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我目前在英国留学能买房子吗？哪位有经验？
答：现在的政策是可以的，你可以在佛山用广州的购买房子
其他回答(共2条)
答：购买房子契税是在交楼的时候交的，143㎡以下，契税是1.5%，144㎡以上契税是3%，很高兴能帮到您。在广州新塘买房租房可以联系我，现在新推出新塘一手特价房，地铁旁名校环绕（聂伟：）家家顺地产期待您的咨询
当然可以买，现在很多家长为留学生在英国买房子，既可以改善学生的住房条件，又可以作为投资哦
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英国留学生贷款买房流程详解
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你好，我现在正在英国读研究生，至于申请40万留学贷款可以，用房产证做抵押贷款。来英国留学要是省点，本人每年20万左右就够了，40差不多不到两年。其实去英国资产证明要30万就够了～
不知道你是去国外上大学还是去读研究生，因为银行对不同留学层次的借款人有不同的贷款方式；银行对借款人也有许多条件和规定，不知道你是否符合银行的贷款要求。
目前国内还只有中国银行和浦东发展银行有留学贷款，中国工商银行和中信实业银行虽然没有直接的留学贷款，但有一些很接近的金融服务项目，如工商银行推出的不限定具体消费用途的个人综合消费贷款，中信实业银行提供的留学保证金贷款。
留学贷款又分人民币贷款和外汇贷款两种。人民币留学贷款的借款对象是就读境外大学预科、大学或攻读硕士、博士学位所需的学费和生活费用（包括出国路费）。
留学外汇贷款目前还只有中国银行一家，对借款人有较高的要求，必须是到国外去攻读硕士或博士学位的研究生。
人民币留学贷款需具备的条件
人民币留学贷款的借贷对象是拟留学的人员，也可接受拟留学者的直系亲属或其配偶作为第三方担保。
申请贷款者须具备下列条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不超过55周岁；
有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；
提供境外拟就读学校出具的正式入学通知书或接收函，或者其他有效的入学证明；学习期间所需学杂费的证明材料；已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照；
无不良信用和违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；
如果是出国留学人员的直系亲属、法定监护人或配偶借款，须有固定的住所、正当的职业、稳定可靠的收入、信用良好，具备按期还贷款本息的能力。
留学贷款的限额及期限
银行为了确保资产的安全，对留学贷款的额度作了具体的规定：原则上不超过出国留学者在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80%；国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过50万元人民币。
留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定，一般为1至6年，浦东开发银行最长不超过6年，中国银行最长不超过10年。
留学贷款担保抵押的种类
目前，银行认可的贷款担保抵押仅限于房产抵押、质押和信用担保三种，同时对这三种抵押贷款的最高额也作了具体规定。
房产抵押：贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%；
质押：以国债、银行存单作抵押的，贷款最高额不超过质押物价值的80%；以企业债券作质押的，贷款额根据债券发行人的资信而定，最高额不超过质押物票面价值的60%；
信用担保：以第三方提供连带责任保证的，若保证人为银行认可的法人，可全额发放；若是银行认可的自然人，贷款最高额不超过20万元人民币。
留学贷款需提供的材料
借款者可到提供这种服务的银行的指定分支机构领取留学贷款申请审批表，并按申请表要求如实填写，经签字盖章后交给贷款人。
借款人需要提交下列资料：
有效居民身份证、护照或通行证、户口簿的原件和复印件；
如果是由直系亲属、法定监护人贷款，须提供借款人的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件；上述资料不足以证明拟留学人员与借款人的关系时，还应出具户籍管理部门出具的直系亲属关系证明；
贷款人认可的借款人与出国者的关系证明和经济收入证明；
拟留学学校出具的入学录取通知书、接收证明信及其他有效入学证明资料及有关必需费用证明，同时提供本人学历证明资料；包括已办妥拟留学学校所在国入境签证手续的中国护照；
以财产抵押或质押的，应提供抵押物权属证明或质押物正本单据和有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，必要时银行还会要求贷款者同时提供抵（质）押物估价值价评估报告和保险部门的保险文件，质押物权利证明文件；保证人同意担保的书面文件，及有关资信证明材料；
若担保人为法人，应出具保证人同意担保的书面文件（担保人为法人的分支机构的，应同时出具法人授权担保文件）、企业法人营业执照、经审计的上年度和近期财务报表及有关资信证明材料；
若担保人为自然人，应提供保证人的身份证、户口簿、收入或财产证明及其他资信证明。
办理留学贷款的程序
银行贷款人在收到借款人的申请材料后，在7个工作日内就会作出答复。如果不同意贷款，贷款人会向借款人说明理由，并退还借款人提供的所有材料；同意贷款的，贷款人将同意贷款的金额、期限、利率和偿还计划通知借款人，与借款人和担保人签订借款合同和担保合同并办理有关贷款手续。
借款人为出国留学人员本人的，借款合同签订时应有其国内代理人在场并同时在借款合同上签章。
若以法人保证方式贷款的，作为保证人的法定代表人或经有效授权的代理人必须到场，并在保证合同上签字签章。
若以自然人保证方式贷款的，保证人必须到场，并在保证合同上签字盖章。
借款合同及担保合同必须办理具有强制执行效力的公证，借款人与其国内代理人之间的《委托代理协议书》应与上述合同同时签署并公证。
抵押物、质物的评估、保险、登记及公证等费用由借款人承担。
留学贷款的发放及归还
留学贷款由贷款人直接划入借款人在贷款人处开立的银行活期储蓄账户，或者银行的卡上（中银为长城卡、浦发银行为东方卡）。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入活期储蓄账户或卡上，贷款人于贷款到期日主动从借款人的活期储蓄账户或卡中扣收。
若借款人未按时足额存入应归还的贷款本息，则自贷款到期日的次日起计收逾期罚息。
贷款连续逾期三个月或在整个贷款期限内累计逾期10个月以上时，实行抵押担保方式的，贷款人将与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息。协议不成的，贷款人将向人民法院提出诉讼或直接按合同约定申请强制执行；实行质押担保方式的，贷款人将与出质人协议以质物折价，或依法申请强制拍卖、变卖质物，以所得的价款清偿贷款本息；实行保证方式的，贷款人有权要求保证人履行还款义务，承担连带责任。
留学贷款的利率及计息方法
留学贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年的3月15日起，按相应的利率档次执行新的利率，实行分段计息。
贷款期限在一年以内（含一年）的，应一次性还清贷款本息，实行利随本清；贷款期限在一年以上的，以每半年为一期，按期等额偿还贷款本息。
同时规定：每期还本付息日为每年的3月15日和9月15日；
每笔贷款最后到期日为还本付息日（即：3月15日或9月15日），但贷款期限最长不超过6年（中银为10年）；
贷款发放日如不是上述还本付息日，则借款人应在贷款发放日后的第一个还本付息日只付息不还本，按贷款实际占用天数偿付贷款利息，自第一个还本付息日之后，按上述公式计算每期应还本息额。
如何申办外汇留学贷款
外汇留学贷款目前只有中国银行一家，2002年6月推出。外汇留学贷款不必像人民币贷款那样，在得到贷款后还必须兑换成外币，那样的过程不但手续繁复，贷款人还要承担汇率浮动的风险。加之我国对以个人出国留学为用途的购汇额度设有限制，换汇成为许多留学人员筹款出境的一大难题。
通过外汇留学贷款，出国留学人员可直接从中国银行贷得最高限额为4万美元的外汇贷款。
与人民币留学贷款相比，中银对外汇留学贷款的借款人提出了比较高的要求，借款人必须是到国外去攻读硕士及硕士以上学位的留学人员，贷款期限一般为1至6年，贷款金额为在出国留学期间所需学杂费和正常生活费用总额的80%。
外汇留学贷款借款人的条件、需要提交的文件与申请人民币留学贷款基本相同，所不同的是，借款人要存入不少于借款额20%的自筹资金。
需要注意的是：外汇留学贷款借的是外汇，因此，还款也必须用外汇。
同人民币留学贷款一样，外汇留学贷款也必须提供有效担保。房产、银行存单、债券等都可以作为抵押物品。同时，中国银行各城市分行还结合当地实际试点采用保证人的担保方式。
中国银行在海外有众多的分支机构和广泛的代理行，留学贷款中的学费部分将直接汇入留学人员就读学校的指定账户，生活费部分可根据留学人员要求选择办理长城国际信用卡、旅行支票、汇票等携带或分期汇入留学人员就读学校所在地的中国银行分支机构或代理行，留学人员可凭有关证明支取。
外汇留学贷款的利率按中国银行同档次贷款利率执行。期限在一年以内（含一年），按合同利率计息，遇法定利率调整时，合同利率不变；期限在一年以上的，遇利率调整，按中国银行关于利率调整的规定进行利率调整。
中国银行有关人士提示，办理留学贷款需要履行一些手续，留学人员应该合理安排时间，最好在获得签证前，进行、公证等贷款准备工作。
你是否适合留学贷款？
经过努力，通过了语言关和留学考试关，并且得到了国外院校的录取通知，眼看海外求学即将成为事实，但出国留学需要的巨额留学保证金和出国后的大笔学杂费、生活费成为一道很高的门槛。据了解，除公派学生及申请获得高额奖学金的学生外，自费留学生要找人担保，自筹大笔资金，这对家庭不富裕又找不到担保的学生来说，无疑是道很难过的坎。银行推出的留学贷款服务可以为这些学生解决燃眉之急。
国内的留学贷款推出已有几年，但与住房贷款、汽车贷款相比，留学贷款却不那么受人青睐。中国银行北京分行一位信贷人员透露，他们分行分理处今年留学贷款的总额还不到住房贷款总额的1.5%。
究其原因，有关人士分析认为，是银行的宣传力度不够、留学贷款条件过于苛刻以及很多出国留学者存在的留学误区。
记者在采访申请出国的留学人员时发现，绝大多数的人不知道可以在国内的银行申请留学贷款；有的表示留学贷款手续太繁杂，费时、费力又费钱，他们宁愿向亲戚朋友借，又快又省事；也有人表示，贷款留学对普通家庭来说压力太大，连本带利要多出好多钱。
与住房贷款或汽车贷款相比，留学贷款的条件确实更苛刻一些。根据规定，留学贷款需提供抵押或担保，而且都有最高贷款限额：以房产作为抵押的，贷款最高额不超过抵押房产价值的60%；以国债、存单作质押的，贷款最高额不超过质押物价值的80%；以企业债券作质押的，贷款最高额不超过质押物票面价值的60%；以第三方提供信用担保的，若保证人为法人，则贷款可全额发放；若为自然人，贷款最高额不超过20万元人民币。
此外，对作为抵押的房产必须是留学生具有本地户口的直系亲属的完全产权（已付完按揭）房产，除了父母之外，第三方的房产一般不被认可。这条抵押担保要求大大限制了留学贷款的客户群，一些不在户口所在地、或者户口所在地没有留学贷款银行分支机构的学生，就会因此而被拒之门外，失去留学贷款的机会。当然，银行所作的这些留学贷款的规定和限制，是为了控制贷款风险而采取的无奈之举，在个人信用诚信还有待于逐步完善的情况下，这些措施还是很有必要的。
一个留学生在英、美、加、澳、日等国家的学费加生活费平均每年在12万至15万元左右人民币，留学新西兰、荷、法、德等国每年也需要8万至10万元人民币。一般来说，能送子女自费出国留学的家境都比较殷实，但近两年也有一些不太富裕的家庭也送子女出国留学，但有些家长错误地认为，只要把孩子送出去，他们在国外打工也能完成学业。
出国留学毕竟是一项比较大的教育投资，一般的家庭很难一下子拿出这么一大笔现金供孩子读书。虽然大多数留学的国家都允许外国学生留学期间合法打工补贴费用，但留学生打工所从事的往往都是低收入的工种和行业，他们在不耽误学业的前提下，打工赚取的收入一年不会超过6万元人民币。当合法的打工收入仍难保证其留学生活时，留学生就会主要从事打工，这样就失去了留学的意义，其结果是打工挣到了足够的费用，却耽误了自己的学业。现在英、美、澳、日等一些国家对中国留学生的经济能力卡得很严，其根源就是中国学生在国外打工非常普遍，有一些人已远远超出了留学的范畴。在这种情况下，如果能借助银行的信誉和财力来完成留学确实不失为一个好办法。
据了解，目前银行同意留学贷款的金额还比较低，通常都不足以使学生完成国外大学或研究生学业几年中所需要的费用，留学生到国外后的第二年就必须要自己另想办法。有些专家已经呼吁金融机构增加贷款额，以切实解决留学生的实际需求，其前提是尽快建立建全一套安全、完善、有效的金融信誉体制，使借款人在完成学业之后会自觉、主动、守时地归还银行贷款
回答者：g***4 |
没影响，以多贷少，一般15天左右
回答者：g***9 |
您目前处于未登录状态留学生国外租房需要注意什么_百度经验
&&&&&&&&&租房留学生国外租房需要注意什么？听语音
百度经验:jingyan.baidu.com　　国外租房需要注意什么呢？第一次到国外，当务之急是寻找一个可以落脚的地方，租房子是必不可少的。不管到了国外在哪里租房子，最最要紧的一条是必须有相关的合同，与房东签署正式的租房合同。接下来，小编为您分析留学生国外租房需要注意的一些问题。百度经验:jingyan.baidu.com租房用语租房合同百度经验:jingyan.baidu.com1　　国外租房需要注意什么呢？第一次到国外，当务之急是寻找一个可以落脚的地方，租房子是必不可少的。不管到了国外在哪里租房子，最最要紧的一条是必须有相关的合同，与房东签署正式的租房合同。接下来，阿博留学海外导师为您分析留学生国外租房需要注意的一些问题。2　　国外租房注意事项——英国　　钥匙：大家领取到钥匙后，务必妥善保存，因为在英国配钥匙相当麻烦，需要出示相关证件，且价格不菲——40英镑一把！3　　电视执照：在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年。这只能看些基本频道，如需收看更多频道，还需额外购买。　　住房税：根据英国法律，所有租房者都需要缴纳住房税——Council Tax，延迟或拒绝缴纳将面临罚款，乃至收到法院传票的后果。4　　国外租房注意事项--美国　　主动出击求助华人　　初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上阿博留学网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。5　　了解清楚房子周围环境　　即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。6　　房屋合同条款看仔细　　寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。7　　教你几句国外租房用语　　那么，租房子时怎么跟房东交流呢？教给大家交流时需要说的几句简单且必要的话语。“你首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:‘i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)’”如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付了。你可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”nanton说一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。END百度经验:jingyan.baidu.com大家交流时一定要学会租房用语注意安全，切记！经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验08000热门杂志第1期房屋装修全攻略3363次分享第2期愚您同乐398次分享第9期实用房子装修攻略1576次分享第1期欢度春节 合家团圆278次分享第1期年货选购技巧588次分享◆请扫描分享到朋友圈}