被骗取贷款中介费10个点贵吗费

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06:49:53 来源:江苏法院网 浏览次数:0
被告人行为是否具有贷款诈骗罪的共同故意,是构成贷款诈骗罪还是骗取贷款罪
被告人潘某因欠下债务无法偿还,通过被告人沈某的介绍,向南京银行某分行贷得人民币10万元的&信易贷&贷款。其后,被告人潘某又伙同被告人祝某、潘某某和冯某、沈某,采用虚构公务员身份等方式,在被告人沈某的介绍、帮助下,向南京银行某分行贷得合计人民币40万元的&信易贷&贷款由被告人潘某使用。被告人潘某按约向被告人沈某支付了合计人民币12.5万元的介绍费。后被告人潘某因无法偿还债务而逃匿,致上述贷款未能偿还。
法院经审理认为:被告人潘某明知无法偿还,编造虚假事由、使用虚假的证明文件,骗取银行贷款50万元,数额特别巨大,并于其后逃匿,其行为已构成贷款;被告人沈某、祝某、潘某某以欺骗手段取得银行贷款40万元,给银行造成重大损失,但认定其主观上有非法占有目的,证据不足,其行为应当以骗取贷款罪定性。
法院判决:以判处被告人潘某有期徒刑十一年,并处罚金;以骗取贷款罪判处被告人沈某有期徒刑二年,并处罚金;以骗取贷款罪判处被告人祝某有期徒刑一年,一年,并处罚金;以骗取贷款罪判处被告人潘某某有期徒刑一年,缓刑一年,并处罚金。
被告人潘某明知欠下大量债务无法偿还,仍编造虚假的事由,自行向银行贷款10万元,并指使他人,利用虚假证明文件,向银行贷款合计40万元由其使用,其后因无法偿还债务而逃匿,主观上的诈骗故意是很明显的,无疑应当以贷款诈骗罪追究刑事责任。
本案争议的焦点主要在于,被告人沈某、祝某、潘某某的行为是否具有贷款诈骗罪的共同故意,是构成贷款诈骗罪还是骗取贷款罪。
骗取贷款罪:是2006年6月通过的《中华人民共和国刑法修正案(六)》中的一个新增罪名,是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。本罪的主要特征是:(1)客观方面表现为骗取银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失的行为;(2)主观方面是故意,不需要行为人具有非法占有的目的。
贷款诈骗罪:是指以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构贷款,数额较大的行为。本罪的主要特征是:(1)客观方面表现为诈骗银行或者其他金融机构贷款,数额较大的行为;(2)主观方面是故意,而且是具有非法占有的目的。
由此可见,骗取贷款罪与贷款诈骗罪的共同点在于,主观方面均有明知自已的行为会发生破坏金融秩序、侵犯金融机构财产的危害后果,并且希望这种结果发生的故意,客观方面均是实施了用欺骗的手段获取银行贷款的行为;主要区别在于,骗取贷款罪不需要行为人具有非法占有的目的,贷款诈骗罪则需要这一主观要件。
确定本案被告人行为的性质,首先必须考证被告人是否有贷款诈骗的共同犯意。
1、被告人沈某、祝某、潘某某的行为不具有贷款诈骗罪的共同故意。
贷款诈骗罪与骗取贷款罪在刑法中是较为特殊的两个罪名,从狭义讲,两个罪名具有共同的犯罪故意,如前所述,即明知自己的行为会发生破坏金融秩序、侵犯金融机构财产的危害后果,并且希望这种结果发生的故意,区分两罪的关键在于犯罪主观方面的犯罪目的,即贷款诈骗罪要求非法占有的目的。所以,笔者认为,在涉及这两个罪名的时候,共同犯罪概念中的&犯罪故意&( 犯意)应作广义之解,将犯罪目的也纳入其中,否则,两个罪名便会产生混同,无法区分。
本案中,被告人祝某、潘某某与被告人潘某合谋,采用伪造身份证明等欺骗手段,以其名义向银行贷款的方式使被告人潘某获得贷款的使用权,被告人沈某明知被告人祝某、潘某某系假冒公务员身份,不符合办理贷款的条件,而利用其于银行工作人员相熟的便利,从中联系、介绍,提供帮助,从而使被告人祝某、潘某某获得银行贷款。但被告人祝某、潘某某不明知被告人潘某在贷款前即产生将款项占有己有、不予偿还的非法占有目的,被告人沈某也不明知被告人祝某、潘某某与被告人潘某的合谋内容,即贷款最终均交由被告人潘某使用。因此,被告人沈某、祝某、潘某某虽有骗取贷款的主观故意,也实施了骗取贷款的行为,但其本身对贷款无非法占有目的,也不明知被告人潘某有非法占有目的,不能认定具有贷款诈骗罪的共同故意。
2、被告人骗取贷款后,主观上对款项的处理方式及能够偿还等持放任态度,能否认定为被告人具有贷款诈骗的间接故意,构成贷款诈骗罪?
本案审理过程中,曾经出现过一种观点,认为被告人沈某、祝某、潘某某在骗取贷款后,对款项的实际处分人如何使用、是否会产生非法占有目的不予偿还等,持放任的心态,结合后来被告人潘某确实逃匿,致贷款无法偿还的结果,应认定被告人沈某、祝某、潘某某构成贷款诈骗罪。
3、被告人沈某、祝某、潘某某的行为构成骗取贷款罪。
被告人沈某为了获取高额&中介费&的目的,利用社会关系,帮助不具有公务员身份的人获取&信易贷& 贷款;被告人祝某、潘某某出于&哥门义气&,利用伪造的公务员身份,骗取银行的信任,通过自己向银行贷款的形式,帮朋友获得贷款,主观罪过、客观行为以及侵犯的客体符合骗取贷款罪的构成要件,应定为&骗取贷款罪&。且从上述三名被告人的主观恶性、犯罪动机、具体犯罪情节、社会危害性等方面出发,与被告人潘某区别定性,才能符合刑法罪刑相适应的基本原则。
综上所述,法院对本案的定性是正确的。
注:&信易贷&是银行开办的以公务员为特定对象的贷款业务,在申请贷款时只要提交在职证明及工资收入证明即可,无需其他担保。
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地址:成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心1号楼19楼男子与前妻及朋友提供虚假房产骗贷300万元-中新网
男子与前妻及朋友提供虚假房产骗贷300万元
  为了骗得担保公司为其向银行贷款提供担保,男子伙同前妻和朋友两次提供虚假房产证明等材料骗得贷款。6月25日,大江网记者获悉,日前,南昌市东湖区人民法院依法公开宣判此案,以骗取贷款罪,判处被告人程某有期徒刑一年零十个月,并处罚金人民币五万元,判处被告人杨某有期徒刑一年零二个月,并处罚金人民币三万元,判处被告人付某有期徒刑一年,并处罚金人民币一万元。
  经查,程某与杨某原系夫妻关系(注:2012年5月办理离婚登记),与付某系朋友关系。2011年4月,程某、付某经商议后决定以付某的名义申请银行贷款,之后委托担保公司公司为其银行贷款进行担保,担保公司公司则要求付某提供相应反担保资产后才同意为其出具担保。
  随后,程某、付某便将伪造的户名为付某的两本房屋产权证等资料提供给担保公司作为反担保资产,同时向担保公司公司支付保证金人民币20万元、中介费2.4万元后,取得了担保公司公司出具的贷款担保合同。日,付某凭上述担保合同以及编造的虚假购销合同等材料,取得银行发放的人民币100万元个人一年期贷款,并将其汇入程某的银行账户内由程某支配。至日,上述贷款逾期后程某、付某均未能归还。
  2011年6月,程某伙同杨某采用上述手段,获取银行一年期贷款人民币200万元,至2012年6月贷款逾期后未能归还。
  2012年6月到8月,杨某、付某、程某相继因涉嫌本案被公安机关抓获归案。 胡振艺、记者朱超
【编辑:燕磊】
>法治新闻精选:
直隶巴人的原贴:我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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  疯传的“北京房骗贷款”歪招,不靠谱!
  来源:微信公众号 东张西望 耿诺
  自家唯一一套房,居然能通过离婚、过户等手续,套取银行好几百万的低息贷款?如果房价下跌,直接断供让银行收走房子,自己手里还能留大量现金?
  3月1日上午开始,一个用北京房子套贷款的“歪招”开始在网上蔓延,不到中午就已经传到了深圳、上海甚至更多二三线城市,在微博、QQ、微信里像病毒一样传播,买房群、投资群、同学群里,甚至都在转发一模一样的招数。
  真行吗?聪姐经过多方求证和验算后发现,实际上由于评估价格、银行审批和房屋过户成本等实际问题,这个被有些网友称作“完美理论”的模式几乎不可能实现。就算骗贷成功,利率差如果不超过2%,都背不回交易税费。
  夫妻离婚假交易?拒贷!
  这“招”是这样的——夫妻在北京有套房,我把房子只写在老婆名下,然后假离婚。现在房市价700万,我让她把房1000万卖给我,首付300万,贷款700万。这样,我俩继续住着房子,手里却多了700万。用这700万投资的利益,正好用来还房贷。
  “如果房价大跌,我就不还房贷了,让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位套现了;如果房价继续涨,我还可以在适当的时候卖出去,再赚差额。现在京沪深很多人在这么做,这就是次贷危机的来源。”
  “你当银行傻?”在一个经济投资微信群里,有些人说,“我朋友”已经如此操作成功了;但另外一位来自国有银行个贷机构的人对此嗤之以鼻。
  这样的歪招有用吗?聪姐咨询了北京市最大的贷款机构之一。这家机构里的分析师说,这根本不成立。
  “无论是评估单位、还是银行,都会做尽职调查。查到买卖双方原来是夫妻两口子,银行直接就会拒贷了,怎么可能贷出钱来?”这位分析师说,她一早已经看到朋友在转发这条消息,但这“一看就是外行写的”。
  聪姐了解到,要查买卖双方曾经的夫妻关系很简单。要贷款,就要提供各种证明,其中离婚证上就写明了原夫妻双方的姓名和身份证号。
  这位分析师说,这种行为,银行直接会怀疑其贷款的真实用途,甚至怀疑其有“骗贷”的行为。这种说法,聪姐从多家国有银行方面得到了证实。
  “除非他找一个真实的买家。”她说。
  做高成交价骗贷款?没戏!
  为什么要用房子套房贷出来呢?因为和其他任何一种贷款方式相比,房贷的利率都相对较低、还款年限又长。从几年前开始,就有人开始打“套房贷”的歪主意。
  找个真实买家,就能这么套取银行贷款吗?在一个投资购房群里,又有人贴出了“我朋友”的故事。
  “我朋友和他妈就是这么操作的。高评房价,现在拿着好几百万的现金花,特别爽!”这名网友说。
  按理说,如果子女已经成年,那么和父母的关系就可以算成两个单独的家庭。如果父母的年龄还可以贷款,那么无论是父母购买子女名下房产,还是反之而行,都能贷款出来。但当聪姐截屏发给一家评估机构负责人时,他的态度和贷款机构分析师一样——虽然能贷款,但这“歪招”不可能实现。
  “市价700万的房子评估价顶多到560万,按照3成首付,顶多能贷出来392万元,怎么可能贷出来700万?这房子值多少钱,不是买主卖主上嘴皮碰下嘴皮说了就算的。”他说。
  聪姐还从了解到,二手房的贷款额度,是按照“交易价、评估价取其低”计算的。
  这也就是说,即使买房人按照1000万报购房合同,实际房子的评估值也不会是1000万元。
  “评估公司出的金额高了银行也会有异议,会直接降低可贷款金额。”银行方面说。
  算上房地产交易税费,赔了!
  经过聪姐一番求证,实际上能操作的空间,就“缩水”成了找别人交易、骗出不到300多万的贷款,和“歪招”里说的额度缩水了将近50%。
  可就算这样,仍旧有人打着这样的主意。“现在利率这么低,就算只能贷到几百万,拿出来投资买个理财也合适啊。”一名网友说。
  真合适吗?聪姐计算成本后发现,如果套出来的贷款额度年收益不足6.3%,也就是利率差额在两个百分点以下,就等于白白做了一笔亏本买卖。
  首先,如果要实现足额贷款392万元,这套房的签约价格,就得是560万元。这也就意味着,按照2.7%的中介相应费用计算,通过中介完成网签、贷款手续办理和过户的价格,就是15.12万元。即使找到目前相对便宜的中介,中介费也在5万元以上。
  其次,按照560万元的价格计算,这套房非常有可能被定义为非普通住宅。如果要完成过户手续,就意味着要缴纳契税和营业税。
  聪姐查阅了目前二手房交易的相应数据,一般来说,网签价560万元的二手房,都已经超过了90平方米。那么按照契税最低1.5%计算,这套房的契税为8.4万元。因为已经是非普通住宅,即使房源已经满五惟一,也要收取差额5.6%的营业税。聪姐用类似的实际案例计算,这套房的营业税缴纳税金为25.76万元。
  这也就意味着,这套房一次的交易成本至少接近40万元。
  目前,北京二手房的房贷普遍都在8.8折左右,对应的贷款利率,就是4.3%左右。如果按照30年贷款时间、等额本息计算,年还款23.312万元。
  保本理财的年化收益呢?大约是3.4%。就算风险极高的P2P理财,年化收益率也降到了9%左右。如果取中按照年化收益6.2%计算,年收益为24.304万元。
  这也就意味着,这样折腾一趟,年收益只有9920元。在贷款30年的周期中,这些利润连最基本的过户成本都背不过来。
  “至于说什么房价下跌就断供,那更是外行人的说法。”一位中介机构负责人说,如果这套房贷款392万元之后直接断供,就算银行收回房产、并作价300万元拍卖,剩下的92万元也要向个人追偿,而非“拿房子一抵了 之”。(耿诺)
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贷款诈骗已成为一个行当
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精心设局,有人愿打,有人愿挨,涉嫌刑事犯罪,破坏国家金融秩序,损害国家利益。
根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第四条规定,个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
司法实践中,对于银行或者其他金融机构的工作人员与实施贷款诈骗行为的犯罪分子事前通谋,为贷款诈骗活动提供帮助的,一般是以贷款诈骗罪的共犯论处。
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