随着春节临近2019年的第一个月已經在“忙年”中匆匆忙忙结束，这一个月莱芜人的关注重点总是在莱芜区划调整的意思的各种新闻中对于楼市也有一定的影响。有人认為莱芜区划调整的意思后有大批的人员流失至济南莱芜本来就没什么外来人口，房价必跌；但也有人说并市后必将为莱芜带来新活力長远来看房价仍会稳中有升，而且真理往往存在于少数人中当多数人认为房价会跌不会涨的时候就恰恰是入市的好时机；还有一些人认為目前形势不明朗，还要再看看无论怎样的态度，对于莱芜的楼市还是要继续发展下去大白在此提供一些客观数据，供行业内外的各堺人士参考希望能为您提供帮助。

2019年1月份共签约1083套房源签约面积㎡。其中期房签约883套签约面积88891.42㎡（包含住宅签约686套，签约面积84099.98㎡）；现房签约200套签约面积17878.37㎡（包含住宅签约74套，签约面积13483.88㎡）

无论同比环比，2019年1月份的签约量都是期房有所下降现房有所提升。2019年1月份期房签约883套同比2018年1月份期房签约1274套，下降了30.69%；环比2018年12月份期房签约1028套下降了14.11%。2019年1月份现房签约200套同比2018年1月份现房签约116套，提升了72.41%；环比2018年12月份现房签约136套提升了47.06%。

再看一下2019年1月份上下旬的签约情况对比1月上旬期房签约416套，下旬签约467套主要是因为在1月下旬有新項目开盘。而现房的情况恰恰相反1月上旬签约123套，下旬签约77套下旬没有上旬多。

接下来看一下1月份每天的签约情况蓝色表示期房签約量，单日签约量最高的是1月7日签约65套最低的是1月1日也就是元旦假期当天，仅签约6套可以看出期房在月初有小幅上升，主要是中梁·学府壹号开盘后造成的小范围集中签约。在1月下旬也就是1月21号以后又接连几日的签约小高峰主要是因为中梁嬴和壹号院开盘后的集中签約。

最后来看一下各个区域期房签约量占比情况原高新区仍是首位，以50%的占比占据了半壁江山参与网签的项目主要是中梁·鲁中首府、中梁·学府壹号、望族公馆、新城悦隽、中洋和天下、兴宇华府、汇源首座、水岸华庭、碧桂园·天樾、城发凤凰城等。原莱城区占比28%成為亚军，参与网签的项目主要是中梁嬴和壹号院、皇庭港湾、尚书苑、城发和园、公园道壹品、都市花园二期等原雪野旅游区占比17%，位居第三位主要是绿地·雪莱小镇的北岸郡在1月下旬进行了年前最后一次加推。钢城区一如既往地位于末位占比5%。

在1月份释放新房源入市的项目有钢城区的国润华府释放了404套房源，原高新区新城悦隽项目释放372套房源原莱城区的中梁嬴和壹号院释放188套房源，原高新区的朢族公馆释放29套房源（全部为商铺）

接下来进入2月份，春节假期肯定有一定的影响根据以往的签约情况来看，2月份往往是每年的签约朂低谷加上莱芜区划调整的意思又为莱芜楼市增加了很多的变数，究竟会如何就让我们一起拭目以待吧