作为担保人，借款人不还钱，法院能强制执行担保人的唯一房产吗？作为担保人，借款人不还钱，法院能强制执行担保人的唯一房产吗？分享每天百家号首先要明确担保人的责任。在一般担保中，债权人通过诉讼不能使债务人偿还债务时，才可以要求担保人承担还款责任。在连带责任担保中，债权人可以直接向债务人和担保人中的任何一方要求承担全部的还款责任。而且根据《担保法》第二十一条的规定，如果没有特别约定，担保人承担的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因此，当债务人不主动偿还债务，担保人就要替债务人承担偿还责任了。如果担保人没有能力用金钱履行担保责任，债权人有权要求查封拍卖担保人的房产等。如果担保人的房产是担保人及家属的唯一房产，人民法院能强制执行吗？根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》［法释〔2004〕15号］第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条的规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据第六条的规定可以看出，生活所必需的唯一的住房只能查封不能拍卖，但随着司法实践及新法律法规的颁布，第六条的规定已经被新法进行了修改。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》［法释〔2015〕10号］第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”因此，如果债权人能为担保人及家属提供租赁房屋居住，或者债权人愿意从拍卖房屋的价款中扣除一定年限的租金给付担保人，也就是说在能保证担保人基本生活的前提下，法院可以强制执行担保人的唯一住房。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。分享每天百家号最近更新：简介:文章每天不断，精彩天天陪伴作者最新文章相关文章咨询热线：400-676-8333
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担保人只有一套房子会被查封拍卖吗
我帮人担保10W元。欠款人尚在，法院会把担保人名下唯一一套房子查封拍卖吗。另外担保人工资卡会被查封吗？
提问者：502c59188***时间： 10:21:12地点：4个回答
你好，一般情况下是会先起诉欠款人。建议你盯好债务人，因为即使债权人向你主张，完后你可以向债务人追偿。
债权人如果申请查封的话，一定会被查封，但不一定会被拍卖。
唯一的房产，一般不会执行的。
会被拍卖执行
答：担保当然是自愿。如果不愿意担保不应签字。应该知道签字意味着将来要承担法律责任的。...
已帮助： 人
答：在租期届满并且除被告以外的房屋共有人不主张全部所有权的情形下，法院可以拍卖该房产...
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答：1、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不...
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答：连带责任，债权人可以要求任何一个担保人偿还。...
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答：这个得看合同上的约定：约定的是一般保证，还是连带责任保证，没有约定是一般还是连带...
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答： 根据法律规定保证期间早于债务履行期限的，视为没有约定。因此根据法律规定，你应当承
答： 担保人承担担保责任后，可以向借款人追偿。
答： 担保不属于夫妻共同债务，但起诉法院判决后，担保人需要承担责任的，可以要求执行担保
答： 您好！民事案件的话，一般情况担保人被起诉是不会坐牢。但不能保证百分百不坐牢，坐牢
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莫言一家三代蜗居91平方米住房 想用奖金买房子
据中新社电据莫言妻子杜勤兰透露，莫言想用奖金买房子，是考虑一家三代人住在一套91平方米的房子里太挤，想让家人住得宽松点。杜勤兰女士说，之所以想买房子，是因为这么多年来他们住的一直是部队上的一套91平方米的房子，如今女儿、女婿、外孙女和他们夫妻三代人挤在一起很局促。他们夫妻只好带着外孙女回到高密老家，帮着女儿带孩子。用这笔奖金在北京再买一套房子，五口人能住得宽松点，女儿与外孙女也不必分隔两地。据悉，莫言与妻子杜勤兰在高密的棉花厂相恋结婚，他始终对只有小学二年级文化水平的妻子不离不弃。莫言也曾表示，自己最大的成功是拥有幸福的家庭。
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