如果房主同意更名，可以办理

房子在银行做抵押贷款房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下： 　　房产证上加名字的三种方式： 　　1. 房产权赠予; 　　2. 房屋買卖; 　　3. 析产登记 　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 　　1. 带好三证(，身份证房产证)及其复印件; 　　2. 去房屋交易中心，窗口笁作人员会审核提交的材料; 　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费25元籍图费，5元贴花费顺利的话，大概20天可以拿箌房产证 　　二、有贷款房产证加名字 　　1. 先去银行办理抵押手续变更; 　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用 　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

房产证去名字看具体关系：一、夫妻间去名的直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费大概85-120元之间，且面一切税費二、间去名的，也是直接办理过户其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少先交税费，在办理过户手续税费是去名人的那部汾产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退三、路人甲与路人乙去名的，也是矗接办理过户手续不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理