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15年16年没买房，现在不知道怎么办。
本帖最后由 xiaolinee 于
11:55 编辑
说说我的故事，本人屌丝一枚，毕业后户口迁在人才市场，对房价也没了解，也不知道其实杭州13年14年其实是跌的在我的主观印象中受到媒体的各种房价疯涨报道其实我一直错误的认为杭州的房价是逐年上涨的，所以也没关心过房价的事情，反正觉得自己是买不起的。&&屌丝么就是赚钱存钱，其他也不懂什么。然后年的时候通过努力加一些运气，在毕业6年以后存下了200万左右的存款。然后身边人偶尔有说可以在杭州买房子 ，我对房子还是很模糊，一方面是以为房价都是在很贵很贵的根本不知道多少一平，一方面是房价这东西以为要买以后也可以。反正就是没关心房子这事情，毕竟200万左右是全部身家，这里有个小插曲。其实说买房我也不是没有买房。因为我对房价和房子一无所谓，然后老家打电话过来说老家县里有个房子还便宜的，是丽水一个小县城，然后什么也不懂寄回去70万不到全款买了房子，什么房子在哪里我全没看什么都不懂。到现在4年过去了这房子涨的还不够余额宝的利息多。也没装修就扔那边看到都火。 然后买了一辆25万的车子。买的时候刚好杭州又限牌了，所以摇号到现在也没摇到。 剩下的一些钱存进了余额宝。还有继续扩大生意的投入了一些 200万就这样消耗完了。转眼到了2015年，就这样埋头工作。我一直是后知后觉的人，2015年大牛市因为我的股票账号在朋友那边在用我也没有太在意虽然想入市，后来一直到5月左右忍不住去把自己的账号要回来，然后投入了40万入市，什么都不懂就乱买，刚开始赚了几万元，然后后面大家都知道股灾，一下懵掉了因为我从小到大也不赌博也不投资从来没遇到过一天亏几万的情况毕竟我的钱全部都是辛苦赚的，一天亏几万和自己努力卖一个东西赚几十几百比起来我觉得现在的努力完全没有意义。后来就加仓补仓，看股评每天操作来操作去，今天涨了心情好点明天大跌砸凳子，到了8月底还亏几万感觉自己已经快出来了，然后到8月底到9月这个时候满仓跌停各种绝望无力，反正炒股的都知道2015真的是折磨人，我所有的闲钱都在股市里面，生意也荒废了。到了农历年底算了下，股票市值亏去了50来万，然后生意也荒废了这1年完全就是浪费了。
然后发现这样荒废颓废下去不行 2016年努力工作但是我的生意也很难达到前两年的水平了赚的也不多，资金还在股市里面，后来G20房价大涨我对房价也不懂，以为涨了就涨了就没机会了其实现在知道涨价是循序渐进的 ，2016年任何时候介入都可以，然后2016年听朋友说2手房其实是没怎么涨的我想要买的，因为这段时间我人都不在杭州所以一直也没去真的买一，天拖一天拖一天后来朋友说老破小已经大涨了，心里除了苦没别的，到了3月底的时候准备买下沙也因为事情没有去成拖到现在下沙也没机会了。&&现在手里深套的股票还有手里一点钱发现已经买不起原来13 14可以买下的房子了。 也就是说其实兜兜转转我现在还是回到了原点甚至还不如。也就是说其实只要14年的时候我真的买房子其实这几年都是不用做的 。现在我的工作收入也不是稳定的，杭州的房价涨了这么多但是和上海比么还可以咬牙买下来。 我真的怕我什么都做错，之前所有的选择都是错的 现在买房子如果我买了咬牙买的又是阴跌我真的会疯掉的。所以我也不知道怎么办了。
一套都没有的刚需就及时上车。就当买消费品消费了。汽车买到手就贬值20%，你难道不买了？
楼主，你这还真是神操作。算了，安慰你下。
股票不懂就不要玩了，买套房子好好赚钱比什么都强。
一套都没有的刚需就及时上车。就当买消费品消费了。汽车买到手就贬值20%，你难道不买了？
我现在人不在杭州 在老家这边了我只是觉得我还是要回杭州的对杭州现在判断不准，买肯定要买，现在不知道怎么办，还是希望介入的时机稍微好一点 现在好一点的楼盘都买不到能买到的都是不好的。
10年高点的时候买房套牢，17年解套卖了继续买进。怕啥，跌了至少住着安逸啊！
xiaolinee 发表于
我现在人不在杭州 在老家这边了我只是觉得我还是要回杭州的对杭州现在判断不准，买肯定要买，现在不知道 ...
自己买来住的房子就不要太介意涨跌。早买早享受。如果是投资，现在是要谨慎点，毕竟投资是追求回报率的。
杭州现在绝对是低点，闭着眼睛买
杭州现在绝对是低点，闭着眼睛买
深有体会，我也是2015年入的股市，没几天就股灾了，玩到现在，亏的比你还多，不过比你好一点的就是
比你好一点的就是我有房，所以没你这么急，无非是因为股市错过了这一轮楼市的上涨
比你好一点的就是我有房，所以没你这么急，无非是因为股市错过了这一轮楼市的上涨
房价的上涨可以抵消股票损失我没有抵消品
厉害，6年赚200w还是屌丝？
xiaolinee 发表于
房价的上涨可以抵消股票损失我没有抵消品
不问旧事，只问前程。后悔没有用，想想以后怎样做才能做得更好。我也错过很多，如果都沉迷在过去，都不要活了。
厉害，6年赚200w还是屌丝？
房价一年涨200万，所以其实我回到了原点。
我给你一个建议，既然你有住房需求，那么还是早上车，时间差不多2018年下半年吧。根据我的判断，未来杭州房价走势m
未来杭州房价必有调整，走势应该会有反复，第一轮下跌后会反弹，所以第一轮多半不是低点，但是等大周期低点时间太久，你等不起。
哥们，要出手必须得及时和果断，我也是一个人在杭州打拼，六七年下来也就攒了100来万，没你厉害。去年G20前中介带我看了十几套房子，差不多五六天我就决定买了，虽然当时我还是个小白，什么都不懂，当时就一个人怀着忐忑不安的心情去签合同了。现在看来当初选择是正确的，按市场价每平也涨了一万五左右。我也顶多算是赶上末班车，要是觉悟早真的应该早几年就买房，有了首付就立即买，如果那样的话应该会比现在轻松很多。
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通过今天大盘的走势，我再度感受到祖国的强大，居然能对全球第二大股市完全控盘，保证指数在一个极窄范围内波动，自豪感油然而生。
截一张史上最奇葩的指数分数图，你们感受一下，真想抓着两边抻一把，就成挂了时候的心电图了。
昨天有大V统计过去几年大会闭幕当天下午两点半都会跳水，我晚上说没事儿，确实也没事儿，这种环境下，大气都不敢喘，谁敢搞事情。
上海自贸区败了，周日晚上的收评我和你们聊了这个板块，大环境不允许持续涨，而且周五这个板块用力过猛，和夏天的雨一样，来得快，去的也快。
今天很多人问我上海自贸区是不是不行了，还能不能再来一波，我以为他们都有，结果很多人只是想买。
这就是典型的滞后效应，在某波行情结束后很多人还会继续关注这波行情，讨论这波行情还有没有机会，实际上已经晚了，也就是所谓的后知后觉。
就像去年有人问我：伦哥啊，牛市是不是真的结束了？
我说：股灾3.0都走完了，熊市都快结束了，你还想着牛市？
包括雄安新区，我原来说很多大V总谈这个可能是套住了，也有可能是这些人属于后知后觉那部分群体。
某波行情、热点、板块、概念，过去了就是过去了，以后只能偶尔被市场想起，但那种火热的情况再也不会出现。
特别像你的前女友。
还有个问题，很有意思，问题是这样的：能不能请伦哥讲一讲买入或是卖出一只票的案例，给大家伙说说操作的依据呀？我是这样回答的：
@司晓军，你上伦哥电视台的每日收评栏目了！
后来我想了想，这只有赚钱股票的操作思路，没讲亏的怎么办，我相信很多人亏了都不爱割肉，更喜欢补仓，即便和他说一万遍止损纪律也没什么用，那我们就聊聊，你如果亏了钱，怎么补仓最科学？
举个例子，你有20万资金，今天买，点儿背到境界了，29元买进去，买完就一直跌，你不想割肉，准备补仓，这时候怎么办？
不是撸起袖子补，而是先规划好这只股票最多占你20万总仓位的比例，比如最多占半仓，超过半仓就不再补了，死扛等反弹，规划好这个，然后就是做具体的补仓计划，比如像下边这样。
看懂了吧，把你准备补仓的资金分成固定比例，股价跌一块钱就补相应的资金，越跌补的越多，这样才能加速摊低你的成本。
做一个比较惨的假设，股价跌到23元附近才止跌反弹，这时候刚好你也补到了半仓不能再补了，紧接着股价反弹到26你就能盈利。
这就是用量化模式解决股票亏了之后如何补仓的问题，炒股的任何动作不能靠一时冲动或者内心直觉，必须有完整的计划，然后一步步执行。
你控制不了市场，控制不了股价，最起码你要做到控制你自己。
比如我现在的持仓股，，听过八月课程的同学应该很熟悉，这是掘金慢牛量化模型选出的股票，属于长线慢牛股，这个月涨的不错，未来不管涨跌都必须有明确的操作计划，不能随心所欲。
我准备拿长线，这是一只很优秀的血液制品龙头企业，这两年业绩比较一般，所以走势也比较一般，但越是这种行业大有前途，但当下看着没前途的龙头企业，反而越具备投资价值。6月魔咒：13年钱荒，15年股灾，17年房价会大跌吗？
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　　　　对于中国人而言，过去4年，真是财富大分配变化最大的四年。　　有钱的越有钱，穷的越穷，马太效应显著。　　而造成财富分配格局变化的就是股票和房子。股市让本来钱就不多的散户不断被割“韭菜”；而买房子的，不论全款还是贷款，都享受到了资产增值的财富效应。　　01　　回望这4年，可以说2013年是分水岭，其后都是这出宏观货币大戏的细枝末节了。　　2012年，新班子上任后，拉开了反腐大幕，众多贪官污吏落马，改革气象初现，民心聚集，但外需不振，实体经济一时难见起色，“双创”刚提出不久，一时难以顶上“旧经济”下滑的压力。　　2013年6月，“钱荒”突然横扫金融界，原因是2008年“四万亿刺激”负面效果显现，为了防止经济过热，政府开始收紧宏观调控，加强监管金融机构表内业务监管加强，流动性偏紧，央行公开市场操作偏紧、坚持不放水，以示惩戒，众多因素叠加，使得金融市场资金一下子吃紧。　　面对当时紧张的局面，有人甚至卖房卖股，把资产都转到海外去。　　“熊孩子”们嗷嗷待哺，本想收拾“熊孩子”的央妈顶不住了，6月下旬注入流动性，市场立刻回血。　　那时候，真没多少人会预测到其后波澜壮阔的“改革牛”以及2015年气势如虹的房价起飞。反而是“影子银行”成为各方热议的焦点，被视为中国的不定时的“金融核弹”，时刻可能摧毁中国经济。　　后来看来，人们的担心是多余的。“金融核弹”没有被引爆，相反，在非理性情绪下，很多人错误的投资，却毁掉了自己半生的财富。　　02　　“借钱炒股”，“股灾”蒸发25万亿　　2014年，“钱荒”阴影还未消除，整个市场，无论是股市还是房市，大家都很迷茫。　　01　　国泰君安证券研究所首席宏观经济分析师任泽平以数篇研究报告，提出了“改革牛”、“转型牛”的概念。这个在当时看来是“石破天惊”的观点，还被很多人嗤笑。　　因为当时经济增速不断下滑，股市与经济基本面脱钩的现象，使得很多从宏观面出发研究股市的投资者十分纠结。　　但随着众多有头有脸的官方人士出来站台，其后股市真的如打鸡血般上涨。　　02　　到2015年12月，《人民日报》网站日前刊文称，A股牛市才刚刚开始，反映中国增长潜力，并不是泡沫。而当时，A股大涨约80%，尽管当年一季度GDP增速降至7%的六年低位，引发股市可能出现大幅调整的担忧。　　连续飙涨的股市，让很多人开始加杠杆入市，也就是“配资”。2015年年中，配资市场开始大力发展，到2015年6月，申万宏源测算股票配资市值大概在1.7-2万亿。　　当时很多人是卖房炒股。猫哥一个朋友就把北京的房子卖了，卖了400多万，然后1:3的配资，一共动用了1600万进场炒股。　　不但普通人，就连有钱人也“借钱”炒股。就连最近在推特上很红的那位老板，当时就举债参与了某证券公司的H股配售，动用了十几亿美元。　　03　　狂热的气氛，到2015年6月，A股突破5000点，市值高达80万亿。　　猫哥那朋友，最多时候浮盈30%，浮盈近500万，对于他的本金来说，净赚一倍。　　04　　但就在所有人高喊股市要突破6124的高点时，2015年6月末，“股灾”来了。“股灾”之凶险，想必大家还印象深刻，沪深两市是跌跌不休，直线下坠。6月26日那天，沪指报4192.87点，跌334.91点，跌幅7.40%，深交所创业板跌8.91%为A股历史上最大单日跌幅。　　当时的市值蒸发之猛烈，就连上面那位老板的股价都跌到了平仓线，没能及时补仓，亏了5亿美元。其实不止他，还有好几位老板都遭遇了同样的事情，套路几乎都如出一辙。　　我的那位朋友也是，浮盈全部被抹平，补仓了两次，最后实在顶不住，被平仓。房子，就这样没了。　　一场“股灾”，A股市值蒸发25万亿，每个股民人均损失24万。现在问题来了，钱真的是“蒸发”不见了吗？其实不是的，股灾并没有真正“蒸发”财富，钱还是那些钱，不过是边际价格变了，总价变了，钱过了手，转到别人手里去了而已。　　03　　房价飙升，天降横财　　那场股灾，真是动摇了猫哥的信仰——那些大老板并没有想象的那么强大，雪崩一来，一样会被埋；国家也没有想象的那么无所不能，照样制止不住雪崩。　　当股灾硝烟还没散去，股民们惊魂未定，还在大骂证监会时，另一边，房价开始飙涨。由深圳带头，中国一线城市的房价开始起飞，从2015年末起，到2016年再到穷凶极恶的2017年一二月份。中国房价叹为观止的涨幅，硬生生地把帝都房子的均价从4万拉到了6.2万。　　猫哥那朋友，不但后悔股市亏了钱，更后悔把房子卖了，如今他那套房子值700多万，也就是说，因为“赌”错了，他家个人资产损失了700多万。从小中产阶级彻底变成了“无产阶级”。　　由于失去了房子导致他往后更难买上，因为房子层层倒手，选择拿钱不再次购买的人，套出了几百万上千万的资金。每轮暴涨，整个信用体系还创造出了新的货币，房子只会更贵。　　这是宏观大势下，个人由于投资失误而造成损失惨重的极端例子。但类似的事情真不少。　　但之前买房的人，什么都不干，自家的资产却莫名其妙增加了上百万。比如猫哥的一个朋友2016年6月时候买了，现在小区同一户型升值了300多万。　　猫哥要说，每个人的人品都是恒定的，投资一定要谨慎，不然多少工作拼命赚钱攒下来的血汗钱都不够造。　　04　　定增，有人套现百亿，有人全军覆没　　上周，证监会发布了酝酿已久的减持新规。网上流传了一份关于该减持新规的解读：　　?市值管理，说一千道一万，最后都得减持套现落袋为安才行，不能这么容易套现了，你们还有动力做市值吗？　　?也是有应对之策的，会里划了个5%的线，那么大家就打散、相互代持好了，总该，有办法的，反倒是，不能明面去做，大家就只好暗地里去套现，更有动力去操纵二级市场，出老千；　　?银行也着急了，不说质押的，这事可以让大股东们先着急，就说定增的，好多里头都有配资的，银行不少钱呢，到期不能卖，算谁违约？　　?会里很重视这个新规，5月27日下午召集了京城各大媒体开了个内部通气会，就怕“解读不准确”（假期一看，宣传机器是火力全开）　　?接下来会发生什么呢？定增没法搞了，委外也死了，通道难做了，你以为最慌的是基金和券商？银行就不怕？钱都用来干嘛好呢？存量产品怎么办？　　?这个市场之所以这样，是因为有需求，大股东需要钱，机构需要赚钱渠道，银行资金需要标的物。所有做高标的物的价格，都只为了从金融体系里套出真金白银罢了。这句话很有意思。　　回头看看“股灾”前夕以及本轮下跌之前，多少大股东减持套现。　　2015年，5月25日，某视频网站宣布，其实际控制人要在未来6个月里，减持1.48亿股，外界普遍预计能套现近100亿，虽然该实际控制人号称要把套现来的钱借给上市公司，但人家还是从股民手里拿到了上百亿的真金白银。　　不但上面这个科技新贵，某上市公司实际控制人及其一致行动人通过深圳证券交易所大宗交易方式累计减持了公司无限售条件流通股2000万股。另一家上市公司4名股东套现金额高达4.7亿元。　　还有另一家上市公司的大股东更是“高位精准套现”分别于6月2日和5日通过深交所大宗交易系统减持其所持有的800万股，占公司总股本的1.82%。减持合计套现约1.96亿元。　　还记得上面股市“蒸发”的钱都去哪里吗？　　很多都到了这些“减持狂魔”的大股东手里。　　在本轮行情里就更是，大股东通过定向增发等方式，更是把上百亿资金弄到了自己手里。2016年6月开始巨量资金涌入定增市场，发行价被迅速抬高，而这背后不再是机构自己的钱，而是通过基金，向普通投资者募集。　　股市上几个“定增王”前几个月的生意可好了。　　结果呢？　　2016年6月至日，A股市场一共发行了304个一年期定增项目，其中93个盈利，211个亏损，整体浮亏6.69%。多少普通投资者的血汗钱，又被大股东们拿去了。　　都是套路。　　而从2016年6月到现在，中国一线城市的房价涨了多少？2016年北京房价均价4.5万，现在是6.2万，涨了37.777%。　　也就是说如果购买定增基金而不买房的话，一来一回损失了44.467%。　　股市成了大股东的提款机，而成了散户的绞肉机。财富的差距就这么拉大了。而那些套现赚了大钱的股东们，不但在北上广深置业，买了大豪宅，还“全球配置”资产去了，纷纷打听海外物业。　　对于普通人而言，如何配置自己那点可怜的资产，是有学问的。　　05　　6月魔咒今年会不会来？　　这4年时间，股市和楼市就如同跷跷板，按下股价的暴涨，那边房价又暴涨；冻结房价，股价又蠢蠢欲动。　　为什么？　　说到底，还是因为钱太多了。2016年末，我国的M2的规模已经高达155万亿，流动性泛滥成灾，一行三会围追堵截，但泛滥的货币洪水一定要找标的物，所以“非贸易品”的价格就如同天平的两端，此起彼伏。　　但，货币发出去容易，收回去难。泛滥的货币洪水会在每个标的物都拉一波涨幅，然后退去，收割一轮。　　● “钱荒”发生在2013年6月。　　● “股灾”发生在2015年6月末。　　● 更远的，2007年那次股市大崩溃，也是发生在6月。　　日，财政部将证券交易印花税税率由现行1&调整为3&。“半夜鸡叫”的直接后果是，当天两市共900多只个股跌停。6月1日，市场恐慌情绪再度加速蔓延，两市近700只个股跌停。股市从6124的高点下坠，再也没有恢复。　　●到了17年，市场上关于房地产成交冷清、二手房价暴跌的消息不绝于耳。　　6月，仿佛有魔咒。　　喵～添加微信和猫哥做朋友，　　微信maogezhenhaokan（猫哥真好看的全拼）　　大猫财经官方微信 ID：caimao_shuangquan
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