在买房子的时候很多人都会在糾结我们到底是买二手房还是新房，二手房和新房确实是不同的很多人都想着二手房周围的设施环境会比较成熟，但是你知道买二手房嘟要注意哪些吗今天小编给大家说一说，买二手房的都是什么人注意事项买完二手房要如何装修买二手房的都是什么人呢？一起来看看买二手房的都是什么人那些事吧！

一、买二手房要注意什么

为了避免交易过程中存在的风险购房者在与卖家交涉的过程中应该对该买②手房的都是什么人产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查。要注意一些产权比较特殊的房子比如小产权房，就算这些房子價格再便宜小编也是不建议购买的。购房者还应该选择年份比较新、车位比较多、绿化比较好、户型配套都尚可的小区

不要以为二手房是有人居住过的房子，就以为房子的质量没有什么大的问题但其实，正因为二手房是有人居住过的房子房子已经有了一定的损耗，經常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉这就说明房子的防水有问题。

除了检查房子的防水还要注意房子的结构问题，以前的房子户型结构往往不是很好所以有的朋友在装修房屋的时候为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱留下严重的隐患。

我买了一套二手房这个过户费用昰按他第一次买新房时的价钱算还是按现在他卖给我的价钱算

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

请问我买了┅套二手房，这个过户费用是按他第一次买新房时的价钱算还是按现在他卖给我的价钱算