答：国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。 第三十九条 国...
答：《张家港市城市房屋拆迁管理办法》 第二十条拆迁人应当依照国家法律、法规及本办法的规定对被拆迁人 给予补偿。 拆除*章建筑，一律不予补偿。*章建筑的认定，由市规划行*主管部门依法作出。 拆除超过批准使用期限的建筑物、构筑物和其它设施...
答：国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。 第三十九条 国...
答：拆迁款项知多少 在城市建设飞速发展的今天，拆迁对于大多数居民来说并不陌生，也许，有些居民已经经历、正在经历或将要经历拆迁。由于拆迁关系到千家万户的日常生活，涉及到千家万户的切身利益，老百姓普遍非常关注。但由于拆迁所涉及的关系复杂...
答：(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同；(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况*底调查明细表，以及补偿安置费用概算 (三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情...
答：给你个西安的办法，参考一下 西安市人民*府令 （第22号） 《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》已经市人民*府日第46次常务会议通过。现予公布，自日起施行。 市长孙清云 日 西安市城市房屋拆迁管理实施细则第...
答：关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见 为加快主城区危旧房拆迁，维护被拆迁居民的合法权益，改善人民群众基本生活、居住条件，改善城市环境，完善城市功能，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《重庆市城市...
答：（ 一）国务院制订颁行的《城市房屋拆迁管理条例》 国务院先后于日和2001年7月颁布《城市房屋拆迁管理条例》，目前施行的正是于日起生效的《城市房屋拆迁管理条例》。 从对具体条文的研读可以看出，这两个条例都仅仅是对...
答：给你一个最有说服力的 你们那最近拆迁是不是因为要建什么复古的商业中心啊 报纸上公示已经出来了 我有同学就住那里 房子不大 算上阁楼的面积25平米左右 拿了47万 前几天刚搬的
答：重庆市人民*府 印发关于主城区危旧房拆迁补偿 安置工作指导意见的通知 有关区人民*府，市*府有关部门，有关单位： 《关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见》已经日市人民*府第5次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真...
答：松原市城市房屋拆迁管理办法 第一章总则 第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人 的合法权益,保障城市建设的顺利进行,根据《国务院城市房屋 拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》,结合本市 实际,制定本办法。 第二条凡在...
答：*府的东西，现在肯定不会给你看的。等出来后，你再看，很多你想*就完了。 比方说户口，房屋，田地等等！ 我也是沈巷人。呵呵
答：最新的版本是2013年的，没有济南征地补偿标准如下： 济南市人民*府办公厅关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施细则的通知 各县（市）、区人民*府，市*府各部门： 《〈济南市国有土地上房屋征收与补偿办法〉实施细则...
答：近日，昆明市*府办公厅印发两份通知，对主城区城市房屋和集体土地房屋(通常意义上的“农房”)拆迁补偿安置做出了具体规定。其中备受市民关注的拆迁补偿价格有了明确的参考指导价：城市房屋拆迁每平米最高可获6500元补助;“农房” 每平米最高可获370...
答：依据北京市拆迁政策的相关规定，公房拆迁时产权人需放弃拆迁利益，给承租人进行补偿。 1.原承租人健在的情况下，公房由父母承租，属于父母的财产，如遇拆迁，拆迁所得利益属于父母财产的变形，*质上仍属于父母所有，父母对于其名下的财产享有完...
答：滨湖新区征地拆迁补偿实施细则遵循合肥市的标准，但也有差异，请参考。 关于印发《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》的通知 合*〔号 各县人民*府、各区人民*府筹备组，市*府各部门、各直属机构： 经研究决定，现将《合肥市城市房屋...
答：市房屋拆迁管理条例 第一章 总则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本条例。 第二条 凡在本省行*区域城市规划区内的国有土地...
答：公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行*裁决权、行*复议、提起行*诉讼的权利。 □ 公房拆迁时承租人是否享有获得补偿安置的权利? 公房承租人享有的权利包括:1、...
答：农村房子是有房产证的，农村房产证*流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁*策以及拆迁补偿，具体规定于《农...
答：湖南湿—长沙市 宁乡县 房屋类型：楼房 求土地拆迁补偿标准 最新版的？？？ 你提的问题的都把我问糊涂了？什么土地拆迁？土地的征收搬迁没土地拆迁；什么最新版的？ 长沙市的我们现在用的是103、104号令，到宁乡的具体补偿标准就要看当地土地管理...
答：公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行*裁决权、行*复议、提起行*诉讼的权利。 □ 公房拆迁时承租人是否享有获得补偿安置的权利? 公房承租人享有的权利包括:1、...
答：询问你当地的国土*部门,因为各地标准不统一. 长春市城市房屋拆迁管理条例 长春市城市房屋拆迁管理条例 法规出处: 长春市人大常委会 颁布时间: 日 共有433位读者阅读过此文 内容: 长春市人民代表大会常务委员会公告（第2号） 第一章...
答：房屋拆迁补偿安置方式可以实行房屋产权调换，也可以实行货币补偿。第四条 本行*强制拆迁决定下达15日后，由市*府组织市公安局、城市管理行*执法局、
答：一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。 二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条根据条例第六条的规定，下列项目...
答：国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。 第三十九条 国...
答：慢慢看吧 呵呵 (日）修改 重庆市城市房屋拆迁管理条例 （日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议修订） 第一章总则 第一条为加强城市房屋...
关于《长沙市拆迁直管公房补偿安置有关暂行规...
答：这是你所说的这个意思。 你如果购买了产权以后，便可以按前面所说的“一、产权调换。二、货币补偿”这样的方式进行补偿。1
公房拆迁如何安置 补偿
答：无线鼠标摔坏了 连指示灯都不亮了
荆州直管公房如果拆迁有没有补偿?补偿多少?
答：公房拆迁后可以享有优先承租权，如果政策允许同等面积（60平米）的部分可以按优惠价买下，多出的部分按市场价格可以买下。2
直管公房拆迁面积不足,补偿有最低标准吗
答：您好！每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，有的地区按照户口是否在本地进行补偿，有的地区依照房屋面积按照一定比例进行置换。具体可以查看拆迁公告的规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。 望采纳！
咨询武汉公房拆迁的安置和补偿办法
答：是否能够出售跟楼层没有关系，只要符合房改政策，承租的直管公房在拆迁时一般都由承租人购买，再由承租人作为产权人获得拆迁补偿。
公房拆迁中承租人能否获得补偿安置?
答：公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。 □ 公房拆迁时承租人是否享有获得补偿安置的权利? 公房承租人享有的权利包括:1、...33公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。 □ 公房拆迁时承租人是否享有获得补偿安置的权利? 公房承租人享有的权利包括:1、...34
公房拆迁承租人怎样安置补偿
答：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房...4
直管公房拆迁什么政策
答：一、关于直管公租房纠纷的解决方式。由于直管公租房拆迁会涉及到公房管理部门、承租人、承租人家庭成员之间诸多法律关系，而且直管公房管理部门即是房屋租赁合同签订方又是公租房屋的管理者，兼有民事主体和行政主体的双重属性，如果各方协商不...6《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的...6
公房拆迁 安置问题?
答：按照你们家的情况，应该是可以分得两套住房的，有四口三代人，属于两户以上的标准，而且你家目前的房子在100来平，可以分得两套，每套在80平米左右，两套总面积超过原房屋面积的部分，你们应该按照差额进行补足房款。差额部分的房价应该按照同一...2
南阳市城中村拆迁补偿安置方案 2016年的补偿安置方案
答：这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子 最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了 这个上面可能你问的得不到最佳的答案 毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上...
公房拆迁如何补偿?
答：国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。第四十条 拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方...10一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。 1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。 2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房； 或者直接给予补...36一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。 1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。 2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房； 或者直
公房拆迁怎么补偿
答：承租公房，分为两种情况：一种是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与政府谈判，这种情况下，和私房是一样的。第二种，产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置。原则就是解决您的...3
公房拆迁补偿政策
答：日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 根据新的条例，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重...1
未参加房改直管公房 如何补偿
答：依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定，直管公有住宅的承租人未参加房改的，可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿。承租人不参加房改，选择货币补偿的，被征收房屋货币...6
单位住房拆迁补偿安置方案的合同样本
答：你好，单位住房拆迁补偿安置方案的合同样本，您可以参考： 房屋拆迁补偿安置协议书 NO.新城民拆 号 拆迁人（代理人）：翔安区新店镇人民政府 （以下简称甲方） 被拆迁人：翔安区新店镇祥吴村下曾 （以下简称乙方） 实施拆迁单位：厦门翔安征地拆...1
万洋高速儋州段征地拆迁补偿安置方案
答：这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子 最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了 这个上面可能你问的得不到最佳的答案 毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上...4
大王村城中改造拆迁补偿安置方案
答：拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造...1
征地补偿安置方案公告后多久会拆迁
答：根据《征收土地公告办法》第7、8、9、10条。征地补偿安置方案依法公告后，被征收人如果申请组织听证的话，那么要依法组织听证，听证后对于补偿安置方案进行修改，然后再进行报批。 经过有权利的机关批准后再行公告，落实补偿安置。补偿安置落实...2
泰安市高王寺拆迁补偿安置方案
答：你是说粥店办事处的高王寺要拆迁了吗？？不早就已经拆迁了嘛1
苏州市镇湖西京湾拆迁补偿安置方案
答：这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子 最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了 这个上面可能你问的得不到最佳的答案 毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上...
热门装修问答
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最新装修问答当租房人遇到房屋拆迁，补偿款如何分配？
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当租房人遇到房屋拆迁，补偿款如何分配？
《国有土地房屋征收与补偿条例》适用于被征收房屋所有权人，征收导致房屋所有权的丧失，按照条例的规定，征收人给与补偿的对象应当是房屋所有权人，那么还有一类特殊的主体，拆迁房屋的承租人，如果承租房屋房屋遇到房屋拆迁，能得到补偿款吗？如果租房进行经营，停产停业损失又该怎么补偿呢？今天王庆律师团队一起为大家答疑解惑，拆迁房屋的承租人的权利应当如何保护（一）承租人的分类承租人分为公房承租人，私房承租人。公房承租人又可以分为政府直管房和单位自管房。政府直管房所有权属于政府，在征收时本不适用条例的补偿规定，但由于公房承租是历史形成的，关系到承租人的基本生活条件。所以实践中的做法是先房改在拆迁等多种措施。对公房承租人的权利给与保护。由于公房承租形成的历史原因不同，各地采取的措施也不相同。各地被征地拆迁人如果有疑问可以私信或者微信向王庆律师团队咨询。（二）私房承租人可以得到征地拆迁款的补偿吗？1、《国有土地房屋征收与补偿条例》只适用于征收房屋的所有权人，对于私房承租人不予补偿，私房承租人与私房所有权人的是民事 关系，应收《中华人民共和国合同法》的调整，根据合同法第94条，因不可抗力导致的合同目的不能实现，当事人可以解除合同。总结私房承租人可以就其损失找房屋征收所有权人主张损失2、停产停业损失全国并没有统一的规定，各地的原则为房屋所有权人和承租人如果有约定，按照约定。没有约定的话，由被征收人（房屋出租人）按照征地拆迁的方案的相关规定给与承租人补偿，但该做法很容易引起纠纷。或者不转付，或者太低。河北省规定直接给生产经营者（承租人），陕西省直接规定，双方按协商结果（或者有诉讼结果）补偿款发放，各地采取做法不一。（三）公房承租人1、公房承租人愿意按照房改政策购买的，房屋征收公告之日起20日内购买2、不愿购买的，房屋所有权人可以在规定的期限内与承租人达成协议，通过货币补偿或者其他房屋安置承租人，补偿款发放至房屋所有权人3、既没有在20天购买的也没达成协商一致的，房屋征收部门按照重置成新价进行补偿房屋所有权人，房屋承租人可得补偿款为，房屋的总补偿价款，扣除房屋重置成新价款。房屋拆迁部门与双方分别签订协议4、选择安置房的，补偿款与安置房价款差额由公房承租人承担5、房屋承租人已租或者购买其他公房已达标的不予房屋拆迁补偿。相信通过今天对房屋承租房详细的叙述，被拆迁房屋的特殊主体承租人对自己的权益有所了解，篇幅有限，内容可能不太详细，各位被征地拆迁人，如果还有其他疑问可私信，或者微信咨询。
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喜欢该文的人也喜欢房屋征收补偿协议包含哪些内容？高铁拆迁与城市规划拆迁补偿有区别吗？
房屋征收补偿协议包括以下几个方面的内容：(1)被征收人的基本信息。例如，征收人的名称、地址、联系方式;被征收人的姓名、住处、通讯地址等情况。(2)被征收房屋的具体情况。主要包括被征收房屋的产权情况、房屋位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境等。(3)被征收房屋的价值。被征收房屋的价值主要依据评估机构出具的评估报告上的具体情况来确定。(4)补偿方式。主要包括两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是产权调换。(5)具体的补偿方式：如果选择的是货币补偿的话，需要在协议中明确补偿的具体金额，支付方式以及支付日期等。如果选择的是产权调换的话，应该明确安置房的位置、面积、户型、楼层、何时办理房屋产权证和规划手续，交房日期等事宜。(6)安置费和过渡费。在补偿协议中应该明确征收人对被征收人应该给予一定的人员安置费以及在拿到补偿款或者安置期间的过渡费。如果是企业的话，还需要有停产停业损失，以及必要的搬迁费。(7)违约责任。主要是指如果有一方违反房屋征收补偿协议，要按照协议约定承担相应的法律后果。一般来说，违约的情况主要是不能按约支付补偿款或逾期交付安置房，在签订协议时需要重点关注。高铁拆迁与城市规划拆迁补偿有区别吗?京平律师答一、含义区分所谓高铁拆迁是指，因建设铁路等公共交通设施需要征收土地而产生的拆迁问题，比如征收耕地修路。城市规划拆迁是指，为了加强城乡规划管理由各级政府和相关部门分级制定规划，进行规划建设涉及到的征收拆迁问题。二、补偿内容和标准区分铁路建设征收和城乡规划征收补偿首先需要根据土地性质进行区分：(一)国有土地上的征收，其性质是对国有土地上的房屋等建筑物、构筑物征收，同时收回国有土地使用权。征收补偿内容包括：1)被征收房屋价值的补偿;2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;4)对被征收人给予的补助和奖励。补偿方式：法律规定有两种方式，包括货币补偿和房屋产权调换。补偿标准：法律未做具体规定，而是规定一般规则，同时规定某些事项由省、自治区、直辖市规定，并规定房屋征收部门与被征收人订立补偿协议就补偿相关事项进一步确定。具体介绍如下：1)房屋价值的确定：以市场价为标准，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。2)搬迁和临时安置费，因征收导致搬迁的，房屋征收部门支付搬迁费;若选择房屋产权调换的，调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。具体金额，法律不做具体规定，搬迁费、临时安置费或周转用房等具体金额，体现在征收补偿方案中。3)对停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由各省、自治区、直辖市制定。4)补偿协议的内容，除以上所涉及到的内容外，补偿协议还包括：补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。(二)集体土地的征收，其性质是国家将集体所有的土地通过征收变成国家所有。补偿内容包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，具体的补偿标准因土地用途不同而不同。1、土地补偿费、安置补助费征收耕地的，土地补偿费和安置补助费，以该耕地被征收前3年平均年产值为基准，以年产值的倍数确定，对于年产值的确定标准，目前我国施行征地统一年产值标准和征地区片综合地价。1)征地区片综合地价的制订：有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，条件不足的执行统一年产值标准。2)统一年产值标准的制订：省级国土资源部门要会同有关部门制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，报省级政府批准后公布执行;3)统一年产值倍数的确定：土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;《土地管理法》规定土地补偿费为年产值6至10倍，安置补助费是年产值4至6倍。同时，若按照法定倍数不足以保持原有生活水平的，经省级政府批准应当提高倍数。征收其他土地的，土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。2、地上附着物和青苗补偿费：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。特殊的是大中型水利、水电工程建设中的征地补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，而修建高铁等铁路征地补偿，法律并未进行特殊规定。综上所述，不论何种拆迁名义，关键在于确定被征收土地的性质，以此为划分才具有实际意义。在分清楚是对国有土地征收还是对集体土地征收后，按图索骥，寻找相应的规定，了解补偿相关的内容，才能有效的维权。
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