小区违停遭物业锁车罚款 律师称涉嫌违法|物业|罚款|违章停车_新浪新闻
律师称物业锁车罚款系违法行为
　　小区停车位已满，业主便把车停在了路边，1个多小时后去挪车，发现车被物业锁了并罚款100元。物业称此举是为了禁止乱停车。律师表示，物业并无锁车罚款权利。
　　业主：找不到车位“违停”
　　“车被锁了，还被罚了100元，小区物业有权这么做吗？”14日，网友@真情不如红钞票-在新浪微博发帖称，她住在宝鸡渭滨区东风路的宝鸡石油机械有限公 司东厂39号高层住宅楼，因为之前交了停车费，平时都是将车停在小区楼下的停车位上。但9月11日下午5时30分左右，当她回到小区却发现已没有停车位。
　　“开车转了一圈，只好停在小区内路边。”该网友说，当晚7时许她去挪车时发现，车已被物业锁上了。同时，帖子中还有一张收款收据照片，上面显示，收到违规管理费100元，并盖有“宝鸡市家佳物业管理有限公司”印章。
　　昨日，华商报记者多次联系该网友，但均未得到回复。
　　物业：参照交警处罚标准定制度
　　15日下午，华商报记者在事发小区看到，在院内停车场边立着一块蓝色牌子，上面写着“主干道路，禁止停放，乱停锁车，罚款处理”等字样。
　　“确实是我们罚款的，主要是为了禁止乱停车妨碍其他业主。”宝鸡市家佳物业管理有限公司相关负责人陈振说，他们小区是单位家属院，制定这样的制度“参照了交警处罚标准”，而且在职职工“违停”罚款500元，其他业主“违停”罚款100元。
　　陈振说，他们的处罚制度自行制定，并已执行了1年多。对于物业自行“罚款查处违停”是否合适，他说：“我觉得违停业主不仅要罚，还要让他承认错误。”
　　专家：物业可建隔离设施杜绝乱停车
　　陕西立刚律师事务所律师房立刚说，小区物业根本没有锁车和罚款的权利。物业锁车侵犯了车辆所有者的使用权，是违法的；罚款更是毫无法理可言，“罚款属于行 政处罚的一种，《行政处罚法》明确规定，除法律、行政法规、地方性法规、部委规章及地方性规章外，其他规范性文件不得设定行政处罚。”房立刚说，如遇物业锁车罚款，业主可拒绝缴纳，同时报警，请民警介入协调。
　　随后，华商报记者向宝鸡市住建局反映，物业管理科一工作人员说，物业确实不应罚款，他们将对此进行调查。
　　对于小区乱停车的管理，全国社区维权专家陈凤山说，首先物业应按比例设计临时停车位和固定停车位，基本保证进入小区的车辆都有车位；其次，可在小区主干道设置隔离设施，加强管理。此外，物业可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。
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车子停在路边一晚，被其他车辆刮蹭了下，还逃逸，咋办？收藏
车子停在路边一晚，今早去看，前保险杠被其他车辆刮蹭了下，底漆都出来了，咋办？需要报警吗？修修到没事最多400元，就是气不过那逼逃走了。底漆都出来了，肯定会发现，况且现在汽车基本都有倒车雷达。那逼是白痴吗？还是驾驶证是苏北考的？
地域黑，十天不谢
乱停车还想让人陪？要是你车在路边乱停人家电瓶车撞上去你还要陪人家钱呢
不逃傻逼了
我旁友也是晚上停路边被蹭了，结果还收到张罚单，知道为啥嘛，谁让你停路边！
刮蹭就一定是苏北考的驾照吗？自己停路边就应该做好被刮蹭的准备，报警也没用
声明：不是乱停违法停车，在庆阳路，路南边有交警大队划的停车位置，也不是临时停车位置，洋纱老小区没有车位，在那边划的停车位置！都可以停！
没有摄像头，报警并没卵用
那你报警啊
一看就是刚买车没多久、擦擦碰碰当事体。
别报警，你报警，找不到撞你的车，保险公司只赔百分之70，你自己付百分之三十
素质问题，我停在古松弄，被人碰了，人家就打我电话给我赔礼道歉赔偿的
停在路边难免被刮 新车吧？过两年你就无所谓了 新车就是心疼
我的证就是刚波考的，哪能
没有地域黑的话楼主值得同情，反之很那个的
看了最后一句，只能给你一句:活该！
没人没监控没钱，肯定选择跑啊
最讨厌的就是扯上苏北怎么怎么样了，我们大苏北是怎么欺负你了～证据～
登录百度帐号居民嫌小区停车费太贵车停路边 物业设栏杆阻挡
居民嫌小区停车费太高，将车停在小区外一条无名路上。物业在这条路上设置铁栏杆，阻碍居民停车。昨天，小区业主致电本报，质疑物业是否有权在路面私设护栏？“停不起！”家住武昌区余家头铁机路上一小区的业主吴女士说，小区内买个车位将近20万，租个车位包月将近600元，不租车位就是每小时3元，每天45元封顶，“对面的小区一晚上10元封顶。”吴女士说，小区业主对这样的停车收费都表示过不满，但物业也没有丝毫退让的意思。业主们发现，小区外围有三条马路，其中有两条供业主车辆行至地下车库的小路尚未命名，路宽可容两辆车通行。业主们试着将车辆停靠在小路出地下车库的右边，并不会影响其他车辆进出车库。可业主们还没为找到停车地高兴太久，小区的物业便用一排铁栏杆将小路分成两部分，靠小区的部分约占道路的三分之二，车辆可通行，而另一部分的空间则无法停车。吴女士认为物业是在变相地逼业主交钱进车库停车。为此，业主们找物业讨说法，该小区物业的相关负责人告诉业主，设栏杆是为了疏导车辆，防止车辆堵塞。吴女士认为，能不能停车也是管理这条路的政府相关部门说了算，物业没权处理。小区秩序维护管理部门的李姓负责人回应：“市政路是要命名挂牌的，没挂牌就不是市政路。”小区楼盘的一蒋姓负责人解释，小区外围的这两条路是属于市政规划路，但目前还没有移交给市政挂牌管理，这两条路是小区为了方便市民车辆通行自掏腰包修建的。“路面窄，如果车辆停在路边，行人和来往车辆很容易出现拥堵。”蒋姓负责人解释，他们是考虑到行人安全问题，才设置的栏杆。武昌交管局相关工作人员表示，交管只对市政路面进行管理，这段路狭窄，停放车辆容易发生擦碰，司机也要互相理解。
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【连网】（记者 梁洪胜）9月16日上午，家住海州区东方领秀小区的张先生向本报反映，自己晚上将车停在小区里，没想到被小偷瞄上，损失了约4000元财物。由于未收取相关管理费，物业公司建议他报警处理。
车内被盗4000元财物
据张先生介绍，9月15日晚上11时许，他在外面吃过饭开车回到小区，将车停在自家楼栋附近一个停车位上。16日上午9时许，他来到楼下准备开车时，发现右侧后车窗已经完全打开，他往车后座上一看，吓蒙了：车上的储物盒被翻开，后备厢里的皮包和包装袋也被打开。经过清点，张先生发现一箱多高档酒和一箱礼品被偷，损失约4000元，而自己当晚停车时，后车窗并未完全关上。
物业公司：
未收取车辆管理费
无法赔偿业主损失
当天上午，记者来到东方领秀小区，在13号楼西侧一条路上看到了张先生的车，该车右侧后车门、后车窗敞开，后备厢内的两箱酒的包装已经被打开，皮包、包装袋等杂物被翻开，散落在车内，在后排座位上，还有一个大鞋印。
车内财物失窃后，张先生找到小区物业公司的保安。他说，自己的车是停在小区内的，物业公司应该承担相关看护责任。但他向物业公司反映情况后，&物业公司的人表示只能配合调查，并建议我报警。&
当天上午，记者来到该小区物业公司&&&鸿鑫物业，一名负责人介绍，东方领秀小区目前业主私家车有四五百辆，有业主经常将车停在小区的路边，&公司保安每天都会沿着小区的路面巡查，不可能24小时守着一辆车，小偷很有可能是在保安人员巡视离开后偷走车内财物的。&他表示，由于物业公司并未收取车辆管理费，不可能为业主车内财物被盗承担相关责任。
业主与物业签合同时应明确责任
小区业主车内财物被盗，物业公司是否该担责？9月16日，记者联系了海郡律师事务所主任律师戴高明。据戴律师介绍，一般来说，小区内车辆被盗、业主人身被伤害、居家财物被盗被抢等，业主本身没有过错，而物业公司也能证明按合同全面履行了义务，也无明显过错。这种情况下，业主通过法律途径要求物业公司赔偿，很难胜诉。为了避免此类诉讼发生，业主在与物业公司签订服务合同时一定要明确约定相关责任。&由于物业公司并未收取车辆管理费用，张先生要求对方赔偿损失缺少法律依据，应该尽快报警处理。&
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车停自家小区被人恶意划坏，物业推卸责任，投诉无门该找谁？！
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我是瑞景熙园的一名住户，去年年中前后买了一辆红色小福，元旦期间跟家人出去旅行，把车停在自家车位上三天，哪知道4号上班准备开车，车引擎盖上无故多了好几道划痕，横着几道，竖着几道，明显是人恶意为之。于是找到看门老头那里，把情况告诉他，结果老头说车子划了跟他们无关，还说我爱找谁负责找谁去，还说我们小区不止我一个人车子被划，我家后面那栋楼的住户的车子后保险杠之前都被人恶意撞坏了，都是那个住户自己修的，前面有栋楼的住户失窃，被盗2万多元，最后也是不了了之。我说我物业费、停车费一分钱没少交，怎么出了事就不认账了呢，那我找谁呢，他让我找后面看车棚兼负责物业的老头。结果找到那个老头，那老头说物业费、停车费都是他们的工资来源，每年停车交500块钱只负责把你的车位看住不给别人停，车子被划被破坏跟他们无关。想想真是可笑，我们小区旁边有个酒店叫礼宾大酒店，相信很多人都去吃过饭的，每天来来往往很多人，我们小区门口虽然设置了路障杆子，但是一年到头几乎不用，形同虚设，我们的车位也经常被来往吃饭的人的车子占位，经常还要找到车主把车开走，才能把自家车停到车位上，这些都不算什么了。现在车子被划也跟他们无关，那我们住户要物业到底是干什么的呢！不维护住户的权益就是光收费不做事的？！无奈我只能报警，警察叔叔来了之后先是看看车子被划的情况，然后让看门老头给我调取了监控，让我们先看看监控能不能找到是谁划的，再告诉他们。然后我和家里人就守在监控旁边看啊看，白天的没有什么线索，晚上5点开始太阳下山前后，监控就完全模糊一片了，什么都看不清，还是找不到任何线索，我只能再烦警察叔叔了。警察叔叔又来了。看了之后告诉我没有确切证据不能立案，我说那我找谁维权去呢，物业也不认账，警察叔叔说如果要投诉物业就是我自己的权利了，没办法。我还是找到物业交涉，物业老头说他们只负责收费看住车位，平时看到有小孩子在划车子的，他们也会阻止，但是不可能老是守在车子旁边，监控不管用也没钱换新的，总之让我感觉就是住在瑞景熙园，我们住户的安全，车子的安全得不到任何保障，好像被偷被抢都跟他们物业一点关系都没有一样，我们只要负责交钱就好。想想住在瑞景熙园真是可怕啊，车子这是第一次被划，以后指不定还有第二次、第三次，根本没有任何保障，一年却还要掏500块钱停车费，物业费那是另算的。家里被偷了被抢了，都跟物业没半点关系，都不知道还要有人看大门干什么呢？！无奈我只能再打市长热线了，现在看看市长热线能给我什么样的答复。不知道大家有什么好的建议说来听听，这事怎么解决，难道只能怪自己车子停在自家院子活该被划么？！
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顶。市长热线还是算了吧& &
正在等待市长热线答复看看物业不作为怎么办&
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我以前车停在那个小区的院子里也被人划过，好像专门有垃圾干这个事，我深表同情，没住对地方啊
专门干这个，那真是垃圾啊！&
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这个小区物业怎么这么不负责任，归根究底还是要找物业赔偿
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车上装个行车记录仪吧，有那种带感应的，只要有人路过，就自动拍摄的，还能360度转头的。靠谁都不行的时候就要靠自己
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所以说选房要先看物业管理，还是搬家吧
有没有好的小区推荐啊？&
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物业只收费，不作为，那就联合全小区不交物业费了，在开个业主大会，成立业主委员会，重新选择物业公司
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你看哪个小区物业会赔的。
难道都是这样，物业只收钱不作为？！&
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物业单方面的免责合同&&是无效的
建议搞大 诉至法院
这方法很管用的感觉&
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顶。市长热线还是算了吧
正在等待市长热线答复看看物业不作为怎么办
市长热线也是虚的，打过无数次，都没有下文了&
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我以前车停在那个小区的院子里也被人划过，好像专门有垃圾干这个事，我深表同情，没住对地方啊
专门干这个，那真是垃圾啊！
我有个同事就买的这种，他车子停在路边被划过2次，自从装过行车记录仪就再也没有被划过了&
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所以说选房要先看物业管理，还是搬家吧
有没有好的小区推荐啊？
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你看哪个小区物业会赔的。
难道都是这样，物业只收钱不作为？！
滁州市没有任何一个物业会赔，我敢这么说，没办法业主是孙子。&
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物业单方面的免责合同&&是无效的
建议搞大 诉至法院
这方法很管用的感觉
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专门干这个，那真是垃圾啊！
我有个同事就买的这种，他车子停在路边被划过2次，自从装过行车记录仪就再也没有被划过了
换个这个好！&
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