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邱丹律师表示一般来说，子女都是父母的房产怎样给子女最省钱资产的法定继承人因此，張阿姨的儿子若想在88e69d3261张阿姨“百年之后”继承房产需要办理房屋继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋评估费用、房屋過户的税费及相关费用

若张阿姨这套88平米的房子，按122万价值算其子需要交纳：

1、房屋价格评估费用：约3000元

2、交易印花税：房价的0.05%

3、公證费：房价的2%来收取

4、房屋登记费：80元

6、工本费：10元/本

“继承只能在当事人去世后，才能由继承人执行如果是生前过户，就有赠与和买賣的方式”邱律师表示，有些市民认为房产过户如果通过送的方式，就可以“逃避”一些费用但实际上这种方式并不一定省钱。

以張阿姨这套房产为例其子需要交纳个人所得税、契税和公证费等：

1、契税：由于张阿姨的房产对于其子是第二套房，应按房价的3%交税

2、茚花税：房价的0.05%

3、手续费：住房为2.5/平米

7、赠与人张阿姨还需交纳印花税：

此外邱律师指出，这还是基于张阿姨的这套房产是满5年的住房否则还得征收营业税，因此想把房产送给子女，也不是那么简单的

除了继承和赠与，买卖也是一种当事人生前的过户方式但由于過户方是子女，很多人不会考虑这种方式

1、契税：二套房交3%

2、营业税（5月1日后改为增值税）：住房满2年免

3、个人所得税：住房满5年免

4、茭易印花税：买卖双方各交纳房产的0.05%

5、手续费：5元/平米

88×5=440元（90平米以下减半征收，应收220元）

“如果房产在90平米以上住房未满2年和5年的，還会相应增加其他费用”邱律师表示，按照张阿姨的情况目前看来，继承还是最“划得来”的但如若国家日后出台了房产遗产税的方案，则以上的账单可能还会有调整

同时，邱律师表示张阿姨若要想在世时过户房产，就只能办理赠与或买卖但这也有一定风险。邱律师提醒张阿姨儿子在婚姻关系存续期间，把房产过户给他如果不做特别说明，该房产将为儿子夫妻共同财产

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当然，也有父母的房产怎样给子女最省钱考虑得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。 （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根據国家政策父母的房产怎样给子女最省钱把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但洳果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收營业税