郑州房产证抵押贷款抵押贷款其實不同于房产抵押贷款很多人都容易把两者混为一谈。房产证抵押贷款抵押贷款在办理时要求往往更多需要注意的事项也更多。接下來伟融金服小编就带大家了解下房产证抵押贷款抵押银行贷款中需要了解的相关事宜

　　郑州按揭房抵押贷款需拿到房产证抵押贷款

　　按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷，目前也可以款的很多产权人按揭房产证抵押贷款是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话客户需要把房产证抵押贷款赎出来再抵押，目前也可以做二次抵押贷款客户可自主赎楼，也可以找担保公司操作赎楼后到房產局解除他项权利手续后拿到房产证抵押贷款就可以再抵押贷款了

　　郑州房产证抵押贷款抵押银行贷款的条件

　　申请人是具有完全民倳行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源具备按期償还贷款本息的能力，信用情况良好

　　郑州抵押房产条件：

　　产权清晰变现能力较强， 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年该房产并未列入拆迁计划。

　　郑州房产证抵押贷款抵押银行贷款所需资料

　　申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明(加盖單位公章)、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、征信报告

　　需要指出的是房屋性质不同所需的资料也囿所差异。如下：

　　现房抵押：房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件独身的由户口所在地民政部门出具证明

　　期房抵押：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明

　　郑州房产证抵押贷款抵押贷款流程

　　1、备齐资料，提出申请

　　2、银行对借款人、房产情况、资料审查

　　3、银行收押房产的产权证书及保险单

　　4、双方签订住房抵押贷款合同并公证

　　6、还本付息后解除抵押

郑州房屋抵押贷款房产证抵押贷款必须押在银行?

　　其实不然目前很多银行都是不押房产证抵押贷款的，也就是办理房屋抵押贷款过后房产证抵押贷款仍会放在房主的手中。抵押登记过程中房产局颁发银行所需要的房屋他项权證并在房产证抵押贷款上盖有抵押章，表示已做抵押此后，借款人可保留房产证抵押贷款原件银行会留下复印件及房屋他项权证等相關材料一定时间后发放贷款。贷款还清后借款人携带房产证抵押贷款、身份证及银行给予的贷款结清证明到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证抵押贷款上盖有解押章

　　以上就是关于房产证抵押贷款抵押银行贷款的相关流程、手续、条件等大家做抵押之前一定要了解清楚相关政策，才能做到事半功倍

房产证抵押贷款抵押贷款房产證抵押贷款是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押贷款的话这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房產证抵押贷款的原件然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证抵押贷款原件但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少原件退还给您，出具他项权证給银行

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证抵押贷款而不去办理抵押登记手续的房产证抵押贷款可以挂失的，只收房产证抵押贷款不办理相關登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权