你知道谁敢借给你100万吗？你知道谁敢借给你100万吗？西派管理百家号一场大病能让你一朝回到解放前，你以为这只是个笑话？现在就让我们来算一算，要与一场大病“打战”，你得花多少钱！先来看一看：我们与癌症的距离？根据卫生部的数据统计，人一生罹患重疾的概率大约是72%。日，国家癌症中心赫捷院士和陈万青教授带领团队，在国际顶级期刊CA Cancer J Clin杂志上发布了《2015年中国癌症统计数据》：2015年中国估计有429.2万个癌症新发病例和281.4万例癌症死亡病例，平均每天超过 7500人死于癌症。再来算一算：我们要想打赢这场“战役”需要花多少钱？一场大病要想治愈至少需要十万，你说没关系，我们有社保！这里就给你科普一下，治疗这些重疾的药品和治疗项目大多不在社保报销范围内，比如恶性肿瘤（癌症）的伽马刀、靶向治疗等项目为社保不报销或部分报销项目，同时80%以上进口特效药不在社保医疗报销范围。我们来看看那些治疗癌症的进口药物价格（仅供参考）：（资料来源于国内各大医院网站\国家卫生研究所）我们特别要注意的是，你不幸患重特大疾病去医院治疗，社保并不是一次性给付，而是在治疗期内花费多少报销多少，有报销比例和起付线等等限制，并不能从根本上解决钱的问题。看过以上这些触目惊人的数字，你有没有想过有一天你不幸真生了大病，钱从哪里来？找朋友借？问亲戚借？找老父老母拿？先不说这么多，就问你一个问题：你敢做这样一个试验吗？发这样一条消息给你的好友：我生病了，你能借我10万治病吗？其实，这不能怪朋友见死不救不厚道，中国大部分家庭积蓄都没有百万，再说了这么大笔的钱，不是说借就能借的，人人都有一本难念的经，他把钱借给你了，他的房贷、车贷、日常生活开销……谁帮他付？“借不到钱，我们还可以众筹”你确定这能管用？大家对朋友圈众筹看病的事情越来越习以为常，越来越麻木了，你确定真的等到自己众筹来治病的钱，你的病还能拖得起？还是医院愿意给你分期付款治病？家人、朋友那借不出的100万，保险说它来给！求人不如靠自己，未雨绸缪才是王道！给自已买一份重疾险，让我们的生命有价！我们需要重疾险，不是因为我们会离去，而是因为想好好活。有很多得了重病的人，他们虽然活着，可在财务上已经死了！——重疾创始人 Dr.Barnard 有一份重疾险，我们生了病只要符合保险合同里的赔付条件，就可以向保险公司索赔！不需要低声下气向朋友借钱，不用看平时本不来往亲戚的脸色，拿着保险公司及时赔付的钱，加上我们自己的社保报销，足以能让我们打赢这场战役！/ 阅读推荐
/点击蓝字立即阅读时刻在你身边的助手长按二维码立即关注 & 太保助手 & 本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。西派管理百家号最近更新：简介:国内专业保险综合学习平台作者最新文章相关文章19被浏览22,941分享邀请回答1410 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起谁用活手里的钱谁需要钱我借他100万
核心提示：犹太民族是公认的最会赚钱的民族，谁用活手里的钱谁需要钱我借他100万是他们经商最大秘诀。用活手里的钱就是有钱不存入银行生利息。在18世纪中期以前，犹太人热衷于放贷业务，就是把自己的钱放贷借出去，从中赚取高利。19世纪后直至现在，犹太人都是把自己的钱用于高回报率的投资或买卖，就算借出去也不肯把钱存入银行。犹太民族是公认的最会赚钱的民族，谁用活手里的钱谁需要钱我借他100万是他们经商最大秘诀。用活手里的钱就是有钱不存入银行生利息。在18世纪中期以前，犹太人热衷于放贷业务，就是把自己的钱放贷借出去，从中赚取高利。19世纪后直至现在，犹太人都是把自己的钱用于高回报率的投资或买卖，就算借出去也不肯把钱存入银行。
有一则笑话，说出了犹太人的精明。
有一场谁用活手里的钱谁需要钱我借他100万无息借款创业大会，有很多应聘者，其中有德国、法国、以色列等国应聘者。
工作人员对前来应征的人都问了同一个问题：&谈谈你们借100万后怎么用。&
德国应聘者说：&我借100万美元后。其中50万美元留着自己用，20万美元给我妻子，还有30万美元用做购房基金。&
法国应聘接着说：&借给我100万美元。75万美元归我自己，10万美元给我妻子，10万美元归还购房的贷款，还有5万美元给我的情人。&
最后以色列的应聘者则说：&借我100万美元。其中有5万美元是给你的，90万美元归我自己，剩下的5万美元用来雇德国人开车当司机！&
在这则笑话中，犹太人的用钱智慧可见一斑。这个犹太人来应聘创业资金，他的算盘却是如何最直接拿到这笔钱，即只管拿走90万美元就好了，送工作人员5万美元的回扣，然后再拿5万美元去聘请别人当司机。他的这种随时把手里的钱活用起来的思维，正是体现了经商的精明。
你可能喜欢：你能从“小米贷”借到100万？你以为是雷军么
来源：财经综合报道
作者：北京商报
　　继今年5月上线“活期宝”和“基金宝”后，小米于近日上线公测了金融领域的第三款产品“小米贷款”。
　　小米方面称，“小米贷款”是其迈向个人消费金融的关键一步，也是打造“从行为到金融”新型征信模式的起步。
　　据介绍，小米贷款是面向1.5亿小米用户的纯信用贷款产品，通过大数据对小米手机用户征信而无需抵押。使用小米贷款分为开通、实名认证、身份识别、贷款和还款几个流程。符合贷款申请条件的公测用户打开金融App并确认授权信息后即可使用。此外，申请贷款需要输入实名认证信息和绑定银行借记卡、设置支付密码，并进行在线身份识别。小米贷款支持在线实名认证和人脸识别。据了解，其单笔额度最低为100元，最高为用户的可用额度，可用额度需要根据个人信用评分来判断，但这涉及复杂的个人征信业务，小米尚未说明这一标准。不过，从小米董事长雷军及一众明星在微博上晒出的数字，透露最高可用贷款额度为100万元。
　　于是，就有了《北京商报》以下这篇三问，作者闫瑾。在看这篇文章之前，先看下《21世纪经济报道》见习记者李致鸿通过采访对小米贷款的一个判断。
　　“小米贷款”的逻辑类似于商业信用卡，即商业机构自行发卡，根据用户在发卡商业机构中的消费行为，为用户提供一定的信用额度，最终的目的是促进用户在该商业机构的消费。
　　对此，国泰君安首席经济学家林采宜在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“从信贷行为来看，&小米贷款&没有问题，其利用自有资金的操作模式等同于小额贷款公司，但从征信行为来看，征信的核心是评估用户的还款意愿和能力，一般的社会化机构难以通过消费行为获得核心数据，更多的是基于交易数据。不过，任何一个征信模式都需要经过样本和时间的检验，不断弥补缺陷，修订模型。”
　　网贷315首席信息官李子川似乎并不看好“小米贷款”。“基于用户行为的纯信用、无抵押贷款的违约情况难以有效控制，而基于用户交易的类似业务，例如京东白条、芝麻信用等，则会相对稳健。用户的信用评价，应该由官方、市场共同认可的第三方提供，企业直接介入信用评价需要相当的时间积累。”
　　以下是《北京商报》针对“小米贷”提出的几点疑问，相信这也是用户普遍想知道的。当头第一点，普通用户不要指望着从“小米贷”那能借到100万干嘛干嘛，那就是一个营销噱头，有没有违反广告法，待考。
　　疑问一：谁能贷到100万
　　正在进行灰度测试的“微粒贷”最高借款额度为20万元，但是小米贷款最高贷款额为100万元，究竟谁能贷到100万元？
　　小米贷款于9月16日开始限量公测，北京商报记者注意到，小米董事长兼CEO雷军在微博上晒出了自己的贷款额度，为100万元现金贷款；随后娱乐圈明星、企业高管晒出同等贷款额度截图并转发。但是在MIUI论坛，小米金融专版，不少参与公测的小米用户可贷额度多在元左右，反映额度太低，偶尔有一些用户能到1万-3万元左右，但也只是少数。同时，小米金融相关人士也直言，借款额度通常为几千元起，目前有300万公测用户，贷款额度均值在1万元左右。
　　如此看来，100万元的放贷额度并不能给普通用户，大多数人只能过过眼瘾。同时，小米金融相关人士也表示，最高借贷额度确实是100万元，但也是少数人。“小米贷款”的逻辑类似于商业信用卡，即商业机构自行发卡，根据用户在发卡商业机构中的消费行为，为用户提供一定的信用额度，最终的目的是促进用户在该商业机构的消费。有业内人士直言，如果定位于“能直接体现的信用卡”，额度最高为100万元，但实际能享受到的人群却少之又少，那么在营销过程中不免存在一些“营销噱头”。
　　疑问二：信用状况如何评判
　　在申请小米贷款时，符合贷款申请条件的公测用户打开金融App并确认授权信息后，可看到贷款页面，实名认证并刷脸，认证通过后，一旦获得了额度，即可贷款。小米金融相关人士告诉北京商报记者，对于如何判断用户的征信，主要是根据小米自己的数据进行分析。
　　其实，个人信用消费贷款风险较大，虽然放贷额度较小可以分散风险，但是如果参考数据太单一可能会加大风险。据了解，互联网消费贷额度多在30万-50万元之间，比如商业银行如果要给借款人发放消费贷款超过50万元以上，可能会要求申请人在该行准入过的企事业单位中工作，年龄在30-55周岁之间，资信良好，名下有房产等。
　　对于如何提高自己的贷款，小米金融官方微博表示，长期高频使用小米手机；多使用小米贷款页面推荐的服务；通过小米网或者小米商城购物消费等，从这里不难看出，这些可能也是小米贷款的信用评判依据。
　　疑问三：放贷资金如何监控
　　如果是商业银行的个人消费贷款，虽然金额比较分散但对于资金的监管，商业银行相当谨慎。不过随着互联网的兴起，个人网络消费贷款的资金监控消失。小米贷款的放贷资金是否会进行监控，相关人士直言，“我们主做个人消费贷款，所以没有用户资金监控”。
　　是否个人消费贷款无需监控？其实如果是商业银行，监管层严格要求监控相应资金，不过小米金融虽然获得相应牌照资质，但并不受到银监会管控。同时，即使是商业银行的个人消费贷款，在监控时也很有难度。但有市场人士担心，小米贷款最高放贷额为100万元，如此高金额的资金难道也不监控？
　　不过，小米贷款采取收费的方式来覆盖相应的风险，据了解，小米贷款利率按照每天0.05%计算。从贷款发放当天开始计算利息，还款当天不计息，若已经有本金或者利息的逾期，逾期部分的本金或利息的逾期利率为正常贷款利率的1.5倍，即为每天0.075%。
(责任编辑：陈洋)
原标题：你真相信你能从“小米贷”那借到100万元？你以为你是雷军么
搜狐财经致力遇汇集变革力量，评出“中国最具变革力人物•公司”[]
图解财经：
今日主角：
客服热线：86-10-
客服邮箱：删除历史记录
　----
相关平台红包
我去银行借了100万租房，结果……
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《我去银行借了100万租房，结果……》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《我去银行借了100万租房，结果……》 精选一11月3日，建设银行正式对外发布了支持住房长租的贷款产品——「按居贷」。这是针对个人租房租赁的贷款，目前执行4.35%的基准年（低于同期购房），最高可贷100万，最长期限10年。这也就是说，假如你想要租下一处房子并打算长期居住，你可以与房东签订长期的租赁合同。在银行一次性向出租人付清租金后，你就可以像按月归还「」贷款一样，按月支付本息，这期间不用担心房东涨租、驱赶等问题。那贷款租房划得来吗？一、不划算根据建行公布的（一年期贷款的年利率约4.356%，大于1年小于等于3年期利率4.752%，3年利率4.9%）。我们以月租金1万元，如果租1年，使用的方法按月还款，每月需还款10237.52元。通常来说，如果租客一次性付清一年或更长时间的租金，房东多数情况下都会在租金上给租客一定的折扣，在这种情况下，只要房东愿意每月便宜200元房租，那么贷款就是划算的。如果租客租约为3年且全部使用该贷款，其他条件不变，则租客每月需还款10749.48元。每月要比普通租房多缴纳约750元，这并不是一笔小数目。如果把租约延长到5年，则租客每月需要还11295.27元。这显然不太值得。二、100万贷款只是上限很多人都被100万贷款吸住了眼球。然而100万是上限，你的租金肯定要10年超过100万，银行才会发放100万贷款，这就要求月租金超过8333元。所以，普通人不会选择贷那么多钱。三、对房东更有利租房贷更方便房东，因为可以一次性收取多年租金。建行深圳分行副行长李忠东也算了一笔账：「按居贷」虽是租客，但银行是直接将资金打到房主账户中，房主一次性得到未来数年的房租后，可拿这笔钱用于赚取利息收益。（每天花5分钟，学到常见却被忽略的 我的公众号：精选）本文内容来自网络，不代表港湾立场！《我去银行借了100万租房，结果……》 精选二租房还是买房，这对很多年轻人来说是个很现实的难题。对于踏入职场不久的年轻人来讲，如果选择买房，那么月供的压力意味着选择范围极其有限。如果租房的话，的确可以租的起更好的房子，但毕竟房屋产权不属于自己，一旦房东提高租金，自己只能落得频繁搬家换地方。不过最近出现的“按揭租房”新玩法，可能给为此头疼的人们带来了福音。11月3日，建设银行在深圳推出了个人租产品“按居贷”。据新华社报道，深圳市民李拓先生成为第一个勇敢“吃螃蟹”的人。李先生带着妻儿、岳父母一起居住，他通过贷款在龙华区润达圆庭小区租下一套四居室房屋，每月还款7000多元，租期三年。相比之下，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金约元。贷款去租房这件听上去有些不可思议的事情，对租客来说其实相当划算。一方面按揭租房相比每月按时交租，甚至还能省一笔钱；另一方面，贷款租房能锁定一个较长的租期（比如3-5年），租客不必担心房东随意提租。据不完全统计得出，目前已有中信银行、建设银行和中国银行三家大行进入租贷市场，支付宝、、也表示过进军房屋租赁市场的态度。链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告指出，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。面对按揭租房这种金融创新的手段，有人欢喜有人忧。支持的人认为，租房贷款能提高大城市年轻人的房租承受能力，让租房与买房的差别减小，有利于建立“租购并举”的住房体系；担忧的人则质疑，连租房这种基本生活需求都要贷款，将不利于房地产的理性消费。▲图片来源：摄图网每月还贷7000多，竟然还省了钱据新华网报道，32岁的深圳市民李拓成为建设银行首位三年期长租贷款客户。李拓租下的龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”这套四居室的房子带全新装修，面积100多平方米，沙发、柜子、床、书桌等一应俱全，透过客厅的窗户能望见不远处的深圳地铁４号线红山站。从事IT行业的李拓来深圳工作近10年，在罗湖区购买了一套50多平方米的小房子，与妻儿、岳父岳母一起居住。房子离李拓的上班地点超过20公里，换乘地铁最快也要一小时。11月初，李拓得知建行深圳分行发布个人租房贷款产品。李拓联系建行工作人员，在11月18日下午完成了看房、签协议、贷款等流程。“整个放款过程只用了５分钟。建行给了我三年期的贷款，总共26万元左右，以后我每个月还7000多元。”李拓告诉记者，他准备把罗湖的房子租出去，这样一年他实际支出４万元不到，就能住上满意的大房。长租公寓住起来更加稳定，他感到十分踏实。建行深圳分行业务经理程治平告诉记者，李拓的3年租约约定房租每年上涨5％。记者查询得知，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金元。据媒体报道，龙华区面积类似的新房售价约700万元，以首付三成，贷款500万还款20年计算，买房月供每月至少3.2万元。相比之下，因为银行一次性向房东交清数年房租，房东能给予较大折扣，也使得按揭贷款比每月按时交租还要便宜。假设某房源月租每月为8000元，使用按揭租房后优惠为92折，贷款利率即为4.75%。▲制图：每日经济新闻 编辑/ 郑直经计算得出，按揭租房每月需还月供8347元，三年累计还款总额30万零492元；如果每月交租，三年总计要交30.264万元，按揭节省了2148元！按揭租房各取所需上述李先生使用的“按居贷”产品，就是建设银行进军房屋租赁金融市场的一次尝试，这个安排包含了银行、房企和租客三方。11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位签署住房租赁战略合作，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品。此次合作的方式，简单来说就是房企出房源，建行向租户发放名为“按居贷”的租房贷款，贷款一次性打给房企，租户再按息每月向银行还款。租户包括比亚迪等科技企业和个人租户，提供给科技企业的房源被纳入**的人才房范畴，由深圳市人才安居集团和建行合资的租赁公司统一管理。这样的合作模式如果顺利实施，将会对参与的各方都有好处。对于一些资金规模不大的房企来说，长期持有住房的成本太高。深圳一家本地房企的高管对券商中国记者透露，目前深圳楼市实行限购限售政策，开发商手中有房也难出售；但不少房企开发商面临的现金流压力又大，通过拿出一部分房源，将房子的产权与居住权分开，银行一次性买断（以贷款的形式）房子的长期居住权，开发商不仅可以获得一笔贷款资金解燃眉之急，而且能得到银行给予的其它金融服务支持。▲图片来源：摄图网对于租客来说，使用按揭贷能在短时间内大幅改善居住条件，且对个人财务不造成过大负担。据统计，深圳近80%的租客都是住在城中村、违章建筑等环境较差、租期较短的房子里，深圳房子的平均承租期只有9个月左右。租客使用按揭租房可以长约锁定租金，比起“押一付三”等常见模式也减少了一次性大笔支出的压力。对于银行来说，按揭贷的贷款总额要比房贷少很多，从而相当于为社会大幅。专家意见：谨防风险按揭租房纵然有诸多好处，但也有人担忧其中的风险：如果连租房都要贷款的话，什么时候能还的上呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租房贷款还需要警惕二房东转租套现等现象。中原地产首席分析师张大伟也表达过类似的担忧。张大伟表示，存在房东利用租房规则借租房贷款产品套现的可能。严跃进认为，租金备案制很关键，在后续租赁合同中应该有一个是否可以转租的规定，同时也要规定所在区域最高租金上限。同时资金不应经过承租者，而是根据租赁情况划转到房东或房企。对于挪用租赁贷款资金去炒房等问题，后续要设立制度。张大伟指出，目前很多资金流向租赁市场，需要警惕租房市场助推租金上涨的情况出现。素材来源：每经网、北京晨报、新华网、券商中国等圈住君编辑整理每一次点赞都是对我们最大的肯定！您的每一次分享都是对我们最大的支持！专注于服务金融新媒体、财经探索、政策解读及传播行业真相，讨论金融行业需求痛点项目对接，合作共赢按住二维码识别关注你是爱学习 金融人士？点击“阅读原文，关注更多资讯!《我去银行借了100万租房，结果……》 精选三原标题：租房贷款 OR隐藏坑？银行房租贷惹争议
租售同权刚喊起来，一向“嗅觉灵敏”的银行便闻风而动。 近日，建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”，推出5000余套长租房源，并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放，用于一次性支付租金等租房相关费用。
作为一款带有“普惠”性质的贷款产品，这款贷款产品的门槛并不高。建行的客服人员告诉记者，只需要达到以下三个条件就可申请贷款： （1）月平均收入高于5000元或建设银行认可的客户； （2）境内居民最近须有连续3期及以上缴存社保或公积金记录，境外人士最近有6个月以上深圳居住证明； （3）良好。 在方面，按居贷的最高额度不超过个人年收入的2倍，保证贷款则不超过个人年收入的3倍，额度最高达100万元，贷款额度期限最长可达10年。 “低门槛，高额度”，建行方面表示，“按居贷”业务意在通过银行信用稳定租赁关系，为百姓租住安居提供保障。但不少人却对此表示疑惑：租房都要加杠杆，这类人能还得起贷款吗？ 租房贷引争议 一个人租不起房子，有可能去贷款租房吗？租金本身就是按月支付的，付不起房租你如何支付房租加利息？这样的贷款有必要吗？
对于这个问题，业内外观点看法呈两极分化： 乐观者认为，租房贷款是无房者的及时雨，将减小无房者的租房压力。 如深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉就在近日撰文指出，租赁贷款一方面满足了租客一次性支付租金的需求，借助银行金融手段获得长期居住权；另一方面租客可以借助一次性付款方式，从房东处获取房租折扣，降低租赁成本，锁定未来较长时间内的租金水平。 研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示，此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。由于大城市房租比较贵，尤其是对于一些高学历人才来说，租房的成本也会影响其在大城市发展的质量。 严跃进预计，随着租赁需求释放，对购房市场也有很大的分流作用。更重要的是，后续租赁市场在租售同权等方面若有创新，那么自然会有较大的意义，对抑制房价也是有积极作用的。 而悲观者却认为，租房贷其实是个“隐藏坑”，是房屋租赁市场的“”。“连租房也要贷款，能还得起贷款吗？” 中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言：“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现，这种业务有利于银行和房地产开发商，但对于租户来说却没有任何好处。” 张大伟表示，目前为止，很多企业与银行开始介入租赁市场，提供了信贷工具、押金信用，与租赁房源升级。这种资金进入租赁市场，并不能改变租赁市场供需。特别是银行提供的贷款服务，虽然是针对部分开发商提供的长租房源，但租赁消费是属于时间消费，居住是基本生存需求，如果租房都选择贷款，那么不仅不符合中国人的传统，也不利于房地产的理性消费。 张大伟进一步分析，租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，那么租赁就会被利用。“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅，原因是没法用杠杆，如果租房都要贷款，都有杠杆，那么未来租金很可能会出现大涨”。 存在套现可能 更令人担忧的是，租房贷存在的套现空间。 租房贷类似于当前的各类，即其本身是很普通的一类贷款，贷款金额直接划入交易方的账户。此外，其贷款的金额也可能较大。 而近年来，消费贷违规进入楼市现象普遍，遭到监管严打，那租房贷是否也存在套现可能，演变成新版“”？ 对此，张大伟强调，租房贷肯定会出现套现现象。 “这种房租贷款，现在是和开发商合作，如果合作范围进一步扩大，个人房源也能贷款，那么必然会有人用来套现。另外，和开发商合作的贷款也存在套现的可能性。”张大伟称。 具体的套现思路很简单： 假设A某买房首付缺钱，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通过与B某签订租赁合同成功套现。最高额度100万元，虽然不容易获得，但几万、十几万甚至几十万还是可以做到的。 “要‘如何确定这些房源真是出租了’这一问题值得商榷。”张大伟坦言。 严跃进也表示，房租贷其实也是一种特殊的消费贷，确实存在套现的可能。因此当前对于此类贷款需要积极进行管制，尤其是在贷款方面需要进行审核。后续对于违规使用此类贷款的用户，比如说挪作购房用，则要取消此类和收回此类贷款。 此外，严跃进还提出，对于挪用租赁贷款资金而去炒房等现象，后续应该要有黑名单制度。返回搜狐，查看更多
责任编辑：《我去银行借了100万租房，结果……》 精选四“租房可贷100万、利率比买房还要低！”这则爆炸性新闻吸引了所有关注楼市的人的注意。巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。对于没买房的人来说，这或是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。建行宣布：租房可贷100万11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议宣布正式开发深圳市长租房市场。据了解，目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园APP上提供的房源在线租房。此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供用于租房，贷款享基准利率，最快1个工作日放款。在租金方面，一房企负责人透露，将会参照市场价制定。根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。大家知道，随着的收紧，各家商业银行的一浮再浮，有的甚至已经是基准利率的1.2倍了，结果，“按居贷”给到的却是基准利率，是的，你没看错！租房的利率就是比买房的还要低，看来，租房比买房吃香，已是大势所趋！这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。这份战略协议将成为深圳住房市场转折的开始，在巨头强强联合下，住房市场将迎来巨变，最符需求的战略玩法，也将势不可挡。这一次，银行正式进入租赁市场近日，中信银行、中国银行等多加也正式进入租赁市场：11月2日，广东省住建厅、佛山市**分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月2日，中国银行发布消息称，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。由开发商持有并运营，有着更长、更稳定租期的租房租赁似乎一夜之间成为地产行业风口。如何解决“租购并举”推进中的痛点，商业银行正在发力这一领域。马云和刘强东都出手了李嘉诚、王健林等地产大鳄都开始抛售。而阿里、京东等互联网巨头却纷纷盯上了房地产市场。争先恐后，抢滩登陆…10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，京东进军住房租赁市场。京东表示，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。对比京东，早在8月9日，阿里已经开始行动：杭州住保房管局与阿里巴巴集团、集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台！支付宝平台的租房信息650分以上免房租互联网巨头纷纷盯上了相对饱和的存量市场：房地产，这是为啥？链家研究院报告显示，2016年全国二手房交易额保守估计约为6.5万亿到7万亿元，而北京、上海、深圳三个城市的二手房交易额超过3万亿元，是三地新房交易额的两倍以上。而，房屋租赁是房地产行业里唯一还具有的领域。房地产增量市场的回落，与其说互联网公司盯上的是房地产市场，不如说是盯上了二手房、租赁、文旅等还有巨大可能的领域。新建住房的饱和，属于房地产开发商的10年即将过去。现在，互联网巨头要用服务和科技来接棒地产开发商，这对普通百姓来说并非坏事。如果有一天，我们租房可以免收押金，房租按月结算，用户还能给房东打分…只要打开淘宝或者京东，就能解决租房痛点，想想是不是有点激动呢？把房卖了，租房住？史上最大难题终于清楚了其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以者手上有共同的收入资金来大致核算。买房：30年后拥有房产以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。租房：30年后可拥资金371.5万如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。此外，每月5000元按银行存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。比较：房价大涨买房才划算在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。什么人适合租房？关键看生活方式到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到。除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的空间。而对于那些资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么与其现在买房，就不如用于投资。现实点说，在一线城市一套290万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长……也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。巨头强强联合，楼市迎来巨变据了解，深圳有80%的人以租房为生，其中商品房占到32.4%。这个数据是极其庞大的，但更为惊人的是，深圳租客每年的商品房租金总量达到了216亿，但太强，换租周期仅9个月。它告诉我们：第一，深圳租赁市场大有可为，并急需一种全新的模式。第二，深圳的高房价的最大根本是因为供需失衡，优质房源稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。深圳住房压力大吗？大！怎么解决这一问题？答案就是“”，这也是国家建立“租购并举”、“租售同权”的核心主旨。也是本次签约仪式的最终目的。从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。下一个十年，开发商将开始对租房者负责，这也说明无房者的权益将大幅提升。在未来，我们能看到更多优质房源的上市，并带动整个租赁市场的发展。除了楼市本身，我们的人居环境、租赁市场的质量、城市活力都将迎来巨变。同时，租金、房价这些世纪难题，也能新规则的带领下，尤其是随着供给加大后，平抑房价、抑制租金涨幅，这些“世纪难题”有了更多可采取的措施，并能得到有效解决。今年，在杭州举行的全球峰会上，马云发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云的意思：8年后房子最便宜，劝年轻人不要买房去租房。- END -来源：整理自网络版权归原作者所有，文章观点仅代表作者观点转载自： 版权属原作者 若有侵权请及时联系删除金联贷·有态度的平台30-180天灵活周期16.8%年化收益起《我去银行借了100万租房，结果……》 精选五
　 近日，建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”，推出5000余套长租房源，并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放，用于一次性支付租金等租房相关费用。 作为一款带有“普惠”性质的贷款产品，这款贷款产品的门槛并不高。建行的客服人员告诉记者，只需要达到以下三个条件就可申请贷款： （1）月平均收入高于5000元或建设银行认可的客户； （2）境内居民最近须有连续3期及以上缴存社保或公积金记录，境外人士最近有6个月以上深圳居住证明； （3）个人信用记录良好。 在贷款额度方面，按居贷的信用贷款最高额度不超过个人年收入的2倍，保证贷款则不超过个人年收入的3倍，额度最高达100万元，贷款额度期限最长可达10年。 “低门槛，高额度”，建行方面表示，“按居贷”业务意在通过银行信用稳定租赁关系，为百姓租住安居提供保障。但不少人却对此表示疑惑：租房都要加杠杆，这类人能还得起贷款吗？ 租房贷引争议 一个人租不起房子，有可能去贷款租房吗？租金本身就是按月支付的，付不起房租你如何支付房租加利息？这样的贷款有必要吗？
对于这个问题，业内外观点看法呈两极分化： 乐观者认为，租房贷款是无房者的及时雨，将减小无房者的租房压力。 如深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉就在近日撰文指出，租赁贷款一方面满足了租客一次性支付租金的融资需求，借助银行金融手段获得长期居住权；另一方面租客可以借助一次性付款方式，从房东处获取房租折扣，降低租赁成本，锁定未来较长时间内的租金水平。 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示，此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。由于大城市房租比较贵，尤其是对于一些高学历人才来说，租房的成本也会影响其在大城市发展的质量。 严跃进预计，随着租赁需求释放，对购房市场也有很大的分流作用。更重要的是，后续租赁市场在租售同权等方面若有创新，那么自然会有较大的意义，对抑制房价也是有积极作用的。 而悲观者却认为，租房贷其实是个“隐藏坑”，是房屋租赁市场的“校园贷”。“连租房也要贷款，能还得起贷款吗？” 中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言：“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现，这种业务有利于银行和房地产开发商，但对于租户来说却没有任何好处。” 张大伟表示，目前为止，很多企业与银行开始介入租赁市场，提供了信贷工具、押金信用，与租赁房源升级。这种资金进入租赁市场，并不能改变租赁市场供需。特别是银行提供的贷款服务，虽然是针对部分开发商提供的长租房源，但租赁消费是属于时间消费，居住是基本生存需求，如果租房都选择贷款，那么不仅不符合中国人的传统，也不利于房地产的理性消费。 张大伟进一步分析，租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，那么租赁就会被投资者利用。“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅，原因是没法用杠杆，如果租房都要贷款，都有杠杆，那么未来租金很可能会出现大涨”。 存在套现可能 更令人担忧的是，租房贷存在的套现空间。 租房贷类似于当前的各类消费贷，即其本身是很普通的一类贷款，贷款金额直接划入交易方的账户。此外，其贷款的金额也可能较大。 而近年来，消费贷违规进入楼市现象普遍，遭到监管严打，那租房贷是否也存在套现可能，演变成新版“首付贷”？ 对此，张大伟强调，租房贷肯定会出现套现现象。 “这种房租贷款，现在是和开发商合作，如果合作范围进一步扩大，个人房源也能贷款，那么必然会有人用来套现。另外，和开发商合作的贷款也存在套现的可能性。”张大伟称。 具体的套现思路很简单： 假设A某买房首付缺钱，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通过与B某签订租赁合同成功套现。最高额度100万元，虽然不容易获得，但几万、十几万甚至几十万还是可以做到的。 “要‘如何确定这些房源真是出租了’这一问题值得商榷。”张大伟坦言。 严跃进也表示，房租贷其实也是一种特殊的消费贷，确实存在套现的可能。因此当前对于此类贷款需要积极进行管制，尤其是在贷款方面需要进行审核。后续对于违规使用此类贷款的用户，比如说挪作购房用，则要取消此类贷款资格和收回此类贷款。 此外，严跃进还提出，对于挪用租赁贷款资金而去炒房等现象，后续应该要有黑名单制度。
《我去银行借了100万租房，结果……》 精选六原标题：建行突然宣布！无房者们狂欢吧！“租房可贷100万、利率比买房还要低！”这则爆炸性新闻吸引了所有关注楼市的人的注意。巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。对于没买房的人来说，这或是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。建行宣布：租房可贷100万11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。据了解，目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园APP上提供的房源在线租房。此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款享基准利率，最快1个工作日放款。在租金方面，一房企负责人透露，将会参照市场价制定。根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。大家知道，随着房贷额度的收紧，各家商业银行的首套房贷款利率一浮再浮，有的甚至已经是基准利率的1.2倍了，结果，“按居贷”给到的却是基准利率，是的，你没看错！租房的利率就是比买房的还要低，看来，租房比买房吃香，已是大势所趋！这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。这份战略协议将成为深圳住房市场转折的开始，在巨头强强联合下，住房市场将迎来巨变，最符合时代需求的战略玩法，也将势不可挡。这一次，银行正式进入租赁市场近日，中信银行、中国银行等多加也正式进入租赁市场：11月2日，广东省住建厅、佛山市**分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月2日，中国银行发布消息称，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。由开发商持有并运营，有着更长、更稳定租期的租房租赁似乎一夜之间成为地产行业风口。如何解决“租购并举”推进中的痛点，商业银行正在发力这一领域。马云和刘强东都出手了李嘉诚、王健林等地产大鳄都开始抛售重资产。而阿里、京东等互联网巨头却纷纷盯上了房地产市场。争先恐后，抢滩登陆…10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，京东进军住房租赁市场。京东表示，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。对比京东，早在8月9日，阿里已经开始行动：杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台！支付宝平台的租房信息芝麻信用650分以上免房租互联网巨头纷纷盯上了相对饱和的存量市场：房地产，这是为啥？链家研究院报告显示，2016年全国二手房交易额保守估计约为6.5万亿到7万亿元，而北京、上海、深圳三个城市的二手房交易额超过3万亿元，是三地新房交易额的两倍以上。而，房屋租赁是房地产行业里唯一还具有政策红利的领域。房地产增量市场的回落，与其说互联网公司盯上的是房地产市场，不如说是盯上了二手房、租赁、文旅等还有巨大可能的领域。新建住房的饱和，属于房地产开发商的黄金10年即将过去。现在，互联网巨头要用服务和科技来接棒地产开发商，这对普通百姓来说并非坏事。如果有一天，我们租房可以免收押金，房租按月结算，用户还能给房东打分…只要打开淘宝或者京东，就能解决租房痛点，想想是不是有点激动呢？把房卖了，租房住？史上最大难题终于清楚了其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。买房：30年后拥有房产以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。租房：30年后可拥资金371.5万如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。比较：房价大涨买房才划算在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。什么人适合租房？关键看生活方式到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。而对于那些资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么与其现在买房，就不如用于投资。现实点说，在一线城市一套290万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长……也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。巨头强强联合，楼市迎来巨变据了解，深圳有80%的人以租房为生，其中商品房占到32.4%。这个数据是极其庞大的，但更为惊人的是，深圳租客每年的商品房租金总量达到了216亿，但流动性太强，换租周期仅9个月。它告诉我们：第一，深圳租赁市场大有可为，并急需一种全新的模式。第二，深圳的高房价的最大根本是因为供需失衡，优质房源稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。深圳住房压力大吗？大！怎么解决这一问题？答案就是“供给侧改革”，这也是国家建立“租购并举”、“租售同权”的核心主旨。也是本次签约仪式的最终目的。从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。下一个十年，开发商将开始对租房者负责，这也说明无房者的权益将大幅提升。在未来，我们能看到更多优质房源的上市，并带动整个租赁市场的发展。除了楼市本身，我们的人居环境、租赁市场的质量、城市活力都将迎来巨变。同时，租金、房价这些世纪难题，也能新规则的带领下，尤其是随着供给加大后，平抑房价、抑制租金涨幅，这些“世纪难题”有了更多可采取的措施，并能得到有效解决。今年，在杭州举行的全球峰会上，马云发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云的意思：8年后房子最便宜，劝年轻人不要买房去租房。早在2014年马云给员工的一份内部信：《未来年轻人，要学会租房子》里就曾给阿里人一些小的建议。在1992年其买房，并鼓励当时的老阿里人买房，就算借钱也要买七十平方米或一百平方米的房子，那时是鼓励买房，但现在鼓励不买。如今，巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。狂欢吧，无房者！文章观点仅代表作者观点，不代表本公众号立场；文中投资建议仅供参考。21财闻汇综合自：（cnfol-com）、财经内参、黄生看地产、天天说钱（liuxb0929）、鸣金网、证券时报、21世纪经济报道、凤凰房产、、创业邦（ichuangyebang）返回搜狐，查看更多责任编辑：《我去银行借了100万租房，结果……》 精选七原标题：无房者们，狂欢吧！来源：21财闻汇（jiayou21cbh）“租房可贷100万、利率比买房还要低！”这则爆炸性新闻吸引了所有关注楼市的人的注意。巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。对于没买房的人来说，这或是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。建行宣布：租房可贷100万11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。据了解，目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园APP上提供的房源在线租房。此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款享基准利率，最快1个工作日放款。在租金方面，一房企负责人透露，将会参照市场价制定。根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。大家知道，随着房贷额度的收紧，各家商业银行的首套房贷款利率一浮再浮，有的甚至已经是基准利率的1.2倍了，结果，“按居贷”给到的却是基准利率，是的，你没看错！租房的利率就是比买房的还要低，看来，租房比买房吃香，已是大势所趋！这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。这份战略协议将成为深圳住房市场转折的开始，在巨头强强联合下，住房市场将迎来巨变，最符合时代需求的战略玩法，也将势不可挡。这一次，银行正式进入租赁市场近日，中信银行、中国银行等多加也正式进入租赁市场：11月2日，广东省住建厅、佛山市**分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月2日，中国银行发布消息称，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。由开发商持有并运营，有着更长、更稳定租期的租房租赁似乎一夜之间成为地产行业风口。如何解决“租购并举”推进中的痛点，商业银行正在发力这一领域。马云和刘强东都出手了李嘉诚、王健林等地产大鳄都开始抛售重资产。而阿里、京东等互联网巨头却纷纷盯上了房地产市场。争先恐后，抢滩登陆…10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，京东进军住房租赁市场。京东表示，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。对比京东，早在8月9日，阿里已经开始行动：杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台！支付宝平台的租房信息芝麻信用650分以上免房租互联网巨头纷纷盯上了相对饱和的存量市场：房地产，这是为啥？链家研究院报告显示，2016年全国二手房交易额保守估计约为6.5万亿到7万亿元，而北京、上海、深圳三个城市的二手房交易额超过3万亿元，是三地新房交易额的两倍以上。而，房屋租赁是房地产行业里唯一还具有政策红利的领域。房地产增量市场的回落，与其说互联网公司盯上的是房地产市场，不如说是盯上了二手房、租赁、文旅等还有巨大可能的领域。新建住房的饱和，属于房地产开发商的黄金10年即将过去。现在，互联网巨头要用服务和科技来接棒地产开发商，这对普通百姓来说并非坏事。如果有一天，我们租房可以免收押金，房租按月结算，用户还能给房东打分…只要打开淘宝或者京东，就能解决租房痛点，想想是不是有点激动呢？把房卖了，租房住？史上最大难题终于清楚了其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。买房：30年后拥有房产以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。租房：30年后可拥资金371.5万如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。比较：房价大涨买房才划算在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。什么人适合租房？关键看生活方式到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。而对于那些资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么与其现在买房，就不如用于投资。现实点说，在一线城市一套290万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长……也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。巨头强强联合，楼市迎来巨变据了解，深圳有80%的人以租房为生，其中商品房占到32.4%。这个数据是极其庞大的，但更为惊人的是，深圳租客每年的商品房租金总量达到了216亿，但流动性太强，换租周期仅9个月。它告诉我们：第一，深圳租赁市场大有可为，并急需一种全新的模式。第二，深圳的高房价的最大根本是因为供需失衡，优质房源稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。深圳住房压力大吗？大！怎么解决这一问题？答案就是“供给侧改革”，这也是国家建立“租购并举”、“租售同权”的核心主旨。也是本次签约仪式的最终目的。从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。下一个十年，开发商将开始对租房者负责，这也说明无房者的权益将大幅提升。在未来，我们能看到更多优质房源的上市，并带动整个租赁市场的发展。除了楼市本身，我们的人居环境、租赁市场的质量、城市活力都将迎来巨变。同时，租金、房价这些世纪难题，也能新规则的带领下，尤其是随着供给加大后，平抑房价、抑制租金涨幅，这些“世纪难题”有了更多可采取的措施，并能得到有效解决。今年，在杭州举行的全球峰会上，马云发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云的意思：8年后房子最便宜，劝年轻人不要买房去租房。早在2014年马云给员工的一份内部信：《未来年轻人，要学会租房子》里就曾给阿里人一些小的建议。在1992年其买房，并鼓励当时的老阿里人买房，就算借钱也要买七十平方米或一百平方米的房子，那时是鼓励买房，但现在鼓励不买。如今，巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。狂欢吧，无房者！文章观点仅代表作者观点，不代表本公众号立场；文中投资建议仅供参考。21财闻汇综合自：中金在线（cnfol-com）、财经内参、黄生看地产、天天说钱（liuxb0929）、鸣金网、证券时报、21世纪经济报道、凤凰房产、央视财经、创业邦（ichuangyebang）返回搜狐，查看更多责任编辑：《我去银行借了100万租房，结果……》 精选八原标题：千真万确！无房者们狂欢吧！“租房可贷100万、利率比买房还要低！”这则爆炸性新闻吸引了所有关注楼市的人的注意。巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。对于没买房的人来说，这或是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。建行宣布：租房可贷100万11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。据了解，目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园APP上提供的房源在线租房。此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款享基准利率，最快1个工作日放款。在租金方面，一房企负责人透露，将会参照市场价制定。根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。大家知道，随着房贷额度的收紧，各家商业银行的首套房贷款利率一浮再浮，有的甚至已经是基准利率的1.2倍了，结果，“按居贷”给到的却是基准利率，是的，你没看错！租房的利率就是比买房的还要低，看来，租房比买房吃香，已是大势所趋！这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。这份战略协议将成为深圳住房市场转折的开始，在巨头强强联合下，住房市场将迎来巨变，最符合时代需求的战略玩法，也将势不可挡。这一次，银行正式进入租赁市场近日，中信银行、中国银行等多加也正式进入租赁市场：11月2日，广东省住建厅、佛山市**分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月2日，中国银行发布消息称，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。由开发商持有并运营，有着更长、更稳定租期的租房租赁似乎一夜之间成为地产行业风口。如何解决“租购并举”推进中的痛点，商业银行正在发力这一领域。马云和刘强东都出手了李嘉诚、王健林等地产大鳄都开始抛售重资产。而阿里、京东等互联网巨头却纷纷盯上了房地产市场。争先恐后，抢滩登陆…10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，京东进军住房租赁市场。京东表示，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。对比京东，早在8月9日，阿里已经开始行动：杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台！支付宝平台的租房信息芝麻信用650分以上免房租互联网巨头纷纷盯上了相对饱和的存量市场：房地产，这是为啥？链家研究院报告显示，2016年全国二手房交易额保守估计约为6.5万亿到7万亿元，而北京、上海、深圳三个城市的二手房交易额超过3万亿元，是三地新房交易额的两倍以上。而，房屋租赁是房地产行业里唯一还具有政策红利的领域。房地产增量市场的回落，与其说互联网公司盯上的是房地产市场，不如说是盯上了二手房、租赁、文旅等还有巨大可能的领域。新建住房的饱和，属于房地产开发商的黄金10年即将过去。现在，互联网巨头要用服务和科技来接棒地产开发商，这对普通百姓来说并非坏事。如果有一天，我们租房可以免收押金，房租按月结算，用户还能给房东打分…只要打开淘宝或者京东，就能解决租房痛点，想想是不是有点激动呢？把房卖了，租房住？史上最大难题终于清楚了其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。买房：30年后拥有房产以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。租房：30年后可拥资金371.5万如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。比较：房价大涨买房才划算在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。什么人适合租房？关键看生活方式到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。而对于那些资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么与其现在买房，就不如用于投资。现实点说，在一线城市一套290万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长……也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。巨头强强联合，楼市迎来巨变据了解，深圳有80%的人以租房为生，其中商品房占到32.4%。这个数据是极其庞大的，但更为惊人的是，深圳租客每年的商品房租金总量达到了216亿，但流动性太强，换租周期仅9个月。它告诉我们：第一，深圳租赁市场大有可为，并急需一种全新的模式。第二，深圳的高房价的最大根本是因为供需失衡，优质房源稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。深圳住房压力大吗？大！怎么解决这一问题？答案就是“供给侧改革”，这也是国家建立“租购并举”、“租售同权”的核心主旨。也是本次签约仪式的最终目的。从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。下一个十年，开发商将开始对租房者负责，这也说明无房者的权益将大幅提升。在未来，我们能看到更多优质房源的上市，并带动整个租赁市场的发展。除了楼市本身，我们的人居环境、租赁市场的质量、城市活力都将迎来巨变。同时，租金、房价这些世纪难题，也能新规则的带领下，尤其是随着供给加大后，平抑房价、抑制租金涨幅，这些“世纪难题”有了更多可采取的措施，并能得到有效解决。今年，在杭州举行的全球峰会上，马云发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云的意思：8年后房子最便宜，劝年轻人不要买房去租房。早在2014年马云给员工的一份内部信：《未来年轻人，要学会租房子》里就曾给阿里人一些小的建议。在1992年其买房，并鼓励当时的老阿里人买房，就算借钱也要买七十平方米或一百平方米的房子，那时是鼓励买房，但现在鼓励不买。如今，巨头强强联合下，住房租赁市场将迎来巨变。狂欢吧，无房者！来源：中金在线、财经内参、黄生看地产、天天说钱（liuxb0929）、鸣金网、证券时报、21世纪经济报道、凤凰房产返回搜狐，查看更多责任编辑：《我去银行借了100万租房，结果……》 精选九，北京市提出了“企业自持商品住房”的政策，鼓励房地产开发企业将所竞地块的部分住宅作为租赁房源。而目前，北京市已经有至少8个地块将在未来提供自持商品住房的租赁服务。楼市怪象：租不起的企业自持商品房租金一次付10年押金要付20年△央视财经《经济信息联播》在调查中，央视却发现，这些将在未来用于租赁的住宅，或许并没有我们想象的那么便宜。北京市大兴区黄村镇兴化大街地块，位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线清源路站，楼盘暂定名为“中国铁建(601186.SH)理想家”，该楼建成后所有的住宅将用于租赁。中国铁建理想家销售人员表示，这边订的是十年交一次租金，然后向开发商这边支付租金，这个房子就可以使用了，至于押金，则需要向开发商这边交二十年的押金。销售人员告诉记者，楼盘将在2018年春节前后正式对外预租，主打户型为80至100平米两居。央视财经记者在该项目附近的多家房屋中介了解到目前100平米的两居室在每月5000元。以此计算，一年的租金为6万，十年租金60万。这样来看的，如果想要在这里租住10年，需要一次性交180万元。而周边50平米的二手房价格也不过240万。销售人员还表示最终的租赁价格将高于周边的租赁均价。中国铁建理想家销售人员介绍，到2019年的时候，首都机场第二机场就交工了，然后也会通好几条公共交通，不管是地铁还是什么都会更发达一些，然后也会带动那边的经济，所以2019年的价格会比现在更高一些。你在外面租房子，你租几十年这房子也是房东的，但是交了租金，这房子就是你的了。企业自持商品房有望采取“信用租赁”的形式租10年的房竟然需要一次性交近200万，“企业自持商品住房”这样出租是否合理？业内表示，有以租代售的嫌疑。今年4月，北京市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，明确企业持有商品房年限为70年，对外单次租期不得超过10年。尽管对押金和租赁价格没有提出明确规定，但《通知》中明确，企业不得以任何形式将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售，行为一旦予以认定将纳入“黑名单”，规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格，住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。专家表示，未来的导向将会是信用租赁，如果你信用好的话我可以免押金，而且可以月付租金。租房贷款已崛起，额度最高达100万从11月1日到3日，建设银行(601939.SH)连续3天在武汉、佛山、深圳发布了立足当地的个人长租房举措。为鼓励长租，建行还推出了首批个人住房租赁贷款产品“按居贷”。深圳市民李拓先生成了第一个“吃螃蟹”的人：李拓在接受记者采访时表示，“整个放款过程只用了5分钟。建行给了我三年期的贷款，总共26万元左右，以后我每个月还7000多元。”而在当地，同地段同类型的个人出租房的价格在元。按居贷，由房企出房源，银行一次性支付租金等租房相关费用，向租户发放贷款，帮助租户锁定租赁关系。贷款去租房，对于租客来说是划算的：首先，“按居贷”一定程度上，方便了租客挑选高质量的房源，规避黑中介和黑房东，改善了租赁环境；另外，从利率方面来看，“按居贷”给予了客户一定的优惠条件，目前执行4.35%的基准年利率，而普遍为基准利率的1.1倍(即5.39%)，高于同期租房贷款利率。租金转变为月供，不仅减轻了租金的压力，而且贷款租房锁定一个较长的租期，租客不必担心房东随意提租，免去了频繁找房、搬家的辛苦。年底历来是资金紧张的时期，但银行仍表示“预留了一部分信贷额度向按居贷倾斜，将优先发放此类贷款”。建设银行深圳分行的“按居贷”是银行业首款个人住房租赁贷款产品。目前已有多家商业银行跟进，除建设银行外，中国银行(601988.SH)、中信银行(601998.SH)两家大银行已进入租贷金融市场，而阿里、百度、京东等互联网巨头纷纷为房屋租赁市场投入巨资。对比看来，如果真正要推进租赁市场发展，靠开发商们自持商品住房，180万租10年这类违背基本租房逻辑的做法，是行不通的。投稿、合作加微信：瑜灵 (gycsdyl)写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/306377.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《我去银行借了100万租房，结果……》 精选十原标题：租售同权捧红长租公寓？武汉“租房贷”问世！近年来，随着楼市交易的频繁，房价也成长到了一定的高度，在武汉购买一套房产动辄也要上百万，购房对于不少刚需而言，已经变成了相当大额的消费，也让不少刚需购房者望房兴叹。也正在这样的购房背景之下，房地产行业的未来发展方向成为了业内人士们热议的话题，而一系列的新政显然给市场的发展带来了新方向。“百万人才”、“安居房”、“租售同权”……一个个政策都让房地产行业中的租房市场登上了舞台。长租公寓来了 租房市场革命性产品？其中，不断阔步而来租房市场中，长租公寓也成为了其中一种被关注的产品被市场推崇。而从目前市场上出现的长租公寓类型也是五花八门，但已经呈现出“多主体”、“多渠道”特征，至今已有1100家企业投身长租公寓产业。这些市场参与者在资本来源、行业背景等方面各不相同，亦根据自身的特点和优势选择了不同的运营模式。根据运营商的不同，长租公寓运营模式可分为重和两大类。即运营商并不持有物业，而是通过长期租赁或受理等方式集中获取房源，通过转租(包括对物业升级改造后转租)获得租金价差或通过输出品牌、提供租务管理、物业管理等服务，获得管理报酬的模式。选择运营的，前期沉淀资金相对少，可以在短时间内快速拓展市场。而这类长租公寓的盈利模式很简单，肯定是以租金为主。就目前的市场情况来看，每一个项目本身都是盈利的，但是目前市场上的不少运营机构还不挣钱，是因为长租公寓的中后台成本很高，包括高管团队、IT体系、营销成本、办公成本等。而的长租公寓运营绝对要靠量去撑，如果还有运营机构还没实现盈利，则一定是规模尚未达到盈亏平衡点。而对外另外一种重资产的运营模式，也主要采取从轻入手，轻重结合，逐渐加大重资产比例的拓展方式。但同时也是做好了自持地块开发用于租赁的长租公寓，三年内不盈利的准备。租售同权才是开启租房市场发展的？但不管是轻资产还是重资产的运营模式，显而易见的是长租公寓的未来被市场看好。纵观来看，租房市场能否有更好的未来，“租售同权”政策的开展也显得更为关键了。近期，上海、山东等多地也纷纷推出了“租售同权”的开发土地，“租售同权”的实践之路显然已经开拔。那么，什么是“租售同权”呢？租售同权是指租房人和购房人将在住房绑定的一切福利中，享受同等权利，包含劳动就业创业、、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等81个项目！也就是说想在租房人和买房人享受的权利是一样的。举个例子，拿教育问题来说，现在不论是租房子的人的子女，还是购房人子女，都可以在大城市居住地就就近上学，这样来看的话，那些父母在城市打工而被迫与父母分开的，留守儿童们春天来临了！可以说是解决了社会上长期存在的一个隐痛！那么，“租售同权”后房价真的会“低头”么？给你一个数据感受一下，到2030年我国租赁人口将达2.7亿，市场规模将达4.2万亿，规模将是目前的4倍以上。如果伴随“租售同权”的落地，选择租房子的人将大量增加。租房的便利性将被放大，其所享有的同等福利，将使中国根深蒂固的买房观念将逐渐被瓦解！与此同时，“租售同权”对购房紧迫性的削减，将释放像我们这一代80、90后主力人群的天性，我们相比以前的老一辈来说更加崇尚解放个性，享乐人生，不愿意将生活禁锢在几十年的房贷上，如果租房可以享受与购房者同等的社会权利，很多人应该都选择租房。所以 “租售同权”将对整体房价形成一定的压力，特别是虚涨的学区房，是有回落风险的。银行尝鲜纷纷试水“租房贷” 付利息租房划算？当然也不免会有人担忧，在凭借租房市场的发展来平缓房价上涨压力的同时，长租公寓的发展或将迎来新的一波蓬勃，显而易见的租金市场价格似乎也会水涨船高。伴随着这样的市场压力，市场总是能够及时的响应。近段时间，已经有四家国有大行高调表态全面进入住房租赁市场。交通银行12月19日发布消息称，该行广东省分行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议，给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性，专项用于金融支持住房租赁业务发展。从11月初建设银行进军住房租赁市场算起，国有五大行（工行、农行、中行、建行、交行）中，已经有四家对住房租赁市场摩拳擦掌。从各家大行的方案上看，侧重也并不完全相同，除了为地方**和房地产企业提供授信服务外，还有的银行直接与开发商和企业联手，向市场推出长租房源，并发放租房贷款。多家银行积极备战租房贷款，更多的问题也浮出水面，怎么租？利息高吗？银行方面介绍，租房贷款的好处是能让租客一次性支付租金的融资需求，获得长期居住权，也锁定未来较长时间内的租金水平。另一方面，租赁贷款利率为基准利率，如房子租金3500元/月，要贷款付3年房租，利息计9439.43元。当然因为产品的首次进入市场，根据签约的长短也有相应的折扣，如租户与建行签订一年期的租房合同，租户的房租可以打九五折，同期银行的为4.35%；签三年期的租约，房租可以打九二折，同期年利率则为4.75%。也有些合作更为深入的企业甚至考虑了免息贴息的合作产品。“租房贷款”风生水起 受众买账吗？那么这样的产品，作为租房受众群体们，又怎么看呢？春超：若有合适的当然选择长租公寓，因为居住环境会好很多。租金、交通、配套、社区活动、室内装修、周边环境，这些当然会综合考虑，量力而行，择宜而居。目前能接受元的月租，也会考虑贷款租房，希望可以来还款，因为租金可以投资其他方向。曲曲：之前很关注长租公寓，不过看是什么类型的长租公寓，因为我结婚了，所以更注重选择能符合家庭居住的租房环境。租房最关心的是位置、周边环境、物业、户型、租金。大一房一厅的希望租金在3500元以内，2房的就5000元左右吧。不想贷款，我觉得这样不公平，租房还要贷款，那我还不如买二手房了。依依：目前能接受的租金是元，但一般不会选择贷款，感觉不实际。玲玲：不会贷款租房，感觉不太靠谱，还没仔细去了解，但是我自己能花钱租的房，还要去贷款，但不是变成了既欠房东钱又欠银行钱了吗？很不合理的一个选项吧，真会去选择的人会不会是真没钱花了，但对于这种人，考虑信用值银行会接受吗，也不一定吧，个人不太看好这一项业务推出。yoyo：现在房价太高，可能会选择长租公寓，长租更稳定，租房最关注租金和交通，配套相对关注吧，租金三到五千还可以接爱。还没有了解租房贷款，如果在使用，会重点看利率。饭饭：长租公寓，装修会有品位点吧，管理应该也不错。租房主要看交通和周边环境，目前能接受月租四五千。但不会选择贷款租房，因为利息贵。大霞：如果价格合理，地段合适，会考虑选择长租公寓，因为长租公寓整体环境较好，室内配套较齐全，价格较制度化，普通租房随便涨价是个大问题。租房主要在乎租金、交通、室内装修、周边环境，但租金最好不超过2500元/月。自己不会考虑贷款租房，因为额度不大，没必要。铿铿：目前还没有了解过长租公寓，所以不确定是否选择，租房看重租金和交通，能接受两千月租的房子，未来可能考虑贷款租房，主要关注贷款的额度、利息、等。更多精彩返回搜狐，查看更多责任编辑：
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！
还可以输入 500字
还没有用户评论, 快来
认识你李颖我很高兴！
认识你李颖，我很高兴！
别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
此文章内容不属实,有意损害澳嘉公司名誉权,希望网站管理者,对此文章进行相关处理..
一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
相关推荐：
投资人QQ群
沪公网安备 45号}