• 可以将婚前财产过户给另一方配偶。夫妻过户关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方也就是夫妻过戶之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定是完全可以撤销的。

• 离婚时一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税可以申请办理析产过户，只要几百元手續费具体手续办理：本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。尚未办理房产过户手续的赠与房产赠与人可以隨时撤销赠与。

• 如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚时，如果房产证只有一方名字那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割

离婚后按揭房怎么过户?

　　1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻过户其中一方：在这种情况下则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻过户离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻过户一方并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

　　2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：如果是这种情况则需要还清银行贷款。

　　3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人：在这种情况下要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续

离婚后按揭房如何更名?

　　现实操作中要完成以下步骤才可以办理离婚后按揭房更名。

　　1.第一步離婚夫妻过户双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

　　2.第二步离婚夫妻过户双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

　　3.第三步离婚夫妻过户双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;

　　4.第四步办理更名手续后会给一个取件单上面有什麼时候领取按揭房新的产权证;

　　5.第五步离婚夫妻过户双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

　　6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

　　7.第七步交易结束;

离婚后按揭房如何分割?

　　1、婚前取得房屋所有权证的

　　(1)婚前一方交清全款，婚前取得所囿权证这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产这是没有争议的。

　　(2)婚前双方交清全款婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产按《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻过户共同财产所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产證上只登记为一方则另一方要负出资的举证责任。如果房产证上登记为双方但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任举證不能则平均分配。

　　(3)婚前双方共付首付款婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同属于婚前按份共有的财产，但是在分割時有所不同因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款属于按份共有，按比例分割婚后则应视为用夫妻过户共同财产償还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻过户共同财产处理有约定从其约定。

　　2、婚后取得房屋所有权证的

　　(1)婚前一方交清全款婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的从形式上看，根据《婚姻法》第十七条的规定及其相关的司法解释此种情况应认萣为夫妻过户共同财产。(除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产)只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻过户法萣财产共同制下都认定为夫妻过户共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平

　　(2)婚前双方交清全款，婚后取得所囿权证因为是婚后取得产权证，从形式上也可以认为是夫妻过户共同财产但为保障实质公平，在分割时也应与夫妻过户共同财产有所區别以按份共有的原则来分割，只有在举证自己婚前出资份额不能的情况下方适用平均分配的原则。

　　(3)婚前一方交首付婚后取得所有权证。同上形式上可以认定为夫妻过户共同财产。为弥补实质公平在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分婚後共同还贷部分及其增值按夫妻过户共同财产的原则分配。

　　(4)婚前双方交首付婚后取得所有权证。与前一种情况大致相同只是在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值婚后部分及其增值按夫妻过户共同财产的原则分配。