【图片】【都来看啦】新人小白,求大家帮忙分析,这个店铺值得接手吗【奶茶吧】_百度贴吧
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【都来看啦】新人小白,求大家帮忙分析,这个店铺值得接手吗收藏
一心想开一家奶茶店，但是目前对这一行算是一无所知。我是最近才开始逛奶茶吧的，看了很多吧友的分享，收获很多，算是对奶茶店有了点初步的了解，也知道做这行的不易！以前对开店抱有的都是美好幻想，来到这里才让我真真正正走进现实，看了很多正在开店的朋友吐槽贴，才知道原来还有那么多我从没预见到的问题。。。虽然知道开店不容易，尤其是一开始什么都不懂，入行很难，但还是很想拥有一家自己的店铺。怎么说呢，人生很短暂，我觉得有梦想就应该努力去实现，我不怕累也不怕输，年轻没有什么输不起嘛，不尝试只会留下永远的遗憾，努力过就算失败也是人生一种美好的回忆~好啦，言归正传~ 刚才在网上看到一条本地店铺转让信息，店主很会忽悠，描述很诱人，看的我好心动。但是我以前没有过开店经验，不知道这样的店铺值不值得接手，大神们帮忙分析下，万分感谢哦~！！！先PO几张店铺图，装修太LOW了，不忍直视啊有木有！！！
一片叶子掉进水里,改变了水的味道,从此便有了茶.问一杯好茶,聚水弥香.
其实还不错啦。转让费多少？
店铺在本地一所大学内 , 学生一万人左右，说是校内唯一一家饮品店 , 靠近学校超场和校内最大的超市。房子40平米 , 月租金850 , 没有水费! ! 转让费要10万，大神们觉得这个价位值吗，这个店铺有潜力吗，我目前对这行实在不了解，而且学校马上要放假 , 不知道现在值不值得接手
店主描述了很多 , 看起来很诱人，但是不知道水分大不大 。给大家截图看看他转让信息的具体内容，大家帮我分析下哈
看起来很不错的样子，你去实地考察一下啊
我擦，便宜到爆啊。
走过路过的朋友都给点意见吧，哪怕是看好与不看好几个字也好，不胜感激~！
没有人帮忙分析吗，好无奈，艾特大神来帮忙
@叫秋天的童话.
@奶茶都是浮云吧 @gongyunxi @职业汁男 @丝麦风尚饮品
这间店面要10万有点不值了，装修连设备和料下来也就2-5万这样，最多也就值5万-6万这样 多了划不来了
这样的店面在大学应该能混的开的，为什么转让你要问清楚，是不是要拆迁，或者房租到了一定的合同要涨价了，还是他们口味上差，如果简单只是他们口味上差可以考虑，要其中有其他猫腻你就被坑了
这就要靠你自己去分析市场了，几个建议：1这个学校总共多少人实际在读多少人？2男生女生比例是多少？3学生的消费能力如何？4靠近超市旁边肯定会影响你夏天生意都愿意3、5买瓶水谁愿意7元买杯奶茶？5学校一年实际只做8今月的生意你认为这个店能几年给你回本？我的小店也在大学里所以仅代表我个人想法！
你要调查两件事，拆迁，店面收回。。设备少了点。。。设备少了点没关系，只要不出现以上两件事，我觉得还可以。。你去看看他们学生在哪消费。。9，10月份生意应该可以，在操场前那就有军训，差不多一个月可以搞3万
生意好人家是不会转的，在说你什么都不会，接手直接等死。
值得一转，转让费不用考虑，主要大学里不是随便开的，我这就得招标，价高者得
不好意思，点错了，删了楼主一层内容！ 不值10万！！
那个吧台 你自己找木工做一下 最多1万
那台冰淇淋机撑死4000 墙是贴墙纸的，48平 买好点的墙纸 带人工费 铺完你整个店铺 7000块左右！
从你的图中 没看到饮品的操作台，估计也不是不锈钢的操作台····总的说 5万盘下没问题。10万的话 你在他隔壁开一个都够了
我来给楼主解答你的疑问吧，咱明人不怕检验。你打听打听来店里看看，正好这几天我在，周末放假回兖州了我
转让费贵了点吧？
　　　--你数一数这些字加起来是不是十五字多了。
楼上的都漏了一个点。楼主还需要看看这个学校门口和周边有没有商业街之类的地方。一般来说大学里的不如大学门口的，大学门口的不如大学商业街的。还有就是18楼说的，主要是考察拆迁和学校回收店面及合同问题，这个的话走关系多问问应该能了解的。如果以上问题都没有。这个店还是很有接手价值的。转让费不是看他店里多少设备多少装修的，是看人流看潜力的，行情就这样没办法。大学里面的店铺确实不容易拿到，而且房租确实便宜。如果能谈两三万就接手吧。签合同的时候留个心眼
我也是刚在大学里盘下一家的，对方转让费开5万，最后25000谈下，对方开对方的价，你报你的价，不能让他牵你鼻子走，十万不可能
大学里面十万转让费差不多，只要人流量，消费力达到是可以的，房租确实便宜，，但最主要的一般你要是接手合同是签几年？ 怎么个签法？
大学里十万转让费差不多，主要看人流和消费力，， 问题关键是你要是接手签合同是签几年，怎么个签法？这点你要注意，，别只签个一年半载啥的，完事时间一到，又不跟你续租了！
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据说东风市场片区都要拆了改造，那些转让的店铺还能接手吗？
逛了这许久，何不进去瞧瞧
才可以下载或查看，没有帐号？
据说大埔县城东风市场一大片区都要拆了做旧城改造，最近那边很多店铺转让信息，敢租吗？如果租下来没多久就要拆了，转让费不是白搭！况且那边闹市租金也不便宜，大家怎么看？给个建议！
据说的东西。。。。
最好别租了，县重点项目，很快就拆了
拆了建什么
如果有好处，人家转让干什么？不会自己捞好处啊
拆了建什么
如果有好处，人家转让干什么？不会自己捞好处啊
哈哈哈。。。。。。。。经典回复
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接手奶茶转让店铺后需要做些什么
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在奶茶店的开店流程中，选址一直是至关重要的一个因素，是和奶茶店日后的经营情况休戚与共的。投资者在进行奶茶店的选址时可以选择上相关网站查询店铺信息，或是实地奔波考察，而在选址过程中经常能看到很多转让信息，或挂在网上，或贴在门上，接手别人的店铺是一个不错的选择，特别是同属奶茶业的店铺，能让投资者省去一些心思和工夫，急于转让的店铺在租金上也会有讨价还价的余地，可以减轻投资者的资金压力。即便如此，投资者在接手转让店时也有一些值得注意的地方。
首先，投资者要弄清楚店主真实的转让原因，不是身体不适、近期出国这类的理由，而是要了解是否有影响到自己奶茶店日后生意的原因，比如位置不好、人流量不够、市场需求在变小，投资者如果能应付这风险，就可以接受挑战，否则就要酌情考虑。
其次，明确租房金额、租房条件和租期，避免做冤大头。签约时一定要确认好各自的身份，核实房产证是否真实，谨慎起见，合同最好一式三份，投资者自己一份、店主一份、公证处一份。
最后，转变经营模式，开创自己的新天地。如果前店主是因为经营出了问题，而投资者在接手后仍是沿用同样的经营模式的话，将来必定也是要转店的命运。所以投资者必须转变经营模式，运用自己的运营策略和创意使奶茶店重获生机。对于前店已经建立的熟客，投资者不能想当然地以为原先的人流量还能继续保持，一定要积极接触，主动联系，争取留住原来的顾客。
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接手店铺转让法律上应该注意什么 58优铺
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无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？应注意以下问题： 
首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。接手一个新店面的时候，醉好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是自有房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售需可证等证件的办理。 
同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。这些都应该事先找主管部门打听一下。 
如果大家在接手别人转让的店铺时，对房屋产权、使用年限及手续变更等有疑问，一定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规定。
办理执照有学问 
执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢？有哪些注意事项？ 
接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。
科学估算原店商品价值 
估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。 
除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。 
转让协议要签好 
一定要事先签订转让协议，还需请第三方作见证人。
接手店面切勿心急，在接手店铺的操作上有什么技巧吗？ 
接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。 
接手老店有优势
转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金。
所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应看得长远一些。 
法律人士总结 
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，有“上家飞法做二房东”之嫌。 
第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中醉好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
 
第三，注意查询房东有没有店面租赁需可证及转让手续。 
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
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