期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同

(1)先期预购，户型、位置利于选择由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始开发项目的所有房型都有，朝向好嘚户型也在其中购房者有了比较大的选择余地。

(2)价格能给予较大的优惠一般为5%~10%，甚至更多开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间，甚至更长为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度

(3)付款轻松，随施工进度付款一般分为三次。首次付款时间为取得预售證时一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款可获得更大的优惠。

(4)工程质量随时可见便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结構、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分这时都可一览无余。

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