抗拒，救的了吗?!当年日本不想救?美国不.....
热心网友真到那时候中国政府会牺牲掉一些小城市来拯救大城市的 你一个小城市的官员算什么 跟中大型城市官员比起来就是渣热心网友***中国银行已经有几千亿不良房贷。国家下政策房贷可以最低打七折，落实不了，九折都少见，所以房子会越来越难卖的，不就就是现实，实际上关注烟台的报纸，到处都是房产降价的广告
过去的抄房团变成了卖房团，一线城市价格泡沫居民已承受不起了，二三线城市产能过剩房比人多;银行利息过高。三者房价必跌，三年里不买房你就是英雄!
人家都能跌，中国房价就不会跌，是永动机吗?!
说房价高是特色，总有一天会特色不下去的。
那就看那个地方的，是根据每个地方的市场，买房者的消费 来决定的
能不能降到三千左右
热心网友为什么说房价会涨的都是房产经纪人？答：因为房价下跌这些人就要喝西北风去了。
189****5715
这就是卖猪肉样，价格越低的时候就没人想买 还想低，价格约高的时候就是越有人买怕更高，其实涨也好跌也好，只要你觉得好就行，有人说说房地产经纪人希望涨，这话不要说是经纪人希望涨 难道买房的不希望涨价，难道你壹佰万买的房子到时候想卖的时候只能卖个80万或者60万 你会怎么想，你又会骂人了，物价在世界上没有永恒的平衡 只会持续不断的上涨，涨多涨少是时间问题而已，就算跌也就是暂时调控而已，只要市场不是跨服太大我相信绝大多数人都会选择在涨价的时候才会出手买房子的，在中国甚至世界各个国家 有多少人能够住一套房子住到老住到死的？不要说谁希望怎么样怎么样，只要社会在发展国家在发展 你在生存所有一切东西都会原来不值钱到值钱，原来的几元钱能做的事情到几百元钱都办不了，这就是人类生存规律
房价看地区的，比如说海门七八千一平方，南通才六七千。我估计不可能再降价了！因为毕竟南通比海门开发城市。
我来说一句，希望买房的人，谨慎，因为开发商，盖房都是银行货款，如果所有的人都在两年内不买房，这房价能涨吗？他必须下降？因为他们承担不起银行的利息？所以说，现在的房价就那么高，所以不买房？
不会跌，昆山的地理位置特殊，如果上海和苏州跌，昆山才会跌，政策只能控制涨的进度，所以买房还是要把握时机！
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三四线城市2013年涨疯了
地铁没通前我不敢说，现在地铁通了肯定不会跌了，年后只会更贵，想买还是跌早点下手，我们项目就是花桥唯一一个均价7000多的楼盘，咨询电话：1348212****罗
中国房价下跌是暂时的 2014房价还会继续暴涨未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。中国房价难跌大揭密，未来20年将上涨18个铁证。
热心网友中国人口在缩减 的确房价倒了经济要萧条 可是这是规律 有些小城市该淘汰合并破产的还是会垮掉
房产中介总拿国家不会让经济倒退来说服买房人 可惜别忘了国家实在没办法还是会牺牲掉一部分小城市来拯救大城市热心网友2014年会暴涨？我等到10月底了，也没见它涨啊，***玩意，大水军。热心网友物以稀为贵，现在的房子都快比人多了，狗屁逻辑
2014必降~易宪容认为房价下降是国家的基本政策，房价下降就是要到民众可接受的水平，它是国内房地产市场有序发展的根本。因为，一是房价过高、房地产泡沫过大，并非是住房消费者的供求关系紧张推高的，而是住房投机炒作者炒高的。如果住房市场是一个投机炒作盛行的市场，不仅不利于国家经济的健康发展，也会损害广大民众的利益。
热心网友大城市是不太会降 混的烂综合实力差的小城市必定会被牺牲热心网友应该要跌了，现在去除炒作，就剩刚需，刚需买不起，就是有价无市了，就看谁先占有刚需市场，只能在价格质量上才有优势189****5715这就是卖猪肉样，价格越低的时候就没人想买 还想低，价格约高的时候就是越有人买怕更高，其实涨也好跌也好，只要你觉得好就行，有人说说房地产经纪人希望涨，这话不要说是经纪人希望涨 难道买房的不希望涨价，难道你壹佰万买的房子到时候想卖的时候只能卖个80万或者60万 你会怎么想，你又会骂人了，物价在世界上没有永恒的平衡 只会持续不断的上涨，涨多涨少是时间问题而已，就算跌也就是暂时调控而已，只要市场不是跨服太大我相信绝大多数人都会选择在涨价的时候才会出手买房子的，在中国甚至世界各个国家 有多少人能够住一套房子住到老住到死的？不要说谁希望怎么样怎么样，只要社会在发展国家在发展 你在生存所有一切东西都会原来不值钱到值钱，原来的几元钱能做的事情到几百元钱都办不了，这就是人类生存规律热心网友房价基本不会有太大的变动，房价下跌太严重的话，，银行贷款收不回来，将会出现钱荒。银行一旦破产，社会动乱，政府不稳定政府要保护银行热心网友肯定跌，而且是大幅度跌。。。。。不信走着瞧，我们乌鲁木齐米东的房价已经从6000多跌倒4000多了
房价为什么那么高的两个原因1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
热心网友房价肯定跌热心网友一看这俩人就是买了房想做投资的人热心网友会涨热心网友对一定会涨
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&在哈尔滨这5种房子千万别买！买了就跌瞬间贬值！
在哈尔滨这5种房子千万别买！买了就跌瞬间贬值！
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
第1：城市的高架或轨道交通旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。第2：是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。第三：住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，污染严重这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。工厂污染同样是很多人心中的痛！刺鼻的味道、对身体健康的影响，这些都是金钱换不来的，买房一定要慎重！第四：加油站边上不能住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。第五：玻璃幕墙对面不能买玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
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楼主发言：66次 发图： | 更多
　　你难道不知道所有房屋中介的网站上的价格都是虚低的吗 都不是真的吗，等你去他们那咨询就会告诉你已经没有那么便宜的了
　　或者你是链家网的广告~~~~
　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了……　　
　　然后又看了沙河的罗兰香谷，我们看的时候正赶上这个小区封盘，捂盘半个月，也从原来的26500涨到28000，没涨之前我都买不起，涨了以后我就只能看看了。　　
　　@毛都竖起来的猫
14:52:31　　或者你是链家网的广告~~~~　　-----------------------------　　亲，我向毛主席保证不是广告，因为我这半年看二手房都是他家的中介带着看的，非的推荐我装这个软件我才装的，以我这半年看房的经验，这个上面的报价都是真实的。　　
　　链家和我爱我家之类的网站上标的价格是正常的　　搜房网安居客之类的很多都是假房源标的偏低
　　然后我上各大网站搜房源信息，北京的新房基本上没有低于25000的，就算是比较偏远的地方新房价格也很高，房山除外。然后我把价格定在22000以下，搜到朱辛庄有个房子价格21000，我当时想还有这好事，朱辛庄现在有两条地铁，8号线和昌平线，离软件园这么近，对于我这种做IT行业的人来说简直就是天上掉馅饼。后来我注意到住宅类型是：自住型商品房，属于政策房，但是只要条件符合，外籍户口也是可以参加摇号的。就是因为这个信息，害得我年前没买房，年后买不起。　　
　　期间有中介后给 我打电话看二手房，我那时候还特别有原则，回龙观以北的二手房不看……之前没看过房，只知道房价高，但是具体有多高却不知道　　
　　期间有中介给 我打电话看二手房，我那时候还特别有原则，回龙观以北的二手房不看……之前没看过房，只知道房价高，但是具体有多高却不知道　　
　　年前回龙观的老破小（又老又破又小）还是能买得起的，看了龙城花园的一套60平左右的，年久失修的状态，小区环境还是不错的，可是我就是看不上，我现在特后悔没买，没多久那套房子就涨了10卖出去了。　　
　　没过多久，龙城花园那套60平的涨了10万卖出去了　　
　　好贵……　　
　　我想说一下这半年的看房历程，希望有牛人帮我分析下我买的那套房子到底是不是买砸了　　
　　买都买了还分析不是给自己填堵嘛。要是你买砸了还打算卖掉重新买啊
　　@特来算命
15:47:14　　买都买了还分析不是给自己填堵嘛。要是你买砸了还打算卖掉重新买啊　　-----------------------------　　就是因为买了才要分析，如果没买我关心它干嘛　　
　　@特来算命
15:47:14 　　买都买了还分析不是给自己填堵嘛。要是你买砸了还打算卖掉重新买啊 　　-----------------------------　　@u_16-07-08 15:55:05 　　就是因为买了才要分析，如果没买我关心它干嘛　　-----------------------------　　分析有什么用？你能把它卖了？买之前不分析，买完分析然并卵。　　
郊区是哪？可能是不是一手和二手的价格？　　
　　直接说位置吧，房山窦店，快到河北涿州了。　　
　　有没有牛人帮我分析下那个区域未来的发展和规划　　
　　@u_16-07-08 14:55:08　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了……　　-----------------------------　　吹牛逼呢 公园6号现在三万一平米？　　
　　因为这半年看房下来，我的首付只能买靠近市里一点点的稍微不是太偏远地区的95年以前的房子，那种老房子越看越心烦，我想即使我买了住进去肯定也不开心，于是就选择了更远的新房，目前我知道这个地方今年年底或者明年通地铁，这是唯一利好的信息。　　
　　@u_16-07-08 14:55:08 　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了…… 　　-----------------------------　　@viviyoyoabc-08 16:09:26 　　吹牛逼呢 公园6号现在三万一平米？　　-----------------------------　　择居网销售上周亲口告诉我的3万，怎么就吹牛逼了呢，别动不动就吹牛逼吹牛逼，没闲心吹牛逼　　
　　年前门头沟四季怡园和上悦居的自住型商品房没买药，公开销售了，22000一平，我开车试了下距离和时间，从苏州街出发35分钟到，27公里左右，距离和通勤时间都还可以，那时候我以为自住型商品很好买，要不然这俩楼盘也不会公开销售，于是我就等朱辛庄那个，殊不知那时候这楼盘已经拖了一年多了，并且还是一拖再拖的状态，还有，狼多肉少，即使开盘也轮不到我这个外籍户口的人。等我年后回来想去买四季怡园的时候，人家已经卖完了。二期申购我也申购了，然并卵，7.2号当天开盘就售罄了。14000多人申购，二优2200就卖完了，我是非优先，根本没我什么事。这时候我是真的着急了，就去看了我买的这个楼盘。　　
　　现在是交了定金，审核资格的状态，今天偶然搜附近的二手房，看到房价都好低，和我买的新房价格差了一大截，我知道天涯牛人多，所以我就想到天涯请教一下，这个区域的发展和规划，如果前景不好，我宁愿损失点定金也不买了。　　
　　何必非要挤到一起呢？换个城市你的日子会过的很潇洒。　　
　　想想中介那边的手续费什么的加起来二手房价格也可以了。
二手房始终有问题的，新房比较舒服
　　为什么北京的房价这么低。。。。。。。　　深圳最东边，快靠惠州了，都没有低于三万的新房了，交通烂！环境烂！
　　@海在唱歌
16:57:22　　为什么北京的房价这么低。。。。。。。 　　深圳最东边，快靠惠州了，都没有低于三万的新房了，交通烂！环境烂！　　-----------------------------　　深圳这两年确实涨的太快了，我买的这个也快到河北了。　　
　　有在房山买房子的亲吗？出来说说你的情况，房子涨幅和上班通勤什么的　　
14:55:08　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了……　　-----------------------------　　@viviyoyoabc-08 16:09:26　　吹牛逼呢 公园6号现在三万一平米？　　-----------------------------　　就是 三万一平肯定没人买 直接买万科好不好
　　昌平县城最贵的应该是果岭和万科 公园6号在京藏辅路边上 噪音那么大 傻子才会买　　
　　应该没跌 你可以假装买房问问价格
　　新房就是贵些啊，你交定金前不比较下嘛。再说也得看你在哪上班，我看你前面都在北边看的房子，突然就跑那边买了
　　房山窦店确实比较远了，当初为啥不考虑良乡那边？良乡的房子都没18000，而且窦店没地铁，估计燕房线也不会修到那边
　　@u_16-07-08 14:55:08 　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了…… 　　----------------------------- 　　@viviyoyoabc-08 16:09:26 　　吹牛逼呢 公园6号现在三万一平米？ 　　-----------------------------　　@u_16-07-08 16:13:58 　　择居网销售上周亲口告诉我的3万，怎么就吹牛逼了呢，别动不动就吹牛逼吹牛逼，没闲心吹牛逼　　-----------------------------　　呵呵哒，2万4我给你钱你给我买一套试试，住昌平就对昌平的房价了如指掌啊，昌平没有3万的房……万科都3.5万了，邑上苑也3万了，吹牛逼的是你吧，你了解的2.4万是年前吧大哥。抬个毛扛！　　
　　@happybirdddd
17:15:29　　新房就是贵些啊，你交定金前不比较下嘛。再说也得看你在哪上班，我看你前面都在北边看的房子，突然就跑那边买了　　-----------------------------　　是的，之前一直看北边了，因为我在软件上班，后来商量了一下，还是买新房吧，他在苏州街上班，我以后换到总部基地。就这么决定了.就去窦店买了。　　
　　@u_16-07-08 17:19:12　　房山窦店确实比较远了，当初为啥不考虑良乡那边？良乡的房子都没18000，而且窦店没地铁，估计燕房线也不会修到那边　　-----------------------------　　说是离燕房线星城站4公里。　　
　　你要买新房肯定贵而且偏了，现在土地供应量有限，城里都没有新房了。二手房好好挑挑也有性价比高的，还不用装修也没污染
　　@u_16-07-08 14:55:08 　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了…… 　　----------------------------- 　　@viviyoyoabc-08 16:09:26 　　吹牛逼呢 公园6号现在三万一平米？ 　　----------------------------- 　　@u_16-07-08 16:13:58 　　择居网销售上周亲口告诉我的3万，怎么就吹牛逼了呢，别动不动就吹牛逼吹牛逼，没闲心吹牛逼 　　-----------------------------　　@u_16-07-08 17:20:07 　　呵呵哒，2万4我给你钱你给我买一套试试，住昌平就对昌平的房价了如指掌啊，昌平没有3万的房……万科都3.5万了，邑上苑也3万了，吹牛逼的是你吧，你了解的2.4万是年前吧大哥。抬个毛扛！　　-----------------------------　　那你来吧万科的我3万2一平米就卖你　　
　　@u_16-07-08 14:55:08 　　去年12月底开始看房，那时候的房价还没这么变态，那时候昌平县城有个公园六号小区，也是新房，单价23000.买个80多的还是能买得起的，可是那时候眼高手低，觉得昌平县城太远了，这么偏远的地方23000太贵了。去看过一次就没想着买。现在已经涨到30000了…… 　　----------------------------- 　　@viviyoyoabc-08 16:09:26 　　吹牛逼呢 公园6号现在三万一平米？ 　　-----------------------------　　@u_16-07-08 16:13:58 　　择居网销售上周亲口告诉我的3万，怎么就吹牛逼了呢，别动不动就吹牛逼吹牛逼，没闲心吹牛逼　　-----------------------------　　当年我们在昌平读书的时候，县城中心才6000…　　
　　@海在唱歌
16:57:22 　　为什么北京的房价这么低。。。。。。。 　　深圳最东边，快靠惠州了，都没有低于三万的新房了，交通烂！环境烂！ 　　-----------------------------　　@u_16-07-08 16:58:36 　　深圳这两年确实涨的太快了，我买的这个也快到河北了。　　-----------------------------　　北京比深圳大多了啊！　　
　　太贵了
　　四环以内不属于北京了　　7月10四环以内不属于北京了　　7月10号市委全会正式宣布。北京市四套班子和所有委办局整体搬迁到通州区潞城镇。现在已经开始拆迁建设，国开行第一批资金150亿已经紧急拨付到位，2017年搬迁完成。以后北京四环以里的地区归中央直管，北京不再投资建设，4环以外归北京市管理。北京真的搬出北京了。　　1、2020年，京津冀三省市合并成立“国家首都特区”　　2、 设立　　A 、国家行政服务中心、两院（廊坊或保定）　　B、全国人大政协、北京市属政府部门(通州)　　3、 首都特区交通规划建设: (一小时都市圈“一环六放射二航五港”)　　“一环”：首都经济圈环京高速走廊。　　“六放射”：以北京为中心向六个方向放射的运输通道，分别是西北的京张方向、正东的京唐秦方向、东北的京承方向、东南的京津方向、正南的京开和新机场方向、西南的京石方向的高速路。　　“二航”：首都国际机场和新建的北京新机场。　　“五港”：秦皇岛港、京唐港、曹妃甸港、天津港 和黄骅港。　　推动京津与廊坊、保定、张家口、承德、唐山、通州-燕郊、大兴-固安、亦庄-廊坊、房山-涿州等城市轨道交通项目　　备注：A、厅局级以下官员专车全部取消，只有公务用车（黄色标记）　　B、北京市六环路以内取消高速公路收费，改扩建城市市政道路；　　C、取消限牌限行，改为北京市中心收取拥堵费。　　4、 北京市“三高一低”产业外迁:　　主要涉及水泥、造纸、化工、家具制造、建材、服装纺织、铸造等门类。　　5、 首都国际医学中心，三甲医院股份制改革　　6、 首都国际教育中心，大学股份制改革—本科教育转移至河北　　7、 产业园区：　　A、央企“总部经济”外迁（天津、唐山、廊坊、邯郸、香港、上海、广州、深圳、武汉、长春、大连、青岛、厦门、杭州、珠海等其他全国各省市）　　B、商务区（北京CBD，丽泽商务区、通州新城、于家堡、响螺湾、）　　C、港口经济（天津、秦皇岛、沧州）　　D、空港经济区（首都机场、首都第二机场、天津机场、正定机场）　　E、汽车产业园（武清、沧州、滨海新区）　　F、批发市场（永清、白沟、高碑店、燕郊、固安、涿州）　　
　　这是卖房子的销售在微信上发的，不知道这些信息是否属实，如果真的改革好像也和房山没什么关系……　　
　　没睡着回复一下，不知道为什么楼主不愿意买二手房　　是我宁愿买好点地段面积小点的二手房，房山窦店，我天$_$　　你以后肯定要换房的吧，不好卖啊，良乡的二手房有的才不到2W，而且量超多　　我也是买的海淀二手学区房，三环内的，非要买新房的那我肯定是买不起了　　
　　@u_16-07-08 15:44:10　　我想说一下这半年的看房历程，希望有牛人帮我分析下我买的那套房子到底是不是买砸了　　-----------------------------　　算北京市的吗？算北京市就没问题　　
　　@曲小宝6-07-09 00:29:13　　没睡着回复一下，不知道为什么楼主不愿意买二手房 　　是我宁愿买好点地段面积小点的二手房，房山窦店，我天$_$ 　　你以后肯定要换房的吧，不好卖啊，良乡的二手房有的才不到2W，而且量超多 　　我也是买的海淀二手学区房，三环内的，非要买新房的那我肯定是买不起了　　-----------------------------　　三环内的学区房想都不要想的亲，我的首付太少，加上中介费，昌平的学区房都买不到　　
　　@u_16-07-08 15:44:10 　　我想说一下这半年的看房历程，希望有牛人帮我分析下我买的那套房子到底是不是买砸了 　　-----------------------------　　@bibbynwj
00:47:51 　　算北京市的吗？算北京市就没问题　　-----------------------------　　算北京市的，只不过快到河北了，靠近涿州。　　
　　哎，以后通了地铁就去总部基地上班吧。30多公里还能接受，只不过这房子升值是没什么希望了。　　
　　@u_16-07-08 22:21:00　　四环以内不属于北京了 　　7月10四环以内不属于北京了 　　7月10号市委全会正式宣布。北京市四套班子和所有委办局整体搬迁到通州区潞城镇。现在已经开始拆迁建设，国开行第一批资金150亿已经紧急拨付到位，2017年搬迁完成。以后北京四环以里的地区归中央直管，北京不再投资建设，4环以外归北京市管理。北京真的搬出北京了。 　　1、2020年，京津冀三省市合并成立“国家首都特区” 　　2、 设立 　　A 、国家行政服务中心、两院（廊坊或保定） 　　B、全国人大政协、北京市属政府部门(通州) 　　3、 首都特区交通规划建设: (一小时都市圈“一环六放射二航五港”) 　　“一环”：首都经济圈环京高速走廊。 　　“六放射”：以北京为中心向六个方向放射的运输通道，分别是西北的京张方向、正东的京唐秦方向、东北的京承方向、东南的京津方向、正南的京开和新机场方向、西南的京石方向的高速路。 　　“二航”：首都国际机场和新建的北京新机场。 　　“五港”：秦皇岛港、京唐港、曹妃甸港、天津港 和黄骅港。 　　推动京津与廊坊、保定、张家口、承德、唐山、通州-燕郊、大兴-固安、亦庄-廊坊、房山-涿州等城市轨道交通项目 　　备注：A、厅局级以下官员专车全部取消，只有公务用车（黄色标记） 　　B、北京市六环路以内取消高速公路收费，改扩建城市市政道路； 　　C、取消限牌限行，改为北京市中心收取拥堵费。 　　4、 北京市“三高一低”产业外迁: 　　主要涉及水泥、造纸、化工、家具制造、建材、服装纺织、铸造等门类。 　　5、 首都国际医学中心，三甲医院股份制改革 　　6、 首都国际教育中心，大学股份制改革—本科教育转移至河北 　　7、 产业园区： 　　A、央企“总部经济”外迁（天津、唐山、廊坊、邯郸、香港、上海、广州、深圳、武汉、长春、大连、青岛、厦门、杭州、珠海等其他全国各省市） 　　B、商务区（北京CBD，丽泽商务区、通州新城、于家堡、响螺湾、） 　　C、港口经济（天津、秦皇岛、沧州） 　　D、空港经济区（首都机场、首都第二机场、天津机场、正定机场） 　　E、汽车产业园（武清、沧州、滨海新区） 　　F、批发市场（永清、白沟、高碑店、燕郊、固安、涿州）　　-----------------------------　　嗯，房产中介的销售发的。　　
　　远郊房产不保值，不如市区老破小。好好装修一下，二手房有什么不好？你这房子以后涨也难脱手也难。
　　窦店挨着京港澳高速出口那里的么……一般城里上班的都在长阳买房，今年房价涨太多，长阳半岛万科的新房开盘貌似3了　　
　　@大大脚丫儿
09:43:53　　窦店挨着京港澳高速出口那里的么……一般城里上班的都在长阳买房，今年房价涨太多，长阳半岛万科的新房开盘貌似3了　　-----------------------------　　是的，挨着京港澳，不过离京港澳出京口还有十几公里，我们看了长阳了，长阳的都买不起了　　
　　@u_16-07-09 10:29:48.927　　是的，挨着京港澳，不过离京港澳出京口还有十几公里，我们看了长阳了，长阳的都买不起了 　　—————————————　　去年年初买长阳没这么贵，当时的半岛也就25000左右，而且还是学区房…　　
　　@u_16-07-09 10:29:48.927 　　是的，挨着京港澳，不过离京港澳出京口还有十几公里，我们看了长阳了，长阳的都买不起了 　　—————————————　　@大大脚丫儿
10:43:40 　　去年年初买长阳没这么贵，当时的半岛也就25000左右，而且还是学区房…　　-----------------------------　　年初没看长阳，是确定自住型商品买不上了才看的长阳　　
　　那个什么自住房，您还真等着？话说N多本地人都摇不上号呢，而且政策是有倾向的，本区户籍无房户优先，然后是本市外区无房户，听您上边说的，您应该算是非本市户籍无房户，属于最后一个优先等级，不说完全没戏吧，基本上也可以说，只是有一个申请资格而已。我们这边有个项目，就300套，5000全家庭申购，最优先级别家庭都不抱啥希望。
　　帝都18000是哪里？　　好郊区好郊区的感觉
　　@卓尔布衣
11:07:08　　那个什么自住房，您还真等着？话说N多本地人都摇不上号呢，而且政策是有倾向的，本区户籍无房户优先，然后是本市外区无房户，听您上边说的，您应该算是非本市户籍无房户，属于最后一个优先等级，不说完全没戏吧，基本上也可以说，只是有一个申请资格而已。我们这边有个项目，就300套，5000全家庭申购，最优先级别家庭都不抱啥希望。　　-----------------------------　　因为之前门头沟有两个自住型商品房项目没卖完公开销售了，所以我以为很好买……主要是之前没想着买房，没关注过这些，没经验……　　
　　额，我想问这个价格是精装修吗？还是只是毛坯房
　　@青岛市委
11:35:11　　额，我想问这个价格是精装修吗？还是只是毛坯房　　-----------------------------　　毛坯　　
　　想说就算通了地铁，离地铁四公里然后坐地铁三十公里其实也挺费劲的，感觉不如买稍微靠里面的二手房！而且其实楼主等自住房的时候就应该多了解一下先，外籍基本是买不到的，我现在也在等几个楼盘的自住房，本市户籍，都很忐忑，在做准备看小二手房　　
　　@苕吖儿
12:09:24　　想说就算通了地铁，离地铁四公里然后坐地铁三十公里其实也挺费劲的，感觉不如买稍微靠里面的二手房！而且其实楼主等自住房的时候就应该多了解一下先，外籍基本是买不到的，我现在也在等几个楼盘的自住房，本市户籍，都很忐忑，在做准备看小二手房　　-----------------------------　　是费劲，但是相对于城里老破小我还是喜欢新房，并且老破小也不是城里，是靠近城里。　　
　　114.03平，现在80多平的最好出手吧，哎，就这样吧，想了下即使把这个房子退了我也买不起更好地段的。　　　　
　　@u_16-07-10 11:01:46　　114.03平，现在80多平的最好出手吧，哎，就这样吧，想了下即使把这个房子退了我也买不起更好地段的。　　　　-----------------------------
　　@u_16-07-10 11:01:46　　114.03平，现在80多平的最好出手吧，哎，就这样吧，想了下即使把这个房子退了我也买不起更好地段的。　　　　-----------------------------　　买都买了
北京的房子
无论买在哪里都不会亏到哪里去吧　　你这个户型感觉还不错
就是厨房那里有个生活阳台就更好了
　　@u_16-07-10 11:01:46 　　114.03平，现在80多平的最好出手吧，哎，就这样吧，想了下即使把这个房子退了我也买不起更好地段的。 　　　　-----------------------------　　@渔小朵
16:56:32 　　买都买了 算了呗 北京的房子 无论买在哪里都不会亏到哪里去吧 　　你这个户型感觉还不错 就是厨房那里有个生活阳台就更好了　　-----------------------------　　嗯，我也很喜欢这个户型。　　
　　这个小区现房的均价在21000左右，分三个区域，我买的这个是期房，已经建好了，正在搞绿化，明年3月份交房。期房均价也在19000左右，因为我这个是靠边的一层，所以便宜。　　
　　但是周边的二手房真的便宜很多，可能是品质不一样吧，这个小区美其名曰法式洋房，环境确实很好。　　
　　楼主你好厉害！二手房本来水就很深，也许你买的那套比附近的性价比高呢，就这样认为吧，很多事，不一定需要知道。
　　@晴好无损
18:37:27　　楼主你好厉害！二手房本来水就很深，也许你买的那套比附近的性价比高呢，就这样认为吧，很多事，不一定需要知道。　　-----------------------------　　只能这样认为了，哈哈　　
　　这户型真好，很喜欢　　
　　这些二手房价格好多都是虚假的啊....　　
　　讲真哦 窦店真的有些太偏了 主要是做什么都不方便啊 虽说修地铁 但是总觉得到真正开通还有一段时间的样子　　
　　@wei韡韡
20:46:31　　讲真哦 窦店真的有些太偏了 主要是做什么都不方便啊 虽说修地铁 但是总觉得到真正开通还有一段时间的样子　　-----------------------------　　嗯，我百度了一下通车时间，说是16年年底，但是时间也是变了好几次的，所以具体的通车时间还是不确定。我要过去住的话也得等通车以后了。　　
　　周末没事去体验了一把通勤时间（我也是够无聊的），从苏庄站到丰台科技园整整35分钟，感觉有点慢，不知道工作日的车速会不会更快。我的小区离地铁站4公里，骑电车20分钟， 小区附近的地铁站到苏州三站地，同台换乘能省去不少换乘的时间。所以等地铁开通后我换到我换到总部基地上班，单程一个半小时以内应该是可以的　　
　　周末没事去体验了一把通勤时间（我也是够无聊的），从苏庄站到丰台科技园整整35分钟，感觉有点慢，不知道工作日的车速会不会更快。我的小区离地铁站4公里，骑电车20分钟， 小区附近的地铁站到苏庄三站地，同台换乘能省去不少换乘的时间。所以等地铁开通后我换到总部基地上班，单程一个半小时以内应该是可以的　　
　　买二手你也闹心，我就是买了长阳的二手
　　户型真好，能改个四居
　　@nethate
10:53:06　　买二手你也闹心，我就是买了长阳的二手　　-----------------------------　　你什么时候买的？为什么闹心，长阳那多好呀，离9号线很近。　　
　　@nethate
10:55:25　　户型真好，能改个四居　　-----------------------------　　户型是不错，只不过是在一层，阳台是露台，比二楼以上的楼层多出几平米，以后可以封起来弄个阳光房，喝喝茶什么的。　　
　　我一直想不通，外地人非要跑到大城市，拼死拼活的买房的，不要跟我说，工作需要。有那个能力，去二线三线城市就生存不了了吗，可能我是眼光小　　我目前在无锡，我感觉无锡的房价在全国算低的，但是无锡的收入也没低的怎样，这样的城市还是可以生活的
　　@国宝专柜
11:03:11　　我一直想不通，外地人非要跑到大城市，拼死拼活的买房的，不要跟我说，工作需要。有那个能力，去二线三线城市就生存不了了吗，可能我是眼光小 　　我目前在无锡，我感觉无锡的房价在全国算低的，但是无锡的收入也没低的怎样，这样的城市还是可以生活的　　-----------------------------　　没有非跑到大城市，我是在北京上的学，毕业之后就留在这里上班了，一切都是顺其自然的。买房还真是需要，在这上班回老家买房也不现实。北京的消费水平除了房租高之外，吃穿用行还真的不是特别高，因为房租越来越高，手里正好有点钱，索性就买房了。　　
　　@毛都竖起来的猫
14:52:31 　　或者你是链家网的广告~~~~ 　　-----------------------------　　@u_16-07-08 15:06:08 　　亲，我向毛主席保证不是广告，因为我这半年看二手房都是他家的中介带着看的，非的推荐我装这个软件我才装的，以我这半年看房的经验，这个上面的报价都是真实的。　　-----------------------------　　看了半年是他妈看的北边靠近城里的，偏远地带的没看，都特么说了因为我等的自住型商品房卖没了的时候我们决定买偏远地区的新房，没看完就别说话，最烦断章取义的二逼。　　
　　@u_ 网上买房不能信，你去网站看是一个价，打电话去问一个价，买又是一个价，因为我表弟曾在上海做房产中介，全是套路　　
　　朋友圈刷屏的都是备战南海，虽然不懂政治和军事，但是看到菲律宾和美国这么不要脸真是生气！妈蛋的，美国怎么这么不要脸，哪哪都有它的事，谁家有事都参与，也不知道仲裁机构都是哪些傻逼组成的！希望国家越来越强大，以后不被欺负。　　
　　@牛家美眉
18:27:07　　@u_ 网上买房不能信，你去网站看是一个价，打电话去问一个价，买又是一个价，因为我表弟曾在上海做房产中介，全是套路　　-----------------------------　　嗯，其实链家经过整顿以后，官网上报的价格一般都是真实，当然不排除业主临时加价。　　
　　我们这里也是，我看网上报价才26000，但实际成交价是29000一平。lz要是不放心可以打电话问问中介。　　
　　就是一肚子气啊，就好比我自己的房产住的舒舒服服的，突然法院裁定是邻居的房子，我还不得气的吐血。找谁说理啊。　　
　　@丢了邮箱
18:39:40　　就是一肚子气啊，就好比我自己的房产住的舒舒服服的，突然法院裁定是邻居的房子，我还不得气的吐血。找谁说理啊。　　-----------------------------　　对呀，好生气啊，就像网上说的，世界上没有什么真理，只有自己强大了才不被欺负。　　
　　@毛都竖起来的猫
14:51:45　　你难道不知道所有房屋中介的网站上的价格都是虚低的吗 都不是真的吗，等你去他们那咨询就会告诉你已经没有那么便宜的了　　-----------------------------　　链家是真实房源，不像搜房网。我们这个地区是这样的，刚通过中介买了一套。不过中介费也巨贵 o(╥﹏╥)o 　　
　　@u_16-07-09 08:32:19　　哎，以后通了地铁就去总部基地上班吧。30多公里还能接受，只不过这房子升值是没什么希望了。　　-----------------------------　　30多公里，想都不敢想，北京的伙伴们，加油！　　
　　@u_16-07-09 08:32:19 　　哎，以后通了地铁就去总部基地上班吧。30多公里还能接受，只不过这房子升值是没什么希望了。 　　-----------------------------　　@woshihuibaobao
20:54:16 　　30多公里，想都不敢想，北京的伙伴们，加油！　　-----------------------------　　没办法，现在来看北京上班通勤30多公里的还挺多。　　
　　@毛都竖起来的猫
14:51:45 　　你难道不知道所有房屋中介的网站上的价格都是虚低的吗 都不是真的吗，等你去他们那咨询就会告诉你已经没有那么便宜的了 　　-----------------------------　　@woshihuibaobao
20:41:53 　　链家是真实房源，不像搜房网。我们这个地区是这样的，刚通过中介买了一套。不过中介费也巨贵 o(╥﹏╥)o　　-----------------------------　　链家中介费是最高的吧，北京这边是2.7个点。　　
　　你买的是琨廷吗？窦店也就琨廷能卖这个价　　
　　@请叫我蒙蒙
22:17:45　　你买的是琨廷吗？窦店也就琨廷能卖这个价　　-----------------------------　　是的，琨廷的期房，你好了解呀……　　
　　@u_16-07-09 08:32:19 　　哎，以后通了地铁就去总部基地上班吧。30多公里还能接受，只不过这房子升值是没什么希望了。 　　----------------------------- 　　@woshihuibaobao
20:54:16 　　30多公里，想都不敢想，北京的伙伴们，加油！ 　　-----------------------------　　@u_16-07-12 21:45:52 　　没办法，现在来看北京上班通勤30多公里的还挺多。　　-----------------------------　　我们上班也不近，堵车时间更没谱，还是个习惯问题　　
　　@u_16-07-09 08:32:19　　哎，以后通了地铁就去总部基地上班吧。30多公里还能接受，只不过这房子升值是没什么希望了。　　-----------------------------　　分析性价比，货比三家不是应该买房之前做吗？怎么等买了之后才发现呢？　　还有，个人觉得，从通胀角度讲，房价不会跌，最多只能是涨的慢。
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